Estimation de loyer Rue Bayen 75017 Paris

La rue de Bayen est l’une des rues les plus belles rues que possède le 17^ème arrondissement de Paris. Elle semble même faire concurrence avec la rue Guersant, vu qu’elles sont situées dans le même quartier. Cependant, chacune de ces rues du quartier Ternes ont leurs particularités. L’une des particularités de la rue de Bayen est la façon avec laquelle les arbres sont disposés le long de ses cotes. La porte d’arc au travers lequel elle passe, vient également la distinguer en matière de belle voie du 17^ème  arrondissement de Paris.

En dehors des haies d’arbres situés de part et d’autres de la rue Bayen 75017 Paris, il y a également le style de construction donné aux différents immeubles qui font la richesse de la rue. Des immeubles à 4, 6 étages, ainsi que des boutiques et autres formes de locaux sont ce qui caractérise en grande partie le patrimoine de cette belle rue. Ce qu’il faut garder avec cette rue du quartier Ternes, c’est qu’elle a plein de potentiel.

Paris Gestion Immobilier, étant notre agence de gestion locative, vous invite à découvrir aussi bien le quartier que la rue dont il est question. Cette découverte se fera au travers les différents prix au m² du loyer qui sont d’actualité dans la rue, ainsi qu’au travers les histoires qui sont racontées par rapport aux origines de la rue. Bien entendu, les résultats que donnera le simulateur de loyer à Paris, participeront au bilan qui sera fait par notre agence de gestion locative.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement dans la rue Bayen 75017 Paris

Tout comme les autres agences immobilières, notre agence de gestion locative à l’aide du simulateur de loyer à Paris vous présente les prix au m² du loyer qui sont appliqués par les bailleurs, dans la rue Bayen 75017 Paris. Cette estimation de loyer vous aidera surement à savoir sur quels pieds d’escale marcher par rapport à vos projets de déménagement dans le 17^ème arrondissement de Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Les prix au m² du loyer qui sont mis en application dans le quartier ternes du 17^èmearrondissement de Paris semblent légèrement être plus que ceux qui sont appliqués dans d’autres arrondissements de Paris. Ceci peut donc faire changer légèrement l’estimation de loyer que l’on vous avait fait. Cependant, toujours est-il que comparé à d’autres arrondissements de la commune, le 17^èmearrondissement de Paris reste quand même abordable par rapport aux prix au m² du loyer des appartements. Le simulateur de loyer à Paris l’a bien prouvé au travers ses résultats.

I-  L’agence de gestion locative spécialisée dans l’estimation de loyer dans le 14^ème arrondissement vous présente la rue Bayen

La rue Bayen est une voie du 17^ème arrondissement de Paris qui mesure 760 m de long et 12,5 m de large. Elle fait partie des voies du quartier Ternes et s’étend de la Rue  Poncelet, tout en longeant la rue Galvani pour enfin s’échouer sur le boulevard Gouvion-Saint-Cyr.  Sa forme linéaire (toute droite) fait qu’on n’éprouve aucune difficulté à y rouler. Etant à proximité de plusieurs autres rues donnant sur le Boulevard Gouvion-Saint-Cyr, la rue Bayen partage des intersections avec la place Boulnois, l’avenue Niel aux n°14 à 27, la rue Jean-Baptiste-Dumas aux n°44 à 46, la rue Vernier aux n°50 à 52, ainsi de suite.

Ce qui est intéressant avec cette rue du quartier Ternes, du 17^ème arrondissement de Paris, c’est le fait que lorsqu’on la longe de son côté sud-est, on aperçoit une station de métro. En d’autres termes, la rue Bayen est située très proche d’une station de transport en commun. Un plus que toutes les autres rues n’ont pas le luxe d’avoir.

Les immeubles à plusieurs étages qui sont de part et d’autres de la rue contiennent des appartements chics et class où le confort est au rendez-vous à des prix au m² du loyer trop bien. Demandez simplement une estimation de loyer annuel auprès de notre agence de gestion locative afin de voir qu’il ne faut pas beaucoup pour prétendre aller vivre dans le 17^ème arrondissement de Paris. Pour ceux qui ne croient pas toujours en la compétence des agents immobiliers, le simulateur de loyer à Paris est disponible en ligne. Il est facile à utiliser, et ne fournit que des résultats justes. De plus, tout le monde peut l’utiliser.

II- L’histoire de la rue Bayen 75017 Paris

Pour commencer, il faut savoir que la rue Bayen 75017 Paris est une voie qui a été tracée bien avant le 19^ème siècle. Chose normale puisqu’on remarque que la voie est située sur le terrain de l’ancien Château des Ternes. Ce domaine qui a tant fait parler de lui a été acheté en 1778 par Nicolas Lenoir, un architecte de renom qui n’hésita pas à morceler en parcelle destinée à la vente, le domaine. C’est le fait d’avoir morcelé le domaine qui fait que l’on constate aujourd’hui un logis en plein de la rue Bayen. Dès que la rue Bayen s’est bien dessinée, elle porta le nom de rue de l’Arcade mais était considérée comme la propriété de la commune de Neuilly. Cela est resté ainsi jusqu’au jour où la reclassification des voies ainsi que la restructuration des communes a considéré cette partie de la commune de Neuilly comme étant celle de Paris. Du coup, la rue de l’Arcade est devenue une voie secondaire de la commune de Paris. cette mise à jour de la voirie parisienne s’est faite le 23 mai 1863, et un après, le 24 août 1864 la rue changea de dénomination. Elle passa de rue de l’Arcade à la rue Bayen 75017 Paris.

Cette modification de dénomination n’a pas été la seule chose qui soit arrivée à cette voie. Elle s’est également vue modifiée au niveau de ses dimensions. En effet, d’un côté elle s’est vue raccourcir puisqu’au départ, elle s’étendait jusqu’à la rue Chaptal à Levallois-Perret ; alors qu’à présent, ce n’est plus le cas. Son côté qui allait jusqu’à croiser la rue Jean-Jaurès n’existe plus aujourd’hui.

Ce nom que la rue porte aujourd’hui est celui de Pierre Bayen, un excellent pharmacien chimiste français. Il mourut en 1798 mais laissa un grand impact sur la ville. Pour une zone de cette envergure, les opportunités immobilières ne manquent pas. Si vous êtes donc intéressé, rester aux aguets des différentes offres serait la chose idéale à faire. Dans le cas contraire, confier le projet à une agence de gestion locative serait la meilleure chose à faire. L’avantage de cette option, c’est que tous les détails ainsi que toutes les négociations des prix au m² du loyer ou concernant l’estimation de loyer de chaque appartement qui pourrait vous plaire sera assuré par l’agence.

III- Le 17^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 17^ème arrondissement de Paris.

Composé de 4 quartiers administratifs (les 65^ème, 66^ème, 67^ème et 68^ème quartiers administratifs de Paris) comme la plus part des 20 arrondissements de Paris, le 17^ème arrondissement de Paris est un arrondissement où la paix et la tranquillité règnent. C’est également la municipalité pour laquelle le nombre d’habitant par quartier bat le record.

Elle a connu à sa tête, près de 10 maires depuis sa création. Dirigée aujourd’hui par le maire Geoffroy Boulard, la municipalité du 17^ème arrondissement de Paris offre des services administratifs de qualité à toute la population. Les locaux de sa mairie sont situés à l’adresse 16-20 rue des Batignolles, plus précisément sur la place Richard-Baret dans un bâtiment construit par les architectes Albert Favre et Pierre Burc de 1970 à 1972. Si l’on aborde à présent le côté commerciale et productif du 17^ème arrondissement de Paris, il faut reconnaitre que c’est une zone hautement commerciale ainsi que touristique. Nombreuses sont les visites et découvertes que les touristes peuvent faire sur le territoire du 17^ème arrondissement. Ceci transforme donc peu à peu, les quartiers du 17^èmearrondissement de Paris en des quartiers chics où les offres immobilières commencent à grimper. Les prix au m² du loyer le démontrent progressivement. Obtenez grâce au simulateur de loyer à Paris, une estimation de loyer d’un simple appartement dans le quartier Ternes par exemple, et vous verrez la différence des prix. Cependant, les hôtels et l’élégance des immeubles qui composent cet arrondissement semblent réconforter et justifier au mieux, ces nouveaux prix au m² du loyer. Malgré cela, le 17^ème arrondissement de Paris reste une zone à forte rentabilité immobilière.

 b) La démographie dans le 17ème arrondissement de Paris.

Si le 17^ème arrondissement de Paris est considéré comme ayant le plus d’habitant, c’est parce que la courbe évolutive de sa population est la plus croissante. En 1866, la population était de 93 193 habitants. En 1872, elle est passée à 98 003 habitants. En 1962, le total de la population du 17^èmearrondissement de Paris était de 227 687 habitants pour une densité de 40 164 habitants par km². A partir de 1975, cette population a chuté et est passée d’abord à 186 293, ensuite à 161 237 en 2006, pour enfin commencer par grimper encore en 2017, puisque le recensement a montré que la population était de 168 737 habitants pour une densité de 29 760 habitants par km².

Pour prouver que la réputation du 17^ème arrondissement de Paris était méritée, notre agence de gestion locative s’est lancée dans la recherche des effectifs des habitants par quartiers. Il en ressort qu’en 1861 à la création de la municipalité, les habitants du quartier Ternes étaient au nombre de 12 093. Mais en 1999, ils sont passés à 39 137, un record par rapport à tous les quartiers des 20 arrondissements de Paris.

IV- Le patrimoine de la rue Bayen

Le quartier Ternes étant l’un des quartiers les plus touristiques du 17^ème arrondissement de Paris, ce n’est pas une chose étonnante que de constater que les rues qui la composent aient un patrimoine très intéressant qu’il faille découvrir. A défaut donc de seulement chercher  savoir quel est le prix au m² du loyer qui est appliqué, ou de seulement demander une estimation de loyer grâce au simulateur de loyer à Paris, il est bien de s’intéresser aux atouts de l’endroit où l’on désire investir. Tout cela peut agir sur la rentabilité de l’investissement.

Le château des Ternes

Situé au n°28 de la rue Bayen, ce château reste un lieu touristique du quartier Ternes.

Le marché des Ternes

Situé au n°43, on y retrouve des spécialités du 17^ème arrondissement de Paris.

Le square Olave-et-Robert-Baden-Powell

C’est un espace vert où les jeunes viennent se distraire. Il est situé aux n°53 à 57 de la rue.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris au niveau de rue Bayen 75017 Paris

Certain des résultats de son simulateur de loyer à Paris, notre agence de gestion locative propose une grille tarifaire des prix au m² du loyer en vigueur pour un appartement de 35m² dans le quartier Ternes et dans la rue Bayen. Faire donc une estimation de loyer pour ce genre d’appartement ne sera plus chose difficile.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Pour en savoir plus sur les prix au m² du loyer du quartier, notre simulateur de loyer à Paris reste disponible.

VI- Les services au niveau de la rue Bayen 75017 Paris

a) Transport au niveau de la rue Bayen 75017 Paris

Les services de transport en commun que montre le simulateur de loyer à Paris sont :

Métro: 1, 3, 6

Bus: 43, 92, 163, 164, 341, PC

Train : L

b)  Les établissements scolaires près de la rue Bayen 75017 Paris

Maternelle :

• Ecole maternelle publique Bayen, 56 rue Bayen 75017 Paris

Primaire :

• Ecole primaire publique PEREIRE, 21 boulevard Pereire 75017 Paris

Collège :

• Collège André MALRAUX, 5 bis rue Saint-Ferdinand 75017 Paris

c)   Services médicaux près de la rue Bayen 75017 Paris

• Cabinet dentaire de la porte Maillot, 68 rue Bayen 75017 Paris
• Cabinet d’Arnaud DEHESDIN, 28 rue Bayen 75017 Paris