Estimation de loyer  Montrouge 92120

Investir dans le secteur immobilier demande une préparation antérieure. Au cours de cette phase, il faut par exemple faire un choix stratégique concernant la région où mettre en jeu son financement. Ceci est d’autant plus important si on ne veut pas regretter au premier coup son choix. C’est dans le besoin d’identifier cette localité opportune aux marchés immobiliers que notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier a remarqué la commune de Montrouge 92120. Avec ces quartiers, son environnement et d’autres critères encore, Montrouge 92120 correspond parfaitement à une zone adéquate pour un investissement immobilier. Après avoir choisi cette commune pour y investir, sur les recommandations de notre agence de gestion locative il serait de bon ton de vous laisser accompagner par nos professionnels. Une agence expérimentée dans la location de biens immobiliers dans la ville de Paris et ses localités environnantes.

Paris Gestion locative est une agence experte dans les activités ayant attrait au domaine immobilier. Elle a pour mission d’épauler ses clients dans toutes leurs démarches concernant la location, la vente ou encore l’achat d’un bien immobilier. Cette agence de gestion locative grâce à ses spécialistes et leur savoir-faire accumulé après plusieurs années d’activités vous assure un suivi adéquat pour combler vos besoins. Leurs conseils vous aident en tant qu’investisseur à trouver et saisir les bonnes opportunités présentes sur le marché. Paris Gestion Immobilier pour atteindre cet objectif, met à votre entière disposition un outil très efficace qui n’est rien d’autre que son simulateur de loyer. Il est à la pointe de la technologie, car il est conçu avec des algorithmes qui s’adaptent aux réalités présentes sur le terrain. Cet instrument est en grande partie l’élément permettant à notre agence de vous proposer la meilleure estimation de loyer en toute situation.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la commune de Montrouge 92120

Notre agence locative dans son souci de vous accompagner au cours de votre investissement vous offre la possibilité de savoir à combien s’élèvent les frais de location des biens à Montrouge 92120. Ces prix de location vous sont fournis à travers une estimation de loyer issue de l’analyse pointue de notre simulateur de loyer. Ce dernier avec son efficacité recoupe les informations telles que la situation des biens (les quartiers, la proximité des services et autres) pour déterminer les prix les plus justes. Ce service mis à votre disposition par notre agence de gestion locative vous permet de faire des économies tout en accédant à un bien convenable. Nous vous garantissons donc moins de crainte quant à votre investissement et de ne plus faire des dépenses superflues également.

Source : SeLoger.com

I-Votre agence de gestion locative spécialiste dans l’estimation de loyer vous présente la commune de Montrouge 92120

La démographie de la commune de Montrouge 92120

La population de Montrouge 92120 est connue à partir des recensements qui se font depuis 1793. En 2006, cette tâche est revenue à l’Insee qui se charge donc d’en publier les résultats chaque année. Cette collecte d’information relative à la population est réalisée annuellement et sur une période de 5 ans. Ce recensement est fait et publié chaque année en ce qui concerne les communes ayant 10 000 habitants. Mais il est de cinq ans pour ce qu’il en est des autres communes.

La commune de Montrouge 92120 est en 2012, la 5^e plus dense de France juste derrière celles de Levallois-Perret, Vincennes, Le Pré-Saint-Gervais et Saint-Mandé. D’après le dernier résultat publié par l’Insee en 2018, Montrouge 92120 est peuplé par 48 734 habitants. Ce qui représente une baisse de 1,86% par rapport à sa publication en 2013. La démographie de cette commune est relativement jeune et est légèrement dominée par les femmes.

La mairie de la commune de Montrouge 92120

L’hôtel de ville de la commune est situé au 43 avenue de la République 92120 Montrouge. C’est une structure qui est naturellement au service de la population pour subvenir à tous ces besoins d’ordre administratif. Il est ouvert en semaine, c’est-à-dire de lundi au vendredi de 8h30 à 11h30 et de 13h30 à 17h00. La mairie connaît une grande affluence les jeudis à 15h. L’actuel maire de la ville se nomme Étienne LENGEREAU. Il est au poste depuis le 03 juillet 2020.

Montrouge 92120 est une agglomération très avantageuse en matière d’investissement immobilier. Elle renferme de nombreux biens aux forts potentiels qui n’attendent que d’être loués ou acquis. Une situation qui n’a pas échappé à notre agence de gestion locative qui vous propose son simulateur de loyer pour une estimation de loyer de qualité et de bénéficier donc des meilleurs prix du loyer au m² possible.

II- L’histoire de la commune de Montrouge 92120

Le nom de la commune de Montrouge fait pour la première fois son apparition en 1194 sous la forme latine de « Rubeo Monte ». Son origine est un tant soit peu controversée auprès des historiens. Selon certains, il évoque le surnom de Guy dit le Rouge, un seigneur de Montrouge du XIe siècle dont la couleur de cheveux était rouge. Pour d’autres ce nom provient du fait que Montrouge se situe sur un plateau dont la terre est par endroit argileuse et d’une teinte rougeâtre. La deuxième supposition semble plus plausible dans la mesure où l’appellation d’un ancien lieu-dit des Fosses rouge le certifie.

Montrouge était une bourgade située le long du chemin de Gentilly à Vanves. Au Moyen-Âge c’était plus une propriété partagée par des seigneurs et des entités religieuses. Vassal du roi Philippe-Auguste, Robert de Montrouge fut l’un des premiers seigneurs du hameau. Les premiers habitants de Montrouge étaient des bûcherons et des paysans qui cultivaient des céréales et de la vigne à partir du XIVe siècle, ainsi que des meuniers dont les moulins ont commencé à apparaître sur la plaine de Montrouge et ont subsisté jusqu’au XIXe siècle.

Au cours de la Révolution, Montrouge vit le 4 mars 1788 au château sous la présidence de la comtesse de Guerchy sa première assemblée municipale créée. Elle a pour mission de rédiger un cahier de doléances à soumettre aux États généraux. Le premier maire de la commune de Montrouge fut François Ory, qui fut également Carrier en 1790.
Le blason de la ville fut adopté au cours de la même année et comportait la devise « Lex et rex » (la loi et le roi) pour ensuite devenir « Lex et patria » (la loi et la patrie) en 1887. Montrouge a subi comme la majorité des villes environnantes, les affres de la Révolution.

Sous la Restauration, les autorités décident d’agrandir l’église, dont la première pierre fut posée par la fille de Louis XVI et Marie-Antoinette qui n’est autre que la duchesse d’Angoulême. Vers les années 1830 et au cours du XIXe, le parc fut aménagé et des voies s’ouvrirent perpendiculairement à son allée principale pour ensuite devenir l’avenue de la République à la fin du siècle. Les terrains du sud de Montrouge voient progressivement la construction de nombreuses maisons. En, 1840 la construction des fortifications de Thiers vient scinder la commune en deux. Elle isole le Grand-Montrouge plus campagnard que le Petit-Montrouge en dépit des protestations de nos édiles. Vingt ans plus tard en 1860, Napoléon III estimant la capitale trop à l’étroit, décident d’unir les communes frontalières. Le Petit-Montrouge devientainsi le 14e arrondissement de Paris, ne laissant à Montrouge 1/3 de la surface initiale de son territoire ainsi que 1/10e de sa population.

Montrouge maintenant recroquevillée sur le Grand-Montrouge essaye se reconstruire une identité. Une initiative qui passepar la construction d’une nouvelle mairie qui fut inaugurée en 1883 et ensuite agrandie en 1903. On y construisit également une nouvelle école, de nouvelles voies facilitées par le terrain loti du Parc… mais Montrouge est encore frappéepar la guerre de 1870-1871. Néanmoins, la commune arrive à se développer pendant les décennies suivantes grâce au travail acharné des divers maires successifs.

Pendant la Première Guerre mondiale, Montrouge fait face à des bombardements et des privations. Montrouge est denouveau privée en 1925 de la portion nord de son territoire situé dans la zone de servitude au droit de la fortification de Thiers. Les fortifications furent démolies et la portion extérieure de cette zone comprise sur le territoire de Montrouge fut annexée à Paris.

Cette époque est aussi marquée par la construction du stade vélodrome Buffalo. Il était animé par les courses cyclistes etles matches de boxe entre autres. Émile Cresp fut maire de Montrouge entre1928 à 1944. Sous son impulsion le plan d’aménagement, d’extension et d’embellissement de la ville, comprenant notamment la construction ou l’aménagement de bâtiments communaux fut lancé. Montrouge était très populaire au cours de cette période pour être la ville des premiers essais de télévision en 1931. Ceci était en grande partie dû à René Barthélemy qui travaillait à la Compagnie des Compteurs.

Les habitants de Montrouge n’ont pas échappé aux privations de la Seconde Guerre mondiale. Elle fut le siège de la Kreiskommantantur, mais aussi témoin de la résistance comme avec une de ses imprimeries qui éditait le journal « Résistance ». La ville fut aux premières loges lors de la Libération de Paris : la 2e Division blindée du Général Leclerc libéra Montrouge avant de libérer Paris.

III- Le patrimoine de la commune de Montrouge 92120

Le patrimoine de la commune de Montrouge 92120 est très fourni et peut se subdiviser en plusieurs catégories que sont :

• Les lieux et monuments remarquables : on peut citer parmi eux, son hôtel de ville qui est l’une des constructions les plus anciennes de la localité, le fort de Montrouge et enfin son cimetière
• Les édifices religieux : ils comportent entre autres l’église Saint-Jacques-le-Majeur de Montrouge, la chapelle Saint-Luc de Montrouge et l’église Saint-Joseph-Saint-Raymond de Montrouge.

La ville de Montrouge 92120 est caractérisée aussi par de nombreuses représentations artistiques présentes sur de nombreux murs et bâtiments. Ils participent beaucoup à la beauté de son environnement.

IV- Pourquoi faut-il investir dans l’immobilier dans la commune de Montrouge 92120 ?

La commune de Montrouge 92120 est une bonne région pour un projet d’investissement dans l’immobilier. En effet, elle dispose un fort potentiel, ce qui la rend très attrayante vis-à-vis des potentiels investisseurs. Montrouge 92120 est une zone où l’on peut profiter de la vie dans une paisible ambiance. De plus, grâce à son relief et son climat, il présente un paysage encore un peu bucolique malgré son développement urbain. Ces atouts font de cette région une des villes qui attirent de nombreux investisseurs. C’est l’une des raisons qui poussent notre agence de gestion locative, à vous inciter à investir dans ce milieu par son biais. Les différentes infrastructures routières qui parcourent la ville font d’elle une cité bien desservie et facile d’accès. La grande proximité des services de santé, de l’enseignement, culturelle ou encore administrative sont de forts arguments pour tenter ce pari. Outre ces services on compte aussi la présence des centres commerciaux et supermarchés parsemés entre ses quartiers.

V-Le prix au m² de l’immobilier à Montrouge 92120

Une estimation de loyer réalisée sur un appartement de 35 m² avec le simulateur de loyer de votre agence de gestion locative, Gestion Immobilier vous présente le prix au m² du loyer dans la commune de Montrouge 92120 suivant :

Source : SeLoger.com

L’estimation de loyer dans un secteur a pour critère principal le prix au m² du loyer. Notre agence de gestion locativeassure l’établissement d’estimation de loyer optimale avec pour socle le prix au m² du loyer du secteur qui vous intéresse. La fiabilité de notre service réside en la haute précision de notre simulateur de loyer.

VI-Les services disponibles dans la commune de Montrouge 92120

a) Les établissements scolaires sur la commune de Montrouge 92120

·      Les écoles maternelles

École maternelle du Haut-Mesnil au 22 Rue Arthur Auger, 92120 Montrouge, France

École maternelle Aristide Briand au 87 Avenue Aristide Briand, 92120 Montrouge, France

·      Les écoles primaires

École élémentaire Nicolas Boileau au 7 Rue Boileau, 92120 Montrouge, France

École élémentaire Aristide Briand au 46Bis Rue de Vanne, 92120 Montrouge, France

·      Les collèges

Collège Maurice Genevoix au 11 Rue d’Arcueil, 92120 Montrouge, France

Collège du Haut-Mesnil au 24 Rue Arthur Auger, 92120 Montrouge, France

b)Les services médicaux de la commune de Montrouge 92120

Hôpital Montrouge au 18 Rue Camille Pelletan, 92120 Montrouge, France

Centre municipal de santé au 5 Rue Amaury Duval, 92120 Montrouge, France