Estimation de loyer rue de l’arsenal 75004 Paris

La rue de l’arsenal est l’un des axes routiers du 4^e arrondissement. C’est une voie qui croise sur son long plusieurs autres routes plus ou moins importantes dans le quartier de l’Arsenal. La rue de l’arsenal avec l’une des vies les plus animées dans le 4^e arrondissement. En dehors de cette animation, elle est également bien lotie avec la proximité des services routiers, médicaux et des commerces. Ce sont des caractéristiques qui en font une rue dynamique du quartier de l’Arsenal dans le domaine de l’activité immobilière. Les prix au m² de loyer ayant été évalués par notre estimation de loyer sont très attractifs et sont établis grâce à l’utilisation de notre simulateur de loyer à Paris. Les montants déterminés pour cette voie font d’elle, un secteur conseillé par notre agence de gestion locative en tant que bonne affaire pour un investissement immobilier. En moyenne, quels sont les prix au m² du loyer estimé par notre simulateur de loyer à Paris ? Par quelles méthodes l’estimation de loyer de notre agence de gestion locative arrive à correspondre aux réalités du marché ?

Notre agence de gestion locative se nomme Paris Gestion Immobilier. Elle a pour objectif d’aider tous les potentiels acquéreurs de biens immobiliers non seulement à trouver le bien qui leur correspond au meilleur prix au m² de loyer, mais aussi les assister au cours de leurs différentes démarches d’acquisition. Pour y arriver, elle se base principalement sur son estimation de loyer. Ce service fait d’elle l’une des meilleures dans le secteur immobilier. En effet, notre agence de gestion locative a une grande expérience et notoriété bâtie pendant ces nombreuses années d’exercice à votre service. Son estimation de loyer est l’une des plus fiables sur le marché, car elle est établie sur l’analyse de son simulateur de loyer à Paris. Ainsi donc, notre agence de gestion locative avec son simulateur de loyer à Paris prend pour base les informations du marché telles que le prix au m² du loyer dans cette région. Son algorithme très bien élaboré offre une estimation de loyer qui répond aux exigences du marché.

Pour un appartement rue de l’arsenal 75004 Paris

L’efficacité du simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative vous est présentée à travers une estimation de loyer sur la base du prix au m² du loyer dans les environs de la rue de l’arsenal.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer au niveau de la rue de l’arsenal est approximativement la même dans le quartier de l’Arsenal. Les prix au m² du loyer dans cette région varient peu. Notre agence de gestion locative met ces informations à votre disposition avec une consultation grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue de l’arsenal 75004 Paris

La rue de l’arsenal est géographiquement située dans le 4^e arrondissement de Paris et a pour quartier administratif, le quartier de l’Arsenal. C’est une section routière comprise entre le 2 bis, rue Mornay et 1, rue de la Cerisaie. Il mesure de par ce fait 260 mètres de long et 12 mètres de large. Cette voie bénéficie d’une multiplicité des commerces pour effectuer les achats. Cette proximité des commerces est équivalente à celle des structures destinées aux loisirs. En effet, on retrouve dans ses environs, les théâtres ou d’autres structures de spectacles comme les cinémas Majestic Bastille et MK2 Bastille en l’occurrence. On le constate notamment dans le quartier de l’Arsenal qui est un parfait reflet de la vie animée des alentours de la rue de l’arsenal. Les prix au m² du loyer dans le secteur sont établis par l’estimation de loyer de notre agence de gestion locative. Ainsi grâce à son simulateur de loyer à Paris, ces prix incitent les potentiels acheteurs à l’investissement. Une raison qui explique l’augmentation du nombre de ces derniers pour l’achat de biens dans cette zone du quartier de l’Arsenal.

II- L’histoire de la rue de l’arsenal 75004 Paris

La rue de l’Arsenal était la partie sud d’une ancienne rue connue sous la dénomination de « rue l’Orme ». Vers la fin du XVIIIe siècle l’ancien enclos de l’Arsenal dépendait de l’administration des poudres et salpêtres. C’était le cas, car celle-ci longeait une fabrique de poudre qui a été cédée par l’État à la ville de Paris en 1841. La rue de l’Arsenal est ouverte le 25 février 1829 dans ce qui était l’ancien enclos de l’Arsenal. À son ouverture, cette voie reliait le Grand arsenal tout en bordant la Seine autour de l’actuelle rue de Sully jusqu’au petit Arsenal situé au sud de la Bastille aux alentours de la présente rue Jacques-Cœur. Le jardin du Couvent des Célestins était longé par cette allée avant 1790 à l’ouest. Elle permettra ensuite l’ouverture d’un jardin de l’Arsenal ouvert au public au cours du XVIIIe siècle.

Au croisement de la rue de l’Arsenal avec la rue de la Cerisaie se trouvait la place de l’Arsenal. Cette place a connu plusieurs dénominations telles que « place des Armes », ou anciennement appelée « cour des Ormes » et plus loin encore, « cour du Salpêtre ». Elle était entourée par les bâtiments du petit arsenal. La place de l’Arsenal était constituée d’une porte édifiée par Philibert Delorme. Elle a été supprimée après la destruction de ses immeubles à cause de terribles incendies pendant la Commune de Paris.

À la suppression du Petit Arsenal, la rue Jacques-Cœur est ouverte et elle représente aujourd’hui le vestige de la partie de l’ancienne rue de l’Orme au nord du croisement avec la rue de la Cerisaie.

La rue de l’Arsenal tient sa dénomination depuis le 26 février 1867. Son numérotage quant à lui, depuis 16 janvier 1893.

III- le 4^e arrondissement de Paris

a)  La municipalité dans le 4^e arrondissement de Paris

Situé sur la rive droite de la Seine, le 4^e arrondissent de Paris est délimité à l’ouest par le 1^er arrondissement, à l’est par les 11^e et 12^e arrondissements, au nord par le 3^e arrondissement et au sud par le 5^e arrondissement. Il comprend sur sa partie orientale l’île de la Cité et l’île de Saint Louis.

Historiquement, le 4^e arrondissement de Paris est habité depuis l’époque gauloise. Cette population se serait installée sur l’île de la Cité reliée par deux ponts représentés aujourd’hui par les actuels « Petit Pont » et « pont Notre-Dame ». Cette population s’agrandira progressivement avec la construction du sanctuaire de Saint-Gervais, mais aussi avec la grande fréquentation du marché de Grève (aujourd’hui la place de l’Hôtel-de-Ville) au cours du Xie siècle.

Suite à des grands pillages de la bourgade par le Comte de Meulan, Robert Ier et la destruction des deux ponts, qui seront reconstruits un peu plus à l’ouest avec un châtelet pour les protéger. De cette initiative de Louis VI, découler la naissance d’un nouveau secteur majoritairement occupé par les bouchers.

L’île de Saint Louis quant à elle n’est pas habitée et sert de zone de pâturage jusqu’au règne de Louis XII qui fini par le lotir. Sa dénomination est un hommage à l’initiative du monarque.

À la première division de Paris en arrondissement, plusieurs parties de l’actuel 4^e arrondissement étaient dans d’autres arrondissements. Les limites qu’on lui connaît actuellement ont été fixées sous le Second Empire en 1860.

Vers le début du XXe siècle, le quartier du Marais est très fréquenté par une grande communauté juive. La rue des Rosiers en est le parfait miroir avec ces restaurants cachère représentatifs de cette culture. On note aussi l’implantation d’une communauté homosexuelle installée principalement dans le quartier de l’hôtel de ville où on trouve des restaurants et bars portant le drapeau arc-en-ciel qui en est le symbole.

On notera aussi que cet arrondissement a eu pour Maire l’ancien héros de la résistance Pierre-Charles Krieg décédé en 1997.

b) La démographie du 4^e arrondissement de Paris

Le 4^e arrondissement est selon le recensement en 2017 habité par 28 370 habitants soit une densité de 17 731 hab/km²pour une superficie de 1.60 km². Son total le plus élevé en la matière était de 108 520 habitants en 1861. Le quartier de l’Arsenal est le plus peuplé du 4^e arrondissement selon le recensement de 1999. Le moins peuplé est le quartier de Notre Dame avec 4 087 habitants.

IV- Le patrimoine de la rue de l’Arsenal 75004 Paris

La rue de l’Arsenal n’est pas particulièrement marquante de par ces structures remarquables, mais parmi ces rares bâtiments, il est important de noter la Sous-Station Bastille.

C’est une bâtisse non loin du port de l’Arsenal et de la place de la Bastille. Il est très massif avec une structure en brique et métallique.

Ce bâtiment est en réalité une ancienne des nombreuses sous-stations électriques. Il fut construit pour la Compagnie du chemin de fer métropolitain de Paris par le célèbre architecte Paul FRIESÉ. Constituée de salles de machines dont le but est de convertir en courant continu à basse tension utilisable par les engins moteurs le courant alternatif à haute tension fourni par la centrale thermique de Saint-Denis, cette Sous-Station a pendant longtemps servi à faire fonctionner le métro parisien.

V- Estimation du loyer de votre appartement sur la rue de l’Arsenal 75004 Paris

Voici le prix au m² du loyer en moyenne pour un appartement et une maison selon le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative. Nous vous assistons de façon efficace dans l’estimation de loyer d’un appartement au prix au m² du loyer le plus raisonnable.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer dans un secteur a pour critère principal le prix au m² du loyer. Notre agence de gestion locativeassure l’établissement d’estimation de loyer optimale avec pour socle le prix au m² du loyer du secteur qui vous intéresse. La fiabilité de notre service réside en la haute précision de notre simulateur de loyer à Paris.

VI- Les services de la rue de l’Arsenal 75004 Paris

La proximité des services par rapport aux logements est l’un des principaux caractères du 4^e arrondissement. On y circule facilement comme dans le quartier de l’Arsenal. La qualité des écoles et lycées dans son environnement n’est plus à démontrer. Ce sont autant d’atouts qui font de la rue de l’arsenal une localité à bon potentiel. Notre simulateur de loyer à Paris vous en donne la preuve avec la qualité de l’estimation de loyer proposée par notre agence de gestion locative.

a) Les transports de la rue de l’Arsenal 75004 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec les lignes 69, 72, 76, et 87

Métro : Les lignes 1, 5, 7, et 8

Train : Les lignes H, N et TER

b) Les établissements de la rue de l’Arsenal 75004 Paris

De nombreux établissements à vocation éducative des différents niveaux sont en nombres non négligeables dans le quartier de l’Arsenal. Il est donc évident de retrouver divers écoles, collèges et lycées dans les environs de la rue de l’arsenal.

Voici quelques-unes de ces structures :

• École Élémentaire Privée les Francs Bourgeois au 21 Rue Saint-Antoine, 75004 Paris, France
• Collège Privé Massillon au 9 Rue du Petit Musc, 75004 Paris, France
• Collège et Lycée Public Charlemagne au 14 Rue Charlemagne, 75004 Paris, France
• Cité Scolaire Lavoisier au 17 Rue Henri Barbusse, 75005 Paris, France
• Collège et Lycée Public Voltaire au 101 Avenue de la République, 75011 Paris, France

c) Les services médicaux de la rue de l’Arsenal 75004 Paris

En ce qui concerne ces services, on note également une forte implantation de médecins généralistes dans cette partie duquartier de l’Arsenal.

Parmi ceux-ci nous avons :

• Pavillon de l’Arsenal au 21 Boulevard Morland, 75004 Paris, France
• Dr Éric JEANSON- Médecin Généraliste Paris 4 au 1 Rue Saint-Antoine, 75004 Paris, France
• T.A.A.F Service Médical des Terres Australes et Antarctiques Françaises au 34 Boulevard de Sébastopol, 75004 Paris, France
• CMIE au 68 Rue de Rivoli, 75004 Paris, France