Estimation de loyer Rue de l’Université 75007 Paris

Avec ses quatre prestigieux quartiers issus du dernier découpage de 1860, le 7e arrondissement fait partie des arrondissements les plus populaires parmi les 20 arrondissements que compte Paris. Au même titre que les autres arrondissements de Paris, le 7^e arrondissement est composé de rues, de boulevards et d’avenues dont la renommée dépasse les frontières françaises, parce qu’on y trouve les plus grandes attractions touristiques de Paris et un grand nombre de services administratifs comme le ministère des affaires étrangères, le ministère des transports, le ministère de la défense ou encore le ministère du travail. Parmi les rues du 7^e arrondissement de Paris, il y a la rue de l’Université qui fait partie des plus grandes rues de cet arrondissement. En dehors de ses potentialités touristiques, la rue de l’Université 75007 Paris est une zone qui offre une excellente rentabilité locative parce qu’elle occupe une position géographique au sein de cet arrondissement qu’on peut encore appelé l’arrondissement des administrations publiques. Ce n’est donc un hasard si l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à la gestion locative de biens immobiliers dans cette rue.

A propos de notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, il faut retenir que Paris Gestion Immobilier est une entreprise qui est spécialisée dans la gestion locative de biens immobiliers en France. Paris Gestion Immobilier est une agence immobilière et de gestion locative constituée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. La priorité de notre agence immobilière et de gestion locative est de proposer un accompagnement à nos clients dans leur recherche d’appartement ou de maison à louer à moindre coût. Notre priorité est aussi d’offrir un accompagnement efficace aux investisseurs immobiliers qui nous confient leur projet d’investissement en immobilier. Et pour vite atteindre nos objectifs qui sont également les vôtres, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris. Notre simulateur de loyer à Paris est un outil révolutionnaire dans le domaine de l’immobilier. C’est un outil qui nous est très utile puisque c’est avec notre simulateur de loyer à Paris que nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m 2 dans la rue de l’Université 75007 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue de l’Université 75007 Paris

Pour vous prouver notre  volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou d’une boutique dans la rue de l’Université 75007 Paris, notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous fournit une estimation de loyer comme exemple. Les prix au m 2 que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En considérant cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement comprendre que la rue de l’Université 75007 Paris est une zone viable où la rentabilité locative est très intéressante. Vous comprendrez également la raison pour laquelle les investisseurs immobiliers considèrent la rue de l’Université 75007 Paris comme leur zone de prédilection pour les grands projets immobiliers dans le 7e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue de l’Université 75007 Paris

En faisant une comparaison entre la rue de l’Université 75007 Paris et certaines rues dans le 7e arrondissement de la ville de Paris, la rue de l’Université est une zone qui propose une forte rentabilité locative que ce soit pour la location ou pour la vente et l’achat d’un bien immobilier. C’est d’ailleurs cette rentabilité locative qui intéresse énormément de nombreux investisseurs immobiliers à venir pour y investir. En dehors de ce premier atout, la rue de l’Université est une rue qui a un potentiel touristique et historique non négligeable aux yeux des investisseurs et des touristes.

En ce qui concerne l’origine de cette rue, il faut noter qu’elle est née après que l’Université de Paris ait acquis un domaine situé en bordure de la Seine du côté Ouest qui appartenait à l’abbaye de Saint-Germain-des-Prés. Mais en 1963, l’Université de Paris céda le domaine qui deviendra un nouveau quartier de Paris. C’est donc ainsi que la rue hérita du nom de l’Université pour se faire appeler désormais la rue de l’Université.

II- L’histoire de La rue de l’Université 75007 Paris

A l’instar de toutes les rues du 7^e arrondissement de Paris, la rue de l’Université 75007 Paris a une histoire qui mérite d’être connue, non seulement par ses habitants, mais aussi par les touristes qui s’y intéressent.

En effet, jusqu’en 1838, la rue de l’Université était divisée en deux parties. La première partie de cette rue comprenait les rues des Saints-Pères et d’Iéna. C’était cette partie de la rue qui portait le nom de la rue de l’université. La deuxième partie de cette rue quittait la rue d’Austerlitz pour rejoindre l’avenue de la Bourdonnais. Cette deuxième partie de la rue était dénommée la rue de l’Université-au-Gros-Caillou. Le 7 juin 1918 pendant que la première guerre mondiale faisait rage, un obus lancé par la Grosse Bertha a pris pour cible la rue de l’Université et y a causé d’importants dégâts matériels et quelques pertes en vies humaines.

III- Le 7e arrondissement de Paris

a)      La municipalité dans le 7e arrondissement de Paris

Le 7e arrondissement de Paris est le produit des travaux de l’extension de la ville de Paris au début du XIXe siècle. Le 7^e arrondissement de Paris est limité au sud par le 15^e arrondissement, à l’Est par le 6^earrondissement et au nord par le 1^er arrondissement, le 8^e arrondissement et le 16^e arrondissement. Situé sur le côté gauche de la Seine, le 7^e arrondissement de Paris s’étend de la rue des Saints-Pères à l’avenue de Suffren. Avec sa forte population, le 7^e arrondissement est divisé en quatre prestigieux quartiers administratifs que sont le quartier des Invalides, le quartier Saint-Thomas D’Aquin, le quartier de l’Ecole Militaire et le quartier du Gros-Cailloux Il faut aussi noter que les limites géographiques actuelles du 7^e arrondissement de Paris sont celles établies depuis 1860 suite à l’application de la loi du 16 juin 1859 qui ordonne un nouveau découpage de la capitale française en 20 arrondissements.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 7e arrondissement est aussi appelé l’arrondissement du Palais-Bourdon. Mais ce nom ne sera pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien.

b) La démographie dans le 7e arrondissement de Paris

En 1999, le 7^e arrondissement de Paris comptait 56 985 habitants avec une densité de  13 940 habitants/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

En 2006, la population du 7e arrondissement de Paris a connu une légère diminution comparativement à l’année 1999 puisqu’elle comptait 56 612 habitants en 2006 contre 56 985 habitants en 1999.

De 2006 à 2017, la population du 7e arrondissement de Paris a connu une diminution encore plus importante. En effet, la population du 7e arrondissement est passée de 56 612 habitants en 2006 à 52 193 habitants en 2017.

IV- Le patrimoine du La rue de l’Université 75007 Paris

Au même titre que certaines rues du 7e arrondissement, la rue de l’Université 75007 Paris abrite un grand nombre d’édifices touristiques et historiques.

L’hôtel de Longueil

Encore appelé l’hôtel de Maisons ou l’hôtel d’Angervilliers, l’hôtel de Longueuil est un édifice dont la construction est l’œuvre de l’architecte Pierre Cailleteau dit Lassurance à partir de 1706. Cet hôtel a été construit pour le président François Duret qui le revend un an plus tard à Claude Longueuil qui le baptisa l’hôtel Longueil. Entre 1749 et 1751, l’intérieur de l’hôtel a été transformé par Pierre Mouret pour le marquis de Soyecourt Louis-Armand de Seiglières de Belleforière. Les boiseries du grand salon de l’hôtel ont été sculptées par Jacques Verberckt avec l’aide de Jean Lottier. Au XIXe siècle, l’hôtel de Longueuil a été entièrement rénové par Joseph Froelicher sur demande de la famille Pozzo di Borgo.

L’hôtel d’Aligre

L’hôtel d’Aligre a été construit vers la fin du XVII siècle Jacques Laugeois d’Imbercourt. Les travaux de la décoration de son intérieur ont été exécutés vers 1806 selon les exigences de Beauharnais par Charles Percier et Pierre-François-Léonard Fontaine. Situé au 15 rue de l’Université et au 17, 19 rue de Verneuil, cet hôtel a été inscrit sur la liste des monuments historiques le 26 novembre 1996. Entre 1883 et 1988, l’hôtel d’Aligre est le siège de la Revue des deux mondes. Cet hôtel a été également la résidence de Louis Landouzy, Charles Richet, Charles Richet (fils) et de Gabriel Richet.

L’hôtel de Bragelonne

Encore appelé l’hôtel de La Salle, l’hôtel Bragelonne a été construit  en 1639 pour servir de résidence privée à Thomas Bragelonne qui fut le premier président du parlement de Metz. En 1816, l’hôtel Bragelonne a servi de résidence pour Albert Gallatin ambassadeur des USA près de la France. De retour d’exil, Cambacérès acheta l’hôtel à son ami le général Antoine François Andréossy pour y résider jusqu’à sa mort en mars 1824. En 1921, l’hôtel Bragelonne devient la propriété du duc de la Salle de Rochemaure. Il sera par la suite utilisé pour abriter les services du ministère de l’Economie et des finances avant d’être cédé à un fonds d’investissement en 2007 qui le vendra par la suite à la société de Gérard LhéritierAristophil en 2012.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue de l’Université 75007 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans la rue de l’Université 75007 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans la rue de l’Université 75007Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services à La rue de l’Université 75007 Paris

Au-delà de l’histoire, du patrimoine touristique et historique et la situation géographique qui constituent des éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone, il y a également d’autres facteurs qui déterminent la rentabilité locative d’une zone comme la rue de l’Université 75007 Paris. Entre autres facteurs déterminants, il y a la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés, les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a) Transports à La rue de l’Université 75007 Paris

Pour vous rendre dans le 7^e arrondissement de Paris et précisément dans la rue de l’Université, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent la rue de l’Université que cette rue est considérée comme l’une des plus accessibles du 7e arrondissement de Paris. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : J et L

Métro : 13 et 8

Bus : 63, 93, 72 et 73.

b)  Les établissements scolaires sur la voie du La rue de l’Université 75007 Paris

Ecoles maternelles et primaires près de la rue de l’Université 75007 Paris

• Ecole maternelle Verneuil située 17, rue de Verneuil 75007 Paris.
• Ecole maternelle publique Mairie, 17, rue Verneuil, 75007 Paris
• Ecole maternelle publique Caisse des écoles, 1 rue GénCamou, 75007 Paris.

Les collèges et lycées

• Collège Paul Claudel D’Hulst, 118, rue de Grenelle 75007 Paris.
• Lycée privé Sainte-Jeanne Elisabeth, 8 rue Maurice de la Sizeranne 75007 Paris.

c) Services médicaux dans la rue de l’Université 75007 Paris

En plus des services de transport, des écoles primaires et des collèges, la rue de l’Université 75007 Paris dispose de quelques services médicaux que voici :

• La clinique de l’Alma 166, rue de l’Université 75007 Paris.
• Centre médical Air France 148, rue de l’Université 75007 Paris.