Estimation de loyer  Rue de la Croix Nivert 75015 Paris

Comme toutes autres grandes villes, Paris possède plusieurs arrondissements parmi lesquels il y a le 15^e. Localisée dans cet arrondissement de Paris, la rue de la Croix Nivert est celle située dans le quartier de Grenelle. Que faut-il savoir de cette rue ? Comment faut-il faire pour savoir l’estimation de loyer avec prix au m2 de l’appartement situé dans la rue de la Croix Nivert ?

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Pour un appartement sur la rue de la Croix Nivert 75015 PARIS

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

1. Votre agence de gestion locative spécialiste dans l’estimation de loyer vous présente la rue de la Croix Nivert 75015 PARIS

Préalablement, il convient de préciser que la rue de la Croix Nivert est celle localisée dans le quartier Grenelle. Il s’agit bien évidemment d’un des quartiers du 15^e arrondissement de Paris. En effet, la rue de la Croix Nivert débute à partir de la place Cambronne, en passant par la rue Frémicourt et prend fin au niveau de la rue de Vaugirard. Dotée d’une largeur de 18 m, elle possède une longueur allant jusqu’à 1860 m. Cette dénomination « rue de la Croix Nivert » lui a été attribuée le 23 mai 1863 et a été déduite d’une croix qui était située à l’angle de la rue Lecourbe et de cette rue. En effet, la rue de la Croix Nivert est traversée par la rue de la Convention, la rue Mademoiselle, la rue Lecourbe, la rue Desnouettes, la rue de Javel et la rue de l’Abbé-Groult.

Pour avoir une estimation de loyer précise avec un prix au m2 du loyer de l’appartement situé dans le 15^e arrondissement (sur Grenelle rue de la Croix Nivert), vous pouvez faire le choix du simulateur de loyer à Paris proposé par notre agence de gestion locative.

1. L’histoire de la rue de la Croix Nivert 75015 PARIS

La section de la rue Croix Nivert localisée entre la rue Lecourbe et la place Cambronne indique à l’état de chemin sur le plan de Roussel de 1730 (comme faisant partie des communes de Vaugirard et de Grenelle). Étant rattaché à la voirie de Paris en 1860, ce n’est qu’en 1863 que la voie prend son nom et se prolonge entre la rue de Vaugirard et la rue Lecourbe en 1875. Pendant la Première Guerre mondiale (plus précisément le 5 août 1918), La Grosse Bertha lance un obus qui explose au n°214 rue de la Croix Nivert dans le quartier de Grenelle.

• Le patrimoine de la rue de la Croix Nivert 75015 PARIS

La rue de la Croix Nivert dispose d’un patrimoine qui regorge plusieurs éléments importants qui retrace bien évidemment l’histoire de cette dernière. Parmi ces derniers, il faut noter l’usine de fabrication d’eau de Javel qui s’est installée dans cette rue. Cette usine à donner un nom magnifique à sa marque : Javel Lacroix. De même, la rue de la Croix Nivert possède de centre culturel algérien inauguré depuis 1983.

Par ailleurs, vous avez la possibilité de choisir le simulateur de loyer à Paris. C’est un outil indispensable pour estimer avec une précision remarquable le prix au m2 du loyer de l’appartement situé sur Grenelle (plus précisément rue de la Croix Nivert). Ce simulateur a été mis en place par notre agence de gestion locative.

1. Le 15^e arrondissement de Paris 75015 PARIS
2. La municipalité dans le 15^e arrondissement de Paris

Constitué parmi les 20 arrondissements de Paris, le 15^e arrondissement de Paris dans le quartier de Grenelle se situe sur la rive gauche de la Seine, plus précisément dans le sud-ouest de la ville parisienne. En effet, il est le résultat de la nation des communes de Grenelle et de Vaugirard en 1860.

Bien avant 1860, il n’y a qu’une petite partie nord de la zone (couverte aujourd’hui par le 15e arrondissement dans le quartier de Grenelle) était considérée comme le 15^e arrondissement de Paris. Plus précisément, il s’agit d’un endroit dont la limite se trouvait exactement à l’emplacement des murs des Fermiers Généraux depuis 1790 (c’est-à-dire des actuels boulevards de Grenelle, Garibaldi et Pasteur). Ces murs sont construits entre 1785 et 1788 juste avant la révolution et l’architecte responsable de cette œuvre est Claude-Nicolas Ledoux. Le reste de l’actuel 15^e se situait en dehors de Paris, plus précisément sur les communes disparues aujourd’hui : il s’agit de

• Grenelle qui est reconnu pour son château et sa poudrière dans laquelle il y a eu une explosion meurtrière en 1794 ;
• Vaugirard connu aussi pour ses activités viticoles et agricoles, sans oublier également ces belles résidences avec jardin.

En 1885, il y a eu la construction d’un lycée pour la rive gauche, sous la Troisième République : le lycée Buffon. Ensuite, l’Institut Pasteur qui est destiné à la recherche, l’enseignement et la santé est fondé par le pasteur en 1888 et ceci grâce à une souscription internationale.

Juste après la Première Guerre mondiale, un démantèlement progressif a été constaté au niveau de l’enceinte de Thiers. Ce qui a conduit à l’élargissement de la rue militaire pour former le boulevard des Maréchaux. Dans le 15e arrondissement de Paris (notamment les boulevards du général Martial-Valin, Lefebvre et Victor, les architectes Gustave Perret et Auguste Perret ont procédé à la construction de la Cité de l’Air. Inauguré en 1934, il s’agit d’un bâtiment remarquable dont les façades et les toitures de l’édifice sont inscrites à l’inventaire des monuments historiques par arrêté du 7 décembre 1965. Le démantèlement de l’usine à gaz situé à Vaugirard à dégager un espace considérable qui a permis de construire le square Saint-Lambert et aussi le lycée Camille Sée [destiné uniquement à l’enseignement des jeunes filles] en 1934.

Le visage actuel du 15e arrondissement dans le quartier de Grenelle s’affirme juste après la Deuxième Guerre mondiale. Étant donné que pendant ces moments il y a eu le développement de la circulation automobile, cela a entraîné des réflexions qui vont mener à la réalisation d’un Plan d’aménagement de Paris en 1954. Ce qui aboutit en suite à la construction du boulevard périphérique qui va durer de 1956 à 1973. En effet, les bretelles qui desservent le 15^e arrondissement sont entre autres : Le Quai d’Issy, la Porte de Versailles, de Brancion et de Sèvres, ainsi que le pont du Garigliano. Par ailleurs étant donné que le besoin de logement continue d’accroître, le gouvernement procède à la mise en place des mesures de déblocage du crédit pour la construction et ceci selon deux axes de la construction et rénovation. Certains facteurs ont favorisé également l’accélération de ces mouvements dans les années 1970. Il s’agit entre autres :

• La fermeture des abattoirs de Vaugirard ;
• Le recours à la vente par lots en copropriété ;
• La rénovation d’îlots insalubre ;
• La délocalisation des usines Citroën près de Rennes. Elles étaient bombardées pendant la guerre ;
• Les techniques modernes de construction.

Tout ceci a valu la construction d’un immeuble de bureaux de type gratte-ciel. Il s’agit bien évidemment de la tour Montparnasse dans le quartier de Grenelle, accompagné de son restaurant panoramique le Ciel de Paris et aussi l’obtention d’un quartier moderne connu sous le nom de Front de Seine.

En 2013, l’ancienne ligne de chemin de fer de la Petite Ceinture [étant très rarement utilisé] qui longeait toute la limite de l’arrondissement en tranchée, en remblai ou encore en souterrain en fonction du relief sur les différentes parties du parcours a été aménagée en coulée verte partiellement.

Avec un simulateur de loyer à Paris impeccable mis à la disposition par notre agence locative, vous allez pouvoir avoir une estimation de loyer digne de ce nom, accompagnée d’un prix au m2 du loyerde l’appartement situé au 15^e arrondissement de Paris [précisément sur la rue de la Croix Nivert]

1. La démographie dans le 15^e arrondissement de Paris 75015 PARIS

L’arrondissement dispose de 238 190 habitants en 2012. En effet, le 15^e arrondissement est celui considéré comme le plus peuplé de Paris. Il devance le 18^e arrondissement qui possède 200 631 habitants. C’est un arrondissement qui regroupe environ 10,7 % de la population de la ville parisienne. De même, la population du 15^e arrondissement de Paris se rapproche beaucoup plus de celle de Bordeaux. Si c’était une commune, il sera désigné la dixième de la France par sa population. Avec une superficie de 8,48 km2, la densité de la population du 15^e arrondissement de Paris a atteint 28 174 hab/km². Ce qui revient donc à dire que cet arrondissement est le 6^e le plus dense tout juste après le 11^e.

1. Estimer le loyer de votre appartement sur la rue de la Croix Nivert 75015 Paris

Si vous voulez avoir une estimation de loyer impeccable de l’appartement du 15e arrondissement de Paris, vous pouvez faire usage du simulateur de loyer à Paris que notre agence de gestion locativemet à votre disposition. Avec cet outil, vous allez pouvoir recevoir une estimation de loyer précise, accompagné d’un prix au m2 du loyer d’un appartement localisé sur la rue de la Croix Nivert. Il s’agit bien évidemment d’un outil très important et très efficace pour une estimation de loyer digne de ce nom.

Estimation de loyer d’un appartement au m2 avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

1. Les services de la rue de la Croix Nivert 75015 PARIS

En dehors du patrimoine que dispose la rue de la Croix Nivert, de nombreux investisseurs tiennent compte également de plusieurs autres facteurs avant d’investir dans cette rue. Parmi ces derniers, il y a les différents services mis à la disposition de tout le monde par la rue de la Croix Nivert. Précisément sur cette voie, vous allez y apercevoir des moyens de transport, des centres médicaux et aussi des établissements scolaires.

Faites référence à notre agence de gestion locative afin de bénéficier d’un simulateur de loyer à Paris impeccable. Ceci pour que vous ayez une estimation, accompagnée d’un prix au m2 du loyerde l’appartement dans le 15e arrondissement plus précisément sur la rue de la Croix Nivert.

1. Transport sur la rue de la Croix Nivert

Concernant les moyens de transport de la rue de la Croix Nivert situés dans le quartier de Grenelle, il faut noter que vous avez la possibilité de choisir entre un bus et un métro.

RATP Apt L12 située sur le 224 rue de la Croix Nivert

Station métro Javel-André-Citroen M10 située sur la rue de la Convention

Station 15036, ligne 8 102 rue de la croix Nivert

Par ailleurs, vous avez la possibilité de faire appel à notre agence de gestion locative pour une estimation de loyer impeccable du prix au m2 du loyer d’un appartement du 15e arrondissement de Paris grâce à notre simulateur de loyer à Paris. Ne vous abstenez pas donc de cet outil.

1. Les établissements scolaires sur la rue de la Croix Nivert

Tout comme dans d’autres rues, la rue de la Croix Nivert située dans le quartier de Grenelle dispose de plusieurs établissements scolaires non négligeables.

Maternelle :

École maternelle publique : 95 rue Balard, 75015 Paris

Primaire :

École primaire publique Miollis C : 13 rue de la Croix Nivert, 75015 Paris

Lycée :

Lycée Camille Sée 11 rue Léon Lhermitte, 75015 Paris

Collège :

Collège Camille Sée 11, rue Léon Lhermitte, 75015 PARIS

1. Les services médicaux sur la rue de La Croix Nivert

Clinique Cros Roig Magali Diététicienne 123 rue de la Croix Nivert

Bellis-Chahim Maryam : un médecin généraliste situé sur le 152 rue de Javel.

Pour finir, avec notre agence de gestion locative, nous mettrons à votre disposition un simulateur de loyer à Paris. Ce qui vous permettra bien évidemment estimer au maximum et avec précision le loyer de l’appartement situé sur Grenelle (plus précisément sur la rue de la Croix Nivert) avec un prix au m2 du loyer. N’hésitez donc pas à nous contacter.