Le quartier de Clignancourt est localisé dans le 18^e arrondissement de Paris. Il est traversé par de nombreuses rues et avenues dont la rue Berthe. Cette dernière est longée par des habitations et autres commerces qui donnent des privilèges certains pour toute personne désireuse de s’y établir. Une des raisons pour lesquelles notre agence de gestion locativeParis Gestion Immobilier vous conseille pour garantir votre décision grâce à de bonnes raisons comme son simulateur de loyer à Paris. Ce dernier se base sur des informations pertinentes comme le prix au m² du loyer. Une très bonne méthode pour faire une estimation de loyer précise relative à cette agglomération. Que devriez-vous savoir sur la rue Berthe ? Quelle est la valeur d’une estimation de loyer en fonction du prix au m² du loyer ? nous vous en disons plus dans cet article.

Exerçant dans le domaine de l’immobilier depuis plusieurs années, notre agence de gestion locative nommée Paris Gestion Immobilier est actuellement l’une des références sur le marché. Au point où cette longue expérience a fait d’elle une structure experte en estimation de loyer. La proposition d’une meilleure estimation de loyer sur le marché de notre agence de gestion locative s’explique par le fait qu’elle se soit munie d’un outil de précision. En effet, elle a en sa disposition pour cela un simulateur de loyer à Paris qui fait la différence. Ce simulateur de loyer à Paris permet de trouver les biens immobiliers avec des prix au m² du loyer qui correspondent aux budgets des clients. Paris Gestion immobilier est l’agence de gestion locative qui vous accompagne dans votre projet d’investissement dans l’immobilier.

Pour un appartement Rue Berthe 75018 Paris

Dans l’intention de vous assister dans le processus de la réalisation de votre projet, notre agence de gestion locative vous propose un exemple d’estimation de loyer fournie par notre simulateur de loyer à Paris. Cette évaluation repose sur le prix au m² du loyer appliqué pour un logement au niveau de la rue Berthe.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’égalité approximative de cette estimation de loyer dans le quartier de Clignancourt fait de la rue Berthe une bonne opportunité pour un choix immobilier. Il est possible pour nos clients de se renseigner sur ces prix au m² du loyer sur cette région à l’aide de notre simulateur de loyer à Paris.

I-  Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Berthe 75018 Paris

La rue Berthe est une petite, mais non moins importante artère du 18^e arrondissement. Il est administrativement sous la responsabilité du quartier de Clignancourt. Il débute au niveau de la
Rue Ravignan et prend fin sur deux rues que sont : la Rue Drevet et la rue André-Barsacq. La rue mesure 200 mètres de long et environ 7,5 mètres de large.

La rue Berthe est caractérisée par une importante concentration de commerces et de logis cossus. C’est également le cas des structures pour les exercices physiques tel que des terrains de basket, de football et même de pétanque. C’est une rue qui a l’avantage aussi de posséder un environnement arboré.  Pour les édifices, la rue Berthe n’est pas en reste non plus avec la basilique du Sacré-Cœur. Ces caractéristiques donnent de la vie à cet axe routier et un sentiment de sécurité pour ceux qui désirent y vivre. C’est également ce qui explique les prix au m² de loyer évalué sur l’estimation de loyer effectuée par notre agence de gestion locative de cette zone grâce à notre simulateur de loyer à paris.

II- L’histoire de la rue Berthe 75018 Paris

La rue Berthe porte ce nom, car c’était celui de la fille d’un ancien propriétaire. Cette rue est initialement une localité de l’ancienne commune de Montmartre, précédemment une partie de la rue du Poirier (car elle entre, les rues Ravignan et Drevet se trouvaient un très beau poirier) et rue Berthe entre les rues Foyatier et Drevet.

Elle tient sa dénomination actuelle depuis le 10 novembre 1873 par le biais d’un arrêté.

Ajournée en 1863, la rue Berthe est classée dans la voirie parisienne avec un arrêté du 12 juillet 1896.

La partie comprise entre les rues Foyatier et Drevet est dénommée « rue André-Barsacq » par un arrêté municipal du 30 août 1978.

III- Le 18^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 18^e arrondissement de Paris

La ville de Paris comprend vingt arrondissements, dont l’un des plus connus, le 18e arrondissement. Il est constitué de plusieurs localités anciennes, dont des parties de la commune de la Chapelle et de la commune de Montmartre. Il est situé sur la rive droite de la Seine. En prenant en compte les populations des arrondissements, le 18e arrondissement est le troisième arrondissement le plus important de Paris juste derrière les 15e et 20e arrondissements.

Le 18e arrondissement est géographiquement borné au niveau de sa moitié occidentale quant à elle est limitée par Saint-Ouen-sur-Seine avec le quartier des Grandes-Carrières et le quartier Clignancourt. Sa moitié orientale quant à elle par Saint-Denis et d’Aubervilliers précisément avec le quartier de la Goutte-d‘Or et le quartier de la Chapelle.

Le 18e arrondissement est limité à l’ouest par le 17e arrondissement de Paris, au sud par les 9es et 10e arrondissements et à l’est par le 19e arrondissement. Le Boulevard péri-urbain, entre la porte de Saint-Ouen et la porte d’Aubervilliers représente la limite nord de l’arrondissement.

L’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales a prévu une autre appellation pour le 18e arrondissement. Il porte ainsi la désignation d’« arrondissement des Buttes-Montmartre ». Il faut noter que cette dénomination est l’une des moins utilisées dans la vie courante.

b) La démographie du 18^e arrondissement de Paris

En 2006, 192 042 personnes vivaient dans le 18^e arrondissement représentant une densité de 31 953 hab/km² après recensement.

La superficie du 18e arrondissement de Paris est d’environ 6,01 km². Peuplé par 288 810 habitants en 1931, le18e arrondissement connaît son record en matière de population avec une densité de 48 095 hab/km².

De 1999 à 2017, la population de cet arrondissement augmente un peu avec une augmentation de près de 11 545 habitants (184 586 à 196 131 habitants) sur cette période. Depuis 1999, le quartier Clignancourt est le second plus peuplé du 18e arrondissement. La démographie est un élément qui impacte l’établissement du prix au m² du loyer par notre simulateur de loyer à Paris.

IV- Le patrimoine de la rue Berthe 75018 Paris

Le patrimoine de la rue Berthe est constitué par des lieux remarquables qu’on retrouve son long.

Ainsi donc nous avons :

• L’utilisation de la rue en 2020 comme lieu de tournage. Elle a servi à la production des scènes du film ”Adieu Monsieur Haffmann”. Le film a été réalisé par Fred Cavayé avec Daniel Auteuil, Gilles Lellouche et Sara Giraudeau.
• Au N^o 22 de la rue se trouve l’adresse où a vécu le comédien et acteur français Piéral. De son vrai nom, Pierre Germain Bernard Aleyrangues, Piéral est fréquemment mentionné aux génériques de films anciens comme ‘’le nain Piéral’’.

Il débute au cinéma en 1941 dans le film ‘’Les Visiteurs du soir ‘’ du réalisateur Marcel Carné, il joue ensuite dans un film de Jean Delannoy ayant pour titre ‘’L’Éternel Retour’’. Il fait pendant le tournage de ce film la connaissance de Jean Cocteau qui devient un ami. Il lui rend visite de façon régulière pendant trois ans surtout que ce dernier lui a promis un rôle dans sa prochaine production ‘’L’Aigle à deux têtes’’. Un rôle qu’il n’obtiendra finalement pas. Il sera engagé une autre fois par Jean Delannoy dans ‘’La Princesse de Clèves’’ et ‘’Notre-Dame de Paris’’. Il a eu souvent de se voir proposer par les réalisateurs des rôles auxquels on ne s’attend pas. On compte parmi ceux-ci le rôle de grande duchesse dans ‘’Voyage Surprise’’ ; un rôle de psychanalyste dans ‘’Cet obscur objet du désir’’ et joue son propre personnage dans la production ‘’Nuit docile’’. C’était l’interprète idéal du réalisme poétique, mais aussi du surréalisme.

Il a également joué dans des téléfilms. C’est le cas de la série ‘’Les Cinq Dernières Minutes’’ et aussi dans ‘’Dog Police’’un clip vidéo parodique d’une œuvre du même nom.

Pierre Germain Bernard Aleyrangues dit Piéral voit le jour à Levallois-Perret le 22 novembre 1923 et décède dans le 13e arrondissement de Paris le 22 août 2003 à l’hôpital Broca. Piéral mesurait 1 mètre 23. Il est par conséquent très souvent présenté comme l’un des plus célèbres acteurs de petite taille du cinéma français.

V- Estimation du loyer de votre appartement sur la rue Berthe 75018 Paris

Voici le prix au m² du loyer en moyenne pour un appartement et une maison selon le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative. Nous vous assistons de façon efficace dans l’estimation de loyer d’un appartement au prix au m² du loyer le plus raisonnable.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer dans un secteur a pour critère principal le prix au m² du loyer. Notre agence de gestion locativeassure l’établissement d’estimation de loyer optimale avec pour socle le prix au m² du loyer du secteur qui vous intéresse. La fiabilité de notre service réside en la haute précision de notre simulateur de loyer à Paris.

VI- Les services de la rue Berthe 75018 Paris

La proximité des services par rapport aux logements est l’un des principaux caractères du 18^e arrondissement. On y circule facilement comme dans le quartier Clignancourt. La qualité des écoles et lycées dans son environnement n’est plus à démontrer. Ce sont autant d’atouts qui font de la rue Berthe une localité à bon potentiel. Notre simulateur de loyer à Paris vous en donne la preuve avec la qualité de l’estimation de loyer proposée par notre agence de gestion locative.

a) Les transports de la rue Berthe 75018 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec les lignes 30, 50, 54 et 80

Métro : Les ligne 12 / FUN 2, 4 et 13

Train : La ligne L

b) Les établissements de la rue Berthe 75018 Paris

De nombreux établissements à vocation éducative des différents niveaux sont en nombres non négligeables dans le quartier Clignancourt. Il est donc évident de retrouver divers écoles, collèges et lycées dans les environs de la rue Berthe.

Voici quelques-unes de ces structures :

• Collège Stéphane Mallarmé au 29 Rue de la Jonquière, 75017 Paris, France
• Collège Antoine Coysevox au 16 Rue Coysevox, 75018 Paris, France
• Collège Hector Berlioz au 17 Rue Georgette Agutte, 75018 Paris, France
• Collège Saint-Martin des Batignolles au 35 Avenue de Saint-Ouen, 75017 Paris, France
• Collège CLG au 74 Bis Rue du Poteau, 75018 Paris, France
• Collège Marie Curie au 21 Rue Boinod, 75018 Paris, France
• Collège Roland Dorgelès au 63 Rue de Clignancourt, 75018 Paris, France
• CFA et Lycée Belliard au 135 Rue Belliard, 75018 Paris, France
• Lycée et Collège Lamartine au 121 Rue du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris, France

c) Les services médicaux de la rue Berthe 75018 Paris

En ce qui concerne ces services, on note également une forte implantation de médecins généralistes dans cette partie duquartier Clignancourt.

Parmi ceux-ci nous avons :

• Polyclinique de la Fourche au 8 Avenue de Saint-Ouen, 75018 Paris, France
• Centre Médico-Dentaire à la Porte de la Chapelle, 75018 Paris, France
• Maison de Santé Epinettes Grandes Carrières au 186 Boulevard Ney, 75018 Paris, France
• Centre Social Caf Belliard au 145 Rue Belliard, 75018 Paris, France
• Dispensaire Saint Luc au 14 Rue Championnet, 75018 Paris, France
• Consultation Prévention Infantile de Paris 18 Croix-Rouge Française au 145 Boulevard Ney, 75018 Paris, France
• SMC du Centre de Santé Guy Mocquet au 258 Rue Marcadet, 75018 Paris, France
• SOS Médecins Visites, Consltations Paris 17 et Téléconsultations au 2 Rue Francis Garnier, 75017 Paris, France
• Centre de Santé Marcadet au 22 Rue Marcadet, 75018 Paris, France
• Centre Médico Psychologique DOLLFUS au 8 Rue Jean Dollfus, 75018 Paris, France

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