La rue de Bretagne fait partie des plus grandes rues du 3^e arrondissement de Paris. C’est une rue qui longe le square du Temple, mais également la mairie de l’arrondissement qui est aujourd’hui l’arrondissement Paris Centre. La rue de Bretagne est une rue particulière puisqu’il s’agit également d’une rue très commerciale. On y retrouve le marché des Enfants-Rouges qui a elle seule donne accès, à la rue par deux entrées. Du côté ouest, la rue de Bretagne est prolongée par la rue Réaumur. Le long de la rue, vous y trouverez des établissements également des habitations. Et c’est l’une des raisons que Paris Gestion Immobilier vous invite à investir dans ce milieu. C’est une agence de gestion locative qui vous accompagne également dans toutes vos démarches d’acquisition de bien immobilier. Il s’agit d’une des meilleures agences immobilières non seulement dans le 3^e arrondissement, mais également dans la commune de Paris.

Pour l’estimation de loyer dans le 3^e arrondissement de Paris et sur la rue de Bretagne, contactez notre agence de gestion locative. Pour le prix au m2 du loyer, vous êtes sûr d’avoir les meilleurs conseils. De plus, notre Simulateur de loyer à Paris vous y aidera.

Pour un appartement dans la rue de Bretagne

Pour un appartement dans le 3e arrondissement de Paris, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille ce prix au m2 du loyer :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue de Bretagne

Comparez à certaines rues du 3^e arrondissement ou de la ville de Paris, la rue de Bretagne est devenue une rue phare qui attire de nombreux investisseurs. C’est sur cette rue que se trouve la mairie de l’arrondissement. De plus, cette rue compte divers édifices et monuments qui font son charme. On y compte des lieux historiques comme le marché des Enfants-Rouges qui est situé entre le n° 39 et 41. En espace de quelques années, les prix des logements ont flambé dans la zone de ce marché. Et le secteur immobilier matérialise cette transformation de la rue de Bretagne. Pas loin, on y retrouve le square du Temple. Aux alentours, de nombreux établissements ont été installés comme les bars à vins, les pâtisseries haut de gamme.  Une évolution qui a conduit à une augmentation de 7% le prix de l’immobilier. Par ailleurs, on note tout au long de cette rue la présence d’un hôpital, des écoles, de la mairie du 3^e arrondissement, etc.

Grâce à son riche patrimoine, la rue de Bretagne du 3^e arrondissement de Paris est le lieu idéal pour investir ou y vivre puisqu’il attire de nombreux investisseurs qui souhaite faire de cette rue, l’une des plus belles de Paris. Pour bénéficier de l’estimation de loyer sur la rue de la Bretagne, vous pourrez recourir à notre agence qui dispose de professionnels expérimentés pour répondre à tous vos besoins.

II- L’histoire de la rue de Bretagne

Henri IV était celui qui avait lancé l’idée de construire dans le quartier du Marais une grande place que l’on appellera « place de France ». Cette place devrait conduire à l’aboutissement de plusieurs rues. Chacune de ses rues portera le nom d’une province. Voici donc la raison pour laquelle on parle aujourd’hui de rue de Bretagne.

Dans un manuscrit datant de 1636, la rue était nommée sous l’appellation de « rue de Bretaigne ». La rue était subdivisée en deux parties qui ont été assemblées suite à une décision ministérielle du 18 février 1851. Ainsi la première partie allant de la rue de Turenne à la rue de Beauce, trouée pour le projet d’Henri IV, était censée être bordée d’habitation d’une même architecture qui serait en relation avec la place. À l’exception d’une partie qui est située entre la rue de Beauce et la rue de Charlot sur environ 75 m. Cette partie portera le nom de « rue de Bourgogne ». En ce qui concerne la seconde section, au départ elle était connue sous le nom de « rue de la Corderie-du-Temple » ou encore de « rue Cordière ». Cette rue longeait les murs du Temple comme indiqué sur un plan datant de 1530. Cette rue était citée dans un manuscrit de 1636 comme la rue de la Corderie et ensuite portera le nom de « rue de la Corderie-au-Marais ». Mais attention, il ne faut pas faire d’amalgame entre l’ancienne rue et l’actuelle rue de la Corderie. Pour connaitre le prix au m2 du loyer, il y a notre Simulateur de loyer à Paris.

III- Le 13e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 3e arrondissement de Paris.

Le 3e arrondissement de Paris résulte de l’accroissement de la commune aux XIIIe et XIVe siècles, enceinte de Charles V (1371 – 1380). Les bornes actuelles du 3e arrondissement ont été établies en 1860, à la suite de la loi du 16 juin 1859 autorisant le découpage de paris en 20 arrondissements.

Le 3^e arrondissement est né des anciens arrondissements que sont le 6^e, le 7^e et 8^e. Les immeubles qui s’y trouvent aujourd’hui datent du XVIIIe siècle. C’est un arrondissement qui est considéré comme un quartier résidentiel dont la majorité se retrouve dans Le Marais.

À la fin, l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, l’arrondissement adopte le nom d’arrondissement du Temple. Cette appellation est peu connue puisqu’elle est peu employée. Après les élections municipales de 2020, selon la loi du 28 février 2017 sur le statut de Paris et l’aménagement métropolitain, il est prévu un rassemblement des conseils et des services de quatre arrondissements centraux. La fusion de ces 4 arrondissements portera le nom de Paris Centre.

b) La démographie dans le 3e arrondissement de Paris.

L’arrondissement comptait en 2006 : 34 721 habitants sur une superficie de 117 hectares, soit 29 676 hab/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

La population du 3e Arrondissement de Paris était de 34 248 habitants en 1999, 35 102 habitants en 1990, 36 094 habitants en 1982, 41 706 habitants en 1975 et 56 252 habitants en 1968.

Sur le long terme, la population est passée de 56 252 habitants en 1968 à 34 389 habitants en 2017, soit une chute de -21, 86 % sur une période de 52 ans.

IV- Le patrimoine de la rue de Bretagne

La rue de Bretagne est une rue qui possède un riche patrimoine ce qui est atout fondamental pour tout investissement. Au nombre de ceux-ci, on compte le marché « Enfants-Rouges » et le square du Temple.

Le marché Enfants-Rouges

Le marché porte le nom Enfants-Rouge à cause de sa proximité avec l’hospice des Enfants-Rouges qui est une idée de Marguerite de Navarre. Cet hospice est destiné aux orphelins qui portaient un uniforme de couleur rouge. Le marché a été créé en 1651 et représente le plus vieux marché couvert de Paris. Le 8 mars 1982, le marché est inscrit au titre de monuments historiques et a connu une rénovation en 1990 lorsque ce dernier devait être détruit.

Le square du Temple

Le square du Temple est encerclé par 4 rues, dont la rue de Bretagne au sud. Il se retrouve également à proximité du 3^earrondissement. Le square possède un kiosque à musique qui date de 1900, d’une aire de jeux pour la détente des enfants, une grande pelouse, plusieurs fontaines, mais également une pièce d’eau dotée d’une cascade artificielle sur des rochers.

Le square du temple est labellisé « espaces verts écologiques » décernés par ÉCOCERT en 2007. Sur place, vous y retrouverez deux statues. Une première qui illustre le chansonnier Béranger et la seconde statue qui comprend un buste sur un support où est mentionné « À B. Wilhelm fondateur 1781-1842 L’Orphéon français », en haut se trouve un portrait en médaillon et un texte « À Eugène Delaporte propagateur 1818-1886 ».

C’est l’un des principaux atouts de la rue de Bretagne, mais également du quartier. Alors si vous souhaitez investir, n’hésitez pas à faire appel à Paris Gestion Immobilier.

V- Estimer le loyer de votre appartement à la rue de Bretagne

Estimation du loyer d’un appartement de 35 m2 avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Si vous êtes à la quête d’un appartement, notre Simulateur de loyer à Paris vous aidera à trouver un appartement et vivre à Paris. Pour l’estimation de loyer dans le 3^e arrondissement et plus précisément dans le quartier Enfants-Rouges agence de gestion locative. Pour le prix au m2 du loyer, notre agence vous conseillera.

VI- Les services de la rue de Bretagne

Ce qui attire un particulier à investir dans un milieu en dehors de l’attractivité est les différents services offerts par le milieu. Ainsi, ce milieu doit compter des transports, des établissements, des centres médicaux et bien d’autres. La rue de Bretagne s’illustre particulièrement en la matière. Avec notre Simulateur de loyer à Paris, obtenez une estimation en ligne.

a) Transport sur la rue de Bretagne

Sur la rue de Bretagne, vous avez à votre disposition plusieurs commodités en termes de moyens de transport. En effet, en fonction de vos choix, vous êtes libre d’emprunter un train, un bus ou encore un métro.

Vous pouvez vous rendre à Rue de Bretagne par Bus, Métro, Train ou RER. Ce sont les lignes et les itinéraires qui ont des arrêts à proximité –

Métro : 8, 3, 5, 9, 11.

Station fille du Calvaire ligne 8 : La station de métro parisien fille du Calvaire est située sur la ligne 8 du métro de Paris. Cette ligne relie Balard pour la pointe du Lac.

Station Temple ligne 3 : La Ligne 3 du métro de Paris relie Gallieni (parc De Bagnolet) au Pont De Levallois-Bécon.

Station Oberkampf les lignes 5 et 9 : la Ligne 5 du métro relie lace D’italie à Bobigny-Pablo-Picasso. La ligne 9 de cette même station, relie la Mairie De Montreuil au Pont De Sèvres

Station République ligne 11 : La ligne 11 de la station République permet de joindre Châtelet à la Mairie Des Lilas.

Bus : 20, 91, 96

Train : L

b)  Les établissements scolaires sur la rue de Bretagne

La rue de Bretagne compte des établissements aussi bien du degré élémentaire au plus haut niveau.

Crèche :

La rue de Bretagne compte une seule crèche appelée crèche mini club Cordeliers est située à la 4 Rue de bretagne, 95 300 Pontoise.

Maternelle :

• Ecole maternelle Jean Moulin : rue de la Bretagne, 13 300 Salon de Provence.

Primaire :

• École élémentaire Jean Moulin : rue de la Bretagne·13 300 Salon de Provence

Collège :

• Collège Nicolas Flamel : 8 rue Nicolas Flamel, 75 004

Lycée :

Sur la rue de Bretagne, on compte 6 lycées dont 4 lycées dont 2 lycées privés. Les lycées publics sont les suivants :

• Lycée Camille Pissarro : 1 Rue Henri Matisse, 95 300 Pontoise
• Lycée Paul Emile Victor

Les deux lycées privés sont :

• Lycée privé Vauban : rue de la bretagne, 62 120 Aire sur la Lys
• Lycée Notre-Dame de la Compassion : 8 place Nicolas-Flamel, 95 000 Pontoise

c)   Services médicaux de la rue de Bretagne

La rue de Bretagne profite du professionnalisme de différents corps médicaux qui sont entre autres composés de médecins, docteurs, kinés, et bien d’autres. Ces derniers peuvent effectuer le déplacement en fonction de certaines conditions. En outre, ils peuvent être également votre médecin personnel.

Médecin :

• Dr Chantal Moutet-Krebs : Ametif 7 Avenue De La Palette 95 300 Pontoise
• Dr Brigitte Gagnant-Bouilly : 7 rue Avenue De la Paleytte, 95 300 Pontoise.

Pharmacies :

Pour tout achat de produit pharmaceutique, vous avez à votre disposition une pharmacie appelée la Pharmacie Charbonnier-Olagnon. Elle est située à la 40 rue Fontaine, 95 300 Pontoise.

d) Les services de sécurité

Pour votre sécurité, mais aussi celle de la population, le quartier dispose de plusieurs unités garantes de votre sécurité. On y retrouve :

• Commissariat de police de Cergy : 4 rue de la Croix des Maheux, 95 000 Cergy
• Brigade territoriale autonome de Pontoise : 1 Avenue de la Palette, 95 300 pontoise.