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Estimation de loyer Boulevard Voltaire, 75011 Paris

Nombre d'estimation de la semaine
0
Satisfaction client depuis 14 ans déjà
4.6/5

” Nos avis clients”

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Laurent Chv
Laurent ChvVente immobilière
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Un grand bravo à Anne Laure de PARIS GESTION IMMOBILIER pour son professionnalisme. Disponibilité, écoute, conseil et efficacité furent au rendez-vous. Encore merci!! Visité en juillet.
Berengere Martin
Berengere MartinGestion Locative
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Travaille depuis un moment avec cette agence et le bilan est très positif : bon contact avec le personnel, toujours bien reçu, équipe au top! En relation surtout avec Mme MANZOLINI très satisfaite de son écoute, de ses conseils avisés, et de son professionnalisme. Elle est souriante, réactive et rigoureuse. Je recommande sans hésiter. Visité en janvier
Surya C
Surya CGestion Locative
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Très satisfaite du professionnalisme de l'équipe de cette agence à qui j'ai confié mon appartement en gestion locative en mars 2021. Surtout écoutez bien leurs conseils d'experts (et évitez de louer à une connaissance)! Visité en avril
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Le boulevard Voltaire est une voie du 11e arrondissement de Paris qui traverse à la fois le quartier de la Roquette, le quartier Sainte-Marguerite, le quartier Saint-Ambroise et le quartier Folie-Méricourt. Ce boulevard débute au niveau de la place de la république et s’étant jusqu’à la place de la nation. Il se retrouve parmi les grands axes que le baron Haussmann avait créés sous le règne de Napoléon III. Ce boulevard est une voie empruntée par plusieurs mouvements de contestation et les défilés de partis politiques. Bordé de platanes, tout le long, le boulevard Voltaire affiche une longueur de 2850 m et une largeur de 30 m. Sur son prolongement, il rencontre plusieurs rues, comme la rue Amelot, la rue de Crussol, la rue de Sedaine et plusieurs autres. Le boulevard tire bien évidemment son nom du célèbre écrivain Voltaire, de son vrai nom François-Marie Arouet. L’un des boulevards les plus longs du 11e arrondissement de Paris, cette voie propose sur son parcours une large variété de services. D’abord, vous retrouverez un bon nombre de boutiques et de magasins qui longent la voie. De plus, les bars, cafés-restaurants sont aussi nombreux sur ce boulevard Voltaire. Également, les places publiques et des lieux de repos sont aussi présents dans cette région. Les centres de distractions et de pratiques d’activités sportives et autres vous ouvrent également leur porte.

Paris Gestion Immobilière vous invite dans ce cadre à louer un appartement sur ce boulevard. En effet, grâce à son expérience dans le domaine, l’agence vous aidera efficacement dans vos recherches. Vous allez très vite prendre connaissance du prix au m² du loyer pour votre location. L’estimation de loyer vous est faite à l’aide du Simulateur de loyer Paris.

Pour un apparentement sur le boulevard Voltaire Paris 75011

Pour vous guider lors de la location de votre appartement, Paris gestion immobilière vous indique ce prix au m² du loyer :

Loyer m2 basLoyer m2 moyenLoyer m2 haut 

23 € /moi                       29,4 € /mois                                    39,5€ /mois

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I– Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le boulevard Voltaire

Le boulevard Voltaire est l’un des plus intéressants du 11e arrondissement de Paris. Avant tout, il attire de par l’affluence qu’il a dans cette région de la ville capitale. Tout au long de ce boulevard, vous pouvez trouver plusieurs commerces qui s’y développent depuis des années. En effet, boulangeries, épiceries et magasins de divers se dressent sur cette voie. Également, les bars ouverts durant toute la journée apporte une certaine animation à cette voie.

Par ailleurs, on retrouve tout autour des écoles et lycées qui sont prêts à accueillir les apprenants pour un avenir assuré. De même en cas d’urgence ou si vous suivez un traitement des services de santé sont également disponibles sur le boulevard. Vous pouvez vous assurer de tout avoir en votre disposition si vous habitez la région. Cependant, se dressent le long de ce boulevard Voltaire, des bâtiments et édifices qui affichent une architecture remarquable. Des constructions qui datent du XIXe siècle au plus récent, qui ont toutes de quoi vous impressionner. D’ailleurs, le quartier de la Roquette est déjà reconnu comme l’un des plus populaires de la ville de Paris. À ce dernier, s’ajoutent le quartier Saint-Ambroise, le quartier Folie-Méricourt et enfin le quartier Saint marguerite.

Avec notre agence de gestion locative, vous pouvez vous assurer de trouver un bon logement, le mieux situé et aussi qui répond à vos exigences. L’agence se basera sur son Simulateur de loyer à Paris, pour vous faire une estimation de loyer, tout pour vous assister. Renseignez-vous sur le prix au m² du loyer et préparez votre budget en conséquence.

II- Histoire du boulevard Voltaire

L’ouverture de ce boulevard du 11e arrondissement de Paris est faite par le baron Haussmann en 1857. Dans le temps, cette voie était nommée boulevard du prince Eugène et prendra son actuelle dénomination en 1870. Les travaux de construction du boulevard prennent six ans. Au cours de la Première Guerre Mondiale en juin 1918, un obus frappe et explose sur le boulevard, plus précisément aux numéros 13 et 15. Cette attaque fait un mort et deux baissés. Quelques jours après, un magasin sur le boulevard est touché par des avions allemands. Cette attaque provoqua un énorme incendie qui terrifia les populations à l’époque.

Entre 1990 et 2010, la section du boulevard entre la place Léon Blum et boulevard Richard-Lenoir était occupée par des commerces de textiles en gros. Un commerce majoritairement géré par des asiatiques. En 2003, des conseillers de la ville de Paris, sont allés vers le gouvernement et le parlement en vue d’obtenir la signature du décret d’application de l’article 58 de la loi du 2 Août 2005. Ce décret a pour intérêt de conférer un certain pouvoir aux maires en ce qui concerne la diversité commerciale. À la fin des années 2010, il y a un important déménagement des commerces de textiles en gros vers Aubervilliers. En 2019, on ne comptait qu’environ 10 boutiques de textiles sur le boulevard.

Si vous êtes à la recherche d’un logement dans Paris, tournez-vous vers notre agence de gestion locativeprête à vous assister. Avec son Simulateur de loyer à Paris, elle est en mesure de vous donner le prix au m² du loyer. Ainsi, vous bénéficierez d’une bonne estimation de loyer ce qui vous guidera dans votre option.

III- Le 11e arrondissement de Paris

a- La municipalité du 11e arrondissement de Paris

Le 11e arrondissement de Paris, même s’il reste moins touristique que d’autre est une région qui a joué un rôle important dans l’histoire de la capitale et de la France. En effet, ce dernier a été spectateur du Paris révolutionnaire et fût l’entre des révoltes ouvrières qui ont marqué le XIXe siècle. À l’époque, cet arrondissement de Paris était caractérisé par le grand nombre d’entreprises artisanales qui le constituaient.

Mais aujourd’hui, il s’agit d’une région très branchée de la capitale. La loi du 16 juin 1859 portant sur la nouvelle section de Paris précède la délimitation du 11e arrondissement qui a eu lieu l’année suivante. Au XIXe siècle, on note un développement dans l’industrialisation des textiles, des métaux, de la céramique, du verres et autres. Sous le règne du Second Empire, le préfet Haussmann lança le projet de transformation de Paris qui affecte aussi l’arrondissement. Arrondissement très branché aujourd’hui, on y retrouve des bars et discothèques bien animés. Ces lieux de show se retrouvent notamment vers les rues de Lappe et Oberkampf et la place Bastille.

Ces endroits attirent beaucoup les fêtards et toute personne qui souhaite décompresser après une semaine de travail. On retrouve aussi d’autres lieux de divertissement comme l’Opéra bastille dans lequel vous pouvez vous rendre pour changer d’air. Pour ceux qui sont amoureux de mode, de nombreuses boutiques sur la rue Charonne vous impressionneront. Les gourmets pourront se faire plaisir dans les restaurants faisant partie de la scène culinaire et commerçante en plein essor.

b- La démographie du 11e arrondissement

En 1861, le 11e arrondissement de Paris pouvait enregistrer 125 718 habitants et 149 641 en 1866. Près de 6 ans après, ce nombre a augmenté et est passé à 163 392 habitants, une allure qui est maintenue jusqu’en 1911. En effet, cette année-là, le 11e arrondissement a enregistré 242 295 habitants, c’était le pic de la population. Les années qui ont suivi le nombre de la population a diminué considérablement jusqu’à atteindre 149 102 habitants en 1999. En 2006, sur 366, 6 hectares de superficie, étaient établis 152 436 habitants. Enfin, plus récemment en 2017, la population est passée à 147 470, avec une densité de 40 182 habitants par km². Le 11e arrondissement de Paris couvre 4 quartiers, le quartier de la Folie-Méricourt et le quartier Sainte-Marguerite  En plus de ces deux premiers, on retrouve le quartier Saint-Ambroise et lequartier de la Roquette.

Notre agence de gestion locative vous propose ses services si vous optez pour un apparemment dans cet arrondissement de Paris. Vous allez apprécier le travail offert par l’agence qui utilise le Simulateur de loyer à Paris. Ce dernier aide à faire une estimation de loyer et à avoir avec précision le prix au m² du loyer.

IV- Le patrimoine du boulevard Voltaire

Le boulevard Voltaire est connu pour les nombreux lieux remarquables qui constituent son patrimoine. On peut en effet, citer le Bataclan ou encore la place León-Blum.

Le Bataclan

Le Bataclan est une salle de concert de Paris qui à sa création, se dénommait Le Grand Café Chinois-Théâtre Ba-ta-clan. Cette salle, située sur le boulevard Voltaire, est construite en 1864 suivant les plans de Charles Duval, un architecte réputé de l’époque. La principale idée derrière la construction de cet édifice était d’avoir un grand café-concert avec une architecture chinoise.

L’inauguration du Bataclan se fera un an après, plus précisément le 3 février 1865. Aussitôt, cet édifice sera racheté par André-Martin Pâris qui disposait même d’une salle de concert détruite par un incendie en 1863. Le Bataclan sera en 1926 revendu et avec les nombreuses restaurations deviendra une salle de cinéma. L’année suivante avec Henri Varna la salle se transformera en théâtre puis reviendra en mode salle de cinéma en 1932. Toutefois, en 1969, le Bataclan ferme ses portes et au cours de la même année, il sera réinvesti grâce à Asaad Debs, l’organisateur de spectacle.

Le Bataclan sera durant de nombreuses années l’entre de prestation des plus grands groupes de rock de l’époque. En 2006, il retrouve ses couleurs originales et perdu toutefois son toit en pagode. Aujourd’hui, il est vendu à la Marie de Paris, et ce, depuis 2020.

Place León Blum

Cette place est une voie du 11e arrondissement de Paris qui se retrouve dans le quartier de Saint-Ambroise et le quartier de la Roquette. Elle dessert sur le 128 boulevard Voltaire et était même anciennement nommée place Voltaire. La place naît grâce au décret du 29 août 1857, portait le nom de place du prince Eugène et deviendra place Voltaire en 1870. Ce n’est qu’en 1957, que la place est de nouveau baptisée et prend la dénomination de place León Blum grâce à un arrêté du 25 mars. Un piédestal installé sous le règne du second empire supportera plusieurs statues, comme celle du prince de Eugène Napoléon, la réplique de la statue de Voltaire et autre. En 1980, le piédestal sera retiré pour laisser place à la statue León Blum.

Notre agence de gestion locative apporte le nécessaire à toute personne qui souhaite trouver un apparemment dans la région. Grâce à cette dernière, vous pourrez faire une estimation de loyer pour trouver votre logement.

V- Estimer le loyer de votre appartement sur le boulevard Voltaire, 75011 Paris

Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Loyer appartement bas

35 m2

Loyer appartement moyen

35 m2

Loyer appartement haut

35 m2

 

805 € /mois                     1029 € /mois                                 1256,5 € /mois

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Avec notre agence de gestion locative, vous avez une bonne estimation de loyer, et elle vous aide dans les démarches. Elle se base sur son Simulateur de loyer à Paris pour trouver le meilleur prix au m² pour vous. De plus, vous pouvez y faire recours pour une estimation de loyer dans le quartier Saint-Ambroise et le quartier Folie-Méricourt.

VI- Les services sur le boulevard Voltaire

Plusieurs magasins, boutiques et de nombreux commerces se dressent sur ce boulevard. En effet, on y retrouve de nombreux services.

a- Transport sur le boulevard Voltaire

Les moyens de transport sont à votre disposition sur ce boulevard.

Métro : 9

Station Voltaire : Station de métro de la ligne 9.

Bus : 56, 57, 69, 76

b- Les établissements scolaires sur le boulevard Voltaire

Les établissements scolaires autour de ce boulevard sont d’une multitude.

Primaire :

  • École élémentaire publique Voltaire, 8 Cité Voltaire, 75011 Paris ;
  • École maternelle publique Godefroy Cavaignac, 31 Rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris.

Collège :

  • Collège public Alain Fournier, 87 Rue Léon Frot, 75011 Paris ;

Lycée :

  • Collège & Lycée public Voltaire, 101 Av. de la République, 75011 Paris.

c- Services médicaux sur le boulevard Voltaire

Des professionnels de la santé, vous offrent leurs services sur ce boulevard.

Médecin

  • Benassaia Eric, 240 Bd Voltaire, 75011 Paris ;
  • Dr Family Delphine, 75 Bd Voltaire, 75011 Paris.

Centre d’esthétique

Pour tous vos soins de beauté et d’esthétique , faites confiance à Maison Esthète, situé au 100 Bd Voltaire, 75011 Paris.

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