Estimation de loyer  Nogent-sur-Marne 94130

Nogent-sur-Marne reste une commune populaire de l’Île-de-France. Très agréables à vivre, plusieurs investisseurs se hâtent pour investir dans ces régions de cette dernière.

Dans le but de témoigner toute notre volonté de vous fournir de l’assistance lors du choix de votre appartement dans la commune de Nogent-sur-Marne, notre agence de gestion locative met à votre disposition un service d’estimation de loyer. Il s’agit d’une prestation qui s’effectue par le biais d’un outil conçu pour cela. Il est très fiable et jouit d’une grande performance. L’outil dont il est question est en réalité notre simulateur de loyer à Paris. Ce dernier vous fournit sans difficulté les prix au m² du loyer les plus alléchants des quartiers composant cette ville. Du fait de sa fiabilité et de la qualité des prix qu’il vous procure, vous n’avez pas de crainte à avoir. Ne vous abstenez donc plus à recourir à notre agence de gestion locative lorsque vous souhaitez trouver un nid douillet convenable dans ces quartiers.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la ville de Nogent-sur-Marne, 94 130

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Source : Lois d’Encadrement des loyers

I- Votre agence de gestion locative spécialiste dans l’estimation de loyers vous présente la ville Nogent-sur-Marne

La démographie dans la commune Nogent-sur-Marne 94130

L’avènement de l’évolution du nombre d’habitants fut découvert à travers de nombreux recensements de la population réalisée dans la commune. Ces derniers ont été faits dans les années 1793. Dans les années 2006, la population légale de plusieurs arrondissements a été publiée. Cette œuvre fut réalisée par l’agence INSEE. Dans le cas général, le recensement s’effectue sur une collecte d’information annuelle. Cela concerne spécifiquement tous les territoires communaux pendant une période de 5 ans. Cependant, concernant les communes de plus de 10 000 habitants, les recensements sont faits chaque année suite à une enquête par sondage auprès d’un échantillon d’adresse qui regroupe au minimum 8 % des logements de ces communes. Par contre, lorsqu’il s’agit des communes possédant une population inférieure à 10 000 habitants, leur recensement réel s’effectue tous les 5 ans. Dans les années 2018, l’agence INSEE a publié une annonce contenant la valeur de la population de la commune Nogent-sur-Marne. En effet, cette dernière est estimée à 32 922 habitants. D’après cette analyse, il faut noter une augmentation de 4,96 % de la population par rapport à 2013.

La mairie de la commune Nogent-sur-Marne 94130

Comme dans tout autre, cette ville possède une mairie connue sous le nom de la mairie de Nogent-sur-Marne. Cette dernière se situe précisément à PI. Roland Nungesser, 94130 Nogent-sur-Marne. Étant mise en place par des autorités gouvernementales, cette institution publique se charge d’apporter son aide aux résidents de la commune. De cette manière, ces derniers peuvent s’y rendre pour réaliser toutes les démarches administratives qui concernent la location et la vente des immobiliers.

En effet, la mairie de Nogent-sur-Seine reste ouverte du lundi au jeudi de 8 h 30 à midi dans la matinée. Dans la soirée, ses heures d’ouverture restent de 13 h à 17 h 30. Dans la journée de vendredi, cette institution publique ouvre les matinées de 8 h 30 à midi et les soirées de 13 h à 17 h. Étant le weekend, la mairie fonctionne en demi-journée pendant les journées de samedi, plus précisément de 8 h 30 à midi. Cependant, son accueil reste ouvert uniquement dans le reste de la journée pour le service de l’état civil, et aussi des affaires générales. La permanence est observée au niveau de cette mairie pour les affaires de la famille tous les premiers samedis de chaque mois.

Par ailleurs, il est possible de contacter à distance la mairie de Nogent-sur-Marne. Pour y arriver, trois options sont à votre disposition. Pour une réponse rapide et efficace, vous pouvez contacter directement leur numéro de téléphone 01 43 24 62 00. Cependant, si vous n’êtes pas pressé alors adressez donc un courriel à leur boîte email mairie@ville-nogentsurmarne.fr. La troisième possibilité est de les contacter via leur site internet http://ville-nogentsurmarne.com.

Grâce aux informations recueillies par notre agence de gestion locative, vous réalisez qu’effectuer un ou plusieurs investissements dans la commune de Nogent-sur-Marne peut être très lucratif. Au regard de la localisation de cette agglomération française, il vous sera alors tout à fait rentable d’y investir ou d’y vivre. Pour vous aider à y parvenir, notre agence de gestion locative vous permet d’effectuer de l’estimation de loyer en vue de dénicher un meilleur logement ainsi que de bonnes infrastructures immobilières dans lesquels investir. Cela se fait par le biais de notre simulateur de loyer à Paris qui fournit avec précision les prix au m² du loyer.

II-L’histoire de la commune Nogent-sur-Marne 94130

À partir du XVIIe siècle, la population rurale de la commune Nogent-sur-Marne est constituée spécifiquement et en grande partie des vignerons et agricultures. Pendant cette période, la bourgeoisie découvre les charmes du pays. Peu de temps après, elle s’installe à Nogent-sur-Marne. Il s’agit entre autres du célèbre Jean Antoine Watteau. C’est un peintre qui vient de temps en temps passer des bons moments avec Lefebvre en ce lieu dans les années 1721. Sans oublier les coignards (imprimeurs du roi), il faut noter également que la comtesse de l’Abourst a aussi vécu en ces lieux. Il s’agit notamment de la petite fille de la nourrice du Louis XV. C’est cette dernière qui sauve le roi Louis 15 en le nourrissant exclusivement au sein, suite à un empoisonnement orchestré par les ennemis. Le roi lui a donc légué le trône et c’est de cette manière qu’elle est devenue comtesse.

Pendant la Révolution française plus précisément dans les années 1799, il y a eu le bouleversement administratif du pays. Cet événement fut initié par la loi de l’Assemblée constituante. Pendant cette période, les archives municipales sont découvertes avec la création de la commune de Nogent-sur-Marne. Ces différentes archives reflètent impeccablement l’activité. Dans les années 1814, plus précisément à la veille de l’occupation de Nogent par les Cosaques lors de la campagne de France, de nombreuses autorités communales se sont forcées de mettre en sécurité dans une cave les archives municipales. Peu de temps après pendant la guerre franco-allemande dans les années 1870, ces archives municipales ont été transférées au tribunal de commerce de Paris juste à la veille de l’arrivée des troupes considérer Allemande.

L’époque contemporaine est également marquée par des événements historiques non négligeables. En effet, peu de temps après 1870, la nouvelle mairie actuelle de Nogent-sur-Marne était construite square d’Estienne d’Orves. Il s’agit précisément de l’endroit où les archives ont été stockées et classées méthodiquement après que les combats étaient terminés dans les années 1940. Peu de temps après, ces dernières ont été délaissées de 1950 à 1983. De plus, une réorganisation a été réalisée depuis cette date. Cette action concerne bien entendu de nombreux sites parmi lesquels on y retrouve :

• Le chemin de fer nogentais, viaduc et tramway : à ce niveau, il y a eu la construction de 2 lignes de chemin de fer de Paris à Mulhouse et de la Bastille à la Varenne.
• Le réseau bus : juste à partir de 1937, un réseau d’autobus qui part du terminus du métro ligne 1 château de Vincennes prends le relais pour s’achever au niveau du RER A dans les années 1969.
• La communauté italienne transalpine : étant attirée sans doute par des travaux de construction de cette commune, la communauté italienne s’y est installée.

Tous les aspects de ces patrimoines ayant été abordés plus haut constituent les potentialités qui incitent les investisseurs en immobilier à y effectuer des placements. Ceux-ci n’hésitent pas non plus à s’y procurer des infrastructures immobilières. Dans le cas où vous êtes en quête d’un endroit rêvé pour effectuer vos activités, c’est la commune de Nogent-sur-Marne qu’il vous faut. Toutefois, compte tenu des prix de loyer qui se pratiquent dans ses quartiers, il vous faut user de notre simulateur de loyer à Paris. Le simulateur de loyer à Paris dont dispose notre agence de gestion locative vous éclaircira sur les prix au m² du loyer des logements de la commune de Nogent-sur-Marne. Cela vous permettra de constituer en conséquence un budget pour l’estimation de loyer préalablement effectuée.

III- Le patrimoine de la ville Nogent-sur-Marne 94130

En dehors de l’histoire éblouissante de la ville de Nogent-sur-Marne, elle possède un patrimoine colossal à savoir :

• Le cinéma Palais Royal : construit entre 1919 et 1921, dont la façade a été inscrite à l’inventaire des monuments historiques en 1991, ce cinéma était aussi l’un des lieux emblématiques du music-hall parisien.79.
• Le pavillon Baltard : en 1977, le maire Roland Nungesser a inauguré le Pavillon Baltard (ancien pavillon aux oiseaux et aux œufs des Halles de Paris, acheté en 1973) que la commune a racheté et installé sur cette dernière pour le sauver de la destruction. L’Orgue de cinéma installé en France, il a été vendu aux enchères à Drouot après la fermeture du cinéma en 1972 et entièrement restauré.

D’après les données recensées par notre agence de gestion locative, la commune de Nogent-sur-Marne attire bon nombre d’investisseurs à cause des services qu’on peut y trouver. C’est là une des raisons principales qui montre qu’il y fait bon vivre. Nous avons donc pris l’initiative de vous présenter les services dont il s’agit de façon succincte. Ainsi, ceux que notre simulateur de loyer à Paris a pu recenser sont relatifs aux transports, aux infrastructures d’enseignement ainsi qu’aux centres médicaux.

IV-Pourquoi investir dans la commune Nogent-sur-Marne ?

Investir dans la commune Nogent-sur-Marne reste une des meilleures options qui soient. Car cette commune possède non seulement un patrimoine remarquable, mais aussi quelques atouts non négligeables. En effet, cette région inspire la joie de vivre à travers les enseignements supérieurs qui s’y trouvent. Ainsi, la ville est riche en étudiant grâce à la présence du campus de l’université Paris-Est Créteil, sans oublier également l’installation du CFA des métiers de tourisme.

Concernant les entreprises, ils ne manquent pas. Vous y retrouverez précisément deux grandes entreprises à savoir : l’une réalise le commerce des matériels électriques (Omron Électronics) et l’autre les frets de proximité (Vir-Véhicules intervention rapide).

La commune de Nogent-sur-Marne reste particulièrement desservie en infrastructures de communication. Précisément dans cette ville, vous trouverez la gare de Nogent-sur-Marne qui dispose des trains RER A. De même, cette commune est également desservie par la ligne RER E sur la gare de Nogent-Le Perreux.

Par ailleurs, dans le cadre des projets du Grand Paris Express, une nouvelle ligne de métro en forme de rocade autour de la région parisienne permettra de relier les communes de la banlieue entre elles. Cette nouvelle ligne de métro qui sera conçue au rap au terminus la gare RER Nogent Le Perreux. De cette manière, la ville de Nogent-sur-Marne se retrouvera au cœur de la métropole du Grand Paris.

V-Le prix au m² de l’immobilier à Nogent-sur-Marne, 94 130

En vue de dénicher le logement idéal dans la commune de Nogent-sur-Marne, il vous faut obtenir des renseignements. Les informations que doivent fournir ces renseignements doivent concerner le prix au m² de loyer. Pour ce faire, il vous faut faire appel à une agence de gestion locative. Celle-ci met à la disposition de sa clientèle un service estimation de loyer grâce à un simulateur de loyer à Paris. Il s’agit d’un outil dont la précision et la fiabilité sont prouvées. Son fonctionnement est basé sur les anciennes ainsi que les nouvelles données qu’il collecte. Ainsi, il est aisé de dire que le simulateur dont il s’agit prend en compte toutes les modifications que connaît la commune de Nogent-sur-Marne. Par le biais de celui-ci, notre agence de gestion locative se permet de vous proposer les meilleurs prix au m² du loyer ci-dessous.

VI- Les services disponibles dans la ville de Nogent-sur-Marne 94130

En dehors de l’histoire éblouissante et du patrimoine colossal dont expose la ville de Nogent-sur-Marne, cette dernière possède aussi d’autres facteurs très importants comme les services dont elle offre. Il faut noter notamment les établissements scolaires, les hôpitaux, les moyens de transports et bien d’autres.

Conformément aux données recueillies par notre simulateur de loyer à Paris, ces phases de croissance ont grandement contribué à y rendre plus intéressants les prix au m² du loyer de l’immobilier locatif. N’hésitez donc plus à réaliser votre estimation de loyer avec ces prix au m² du loyer très alléchants si vous souhaitez vivre dans cette région.

Les établissements scolaires sur la ville de Nogent-sur-Marne, 94 130

Les écoles maternelles

École maternelle Fontenay : 6 Rue de Fontenay, 94130 Nogent-sur-Marne

École maternelle Gallieni : 16 Bd Gallieni, 94130 Nogent-sur-Marne

Les écoles primaires

École élémentaire publique Guy Môquet : 33 Rue Guy Môquet, 94130 Nogent-sur-Marne

École Val de Beauté : 6 Rue Bauyn de Perreuse, 94130 Nogent-sur-Marne

Les collèges

Collège Antoine Watteau : 58 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne

b) Services médicaux dans la ville de Nogent-sur-Marne, 94 130

Groupe médical : 21 Gd Rue Charles de Gaulle, 94130 Nogent-sur-Marne