Estimation de loyer Rue Coriolis 75012 Paris

Le 12^e arrondissement a la particularité d’être très facile d’accès grâce aux nombreuses rues qui le traversent. On retrouve parmi celles-ci la rue Coriolis sous la responsabilité administrative du quartier de Bercy. Faisant partie du 12^earrondissement elle bénéficie également de la disponibilité des commerces et d’autres services, mais aussi de la vie bien animée qui s’y déroule. Elle présente de par ce fait un prix au m² de loyer très intéressant selon l’estimation de loyerfaite par notre agence de gestion locative grâce à son simulateur de loyer à Paris. Ce secteur du quartier de Bercy est dynamique et incite à l’investissement. Quels sont les éléments sur lesquels se base notre estimation de loyer ? Quels sont les prix au m² de loyer évalué par le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative ?

Les démarches d’acquisition d’un logement convenable au meilleur prix au m² de loyer peuvent être pénibles et infructueuses. C’est la raison pour laquelle notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier se propose de vous aider ou vous accompagner pour un gain de temps et une meilleure chance de trouver votre bonheur. En tant que professionnel dans le secteur immobilier depuis plusieurs années, son estimation de loyer fait d’elle l’une des meilleures. En effet, ces nombreuses années d’exercices à votre service a fait grandir l’expérience de notre agence de gestion locative dans le domaine et ainsi fait progressivement accroître sa notoriété. Il en résulte la dotation d’un simulateur de loyer à Paris dont la programmation prend en compte de nombreux facteurs qui interviennent au moment d’une estimation de loyer. Avec ce simulateur de loyer à Paris notre agence de gestion locative gagne en fiabilité et en précision dans sa détermination des prix au m² du loyer dans une région. Ce simulateur de loyer à Paris permet à notre agence de gestion locative d’offrir une estimation de loyer considérée comme une des meilleures du marché.

Pour un appartement Rue Coriolis 75012 Paris

Pour une meilleure appréhension de l’efficacité de son simulateur de loyer à Paris, notre agence de gestion locativevous présente une estimation de loyer sur la base du prix au m² du loyer dans les environs de la rue Coriolis.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Cette estimation de loyer est quasiment équivalente dans le quartier de Bercy. De ce fait le prix au m² du loyer dans la rue Coriolis est moins enclin à de grandes variations. Ces informations sont à votre disposition avec le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Coriolis 75012 Paris

La rue Coriolis est un axe routier du quartier de Bercy. Elle se situe dans le 12^e arrondissement de Paris. Elle commence de la rue Nicolaï au boulevard de Bercy.

Cet axe routier est caractérisé par son affluence grâce à ses commerces, restaurants et ses bars. Il est longé tout le long d’immeubles contenant des appartements et modernes classiques. L’environnement de cette rue est assez arboré avec la proximité des espaces verts parmi lesquels on compte le square Jean Morin. On y retrouve également des structures pour pratiquer le sport et de nombreux édifices culturels. La rue Coriolis est longue d’environ 452 mètres et large d’environ 12 mètres.

II- L’histoire de la rue Coriolis 75012 Paris

La rue Coriolis porte le nom de Gaspard-Gustave Coriolis qui était un mathématicien et physicien français au cours du XIXe siècle. Il vécut de 1792 à 1843.

Elle est ouverte sur les terrains de la PLM (Compagnie des chemins de fer de Paris à Lyon et à la Méditerranée) en 1889. La rue Coriolis a remplacé les rues de la Planchette et Libert. Mais selon d’autres sources, elle aurait remplacé le passage Schall.

III- 12^e arrondissement de Paris

1. a) La municipalité dans le 12^e arrondissement de Paris

L’histoire du 12^e arrondissement débute aux alentours de l’antiquité. Selon des recherches, les premières occupations de la ville parisienne ont débuté dans ce qui est aujourd’hui le 12^e arrondissement. En effet, il a été découvert des vestiges archéologiques comptant des pirogues en bois, de pointes de flèche et autres datant de l’époque chasséenne. Il est possible d’admirer ce patrimoine au Musée Carnavalet. Une rue a également été nommée « rue des Pirogues-de-Bercy » à cet effet.

Au cours du Moyen-Âge, un ermitage a été construit au milieu des marécages pour accueillir les prostituées repenties. Cette bâtisse a été réalisée par l’intention Foulques de Neuilly en 1198 qui était à l’époque curé de Saint-Baudile.

Le couvent devient en 1204, l’abbaye cistercienne. Sa défense est assurée par des hommes d’armes qui étaient sous la responsabilité de « la Dame du Faubourg » qui n’était nul autre que l’abbesse de cette structure. Elle aussi ensuite consacrée à Saint Antoine, elle devient l’abbaye Saint-Antoine-des-Champs. Elle sera le point autour duquel se formera tout le faubourg de Saint Antoine. Car avec la popularité du faubourg, la population s’étend et dépasse les remparts installés par Philippe Auguste. La construction d’une nouvelle enceinte sera décidée par le roi Charles V pour faire face à une éventuelle révolte du peuple parisien et protéger le chemin menant à la circonscription qu’il désire transformer en centre administratif.

Le faubourg de Saint Antoine sera séparé de la ville de Paris par la Bastille quand elle servait de prison d’État sous Richelieu. Mais il participait d’une certaine manière à l’évolution de l’économie parisienne. Le faubourg reste le berceau des artisans, car il bénéficie d’un traitement de faveur des rois dont il est sous la responsabilité avec l’exemption des taxes pour les artisans en son sein. Ceci a eu pour effet de promouvoir les arts décoratifs français et également contribué à la réputation du faubourg en tant que « faubourg du meuble ».

L’urbanisation de l’arrondissement a été un objectif primordial de la royauté. Elle a pour cela initié la construction d’infrastructures importantes comme la caserne des mousquetaires noirs, l’hôpital des Quinze-Vingts. Il a été aussi ordonné la création de nombreuses allées dans les bois de Vincennes pour être ensuite s’ouvrir au public. Dans le même temps, l’aristocratie construit en périphérie du faubourg plusieurs demeures de luxes qui seront à l’origine de nombreuses émeutes dues à la colère de la classe populaire.

Le 12^e arrondissement est le théâtre de nombreux conflits pendant les heurts révolutionnaires et sera le foyer de ce mouvement. On comptera de ce fait une grande majorité de guillotinés provenant de cet arrondissement au cours de cette période. Mais tout reprend une vie plus normale à l’avènement de Napoléon III, mais surtout avec le débarquement des projets d’urbanisation haussmanniens. Une évolution qui continuera avec les nombreux projets architecturaux faisant la promotion de l’empire colonial, le réaménagement du bois de Vincennes et plus récemment la construction de grandes structures telles que l’Opéra de la Bastille, la Cinémathèque française ou encore le Ministère de l’Économie et des Finances.

L’histoire contemporaine du 12^e arrondissement implique entre autres une émigration chinoise. Celle-ci a eu comme effet de voir qu’au cours de l’effort de guerre des alliés entre 1916 et 1918, près de quarante mille travailleurs d’origine chinoise participent à la bataille. Ayant perdu des milliers des leurs, nombreux parmi eux décident de rester en France pour s’y installer. C’est ainsi que se forma autour de la gare de Lyon la première communauté chinoise en 1988.

b) la démographie dans le 12^e arrondissement de Paris

Le recensement en 2017 dans le 12^e arrondissement de Paris affichait une estimation de la population à 141 287 habitants. Une densité de 22 180 hab/km² pour une superficie de 16,32 km².

De 1990 à 1999, la démographie de l’arrondissement a évolué de 130 257 à 136 591 habitants. Soit une augmentation de 4,64% sur une période de dix ans.  Et de 144 402 habitants en 2011 pour une très légère diminution sur une période de six ans à 141 287 habitants en 2017. Soit une évolution de seulement 2,16%. Cela traduit une baisse de la population au fil des années dans cette partie du quartier de Picpus. Cet arrondissement affichait aussi une densité d’habitants par kilomètre carré de 22 180 hab/km². Le quartier de Bercy est celui le moins peuplé de l’arrondissement. La démographie est un élément qui impacte l’établissement du prix au m² du loyer par notre simulateur de loyer à Paris.

IV- Le patrimoine de la rue Coriolis 75012 Paris

La rue Coriolis n’est pas vraiment remarquable sur le plan historique. C’est ce qui explique un tant soit peu l’absence dans cette zone du quartier de Bercy la présence de bâtiments remarquables ou chargés d’histoires. Sa création étant relativement jeune par rapport à certaines artères du 12^e arrondissement ne l’a pas avantagé sur ce plan. Mais cela n’entache en rien son attractivité en matière d’investissement immobilier.

V- Estimation de votre loyer de votre appartement la rue Coriolis 75012 Paris

Voici le prix au m² du loyer en moyenne pour un appartement et une maison selon le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative. Nous vous assistons de façon efficace dans l’estimation de loyer d’un appartement au prix au m² du loyer le plus raisonnable.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer dans un secteur a pour critère principal le prix au m² du loyer. Notre agence de gestion locativeassure l’établissement d’estimation de loyer optimale avec pour socle le prix au m² du loyer du secteur qui vous intéresse. La fiabilité de notre service réside en la haute précision de notre simulateur de loyer à Paris.

VI- Les services de la rue Coriolis 75012 Paris

La proximité des services par rapport aux logements est l’un des principaux caractères du 12^e arrondissement. On y circule facilement comme dans le quartier de Bercy. La qualité des écoles et lycées dans son environnement n’est plus à démontrer. Ce sont autant d’atouts qui font de la rue Coriolis une localité à bon potentiel. Notre simulateur de loyer à Paris vous en donne la preuve avec la qualité de l’estimation de loyer proposée par notre agence de gestion locative.

a) Les transports de la rue Coriolis 75012 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec les lignes 24, 64 et 87

Métro : Les lignes 6, 8 et 9

b) Les établissements de la rue Coriolis 75012 Paris

De nombreux établissements à vocation éducative des différents niveaux sont en nombres non négligeables dans le quartier de Bercy. Il est donc évident de retrouver divers écoles, collèges et lycées dans les environs de la rue Coriolis.

Voici quelques-unes de ces structures :

• Collège Public Guy Flavien au 6 Rue d’Artagnan, 75012 Paris, France
• Ecole Primaire et Maternelle Publique Brèche aux Loups 28 Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris, France
• Collège et Lycées Georges Leven au 30 Bd Carnot, 75012 Paris
• Lycée Saaint Michel de Picpus au 53 Rue de la Gare de Reuilly, 75012 Paris, France
• Collège Public Georges Courteline au 48 Av. du Dr Arnold Netter, 75012 Paris, France
• Cité Scolaire Paul Valéry au 38 Bd Soult, 75012 Paris, France
• Collège Public Jules Verne au 20 Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris, France
• Lycée Elisa Lemonnier au 20 Av. Armand Rousseau, 75012 Paris, France

c) Les services médicaux de la rue Coriolis 75012 Paris

En ce qui concerne ces services, on note également une forte implantation de médecins généralistes dans cette partie duquartier de Bercy.

Parmi ceux-ci nous avons :

• Cabinet Médical Polyclinique au 3 r Taine, 75012 Paris, France
• Groupe Médical Daumesnil au 7 Rue Taine, 75012 Paris, France
• Dr Arnaud Schulligen au 120 Rue de Turenne, 75003 Paris, France
• Groupe Hospitalier Diaconesses Reuilly au 12 r Rambouillet, 75012 Paris, France
• IEM La Croix Faubin au 12 r Rambouillet, 75012 Paris, France

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