Estimation de loyer place de la République 75003 Paris

Le 3^e Arrondissement est fait partie du cœur de la Ville de Paris. Il compte de nombreuses rues, de nombreux boulevards sans oublier les places. Au nombre de ces places, nous comptons la place de la République. Anciennement connue sous le nom de la place du Château-d’Eau, la place de la République est une place qui s’étend sur 3,4 ha. C’est une place qui occupe place de choix dans le 3^e arrondissement. En effet, cette place est reliée à plusieurs rues et permet d’accéder facilement à certaines zones de Paris. Et c’est l’une des raisons pour lesquelles Paris Gestion Immobilier s’intéresse particulièrement à cette place. C’est une place qui attire de nombreux visiteurs et un lieu pour se ressourcer. Si vous êtes à la recherche du calme et de vous évader, n’hésitez pas à vous détendre sur cette place. De plus aux alentours de la place de la République 75003 Paris vous y remarquerez des constructions de différents styles architecturaux. Toutes ces constructions comportent des habitations, des lieux de commerces, des hôtels, des ateliers, des appartements, des logements aussi bien collectif qu’individuel. C’est une place comme vous pouvez vous y attendre règne une certaine harmonie.

Compte tenu de tous ces facteurs, nous sommes sur la même longueur d’onde que cette zone du 3^e arrondissement est un endroit propice afin de rendre réel tout projet immobilier. Ainsi donc, vous pouvez faire confiance à Paris Gestion Immobilier qui est une agence de gestion locative dont la notoriété et la renommée sont connues de tous les habitants du 3^e arrondissement et même de la ville de Paris. Nous sommes une équipe de professionnel avec une forte expérience en estimation de loyer. Notre objectif est de vous aider à trouver des biens immobiliers qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison dont les prix au m² du loyer sont défies toute concurrence. Pour mener à port tous vos projets, nous nous sommes équipés d’un des outils indispensables qui est le simulateur de loyer à Paris. En tenant compte des personnels qualifiés que nous disposons, des outils et de notre notoriété, Paris Gestion Immobilier est prêt à vous assister dans la quête et la réalisation de vos projets immobiliers.

Exemple d’estimation d’un appartement de la place de la République 75003 Paris

Afin de vous démontrer tout notre désir de vous suivre tout au long de votre choix d’appartement, sur la place de la République, Paris Gestion Immobilier, vous soumettent cette estimation de loyer. Ces prix au m² que vous verrez si dessous ont été acquis grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Vous l’aurez compris, cette estimation réalisée par notre simulateur de loyer à Paris, démontre que, la place de la République est zone intéressante où il faut investir.

I- Présentation du quartier des Enfants-Rouges par Paris Gestion Immobilier

Le quartier des Enfants-Rouges fait partie des quartiers administratifs du 3^e arrondissement de Paris. Elle représente le 10^e quartier administratif. C’est un quartier qui au départ était confondu à l’ancien quartier du temple comme le prouve la limitation faite de 1702 à 1789 et à la partie sud du même quartier et au nord par le boulevard du temple. C’est un quartier dont le nom provient de l’Hospice des Enfants-Rouges qui a été créé par Marguerite de Valois-Angoulême, la sœur de François 1^er au XVIe siècle. Cet hospice est créé dans le but d’être un hôpital-orphelinat afin d’accueillir les orphelins de père et de mères qui se retrouvaient à l’hôtel Dieu de Paris. Au départ, ces enfants étaient appelés enfant de Dieu, mais leurs tenues de couleur rouge qui témoigne la charité chrétienne ont amené le peuple à les appeler les Enfants-Rouges. Cet orphelinat qui se retrouvait sur la rue du Grand Chantier ferma ses portes en 1772 et les orphelins étaient transférés aux Enfants trouvés de l’île de la Cité. Pour immortaliser cet orphelinat, le marché à proximité du Marais du temple porta le nom des Enfants-Rouges au XVIIIe siècle. Ce qui amènera le quartier à porter le nom.

Aujourd’hui, le quartier des Enfants-Rouges est délimité à l’ouest par la rue du Temple qui est la limite avec le quartier des Arts-et-Métiers, au sud par la rue Pastourelle, la rue du Poitou et la rue du Pont-aux-Choux. À l’est, il est limité par le boulevard des Filles du Calvaire et le boulevard du temple. Et enfin au nord, il est limité par la place de la république.

II- L’histoire la place de la République 75003 Paris

Entre 1670-1680, l’enceinte de Charles V, construite au XIVe siècle, a été détruite en lieu et place d’un cours à savoir les futurs grands boulevards. Il s’agit d’une place triangulaire est aménagée à l’emplacement du bastion du Temple. La place était localisée légèrement plus à l’ouest que la place actuelle, au-dessus de la rue des Fossés-Saint-Martin. Cette rue est la limite nord-ouest de l’ancienne place.

La place prend sa forme actuelle suite à des modifications de Paris sous le Second Empire. En 1855, la place est déclarée utilité publique suite à la construction d’une caserne derrière le château d’eau. Cette caserne sera nommée « caserne du Château-d’Eau » ensuite « caserne Vérines ». La place portera le nom de la place de la République en 1879. Cette même année, un concours a été organisé afin d’installer d’un grand monument consacré à la République de nouveau proclamée. Un concours remporté par les frères Morice : Léopold pour la statuaire et Charles pour le soubassement. Le 23 mars 1918, durant la Première Guerre mondiale, un obus lancé par la grosse Bertha explose place de la République. De 2010, un réaménagement a été effectué et la nouvelle place a été inaugurée en 2013.

Avec cette petite histoire sur la place de la République, ceux qui aiment s’inspirer de l’histoire d’un lieu ne peuvent pas rester insensibles. Ils n’hésitent pas à s’offrir un logement dans cette région du 3^e arrondissement. Pour ces individus, vivre dans un cadre chargé d’histoire est synonyme de ressourcement. De ce fait, si vous êtes un amoureux de l’histoire, investir ou habiter dans ce boulevard comblera à coup sûr vos attentes. De plus, au fil des ans le prix au m² du loyer ne fait qu’évoluer. Pour s’engager dans une location d’immeuble, il vous faudra un stimulateur de loyer à Paris très fiable.

III- Le 3^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 3e arrondissement de Paris.

Comme nous l’avions souligné, le 3^e arrondissement de Paris nait de l’agrandissement de la commune aux XIIIe et XIVe siècles, enceinte de Charles V (1371 – 1380). Les limites actuelles du 3e arrondissement ont été réalisées en 1860, par décret de la loi du 16 juin 1859 ordonnant le morcellement de Paris en 20 arrondissements.

C’est ainsi que le 3^e arrondissement vu le jour grâce aux découpages de différents arrondissements qu’est le 6^e, le 7^e et 8^e. Les édifices qui s’y trouvent actuellement datent du XVIIIe siècle. C’est un arrondissement qui est considéré comme un quartier résidentiel dont la majorité se retrouve dans Le Marais.

À la fin, l’article R2512-1 du Code général des institutions territoriales, l’arrondissement porte le nom d’arrondissement du Temple. Cette appellation n’est pas trop utilisée. Après les élections municipales de 2020, selon la loi du 28 février 2017 sur le statut de Paris et l’aménagement métropolitain, il est prévu une réunion des conseils et des services de quatre arrondissements centraux. Ce qui entrainera une fusion. La fusion de ces 4 arrondissements portera le nom de Paris Centre.

b) La démographie dans le 3e arrondissement de Paris.

L’arrondissement comptait en 2006 : 34 721 habitants sur une superficie de 117 hectares, soit 29 676 hab/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique. La population du 3e Arrondissement de Paris était de 34 248 habitants en 1999, 35 102 habitants en 1990, 36 094 habitants en 1982, 41 706 habitants en 1975 et 56 252 habitants en 1968.

Sur le long terme, la population est passée de 56 252 habitants en 1968 à 34 389 habitants en 2017, soit une chute de -21, 86 % sur une période de 52 ans.

IV- Le patrimoine de la place de la République 75003 Paris

Une fois sur la place de la République, vous découvrirez différents édifices allant des logements, des centres de commerces, des ateliers et biens d’autres locaux. Ces différents édifices forment le patrimoine de la place de la république, mais aussi du quartier les Enfants-Rouges. Le long de la place de la République, vous retrouveriez de remarquables bâtiments qui vous laisseront bouche bée. À titre d’exemple, vous avez :

La caserne Vérines

La caserne Vérines est une habitation militaire. Ce bâtiment est le lieu d’accueil de la garde républicaine depuis 1947. C’est un bâtiment qui en 1855 est déclaré comme une utilité publique. Elle a été construite par Degrove. La construction de cette caserne a entrainé la suppression d’une portion de la rue des marais du temple. C’est un bâtiment destiné pour 3200 hommes. Au départ, elle portait le nom du Prince-Eugène afin d’honorer le fils adoptif de Napoléon 1^er qui est Eugène de Beauharnais. Aujourd’hui, ce bâtiment abrite un bunker secret.

Le monument de la République

Le monument de la République est un grand monument installé par les frères Morice, dont Léopold, pour la statuaire et Charles pour le soubassement. La fameuse œuvre est composée d’une allégorie de la république faite en bronze et d’une hauteur de 9,5 m et sur un piédestal en pierre de 15,5 m de haut et d’un diamètre de 13 m. Sur le piédestal, on y retrouve 3 statues en pierre à savoir les allégories de La Liberté, de l’Égalité et de la Fraternité.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la place de République 75003 Paris

Pour vous assister pour l’estimation de loyer de votre appartement de 35 m², l’agence de gestion locative a par le biais de son simulateur de loyer à Paris, identifié quelques prix au m² du loyer :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la place de la République 75003 Paris

Selon notre agence de gestion locative, si l’histoire et le patrimoine sont des facteurs déterminants dans l’acquisition d’un bien immobilier, il faut également savoir qu’il existe un facteur très important et pas des moindres. Nous parlons des différents services offerts dans une région. C’est le motif pour lequel nous avons veillé à vous lister certains à l’aide de notre simulateur de loyer à Paris. Ces services sont entre autres le transport, les services médicaux et les établissements scolaires pour ne citer que ceux-là.

a) Transports de la place de la République 75003 Paris

Train : L

Métro : 11, 3, 8, 9

Bus : 20, 56, 75

b)  Les établissements scolaires sur la voie de la place de la République 75003 Paris

École primaire :

• École polyvalente publique Saint-Martin : 211 rue Saint-Martin, 75003 Paris
• École élémentaire publique République : 100 Avenue de la République, 75011 Paris

Lycée :

• Lycée public Turgot, 69 rue de Turbigo, 75003 Paris
• Lycée public Simone Weil, 7 rue Poitou 75003 Paris
• Lycée polyvalent public François Truffaut, 2 rue Debelleyme, 75003 Paris

c) Services médicaux dans la place de la République

Outres, les services de transport et les établissements scolaires, vous retrouverez sur la voie du boulevard les Filles du Calvaire, des services médicaux composés de kinés, de dentistes, d’ophtalmologues, etc.

• CATTP République : Hôpital psychiatrique 39 Avenue de la République 75011 Paris.
• Pharmacie de la place de la République, 5 Place de la République 75003 Paris.
• Dr Laurence Moutounet : radiologue, 11 Place de la République 75003 Paris.
• Dr Arnaud Schulligen : médecin généraliste, 120 rue de Turenne 75003 Paris.

Il faut savoir que ces médecins sont également disposés à faire des prestations à domicile. Il vous revient de dé[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][/vc_section]