Estimation de loyer cours de Vincennes 75020 Paris

Le cours de Vincennes 75020 Paris est l’un des plus grands axes qui discutent sa limite entre le 12^e et 20^e arrondissement de Paris. C’est la voie qui relie la Porte de Vincennes et la Place de la Nation. Le cours de Vincennes est une grande artère de circulation et de commerce qui délimite le quartier du Bel-Air du 12^e arrondissement et le quartier Charonne du 20^e arrondissement. On parle ici d’une rue très animée et vivante, elle est accessible par plusieurs voies de transport. Le cours dispose de nombreux complexes sportifs (tennis, pétanque et danse). Pour ce qui concerne les commerces et les services aux alentours de cette avenue, il y en a plusieurs : un bureau de la Poste, des boulangeries et boucheries, certaines banques. De même, on y retrouve des écoles de tous les degrés dans la proximité du cours Vincennes (de la maternelle au collège/lycée). Les officines, les médecins généralistes et spécialistes, les pharmacies, les crèches s’y trouvent également. C’est alors que Paris Gestion Immobilier à travers son agence de gestion locative vous convie à investir dans ce milieu, elle vous assiste dans vos projets d’achat de bien immobilier.

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le cours de Vincennes

Comparativement à certaines artères du 20^e arrondissement ou de la commune de Paris, le cours de Vincennes Paris se propose comme un axe phare qui attire plusieurs investisseurs. C’est une rue qui se situe entre la porte de Vincennes et la place de la Nation. Elle débute par le 106 Boulevard de Picpus et le 2 Boulevard de Charonne pour s’achever sur 141 Boulevard Soult et 1 Boulevard Davout. Cette voie fait environ 850 m de long et 83,5 m de large et se situe au cœur du 20^e arrondissement de Paris au quartier Charonne. Dans ce milieu, le cours de Vincennes bénéficie de la proximité de plusieurs espaces verts (square Rejane) et un environnement arboré. On y rencontre des installations sportives (danse, pétanque et tennis), des services (banques, poste), des commerces (boucheries, boulangerie. Les alentours du cours de Vincennes proposent également plusieurs écoles des maternelles aux collèges [école primaire Marsoulan, Collège Hélène Boucher, Lycée Général Hélène Boucher]. Ensuite, les centres médicaux, pharmacies, crèches se retrouvent dans cette zone ainsi que des médecins généralistes et spécialistes. Enfin, c’est une route ouverte aux lignes métro, bus, Trams, Vélib’. L’évolution du cours de Vincennes dans le quartier Charonne entraine une augmentation de 5,32 % du prix de l’immobilier dans le 20^e arrondissement de Paris.

Grâce à son riche patrimoine, le cours de Vincennes du 20^e arrondissement de Paris est le lieu très favorable aux investissement et logement. En effet, plusieurs investisseurs partagent l’avis de rendre cet axe incontournable dans la ville de Paris. Pour effectuer une estimation de loyer dans le cours de Vincennes 75020 Paris, demandez les services de notre agence de gestion locative pour profiter de son expertise immobilière.

II- L’histoire du cours de Vincennes

Le cours de Vincennes est la route nationale 34 qui va dans le sens du village de Vincennes. Dans les années 1963 [mai], cette rue devint une voie parisienne par la mise en exécution du programme d’extension de Paris avec l’idée de création de 8 nouveaux arrondissements. Jadis, l’actuel cours de Vincennes appartenait aux communes de Charonne et Saint-Mandé. On le surnommait « chemin de Vincennes », mais au fil du temps, cette rue fut encore baptisée « avenue de Vincennes ». Ce n’était qu’en 1963 que cette rue du quartier de Charonne dans le 20^e arrondissement de Paris est devenue « Cours de Vincennes ». Il tient son appellation d’une ancienne forêt qui jouxtait autrefois la partie orientale de Paris « Vilcenna ». C’est un nom de source celtique qui ne partageait pratiquement aucun rapport avec une quelconque « vie saine ».

En outre, le cours de Vincennes se retrouve dans la lisière des quartiers Bel-Air et Charonne qui ont chacun son histoire. En effet, Bel-Air dans lequel se retrouve une partie du cours de Vincennes originellement est un secteur primitif de Saint-Mandé. Il doit son nom à l’honneur dont les notables parisiens profitaient en se retrouvant à la campagne dans leur habitation de plaisance. Cependant, le quartier Charonne au nord du cours de Vincennes doit sa dénomination aux hameaux agricoles et viticoles constitués sur des siècles au tour d’un château seigneurial. C’était un espace qui regroupait le Petit Charonne et le Grand Charonne en son temps. Déterminez votre prix au m2 du loyer, avec notre Simulateur de loyer à Paris.

III- Le 20^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 20^e arrondissement de Paris

Le 20^e arrondissement de Paris a été créé en 1859 sous les auspices du Second Empire grâce au ralliement d’une partie de l’ancienne de Belleville à la ville de Paris. Il survient donc de l’accroissement de la commune depuis le XIIIe siècle. Les limites actuelles du 20^e arrondissement de Paris ont été fixées en 1860 après le vote de la loi du 16 juin 1859 relative au découpage territorial de Paris en 20 arrondissements.

Ainsi, le 20^e arrondissement de Paris est né de la fusion d’une partie sud de l’ancienne commune Belleville, d’une partie de celle de Saint-Mandé et presque complètement la commune de Charonne d’alors. Il se réclame aujourd’hui l’un des meilleurs quartiers résidentiels parisiens grâce à ses quartiers : Belleville, Saint-Fargeau, Charonne et Père-Lachaise qui sont très animés.

L’article R2512-1 du code général des collectivités territoriales dispose également que le 20^earrondissement de Paris peut s’appeler « arrondissement de Ménilmontant ». En harmonie avec la loi du 28 février 2017 consacrée au statut de Paris et à l’aménagement de la métropole, depuis les élections municipales de 2020 les quatre arrondissements centraux sont fusionnés. Ce qui entraina le regroupement des conseils et services de ceux-ci pour former l’actuel « arrondissement de Paris Centre ».

b) La démographie dans le 20^e arrondissement de Paris

Sur environ 598 hectares, la population du 20^e arrondissement de Paris faisait approximativement 198 678 habitants (33 224 hab/km²). C’est le 3^e arrondissement le plus dense en termes de population à Paris après les 15 et 18e arrondissement.

Il connaît une augmentation de 10 300 habitants sur la période allant de 1999 à 2006 et se positionne ainsi 2^e après le 19^e arrondissement. La hausse de sa population fait environ 1/5 de la hausse de la population parisienne. En réalité, la croissance démographique de cet arrondissement lui permet de disposer de manière permanente d’une main-d’œuvre qualifiée et jeune.

IV- Le patrimoine du cours de Vincennes

Le cours de Vincennes 75020 Paris est un axe parisien qui possède un énorme patrimoine qui favorise les investisseurs. On dénombre à son actif : le square Rejane, la Place de la Nation, la Porte de Vincennes et bien d’autres.

La Place de la Nation

Anciennement Place du Trône (1660) et Place du Trône-Renversé (1792), la Place de la Nation est une Place à proximité de du cours de Vincennes et située entre le 11^e et le 12^e arrondissements de Paris. Elle se localise plus précisément aux quartiers Picpus et Sainte-Marguerite et commence à partir de la rue du Faubourg-Saint-Antoine et se termine au niveau de l’avenue du Trône. La Place de la Nation a été créée avant 1728 et propose un diamètre d’environ 252 m. Sur cette place se trouve la statue du Triomphe de la République de Dalou au sein du Jardin de Marianne. C’est un espace qui emprunte son nom à la Fête Nationale du 14 juillet 1880. Vous pourriez vous y rendre en métro, en bus ou avec RER.

La Porte de Vincennes

La porte de Vincennes est l’une des incontournables portes de Paris qui se trouve dans le quartier Bel-Air non loin de Charonne. Elle se trouve sur le nœud du boulevard Carnot et l’avenue de la Porte-de-Vincennes. Cette porte se retrouve entre la rue des Pyrénées et l’avenue du Docteur-Arnold-Netter, côté ouest, et les boulevards Soult et Davout au côté Est avant d’être traversée par le cours de Vincennes. La zone de la porte de Vincennes possède l’un des plus grands marchés de Paris, des lycées de renoms, l’église Saint-Gabriel, etc. créée dans les années 1700, plusieurs accès s’ouvrent sur ce lieu emblématique.

Le cours de Vincennes 75020 Paris est une voie attractive qui présente diverses opportunités d’investissement dans le quartier Charonne. Si cela vous tente, solliciter l’expertise de notre agence de gestion locative de Paris Gestion Immobilier.

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Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

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VI- Les services du cours de Vincennes

En dehors du fait qu’un milieu soit attractif, il y a plusieurs autres facteurs qui permettent à un investisseur de l’indexer parmi lesquels figurent les services. La zone devra donc proposer des établissements scolaires et hospitaliers, des transports, etc. Le cours de Vincennes 75020 Paris, dispose tous ces atouts et vous permet également de profiter du bon simulateur de loyer à Paris.

a) Transport sur le cours de Vincennes

Sur le cours de Vincennes, vous êtes appelé à vous déplacer par n’importe quel moyen de transport terrestre. Il peut s’agir du train, du bus, RER, Vélib’ ou encore le métro. Les alentours du cours de Vincennes vous réservent pleins de surprises.

Métro : 1, 2, 6 et 9.

Toutes ces lignes sont desservies par la station Nation

Bus : 86, 215, 351 et 26, 56, 57, 64 et 71 et traverse Charonne

Tramway : T3a, T3b, station porte de Vincennes

b) Les établissements scolaires sur le cours de Vincennes

Le cours de Vincennes dispose des établissements scolaires du 1^er au 2^e degré (élémentaire au plus haut niveau).

Primaire :

• École primaire Marsoulan : 19 Rue Marsoulan, 75012 Paris
• Ecole élémentaire publique Plaine : 11 rue de la Plaine, 75020 Paris

Collège :

• Cité scolaire Paul Valéry : 38 boulevard Soult, 75012 Paris.
• Collège Maurice-Ravel : 89 cours de Vincennes, 75020 Paris.

Lycée :

• Lycée Général Hélène Boucher : 75 cours de Vincennes, 75020 Paris.

c) Services médicaux dans le cours de Vincennes

Le cours de Vincennes profite du professionnalisme de différents corps médicaux qui se composent entre autres de médecins, docteurs, kinés, et bien d’autres. Ces derniers peuvent se déplacer vers vous ou vous pouvez vous aller vers eux dans leur cabinet respectif. En outre, ils peuvent être également votre médecin personnel et répondre promptement en cas d’urgence.

Médecin :

• Centre Médical et Dentaire MEDIDENT : 33 cours de Vincennes, 75020 Paris
• Emma Tharsis, Infirmier : 39 cours de Vincennes, 75020 Paris
• Dr Denis SOKOLSKI, Médecin généraliste : 70 cours de Vincennes 75020 Paris

Centre esthétique :

Pour vos soins de beauté, vous retrouverez dans le cours de Vincennes, l’Institut de beauté Yves Rocher qui se localise au 5 cours de Vincennes 75020 Paris. Vous retrouverez également « La beauté des Parisiens » sise au 74 cours de Vincennes 75020 Paris. Réalisez votre estimation de loyer à Paris avec l’agence de gestion immobilier.