Effectuer des placements le domaine de l’immobilier locatif à Neuilly-Plaisance se trouve être une excellente idée. Cela est tout à fait normal puisque cette ville possède un fort potentiel en investissement locatif. C’est d’ailleurs cela qui attire les investisseurs.

Dans le but de témoigner toute notre volonté de vous fournir de l’assistance lors du choix de votre appartement dans la commune de Neuilly-Plaisance, notre agence de gestion locative met à votre disposition un service d’estimation de loyer. Il s’agit d’une prestation qui s’effectue par le biais d’un outil conçu pour cela. Il est très fiable et jouit d’une grande performance. L’outil dont il est question est en réalité notre simulateur de loyer à Paris. Ce dernier vous fournit sans difficulté les prix au m² du loyer les plus alléchants des quartiers composant cette ville. Du fait de sa fiabilité et de la qualité des prix qu’il vous procure, vous n’avez pas de crainte à avoir. Ne vous abstenez donc plus à recourir à notre agence de gestion locative lorsque vous souhaitez trouver un nid douillet convenable dans ces quartiers.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la ville de Neuilly-Plaisance, 93049

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Source : Lois d’Encadrement des loyers

I- Votre agence de gestion locative spécialiste dans l’estimation de loyer vous présente la ville de Neuilly-Plaisance, 93049

La démographie de Neuilly-Plaisance

Si vous désirez connaître avec précision l’évolution démographique de la commune de Neuilly-Plaisance, n’hésitez pas à vous référer au recensement ayant été réalisé dans la commune à partir de 1896. Ainsi, le tout premier dénombrement du nombre d’habitants réalisé cette année a révélé que la commune était habitée par 4663 habitants. Cinq années plus tard, un deuxième recensement fut réalisé. Grâce à celui-ci, on remarque que la démographie de la commune avait légèrement augmenté. À cette époque-là, la ville de Neuilly-Plaisance comptait 5609 habitants. La croissance du nombre d’habitants continua au fil des années. Par conséquent, 2006 à 2016, la population est passée de 6441 habitants à 21 177 habitants. Il s’agit là du plus grand nombre d’habitants ayant été enregistré dans la commune. Toutefois, le dénombrement de la population ayant été effectué en 2018 montre une baisse légère de la population. En effet, celle-ci était passée de 21 177 habitants en 2016 à 20 915 habitants en 2018.

La mairie de la commune de Neuilly-Plaisance

Le maire en place au sein de la mairie de Neuilly-Plaisance s’appelle Christian DEMUYNCK. La mairie elle-même est située aux 6, rue du Général de Gaulle, 93360 Neuilly-Plaisance. Il est possible de la contacter par son numéro de téléphone 0143009616. Les personnes désireuses de la joindre par e-mail peuvent se servir de l’adresse suivante : contact@mairie-neuillyplaisance.com. Il s’agit d’une mairie ouverte du lundi au mercredi de 8h30 à midi dans la matinée tandis que dans l’après-midi, elle ouvre ses portes à partir de 13h30. Le jeudi, il est possible de s’y rendre entre 8h30 et 17h15. Le vendredi elle ouvre à la même heure et ferme 15 minutes plutôt. Le samedi, la mairie de Neuilly-Plaisance n’ouvre que dans la matinée de 8h30 à 12h.

Grâce aux informations recueillies par notre agence de gestion locative, vous réalisez qu’effectuer un ou plusieurs investissements dans la commune de Neuilly-Plaisance peut être très lucratif. Au regard de la localisation de cette agglomération française, il vous sera alors tout à fait rentable d’y investir ou d’y vivre. Pour vous aider à y parvenir, notre agence de gestion locative vous permet d’effectuer de l’estimation de loyer en vue de dénicher un meilleur logement ainsi que de bonnes infrastructures immobilières dans lesquels investir. Cela se fait par le biais de notre simulateur de loyer à Paris qui fournit avec précision les prix au m² du loyer.

II- L’histoire de Neuilly-Plaisance

De nombreuses années auparavant, le lieu servant d’emplacement pour l’actuelle commune de Neuilly-Plaisance faisait office de parc du château d’Avron. Le parc qui y était bien avant la Révolution française. La ville de Neuilly-Plaisance a été fondée au début des années 1892. Sa création s’est réalisée à partir de la région de Neuilly-sur-Marne.

La commune de Neuilly-Plaisance est l’agglomération française au sein de laquelle l’Abbé Pierre acquit une maison. Cette demeure devint par la suite la maison du mouvement Emmaüs.

Cette agglomération appartenait encore au département de la Seine-et-Oise avant l’arrivée de la loi du 10 juillet 1964. L’avènement de cette loi a provoqué le redécoupage des anciens arrondissements de la Seine et Seine-et-Oise. Cela a eu pour conséquence le rattachement de la commune à Seine-Saint-Denis le 1er janvier 1968.

Afin de procéder à la mise en pratique de la volonté gouvernementale qui vise à faciliter la croissance du centre de l’agglomération parisienne, la métropole du Grand Paris vit le jour. Cela fut effectif le 1er janvier 2016. La métropole du Grand Paris est donc devenue une intercommunauté contenant en son sein la commune de Neuilly-Plaisance. Il faut notifier que cette ville n’était membres d’aucune intercommunauté auparavant.

Pour procéder à la mise en place de la métropole du Grand Paris, la réglementation basée sur la nouvelle organisation territoriale de la république prise le 7 août 2015 a prévu la mise sur pied de nombreux établissement de nature publique et territoriale.

Il s’agit là de structure qui rassemble l’entièreté des communes de la métropole exceptée Paris. Les établissements publics territoriaux ainsi créés se chargent des fonctions de proximité en termes de politique de la ville. Ils s’occupent également des équipements culturels et socioculturels. Ceux-ci ne laissent pas non plus en marge le secteur du sport, de l’eau, de l’assainissement ainsi que le secteur de la gestion des déchets provenant des ménages.

Ainsi donc, la commune a été assimilée à l’établissement public territorial Grand Paris Grand-Est. Cela fut fait le 1er janvier 2016. Il faut également ajouter que Neuilly-Plaisance fait partie intégrante de l’association des collectivités territoriales de l’Est parisien.

Il faut savoir que l’établissement public territorial Grand Paris–Grand Grand-Est est en réalité une structure de type intercommunal. Celle-ci vit le jour le 1er janvier 2016 dans l’objectif d’aider à la création de la métropole du Grand Paris. La structure dont il est question possède aussi ses locaux dans le département de la Seine-Saint-Denis.

À l’occasion des élections municipales de 2014 dans la Seine-Saint-Denis, la liste UMP UDI détenue par le maire de l’époque gagne la majorité absolue des suffrages. En effet, il remporte à lui seul 5186 voix. Avec cela, il était largement en avance sur ses concurrents. Par conséquent, il obtient donc 31 conseillers municipaux élus soit 72,19 % des suffrages exprimés.

Au cours des élections municipales qui se sont déroulées en 2020 dans la commune de Seine-Saint-Denis, le même maire obtient une fois encore la majorité absolue des voix. Cette fois-ci, il remporte 3445 voix.

III- Le patrimoine de Neuilly-Plaisance

Neuilly-Plaisance est en réalité une commune possédant sa propre culture et son patrimoine.

Il y a au sein de cette agglomération française des églises, des Château-d’Eau, des vignobles et bien d’autres infrastructures très intéressantes.

L’église Notre-Dame de l’Assomption

Il s’agit d’un lieu de culte ayant vu le jour en 1932. Elle fut construite par l’architecte Henri Connu. Le 14 décembre 1958, l’église Notre-Dame de l’Assomption devient officiellement une paroisse. L’architecture dont elle bénéficie aujourd’hui est tout à fait respectueuse de la modernité. Henri Connu avait fait usage de béton armé et de briques pour la construire afin que son architecture puisse se rapprocher au mieux de celle de l’église Notre-Dame de Raincy. Afin que son look soit complet, des vitraux avaient été intégrés à l’infrastructure religieuse. Ces dernières furent réalisées par l’atelier de Louis Barillet.

Le Château-d’Eau du plateau d’Avron

Cette infrastructure magnifique fut construite entre 1932 et 1908. Étant donné sa présence dans le plateau, il est visible à des kilomètres à la ronde. C’est d’ailleurs la raison qui explique pourquoi de nombreuses personnes peuvent l’apercevoir à partir de divers endroits de l’Est parisien. Le Château-d’Eau du plateau d’Avron représente pour la commune l’une des constructions les plus hautes.

Le transport routier Lamarck

Il s’agit d’un axe routier dont la création et la conception se sont faites sur l’emplacement qu’occupaient de vieilles voies ferrées. Celles-ci sont entièrement dédiées aux piétons. Vous ne manquerez pas de remarquer que l’accès au vélo y est interdit également. Le transport routier Lamarck permet d’accéder au parc urbain en partant de la rivière. Son inauguration fut effective en 1999 sur les rives du plateau. Ce tronçon routier est constitué de journal de biotope ayant été recensé par l’arrêté préfectoral.

Le célèbre vignoble de Neuilly-Plaisance

Le vignoble dont il s’agit avait été replanté en 1993. Sa superficie était de 800 m².

Tous les aspects de ces patrimoines ayant été abordés plus haut constituent les potentialités qui incitent les investisseurs en immobilier à y effectuer des placements. Ceux-ci n’hésitent pas non plus à s’y procurer des infrastructures immobilières. Dans le cas où vous êtes en quête d’un endroit rêvé pour effectuer vos activités, c’est la commune de Neuilly-Plaisance qu’il vous faut. Toutefois, compte tenu des prix de loyer qui se pratiquent dans ses quartiers, il vous faut user de notre simulateur de loyer à Paris. Le simulateur de loyer à Paris dont dispose notre agence de gestion locative vous éclaircira sur les prix au m² du loyerdes logements de la commune de Neuilly-Plaisance. Cela vous permettra de constituer en conséquence un budget pour l’estimation de loyer préalablement effectuée.

IV- Pourquoi faut-il investir dans l’immobilier dans la ville de Neuilly-Plaisance ?

Neuilly-Plaisance présente de nombreuses potentialités qui attirent énormément les personnes désireuses d’investir dans l’immobilier. On y dénombre un grand nombre d’infrastructures de loisirs et ceux hospitaliers. Il fait bon vivre dans une telle commune puisque les habitants peuvent se procurer des denrées alimentaires de toutes sortes. Le réseau routier constituant la commune de Neuilly-Plaisance est assez développé pour faciliter le déplacement des habitants qui y habitent. Le Neuilly-Plaisance d’aujourd’hui a totalement changé de morphologie. Il n’a donc plus rien à envier à sa version d’il y a 10 ans.

D’après les données recensées par notre agence de gestion locative, la commune de Neuilly-Plaisance attire bon nombre d’investisseurs à cause des services qu’on peut y trouver. C’est là une des raisons principales qui montre qu’il y fait bon vivre. Nous avons donc pris l’initiative de vous présenter les services dont il s’agit de façon succincte. Ainsi, ceux que notre simulateur de loyer à Paris a pu recenser sont relatifs aux transports, aux infrastructures d’enseignement ainsi qu’aux centres médicaux.

V-  Le prix au m² de l’immobilier à Neuilly-Plaisance, 93049

En vue de dénicher le logement idéal dans la commune de Neuilly-Plaisance, il vous faut obtenir des renseignements. Les informations que doivent fournir ces renseignements doivent concerner le prix au m² de loyer. Pour ce faire, il vous faut faire appel à une agence de gestion locative. Celle-ci met à la disposition de sa clientèle un service estimation de loyer grâce à un simulateur de loyer à Paris. Il s’agit d’un outil dont la précision et la fiabilité sont prouvées. Son fonctionnement est basé sur les anciennes ainsi que les nouvelles données qu’il collecte. Ainsi, il est aisé de dire que le simulateur dont il s’agit prend en compte toutes les modifications que connaît la commune de Neuilly-Plaisance. Par le biais de celui-ci, notre agence de gestion locativese permet de vous proposer les meilleurs prix au m² du loyer ci-dessous.

VI- Les services disponibles dans la ville de Neuilly-Plaisance

En dehors de l’histoire éblouissante et du patrimoine colossal dont expose la ville de Neuilly-Plaisance, cette dernière possède aussi d’autres facteurs très importants comme les services dont elle offre. Il faut noter notamment les établissements scolaires, les hôpitaux, les moyens de transports et bien d’autres.

a)     Les établissements scolaires sur la ville de Neuilly-Plaisance, 93049

Les écoles maternelles

Ecole Maternelle Paul Doumer, 30 av Paul Doumer, 93360 NEUILLY PLAISANCE

Les écoles primaires

Ecole élémentaire Bel Air, 28 r Bel Air, 93360 NEUILLY PLAISANCE

b) Services médicaux dans la ville de Neuilly-Plaisance, 93049

Conformément aux données recueillies par notre simulateur de loyer à Paris, ces phases de croissance ont grandement contribué à y rendre plus intéressants les prix au m² du loyer de l’immobilier locatif. N’hésitez donc plus à réaliser votre estimation de loyer avec ces prix au m² du loyer très alléchants si vous souhaitez vivre dans cette région.

Centre Hospitalier Intercommunal André Grégoire, 350 bd Boissière, 93100 MONTREUIL

Etablissement Public De Santé De Ville-Evrard, 202 av Jean Jaurès, 93330 NEUILLY SUR MARNE