Estimation de loyer rue Breguet 75011 Paris

Le patrimoine reluisant du 11^e arrondissement de Paris apporte beaucoup à l’émergence de Paris. Elle détient cette potentialité de ses quartiers : Sainte-Marguerite, Roquette, Saint-Ambroise et Folie-Méricourt. Comparativement aux autres rues du 11^e arrondissement de Paris, le prix au m² du loyer est à peine abordable et sensiblement très moins coûteux que les autres rues du quartier Bastille-Popincourt. Comparativement aux autres rues du 11^e arrondissement de Paris, le prix au m² du loyer est pratiquement abordable et sensiblement très moins onéreux que les autres rues du quartier Roquette. La rue Breguet s’impose comme une voie moderne autour de laquelle rime le plaisir et le bonheur quotidien. En réalité, son environnement est vivant et bien animé avec la présence des services et commerces (de proximité) incontournables du quotidien. L’artère propose une multitude d’espaces verts qui rendent agréable l’air pour les riverains et favorisent une détente et un plaisir total aux personnes usagers. Pour pratiquer du sport, plusieurs installations sportives de gamme s’offrent à vous dans cette rue. Les courses quotidiennes se réalisent facilement à travers les magasins, bureaux de poste, théâtres et banques. Des établissements scolaires et médicaux sont également ouverts pour vos enfants. À proximité de la rue Breguet, plusieurs garderies pour enfants proposent leur service d’accueil pour vos tout-petits. Cette localité est flexible pour l’habitation et les affaires. Votre agence de gestion locative et immobilière, Paris Gestion Immobilier vous offre son assistance sur vos programmes d’investissement important.

Paris Gestion Immobilier, agence de gestion locative et immobilière dans le 11^e arrondissement de Paris près la rue Breguet 75011 Paris et tout de Paris reste votre référence. Elle met à la disposition de ses consommateurs, des collaborateurs experts, capables de satisfaire les exigences en matière de : vente, achat, ou bail de biens immobiliers. Remarquez l’influence de notre simulateur de loyer à Paris sur l’estimation de loyer à Paris pour déterminer les prix au m² du loyer.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue Breguet 75011 Paris

Le programme Paris Gestion Immobilier est orienté sur l’intérêt client et la réussite de son projet de location, d’achat ou de vente d’un immeuble près de la rue Godefroy Cavaignac. Le simulateur de loyer à Paris de l’agence de gestion locative constitue un excellent moyen d’estimation de loyer à Paris relative au prix au m² du loyer.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Le simulateur de loyer à Paris reste un atout irréversible dans la réalisation de l’estimation de loyer à Paris conformément aux prix au m² du loyer en vigueur. La rue Breguet 75011 Paris présente un environnement favorable au business dans le quartier Roquette du 11^e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Breguet

La rue Breguet constitue une artère très active dans le 11^e arrondissement de Paris à travers le quartier Roquette. Issue de la fusion de trois routes différentes, la rue Breguet se présente aujourd’hui comme une voie influente de par sa position. Cette rue publique s’étend sur longueur de 450 m et sur une largeur de 12 m, elle débute au 24 rue Saint-Sabin pour finir au 29 rue Popincourt. Cet ancien passage est accessible en train, bus, tram, RER… Très attractive au plan économique et touristique, la rue Breguet séduit nombre d’investisseurs et touristes qui la fréquentent.

Comparativement aux autres rues du 11^e arrondissement de Paris, le prix au m² du loyer est pratiquement abordable et sensiblement très moins onéreux que les autres rues du quartier Roquette. La rue Breguet s’impose comme une voie moderne autour de laquelle rime le plaisir et le bonheur quotidien. En réalité, son environnement est vivant et bien animé avec la présence des services et commerces (de proximité) incontournables du quotidien. L’artère propose une multitude d’espaces verts qui rendent agréable l’air pour les riverains et favorisent une détente et un plaisir total aux personnes usagers. Pour pratiquer du sport, plusieurs installations sportives de gamme s’offrent à vous dans cette rue. Les courses quotidiennes se réalisent facilement à travers les magasins, bureaux de poste, théâtres et banques. Des établissements scolaires et médicaux sont également ouverts pour vos enfants. À proximité de la rue Breguet, plusieurs garderies pour enfants proposent leur service d’accueil pour vos tout-petits. Cette localité est flexible pour l’habitation et les affaires. Votre agence de gestion locative et immobilière, Paris Gestion Immobilier vous offre son assistance sur vos programmes d’investissement important.

Vu le rayonnement fraternel et harmonieux de la rue Breguet, l’idéal serait d’y lancer vos business avec le soutien de Paris Gestion Immobilier via son simulateur de loyer à Paris.

II- L’histoire de la rue Breguet 75011 Paris

Cette voie parisienne emprunte son nom au célèbre physicien et horloger français, Abraham Breguet. Celui-ci est le précurseur de la montre-bracelet et fondateur de la société Breguet. Breguet est né en 1743 et mort en 1823 ; cette voie l’immortalise dans l’esprit des Français.

La création de la rue Breguet date de 1866, son ouverture a été effectuée entre la rue Froment et le boulevard Richard-Lenoir. Elle a bénéficié de plusieurs dénominations avant de se voir attribuer celle de « rue Breguet » par décret en 1933. La rue a été nommée respectivement : « rue Bréguet », « Passage Raoul » et « rue Bréguet prolongé » avant de prendre son nom actuel. Une extension a été effectuée sur le passage Raoul à partir de la rue Froment pour atteindre la rue Popincourt (1871). Ensuite, l’élargissement de ce passage a été effectif grâce à la destruction du dépôt de la compagnie des petites voitures.

III- Le 11^e arrondissement de Paris

a)    La municipalité dans le 11^e arrondissement de Paris

Pour défendre vaillamment son titre de capitale française, Paris a fait objet d’une série d’extension de territoire. C’est dans cette foulée que la loi 1859 portant découpage territorial dispose de 20 arrondissements, dont le 11^e arrondissement de Paris. Profitant de son appartenance à la rive droite de la seine, Paris 11 se retrouve cerner par les arrondissements : 3^e, 4^e, 10^e, 12^e et 20^e. Ceux-ci partagent respectivement ses frontières avec lui sur ses côtés ouest, nord, sud et l’est. La 11^e municipalité de Paris est gérée par quatre quartiers : Sainte-Marguerite, Folie-Méricourt, Roquette et Saint-Ambroise.

Paris 11 est situé dans une zone de prestige qui, de par le passé, était habitée par les bourgeois et les industries artisanales. Cette municipalité est donc originellement un espace économique et résidentiel. Il se nomme également « arrondissement de Popincourt » aux termes de l’article R2512-1 du Code Général des Collectivités Territoriales.

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b) La démographie dans le 11^e arrondissement de Paris

Paris 11 a abrité sur son territoire de 366,6 hectares dans un passé récent plus de 242 295 habitants. C’était en 1911, l’année où la municipalité a battu le meilleur record (pic) de sa population. Le 11^earrondissement de Paris profite encore d’une population très active et fraiche, parce que les années qui ont suivi, cette démographie a considérablement baissé. Mais, les recensements réalisés entre 2006 et 2011 ont confirmé le dynamisme de cette population qui avait un rebond dans l’accroissement. Le nombre d’habitants de Paris 11 passe de 152 436 à 154 647. Il apprivoisait donc une densité comprise entre 41 536 et 42 138 hab/km². Ainsi, le 11^e arrondissement de Paris devint la première ville européenne et parisienne densément peuplée. C’est également ce qui lui a donnée la 2^ème place dans le classement des quartiers urbains de Paris les plus peuplés après le 15^e.

Entre 2011 et 2017, la démographie de Paris 11 baisse de nouveau comme il fut le cas entre 1962 et 1990. Le 75011 Paris passe de 154 436 à 147 470 habitants.

IV- Le patrimoine de la rue Breguet 75011 Paris

La rue Breguet se trouve dans un endroit calme et serein qui suscite l’admiration des investisseurs grâce ses lieux emblématiques et son patrimoine éblouissant.

Le square Raoul Nordling

Il représente l’un des espaces verts très convoités du 11^e arrondissement de Paris et qui se trouvent près de l’église Sainte-Marguerite. Localisé au sud de ladite église, ce jardin public renforce le patrimoine de la rue Breguet et du quartier Roquette. L’accès au square Raoul Nordling se trouve au 28 rue Saint-Bernard. Il bénéficie de sa dénomination actuelle en mémoire de Raoul Nordling, homme d’affaires influent et Consul suédois. Celui-ci a vécu entre 1882 et 1962. Le centre constitue un espace idéal pour les promenades et la détente évasive.

Le Théâtre la Main d’Or

Le Théâtre de la Main D’or est une salle de spectacle français érigée sous l’impulsion de Alain Illel. Elle offre 250 places assises pour spectateurs. Autrefois, cet immeuble était un entrepôt vide et non occupé à Paris dans le quartier Roquette du 11^e arrondissement de la même ville. Ce théâtre fait partie du patrimoine de la rue Breguet et se situe au 15 passage de la Main d’Or dans la Cité Dupuy. La gestion du centre a été assurée par nombre de personnalités très connues, dont l’humoriste Dieudonné de 1999 à 2018.

L’attractivité de ce milieu amène les investisseurs à s’unir autour de la question du développement et du rayonnement de la rue Breguet grâce à leur investissement. Ainsi, Paris Gestion Immobilier établit son plan d’action d’accompagnement sur les éventuels soucis de logement et autres services immobiliers.

V- Estimation du loyer de votre appartement dans la rue Breguet 75011 Paris

Essayons par exemple l’estimation de loyer à Paris pour un appartement de 35 m² dans les agglomérations de la rue Breguet 75011 Paris avec notre simulateur de loyer à Paris. Cet outil performant que détient Paris Gestion Immobilier, votre agence de gestion locative et immobilière facilite aux clients la détection d’un meilleur logement au meilleur prix au m² du loyer dans le quartier Roquette.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue Breguet 75011 Paris

On s’imagine très souvent que le développement d’une localité est basé essentiellement sur sa position géographique, son histoire et son patrimoine. C’est évident, mais il existe encore d’autres facteurs qui motivent cette émergence : commerces, officines, transports, établissements scolaires, etc.

a) Transports dans la rue Breguet 75011 Paris

Le déplacement dans la rue Breguet du 11e arrondissement de Paris est assuré par plusieurs types de moyens de transport. Votre visite dans cette région parisienne (quartier Roquette) est généralement simplifiée par les bus, Vélib’, métros, RER ou trains.

Train : H

Métro : 1, 5, 8 et 9

Bus : 56 et 69

b) Les établissements scolaires sur la rue Breguet 75011 Paris

Écoles maternelles

• École Maternelle publique Popincourt: 9 rue Popincourt, 75011 Paris
• École Maternelle Richard-Lenoir : 13 boulevard Richard-Lenoir, 75011 Paris

Écoles primaires près de la rue Breguet

• Ecole élémentaire publique Froment : 13 rue Froment, 75011 Paris,
• Ecoles élémentaire Keller : 10 rue Keller, 75011 Paris,
• École élémentaire publique Parmentier : 11 avenue Parmentier, 75011 Paris,

Les établissements secondaires

• Collège les Francs Bourgeois : 21 rue Saint-Antoine, 75 004 Paris,
• Collège et Lycées public Voltaire : 101 avenue de la République, 75011 Paris
• Collège public Saint-Pierre Fourier : 13 rue de Prague, 75012 Paris

c) Services médicaux dans la rue Breguet 75011 Paris

Ne serait-il pas un crime contre sa personne de vivre dans un milieu dépourvu des infrastructures sanitaires, si on pense au principe de la sacralité de la vie humaine et l’importance du bien bien-être de l’homme ? Le mieux pour toute personne serait de vivre dans une localité proposant un minimum de confort et des centres médicaux de proximité. L’environnement de la rue Breguet s’ouvre sur plusieurs officines qui prennent en charge les personnes malades. C’est l’un des points qui renforcent l’attractivité de la rue Breguet du quartier Roquette dans le 11^e arrondissement de Paris.

• Centre Médical Faidherbe : 10 rue du Dahomey, 75011 Paris
• Centres Médico Psychologiques : 63 rue de la Roquette, 75 011 Paris,
• Centre Médical et Dentaire Saint-Ambroise : 6 rue Lacharrière, 75011 Paris.

La rue Breguet referme également de nombreux professionnels de santé (généralistes et spécialistes) qui exerce en clientèle privée. Il s’agit des Dermatologues, Kinésithérapeutes, Dentistes, Plasticiens, Chirurgiens, etc. Ces médecins et infirmiers offrent également les petits soins à domicile selon des conditions bien clarifiées.