Partagée par le 14^ème et le 13^ème  arrondissement de Paris, la rue de la santé traverse plusieurs quartiers administratifs à savoir le quartier Croulebarbe, le quartier Montparnasse et le quartier Montsouris. Plus au 14^ème qu’au 13^ème arrondissement de Paris, la rue de la Santé qui forme des angles ou des croisements avec plusieurs autres rues des quartiers qu’elle traverse. Longue de 1280 m très exactement, elle est desservie par de nombreuses lignes de transport en commun.

Les quelques bâtiments et immeubles qui y sont construits sont composés d’appartements de 35 m² et d’autres superficies, permettant à chacun de pouvoir y trouver le confort qu’il désire en fonction de ses moyens. En parlant de moyens, les prix au m² du loyer de ces divers appartements sont d’une précision remarquable. Ces prix au m² du loyer qui sont donnés par un simulateur de loyer à Parissont bien clairs du moment où une fois qu’on les a parcourus, on peut déjà savoir si l’on est qualifié ou pas, à trouver un appartement ou une maison dans la rue de la Santé.

Si l’estimation de loyer que vous avez pu faire grâce aux prix au m² de loyer affiché par le simulateur de loyer à Paris ne vous convient pas, vous pouvez nous contacter pour plus d’éclaircissement ou pour d’autres avis. Nous sommes Paris Gestion Immobilier, une agence de gestion locative qui n’hésite pas à tout donner pour la satisfaction de sa clientèle. Un contact et notre agence de gestion locative, la meilleure pour ne pas exagérer, vous aide.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement dans la rue de la Santé 75013 Paris

En tant qu’une agence de gestion locative sérieuse, le rôle de Paris Gestion Immobilier est d’accompagner les clients dans leur besoin de trouver un logement à un prix au m² du loyer qui leur conviendrait, d’aider à faire l’estimation de loyer, d’apporter des conseils et beaucoup d’autres choses encore. Pour donc anticiper certaines demandes de la clientèle, notre agence de gestion locative a résumé dans un tableau, les prix au m² du loyer il faut être prêt à dépenser lorsqu’on est à la recherche d’un logement dans la rue de la Santé surtout au niveau de sa partie qui traverse le quartier Croulebarbe. Bien évidemment, ces prix au m² du loyer n’ont pas été déterminés par hasard. Le simulateur de loyer à Paris a été impliqué dans leur détermination.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Vous avez pu vous en rendre compte après étude du tableau, que les prix au m² du loyer (rendus par le simulateur de loyer à Paris) des logements dans la rue de la Santé dans le quartier Croulebarbe sont ce qu’ils sont. Le prix au m² du loyer moyen est de 25 euros.  Par rapport au prix au m² du loyer le plus bas, on constate qu’il est quand même abordable. Bien évidemment, d’autres critères viennent s’ajouter à celui des prix au m² du loyer quand il s’agit de trouver un nouvel appartement, mais la rue de la Santé répond parfaitement à tous ces critères. Contactez notre agence de gestion locative pour en savoir plus sur ces critères et sur comment s’arranger après avoir fait l’estimation de loyer.

En conclusion partielle, le 13^ème arrondissement de Paris, est une zone où la rentabilité immobilière n’est plus à discuter. Notre agence de gestion locative a pu bien le constater au travers les gains que ce sont faits les propriétaires qui nous ont confié la gestion de leurs biens immobiliers, une fois après avoir fait leurs études au travers du simulateur de loyer à Paris. Le quartier Croulebarbe est également un quartier que notre agence de gestion locative qualifierait de force tranquille. Il représente une zone à grande rentabilité pour les investisseurs, et une zone adéquate pour les autres acteurs.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue de la Santé

La rue de la Santé est une rue qui marque une jonction entre le 14^ème et le 13^ème arrondissement de Paris. Sa longueur est de 1 280 m et sa largeur est de 16 m. Elle s’étend du boulevard de Port-Royal au n°95, passe par la rue de la Glacière au n°140 pour enfin s’échouer au niveau de la rue d’Alésia au n°2. Desservie par des lignes de bus, la rue de la Santé offre calme et sécurité à ses habitants. Le fait qu’un hôpital soit situé non loin de la rue, fait qu’elle bénéficie de certains avantages. Quand bien même le fait que la circulation y soit parfois dense, les habitants vivant dans la rue de la Santé ne craignent pas de se plaindre du bruit, ni de la pollution sonore, ni de la pollution atmosphérique.

Dans la rue de la Santé dans le quartier Croulebarbe du 13^ème arrondissement de Paris, on respire de l’air sain. Les nombreux arbres plantés de part et d’autre y participent beaucoup. Aussi, des places de parkings bien organisés sont disposées tout le long de la rue, ce qui fait que tout est toujours bien en ordre dans la rue. Le quartier Croulebarbe étant un quartier de paix et de sérénité, les vols et autres actes de violence sont inexistants dans la rue de la Santé. Pour ceux qui cherchaient des raisons autres que celle de la raisonnabilité des prix au m² du loyer des logements pour enfin se décider à venir aménager dans la rue de la Santé, les facteurs de la sécurité et d’une bonne ambiance vous sont exposés par notre agence de gestion locative. Pour tout autre renseignement, par rapport à une estimation de loyer et autre, nous mettons notre simulateur de loyer à Paris à votre disposition.

II- L’histoire de la rue de la Santé 75013 Paris

La rue de la Santé avant d’être classée dans le patrimoine routier de la commune de Paris existait depuis bien des années et était connue sous la dénomination de Chemin d’Arcueil. Cette dénomination date de 1672, une très longue époque déjà.

Comme certaines rues du 13^ème arrondissement de Paris, la rue de la Santé a peu à peu connu une extension qui lui a permis de comptabiliser aujourd’hui, une longueur de plus de 1000 m. la première extension dont elle a bénéficié est celle de la voie qui relie le boulevard Saint-Jacques et la rue de la Glacière. Cette voie était nommée le chemin de Gentilly et fut officiellement associée à la voirie parisienne le 23 mai 1863.

La rue de la Santé étant la rue dans laquelle se trouve la prison de la Santé a connu au cours de son histoire de nombreux évènements. L’attribution d’une partie de son trottoir aux exécutions des prisonniers en est un. Pendant des années après la décision qui eut lieu en 1909, des prisonniers ont été exécutés à l’angle de la rue Santé. Ce point de l’histoire est assez triste, mais toujours est-il que c’est l’une des choses qui fait la particularité de la rue de la Santé du quartier Croulebarbe. C’est ce point de l’histoire qui la rend spéciale vis-à-vis des autres rues qui sont à proximité.

Si malgré les atrocités qui y ont eu lieu, cette rue du quartier Croulebarbe se nomme aujourd’hui rue de la Santé, c’est en l’honneur de Anne d’Autriche, une dame au service de la population qui a créé l’hôpital Sainte-Anne. Cet hôpital était également connu sous le nom de maison de santé.

Aujourd’hui, il n’y a plus d’exécution de prisonnier qui se fait dans la rue de la Santé. Cette rue n’est plus redoutée par les populations. Au contraire, elle attire beaucoup plus en raison des différentes opportunités qui s’y présentent. Les opportunités liées aux prix au m² du loyer ou par rapport à la facilité d’accès aux soins sanitaires en sont des exemples. Notre agence de gestion locative se fera un plaisir de vous aider à saisir pleinement ces opportunités immobilières et autres.

III- Le 13^ème arrondissement de Paris

a)     La municipalité dans le 13^ème arrondissement de Paris

Le 13^ème arrondissement de Paris entouré par deux arrondissements (5^ème et 14^èmearrondissement) et plusieurs communes (commune de Gentilly, commune de Val-de-Marne, et autres) est dirigé par le maire Jérôme Coumet. Il est le 3^ème maire que la municipalité connait depuis 1983.

C’est un arrondissement qui a tout à disposition pour qu’il y fasse bon vivre. En termes d’école, on y dénombre près de 30 écoles maternelles, près de 16 collèges et plusieurs écoles primaires. De nombreux centres universitaires sont également installés dans le 13^ème, choses qui expliquent la forte croissance de la démographie. Là où il y a les étudiants, il y a de l’ambiance, du divertissement et beaucoup d’autres choses. Le 13^ème arrondissement de Paris est donc une zone où la vie est au top.

b) La démographie dans le 13^ème arrondissement de Paris

De 1968 à 2020, la population du 13^ème arrondissement de Paris  a dépassé les 180 000 habitants. Il a donc été conclu qu’en près de 52 ans, la population à expérimenté une croissance allant jusqu’à 16%. Un record que plusieurs autres arrondissements n’ont pas pu atteindre. A chaque recensement, la population augmentait toujours et si les choses restent telles, d’ici 2030, la population du 13^èmearrondissement battra le record en matière d’effectif dans tout Paris.

Les recherches ont également permis de conclure que la grande population du 13^èmearrondissement de Paris est majoritairement composée de bras valides, de jeunes gens ayant entre 20 ans et 45 ans. De cet échantillon aussi, on conclut que la population du 13^ème arrondissement de Paris est composée d’hommes et de femmes ayant entre 25 et 29 ans, avec majoritairement des femmes.

IV- Le patrimoine de la rue de la Santé 75013 Paris

Après avoir utilisé le simulateur de loyer à Paris pour étudier les différents prix des logements de la rue de la Santé dans le quartier Croulebarbe, notre agence immobilière a jugé bon de vous parler aussi du patrimoine de la rue. Au nombre donc du patrimoine de la rue de la Santé, il y a :

L’hôpital Sainte-Anne

Situé au n°106 de la rue, cet hôpital occupe les lieux depuis 1651 et ouvre ses services en psychiatrie en 1867.

La prison de la Santé

Situé au n°42, ce bâtiment accueillant les repris de justice a été construit depuis 1867 par Joseph Auguste Émile Vaudremer, un architecte très compétent.

V- Estimation de loyer de votre appartement de 35 m² dans la rue de la Santé avec un simulateur de loyer à Paris

Avec ce tableau, notre agence vous donne une idée sur les prix au m² du loyer mis en application pour un appartement de 35 m² dans la rue de la Santé dans le quartier Croulebarbe, de manière à ce que vous puissiez faire votre propre estimation de loyer. Les résultats sont obtenus grâce à un simulateur de loyer à Paris, mis à jour.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Comme vous pouvez le conclure, le simulateur de loyer à Paris est un outil d’estimation de loyer en qui on peut faire confiance. De plus, notre agence la met à jour régulièrement de manière à ce qu’elle produise des résultats fiables.

VI- Les services de la rue de la Santé 75013 Paris

a)      Transports de la rue de la Santé 75013 Paris

Train : N, TER

Métro : 6

Bus : 21, 59, 62, 68, 83

b)  Les établissements scolaires à proximité de la rue de la Santé 75013 Paris

Écoles maternelles

• École Maternelle Publique NORDMANN: 16 rue Wurtz 75013 Paris

Collèges

• Collège RODIN : 19 rue Covisart 75013 Paris
• Collège Georges Braque, 91 rue Brillat-Savarin 75013 Paris

c) Services médicaux dans la rue de la Santé75013 Paris

• Cabinet du docteur Constantinescu, 25 rue de la Santé 75013 Paris
• Cabinet du docteur Philippe RANCE, 29 rue de la Santé 75013 Paris

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