Estimation de loyer Rue Bénard 75014 Paris

Marqué par ses lieux prodigieux, luxueux et de beaux quartiers qui étaient entre temps une partie de Gentilly et de Montrouge, le 14^e arrondissement est l’un des arrondissements les plus grands en termes de population et de superficie. Lorsqu’on fait une visite dans les quartiers du 14^e arrondissement de Paris, il y a des boulevards, des rues et des avenues, dont la popularité, et la beauté dépasse plusieurs sites qu’on retrouve dans les grandes villes de la France, car dans ces lieux du 14^e arrondissement on y trouve les plus grandes attractions touristiques comme la tour Eiffel et bien d’autres qui font de cet arrondissement de la capitale française l’un des lieux les plus visités à Paris. Parmi les nombreuses rues du 14^earrondissement de Paris, on compte la rue de Bénard. C’est une rue qui compte de nombreux centres de formation, des ateliers, des hôtels, des restaurants et des écoles. C’est une rue très charmante. En dehors de son caractère attractif sur le plan touristique, la rue de Bénard 75014 Paris est une zone à forte rentabilité locative puisqu’il occupe une position géographique stratégique au sein de l’arrondissement, se longe autour de Montparnasse et est une zone favorable pour le commerce. L’ambiance des quartiers du 14^e arrondissement, les lieux touristiques tels que les cimetières où sont enterrées les hautes autorités à l’exemple de Sartre sont des critères qui attirent les touristes. Ce sont donc pour ces raisons que l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à la gestion locative de biens immobiliers dans cette rue.

Pour ce qui est de notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, ce qu’il faut connaitre, c’est qu’il s’agit d’une entreprise spécialisée dans le domaine de l’immobilier et qui est composée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour l’achat, la vente ou la mise en location des appartements. Notre mission pour les habitants et les investisseurs, c’est d’apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer à moindre coût et d’aider les investisseurs immobiliers à trouver les meilleures opportunités pour en tirer de bons profits. Et pour atteindre nos buts qui sont également ceux de nos acquéreurs, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un appareil révolutionnaire de la dernière technologie avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m2 dans la rue de Bénard 75014 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue de Bénard 145014 Paris

Afin de vous prouver à quel point nous avons la volonté et le désir de vous accompagner comme il se doit pour le choix d’un appartement, d’une maison ou de tout autre bien immobilier dans la rue de Bénard 75014, notre agence immobilière, d’achat, de vente et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous présente une estimation de loyer comme exemple. Ces prix au m 2 de loyer que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En prenant compte de cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez conclure avec nous que la rue de Bénard 75014 Paris est un lieu où la rentabilité locative est plus qu’intéressante. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent la rue de Bénard 75014 comme leur terrain d’investissement préféré dans le 14e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue de Bénard

La rue de Bénard est l’une des rues les plus fréquentées dans la capitale française. Elle a été délimitée après la loi du 16 juin 1856. Cette voie publique se retrouve dans le 14^e arrondissement de Paris et commence au 22, rue des Plantes et prend fin au 24-26, rue Didot en prolongeant la place Flora-Tristan. Elle possède une longueur de 280 m et est large de 12 m. C’est une rue où vous pouvez y rencontrer des immeubles, des hôtels et des restaurants qui vous séduiront, mais aussi un paysage des plus décontractants. La rue de Bénard est une zone qui propose une forte rentabilité locative. C’est d’ailleurs cette rentabilité locative qui attire de nombreux investisseurs immobiliers à y investir. En plus de ce premier atout, la place Flora-Tristan est une place qui attire plusieurs visiteurs dans cette commune.

Parlons un peu du quartier Montparnasse et de sa célèbre tour. C’est un quartier doté d’une grande population et qui réunit des hommes affaires. Ce quartier fait partie des quartiers administratifs de Paris. Le 14^e arrondissement s’étend sur plus de 15 hectares et la rue Bénard n’est pas le seul quartier qui vous séduira. Lorsque vous vous rendez surplace vous remarquerez le parc de Montsouris qui est dédié par Haussmann. La dernière partie du 14^e arrondissement est composée du quartier Plaisance qui se situe entre le boulevard Brune et la rue Vercingétorix.

Pour évoquer les origines de la rue Bénard, il faut noter que la rue de Bénard 75014 Paris doit son nom au propriétaire des terrains sur lesquels elle est construite.

II- L’histoire de la rue de Bénard 75014 Paris

Comme de nombreuses rues du 14^e arrondissement de Paris, la rue de Bénard a également une histoire. C’est une rue qui a vu le jour en 1863 sur l’emplacement des terrains de la place. Cette rue disposait d’une largeur de 12m et porte le nom de Bénard l’ancien propriétaire des lieux. La dénomination de cette rue a été faite le 23 mai 1863.

III- Le 14e arrondissement de Paris

a)     La municipalité dans le 14e arrondissement de Paris

Le 14e arrondissement de Paris a vu le jour suite à l’extension de la capitale française en 1860. Le 14^e arrondissement est longé au sud par les communes de Gentilly, de Montrouge et de Malakoff, à l’Est par le 13^e arrondissement et au nord par le 5^er arrondissement et le 6^e arrondissement, et à l’ouest par le 15^e arrondissement. Situé précisément sur le côté gauche de la rive de la Seine, le 14^e arrondissement de Paris fait partie des 20 arrondissements de Paris. Avec sa forte population, le 14^e arrondissement est divisé en plusieurs prestigieux quartiers administratifs pour faciliter la gestion des administrés.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 14e arrondissement est aussi appelé l’arrondissement de l’observatoire. Mais ce nom ne sera pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien.

b) La démographie dans le 14e arrondissement de Paris

En 1968, le 14^e arrondissement de Paris comptait 167 093 habitants. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

En 2006, la population du 14e arrondissement de Paris a connu une légère diminution comparativement à l’année 1968 puisqu’il comptait en 2007, 134 382 habitants contre 167 093 habitants en 1968.

De 1968 à 2007, la population du 14^e arrondissement de Paris a connu une diminution importante.

En 2021 la population du 14^e arrondissement est estimée à plus de 138 000 personnes. Sur le long terme, la population est passée de 167 093 habitants en 1968 à 138 014 personnes en 2020. En 2030 la population serait à plus de 140 000 habitants d’après les études des experts.

IV- Le patrimoine de la rue de Bénard 145014 Paris

Tout comme certaines rues situées dans le 14e arrondissement, la rue de Bénard 75014 Paris abrite un grand nombre d’édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

Hôtel Ariane Montparnasse

L’hôtel Ariane Montparnasse est un hôtel 3 étoiles qui est décoré sur un thème du temps, avec un modèle élégant et singulier. Les chambres qui s’y trouvent présentent un ton clair et proposent un cadre intime et affectueux pour les couples. Aussi à proximité de l’auberge on retrouve un métro.

Le cimetière de Montparnasse

Le cimetière de Montparnasse est situé dans le 14^e arrondissement de Paris et est non loin de la rue Bénard. Entre temps ce cimetière se nommait cimetière du sud et a été construit en 1824 pendant la mise en place des toutes premières politiques d’urbanisme. Il est délimité au sud par la rue Froidevaux, au nord-est par le boulevard Raspail et à l’ouest par la rue de la Gaîté. Les personnes telles que Serge Gainsbourg, Mireille Darc et Jean Carmet sont enterrés dans ce cimetière. Aussi vous retrouverez sur cette place la tombe nommée l’Oiseau qui a été réalisée par Niki de Saint-Phalle et la tombe du sculpteur français Auguste Rubin.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue Bénard 145003 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans la rue Bénard 75014 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans le la rue Bénard 75014 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue Bénard 75014 Paris

Il est vrai que l’histoire, les sites, places touristiques et la situation géographique sont les éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais lorsqu’on prolonge les recherches, il y a d’autres facteurs très importants tels que la disponibilité des services publics et privés tels que les centres de santé, les écoles, les marchés les magasins, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services qui facilite le quotidien des habitants de la rue Bénard 75014 Paris.

a)      Transports de la rue Bénard 145014 Paris

Pour faire un tour dans le 14^e arrondissement de Paris et précisément dans les places touristiques ou les restaurants de la place, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent la rue Bénard que cette ruelle est considérée comme l’un des plus accessibles dans le 14e arrondissement de la capitale française. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : N, TER

Métro : 4, 13

Bus : 38, 58, 59, 62, 92

b)  Les établissements scolaires sur la voie du Boulevard de la tour Maubourg 145003 Paris

écoles maternelles

• École maternelle publique Sarette : 55 rue de Sarette, 75014 Paris
• École maternelle publique Maurice : 55 rue Maurice Ripoche, 75014 Paris
• École maternelle publique Severo : 10 rue Severo, 75014 Paris

écoles primaires près du boulevard de la tour Maubourg

• École élémentaire publique Severo : 12 rue Severo, 75014 Paris
• École primaire Hippolyte : 48 rue Hippolyte, 75014 Paris

Les collèges

• Collège public Alphonse Daudet : 93 Rue d’Alésia, 75014 Paris.
• Collège public Jean Moulin : 75 rue d’Alésia, 75006 Paris

c) Services médicaux dans la rue de Bénard 145003 Paris

En dehors des services de déplacement qui sont mis à votre disposition, des écoles primaires et des collèges, la rue Bénard 75004 Paris dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Centre de santé Tisserand : c’est un centre médical qui est situé au 92 rue de Gergovie 75014 Paris.
• Centre de santé Marie-Thérèse : il s’agit d’un centre de santé qui est situé au 189 rue Raymond 75014 Paris.

Dans le cas où vous souhaitez avoir vos soins chez vous, vous pourrez solliciter l’aide de certains spécialistes en tant que votre médecin personnel. La seule condition de base est que vous respectiez les conditions de travail et les frais de traitement.