Estimation de loyer Rue de Dunkerque 75009 Paris

La rue de Dunkerque est l’un des importants axes routiers du 9^e arrondissement. Elle a la particularité d’avoir des sections qui traversent deux arrondissements (9^e et 10^e arrondissements). Sur son long, cette voie en croise plusieurs autres biens connus dans le quartier de Rochechouart. La rue de Dunkerque bénéficie de la grande animation de la vie dans le 9^e arrondissement. Elle est non seulement animée, mais aussi bien lotie en matière de proximité des services (routiers ou médicaux) et des commerces. Ce sont des caractéristiques qui en font une rue dynamique du quartier de Rochechouart dans le domaine de l’activité immobilière. Avec des prix au m² de loyer attractif évalués par notre estimation de loyer établie avec l’aide de notre simulateur de loyer à Paris, cette voie est conseillée par notre agence de gestion locative en tant que bonne affaire pour un investissement immobilier. Quelle est la moyenne des prix au m² du loyer estimé par notre simulateur de loyer à Paris ? Quels sont les moyens permettant à notre agence de gestion locative de faire une estimation de loyer correspondant au marché ?

Les démarches d’acquisition d’un logement convenable au meilleur prix au m² de loyer peuvent être pénibles et infructueuse. C’est la raison pour laquelle notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier se propose de vous aider ou vous accompagner pour un gain de temps et une meilleure chance de trouver votre bonheur. En tant que professionnel dans le secteur immobilier depuis plusieurs années, son estimation de loyer fait d’elle l’une des meilleures. En effet, ces nombreuses années d’exercices à votre service a fait grandir l’expérience de notre agence de gestion locative dans le domaine et ainsi fait progressivement accroître sa notoriété. Il en résulte la dotation d’un simulateur de loyer à Paris dont la programmation prend en compte de nombreux facteurs qui interviennent au moment d’une estimation de loyer. Avec ce simulateur de loyer à Paris notre agence de gestion locative gagne en fiabilité et en précision dans sa détermination des prix au m² du loyer dans une région. Ce simulateur de loyer à Paris permet à notre agence de gestion locative d’offrir une estimation de loyer considérée comme une des meilleures du marché.

Pour un appartement Rue de Dunkerque 75009 Paris

L’efficacité du simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative vous est présentée à travers une estimation de loyer sur la base du prix au m² du loyer dans les environs de la rue de Dunkerque.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer au niveau de la rue de Dunkerque est approximativement la même dans le quartier de Rochechouart. Les prix au m² du loyer dans cette région varient peu. Notre agence de gestion locative met ces informations à votre disposition avec une consultation grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la Rue de Dunkerque 75009 Paris

La rue de Dunkerque est située dans le 9^e arrondissement et a pour quartier administratif le quartier de Rochechouart. Cette artère mesure 1 095 mètres de long et 12 mètres de large. Elle commence au 43, rue d’Alsace et se termine aux 12, place d’Anvers et 39, boulevard de Rochechouart. La rue de Dunkerque est à l’instar des plusieurs autres rues du quartier de Rochechouart. Elle est animée et a un gros avantage dans son périmètre avoisinant une assez importante concentration de logements mélangeant les styles classiques et modernes. On y retrouve également des commerces à des durées très courtes de déplacement mais aussi des sites comme des salles de sport pour faire des exercices sans devoir aller loin. Pour se distraire, il y a dans les environs de la rue de Dunkerque des cinémas mais aussi des théâtres. Pour des balades en ville, on retrouve non loin de cette rue, le square d’Anvers. Tous ces avantages expliquent les prix au m² de loyer évalué sur l’estimation de loyer effectuée par notre agence de gestion locative dans les environs de la rue de Dunkerque grâce à notre simulateur de loyer à paris.

II- L’histoire de la Rue de Dunkerque 75009 Paris

En premier lieu, il faut savoir que cette rue tient sa dénomination de Dunkerque qui est département du Nord de la France qui est desservi par la gare du Nord.

Au départ, la première section de la rue de Dunkerque est située dans ce qui était le 3^earrondissement de Paris. Tracée en 1827, avec une longueur totale de 552 mètres, cette portion de était nommée « rue de l’Abattoir » car elle menait vers l’abattoir de Montmartre se situant entre les rues du Faubourg-Saint-Denis et du Faubourg Poissonnière.

La rue de Dunkerque est construite sur un terrain vendu par l’Etat dans le cadre du lotissement de l’ancien domaine de l’enclos de Saint-Lazare. La construction de la rue de Dunkerque est issue d’une ordonnance royale où les banquiers André et Cottier étaient autorisés à construire 13 rues suivant des conditions précises.

En 1839, une deuxième section voit le jour entre la rue de Rochechouart et la rue du Faubourg-Poissonnière. Elle est nommée « rue Neuve-du-Delta » en faisant référence au jardin du Delta.

La première section prend la dénomination de « rue de Dunkerque » en 1847 à cause de sa proximité de la gare du Nord qui dessert le département de Dunkerque.

La rue Neuve-du-Delta est étendue jusqu’au boulevard de Rochechouart et rattachée en 1954 à la rue de Dunkerque.

En 1900, pour accueillir les trains et les tramways de la Petite Ceinture, il sera construit une gare au croisement des rues de Dunkerque et du Faubourg-Saint-Denis. Un bureau de Poste sera par la suite installé dans ce bâtiment en 2016.

III- Le 9^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 9^e arrondissement de Paris

Le 9^e arrondissement était un terrain avec de nombreux marais. Entre le VIe et le Xe siècle, contrairement aux populations qui ne désiraient pas y vivre, les confessions religieuses l’ont investi. Les chanoines exploitent ses terrains marécageux et y produisaient des produits maraichers. On y voit l’implantation plusieurs fermes et vergers. Par ailleurs, les religieux y construisent des lieux de cultes tels que la Grange Batelière et l’abbaye de Montmartre.

En 1290, un ancien hameau du 9^e arrondissement prend la dénomination de « village des Porcherons ». La famille bourgeoise du nom de « Porcheron » est propriétaire de la majorité des habitations qu’on y trouvait. Pour asseoir leur notoriété dans cette région, ils construisent leur château qui sera nommé « le château des Porcherons » qui deviendra le château du Coq au XVIIIe siècle. Il sera démoli pour la réalisation des travaux haussmanniens après la Révolution.

L’arrondissement change beaucoup à partir de 1976 avec la destruction de l’enceinte des « Fossés Jaunes » qui laissent place à un cours. Elle favorise la réalisation de nombreux boulevards le long desquels s’installeront des commerces. Cela explique la spécialisation des commerces dans le 9^earrondissement avec le cas du commerce du vin. Ensuite vient le tour des auberges, cabarets et autres établissements de ce type qui s’installent dans l’arrondissement. Devenant de plus en plus populaire, il attire les plus riches et voit aussi l’implantation des banquiers et autres acteurs des finances. Ces derniers s’implantent dans le quartier de Rochechouart. Progressivement, le 9^e arrondissement se développe avec la construction de logements et hôtels de standing plus élevés. Les terrains marécageux disparaissent et le 9^e arrondissement de Paris devient l’égale des faubourgs de Saint-Honoré et de Saint-Germain.

Le 9^e arrondissement ayant connu un grand développement des logements, du secteur financier et du commerce laisse place ensuite à la culture et des loisirs. On y construit ainsi donc de plus en plus des structures du monde du spectacle que sont les théâtres. Le célèbre Opéra Garnier est ainsi construit au cours de cette petite révolution culturelle.

Seconde Guerre mondiale, dévaste la ville de Paris. De nombreux bâtiments dans le 9^earrondissement connaissent le même sort. Pendant leurs reconstructions, les structures financières les élèvent plus en hauteur et les commerçants agrandissent la superficie de leurs magasins. Devenus de grands immeubles, ils serviront à installer les différents sièges des banques. Le 9^e arrondissement et des lieux comme le quartier de Rochechouart redeviennent l’un des plus attrayants à Paris. Il voit une affluence régulière des touristes et des autochtones.

b) la démographie du 9^e arrondissement de Paris

En 2017, le recensement de la population effectué indique une population de 60 071 habitants dans le 9^e arrondissement soit une densité de 27 556 hab/km² sur une étendue de 218 hectares. En 1861, le quartier Saint-Georges est le plus peuplé du 9^e arrondissement et le quartier de Rochechouart est le moins peuplé avec une population qui s’élève à 18 208 habitants. En 1901, avec 124 011 habitants il connaît son pic le plus élevé en matière de population. Cette dernière a beaucoup baissé depuis 1901 à nos jours. Une baisse de 63 940 habitants depuis l’époque. Mais elle est néanmoins constante depuis 2009.

IV- Le patrimoine de la Rue de Dunkerque 75009 Paris

Le patrimoine de la rue de Dunkerque est constitué par des lieux remarquables qu’on retrouve son long.

Ainsi donc nous avons :

• Au 43 le bâtiment qui a sert de siège au parti politique de « La France insoumise » dont Jean-Luc Mélenchon est le fondateur. Il a été auparavant le siège de la Société parisienne d’édition des frères Offenstadt
• L’ensemble immobilier construit par la compagnie d’assurance La Confiance en 1880 se retrouveaux N° 46, 48 et 50de la rue de Dunkerque
• Au N°91 se trouve l’endroit où a vécu l’artiste peintre Alexis Kalaeff (1902-1978)

V- Estimation de votre loyer de votre appartement sur la Rue de Dunkerque 75009 Paris

Voici selon le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative le prix au m² du loyer en moyenne pour un appartement et une maison dans les environs de la rue de Dunkerque. Notre estimation de loyer vous aide de façon efficace dans votre recherche du logement adéquat au meilleur prix au m² du loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer dans un secteur a pour critère principal le prix au m² du loyer. Notre agence de gestion locative assure l’établissement d’estimation de loyer optimale avec pour socle le prix au m² du loyer du secteur ciblé. La haute précision de notre simulateur de loyer à Paris vous garantit une grande fiabilité de notre service.

V- les services de la Rue de Dunkerque 75009 Paris

La proximité des services dans le 9^e arrondissement fait de celui-ci l’un des meilleurs. On y circule très facilement comme dans le quartier de Rochechouart. Les écoles et les lycées dans son environnement sont diversifiés et de niveaux d’enseignement divers. Ce sont autant d’atouts qui font du la Rue de Dunkerque une localité à bon potentiel. Notre simulateur de loyer à Paris vous en donne la preuve avec la qualité de l’estimation de loyer proposée par notre agence de gestion locative.

a) Les transports de la Rue de Dunkerque 75009 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec les lignes 30, 31, 45, 54, 56 et 85

Métro : Les lignes 2, 4, 5, 7 et 12

Train : Les lignes H et L

b) les établissements de la Rue de Dunkerque 75009 Paris

De nombreux établissements à vocation éducative des différents niveaux sont en nombres non négligeables dans le quartier de Rochechouart. Il est donc évident de retrouver divers écoles, collèges et lycées dans les environs de la rue de Dunkerque.

Voici quelques-unes de ces structures :

• Ecole Maternelle Rochechouart au 68 Rue de Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris, France
• Ecole Elémentaire Turgot au 15 Rue Turgot, 75009 Paris, France
• École Primaire Privée Saint Vincent de Paul au 109 Rue Bobillot, 75013 Paris, France
• Collège Privée Rocroy au 6 Rue de Rocroy, 75010 Paris, France
• Lycée et Collège Lamartine au 121 Rue du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris, France
• Collège Privé Notre-Dame des Oiseaux au 12 Rue Michel Ange, 75016 Paris, France
• Collège Privé Morvan au 68 Rue de la Chaussée d’Antin, 75009 Paris, France

c) Les services médicaux de la Rue de Dunkerque 75009 Paris

En ce qui concerne ces services, on note également une forte implantation de médecins généralistes dans cette partie du quartier de Rochechouart.

Parmi ceux-ci nous avons :

• Centre Médical COSEM Maubeuge au 105 Rue de Maubeuge, 75009 Paris, France
• Vilarem Phillipe au 42 Rue de Dunkerque, 75010 Paris, France
• AMI-Association Médicale Interentreprises au 2 Rue de Châteaudun, 75009 Paris, France
• La Médicale – Siège au 3 Rue St Vincent de Paul, 75010 Paris, France
• CMB au 7 Rue Bergère, 75009 Paris, France
• Centre Médical Europe au 44-46 Rue d’Amsterdam, 75009 Paris, France
• Cabinet Médical et Paramédical Paris Maubeuge au 62 Rue de Maubeuge, 75009 Paris, France