Estimation de loyer Rue Belliard 75018 Paris

Le quartier des Grandes-Carrières dans le 18^e arrondissement de Paris a certains axes routiers sous sa responsabilité administrative. Parmi ceux-ci se trouve la rue Belliard. C’est une artère qui offre beaucoup d’avantages et de conditions favorables pour un investissement dans le logement. On peut de façon générale citer la proximité des commerces et des centres de loisirs, mais aussi la présence non négligeable d’espaces verts dans les environs de la rue Belliard. Grâce à une estimation de loyer établie avec son simulateur de loyer à Paris, notre agence de gestion locative vous conseille dans votre choix de logement avec des prix au m² du loyer adéquat. Quel est le prix au m² du loyer fixé dans cette zone du quartier des Grandes-Carrières ? Une question à laquelle vous aurez la réponse avec l’estimation de loyer de notre agence de gestion locative et son simulateur de loyer à Paris.

Paris Gestion immobilier est une agence de gestion locative très expérimentée en matière d’estimation de loyer. Une expérience due à la qualité de son équipe et les nombreuses années pendant lesquelles elle a exercé dans le domaine. Mais plus encore, notre agence de gestion locative doit sa notoriété avec son simulateur de loyer à Paris qui donne toute la fiabilité en son estimation de loyer. Ce simulateur de loyer à Paris est un outil qui se base sur certains facteurs importants comme le prix au m² du loyer dans les différentes régions. Notre agence de gestion locative se propose ainsi de vous aider à trouver par son simulateur de loyer à Paris le logement adéquat au meilleur prix au m² du loyer.

Pour un appartement Rue Belliard 75018 Paris

Pour vous aider à investir dans un logement sur le boulevard Malherbes, notre agence de gestion locative vous indique cette estimation de loyer fournie par les soins de son simulateur de loyer à Paris. C’est une proposition qui se base sur le prix au m² du loyer qui s’applique dans la localité.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer produite par notre agence de gestion locative grâce à son simulateur de loyer à Paris indique desprix au m² de loyer très avantageux pour cette portion du quartier des Grandes-Carrières.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la Rue Belliard 75018 Paris

La rue Belliard est géographiquement située dans le 18^e arrondissement de Paris et a pour quartier administratif, le quartier des Grandes-Carrières. C’est une section routière comprise entre le 165, rue des Poissonniers et le 126, avenue de Saint-Ouen. La rue Belliard part précisément de la rue des Poissonniers en traversant quelques autres axes routiers que sont : les rues du Ruisseau, Georgette Agutte/Jean Dollfuss, du Poteau, le boulevard Ornano et enfin la rue Vauvenargues. Elle mesure de par ce fait 1 755 mètres de long et 12 mètres de large. Son côté sud longe l’ancienne ligne de la Petite Ceinture qui est en partie souterraine. La section allant de la rue du Poteau à l’avenue de St Ouen est parallèle à la rue Leibnitz. Cette dernière séparée par la promenade Dora Bruder. La rue Belliard est Cette voie bénéficie d’une multiplicité des commerces pour effectuer les achats. Cette proximité des commerces est équivalente à celle des structures destinées aux loisirs ainsi que des espaces verts comme le Square Marcel Sembat. Du côté des transports, son accès est facilité par la ligne M4 à la station Porte de Clignancourt mais également par les lignes de bus 81 à l’arrêt Navier, 60 et 95 à l’arrêt Poteau-Belliard.

On le constate notamment dans le quartier des Grandes-Carrières qui est un parfait reflet de la vie animée des alentours de la rue Belliard. Les prix au m² du loyer dans le secteur sont établis par l’estimation de loyer de notre agence de gestion locative. Ainsi grâce à son simulateur de loyer à Paris, ces prix incitent les potentiels acheteurs à l’investissement. Une raison qui explique l’augmentation du nombre de ces derniers pour l’achat de biens dans cette zone du quartier des Grandes-Carrières.

II- L’histoire de la Rue Belliard 75018 Paris

La rue porte le nom du comte Augustin-Daniel Belliard. Il fut général de cavalerie mais également défenseur du quartier en 1814. Il est né en 1769 et décédé en 1832.

Comprise entre l’impasse du Talus et la rue des Tennis, la rue Belliard est une voie a absorbé une partie du passage du Champ Marie et une partie du passage Jobert. On retrouvait précédemment partie du chemin latéral au chemin de fer de Ceinture, la partie comprise entre les rues des Poissonniers et du Poteau et qui était située autrefois sur le territoire de l’ancienne commune de Montmartre.

Elle porte depuis un décret du 10 août 1868 le nom de « rue Belliard » au moment de son classement dans la voirie de Paris par le décret du 23 mai 1863.

III- Le 18^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 18^e arrondissement de Paris

La ville de Paris est divisée en une vingtaine d’arrondissement dont le 18e arrondissement. Il est situé sur la rive droite de la Seine et a la particularité d’avoir une partie de l’ancienne commune de la Chapelle et l’ancienne commune de Montmartre. Le 18e arrondissement est après le 15e arrondissement et le 20e arrondissement, le troisième arrondissement de la ville par sa population.

Le 18e arrondissement est géographiquement limitée au niveau de sa moitié orientale par Saint-Denis et d’Aubervilliers précisément avec le quartier de la Goutte-d‘Or et le quartier de la Chapelle. Sa moitié occidentale quant à elle est limitée par Saint-Ouen-sur-Seine avec le quartier des Grandes-Carrières et celui de Clignancourt.

Le Boulevard périphérique, entre la porte de Saint-Ouen et la porte d’Aubervilliers constitue la limite nord de l’arrondissement. Le 18e arrondissement est limité au sud par les 9es et 10e arrondissements, à l’est par le 19e arrondissement et à l’ouest par le 17e arrondissement de Paris.

Le 18e arrondissement porte la également la dénomination d’« arrondissement des Buttes-Montmartre » aux termes de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales mais cette appellation est très peu utilisée dans la vie courante.

b) la démographie dans le 18^e arrondissement de Paris

Le recensement en 2006 dans le 18^e arrondissement de Paris affichait une estimation de la population à 192 042 habitants. Une densité de 31 953 hab/km² pour une superficie de 6,01 km².

De 1990 à 1999, la démographie de l’arrondissement a évolué de 187 657 à 184 586 habitants. Soit une diminution de 1,64% sur une période de dix ans.  Et de 203 127 habitants en 2011 pour une très légère diminution sur une période de six ans à 196 131 habitants en 2017. Soit une évolution de seulement 3,44%. Cela traduit une baisse de la population au fil des années dans cette partie du quartier des Grandes-Carrières. Cet arrondissement affichait aussi une densité d’habitants par kilomètre carré de 32 634 hab/km².

IV- Le patrimoine de la Rue Belliard 75018 Paris

Du côté culturel et historique, la rue Belliard n’est pas en reste car elle possède quelques endroits bâtiments remarquables. Au nombre de ceux-ci, on peut citer :

• Le dernier refuge parisien de Jacques Mesrine au N° 35-37 lors de sa célèbre cavale
• On découvre au n° 83 de cette rue la réalisation en 1905 du second immeuble de la société anonyme des logements économiques pour familles nombreuses. C’est un grand ouvrage pour lequel le gouvernement fit appel à l’architecte Georges Debrie. L’immeuble des n° 3, 7 et 9 de la rue du Télégraphe porte également le même type de sculpture d’entrée
• Les N° 135 et 139 sont les emplacements du lycée hôtelier et CFA public Belliard. Il a été réalisé par l’agence B&D&H (Frédéric Bret, Anne Démians et Bruno Herbert architectes associés) entre 2001 et 2004
• Au N° 185 on retrouve l’immeuble Deneux. Ce dernier est en réalité construit par l’architecte Henri Deneux en 1913. Il était architecte des monuments historiques et a construit ce bâtiment pour son propre usage. Il avait fait le choix de construire la maison en ciment armé et en briques enfilées. Il faut noter que ce sont des matériaux qui avaient déjà été utilisés par son maître, Anatole de Baudot. L’immeuble a la particularité d’avoir une porte d’entrée qui est surmontée par une mosaïque. Celle-ci est une représentation d’un architecte à sa table de travail.

V- Estimation du loyer de votre appartement sur la Rue Belliard 75018 Paris

Voici le prix au m² du loyer en moyenne pour un appartement et une maison selon le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative. Nous vous assistons de façon efficace dans l’estimation de loyer d’un appartement au prix au m² du loyer le plus raisonnable.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer dans un secteur a pour critère principal le prix au m² du loyer. Notre agence de gestion locativeassure l’établissement d’estimation de loyer optimale avec pour socle le prix au m² du loyer du secteur qui vous intéresse. La fiabilité de notre service réside en la haute précision de notre simulateur de loyer à Paris.

VI- Les services de la Rue Belliard 75018 Paris

La proximité des services par rapport aux logements est l’un des principaux caractères du 18^e arrondissement. On y circule facilement comme dans le quartier des Grandes-Carrières. La qualité des écoles et lycées dans son environnement n’est plus à démontrer. Ce sont autant d’atouts qui font de la rue Belliard une localité à bon potentiel. Notre simulateur de loyer à Paris vous en donne la preuve avec la qualité de l’estimation de loyer proposée par notre agence de gestion locative.

a) Les transports de la Rue Belliard 75018 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec les lignes 31, 56, 81, 85, 95 et 341

Métro : La ligne 4

Train : La ligne L

b) Les établissements de la Rue Belliard 75018 Paris

De nombreux établissements à vocation éducative des différents niveaux sont en nombres non négligeables dans le quartier des Grandes-Carrières. Il est donc évident de retrouver divers écoles, collèges et lycées dans les environs de la rue Belliard.

Voici quelques-unes de ces structures :

• Collège CLG au 74 Bis Rue du Poteau, 75018 Paris, France
• CFA et Lycée Belliard au 135 Rue Belliard, 75018 Paris, France
• Collège Stéphane Mallarmé au 29 Rue de la Jonquière, 75017 Paris, France
• Collège Antoine Coysevox au 16 Rue Coysevox, 75018 Paris, France
• Collège Hector Berlioz au 17 Rue Georgette Agutte, 75018 Paris, France
• Collège Roland Dorgelès au 63 Rue de Clignancourt, 75018 Paris, France
• Collège Marie Curie au 21 Rue Boinod, 75018 Paris, France
• Lycée et Collège Lamartine au 121 Rue du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris, France
• Collège Saint-Martin des Batignolles au 35 Avenue de Saint-Ouen, 75017 Paris, France

c) Les services médicaux de la Rue Belliard 75018 Paris

En ce qui concerne ces services, on note également une forte implantation de médecins généralistes dans cette partie duquartier des Grandes-Carrières.

Parmi ceux-ci nous avons :

• Centre Médico Psychologique DOLLFUS au 8 Rue Jean Dollfus, 75018 Paris, France
• Maison de Santé Epinettes Grandes Carrières au 186 Boulevard Ney, 75018 Paris, France
• Centre Social Caf Belliard au 145 Rue Belliard, 75018 Paris, France
• Dispensaire Saint Luc au 14 Rue Championnet, 75018 Paris, France
• Polyclinique de la Fourche au 8 Avenue de Saint-Ouen, 75018 Paris, France
• Centre Médico-Dentaire à la Porte de la Chapelle, 75018 Paris, France
• Centre de Santé Marcadet au 22 Rue Marcadet, 75018 Paris, France
• Consultation Prévention Infantile de Paris 18 Croix-Rouge Française au 145 Boulevard Ney, 75018 Paris, France
• SMC du Centre de Santé Guy Mocquet au 258 Rue Marcadet, 75018 Paris, France
• SOS Médecins Visites, Consltations Paris 17 et Téléconsultations au 2 Rue Francis Garnier, 75017 Paris, France