Estimation de loyer Boulevard Vincent-Auriol 75013 Paris

Le 13^e arrondissement de Paris offre de nombreuses conditions favorables qui suscitent de plus en plus d’intérêts en matière de logement. Parmi les localités de cet arrondissement, l’axe du boulevard Vincent-Auriol dont le quartier administratif est le quartier de la Salpêtrière est le parfait exemple de ce regain d’intérêt. Vous avez l’intention de vous logez dans le quartier de la Salpêtrière, précisément boulevard Vincent-Auriol ? Vous êtes à la bonne adresse avec notre agence de gestion locative pour en savoir plus.

Se loger à Paris implique de se renseigner pour avoir les bonnes informations en rapport avec le lieu ciblé. Pour cela il faut une simulation de loyer qui permet de savoir le prix au m² du loyer dans le quartier de la Salpêtrière. Le meilleur moyen d’avoir une estimation de loyer est de faire recours à un simulateur de loyer à Paris dans ce cas-ci. Dans l’optique de réaliser une bonne estimation de loyer, notre agence de gestion locative met à votre disposition son simulateur de loyer à Paris. Ce dernier permet de faire une estimation de loyer avec précision, car il vous informe du prix au m² du loyer.

Pour un appartement Boulevard Vincent-Auriol 75013 Paris

Le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille pour la location d’un appartement dans le 13^earrondissement de Paris ce prix au m² du loyer :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Le quartier de la salpêtrière dans le 13^e arrondissement est une localité très avantageuse pour investir dans le logement. Notre agence de gestion locative encourage donc à s’y installer et vous assiste pour votre procédure si vous désirer y loger. Son simulateur de loyer à Paris avec son estimation de loyer (prix au m² du loyer) précise sont d’éventuels arguments qui vous convaincront définitivement.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le Boulevard Vincent-Auriol 75013 Paris

Le boulevard Vincent-Auriol dans le 13^e arrondissement est l’un des nombreux axes se retrouvant dans le quartier de la Salpêtrière. En effet, ce boulevard est administrativement rattaché au quartier de la Salpêtrière. Le boulevard Vincent-Auriol est long de 1 410 mètres. il commence au croisement formé par les quais d’Austerlitz et de la Gare et s’arrête au niveau de la place d’Italie.

II- L’histoire du boulevard Vincent-Auriol 75013 Paris

Ce boulevard rend hommage à un personnage célèbre dans l’histoire de la France. En effet, son nom est celui de l’ancien homme d’état français, président Vincent Auriol (1884-1966). Il a dirigé sous la IVe République de 1947 à 1954.

Un peu avant sa création, une partie du mur des Fermiers généraux suivait le boulevard de l’Hôpital jusqu’à la rue Jenner et ensuite encerclait le domaine de l’hôpital de la Salpêtrière jusqu’à la Seine. Le boulevard Vincent-Auriol est le fruit du déplacement vers le sud en 1818 de cette partie du mur des Fermiers généraux. Ce déplacement a été fait dans le but de lier Paris au hameau des Deux-Moulins appelé « hameau d’Austerlitz » depuis 1806. C’est un tracé qui comprenait de nombreuses structures qui avaient d’anciennes dénominations parmi lesquelles nous avons un chemin de ronde intérieur et un boulevard extérieur appelés respectivement boulevard et chemin de la Gare.

L’aspect actuel du boulevard Vincent-Auriol découle de la suppression l’enceinte fiscale le 1er janvier 1860 combinée à la démolition du mur. En 1864, il portait le nom de boulevard de la Gare en référence à la gare fluviale qui était implantée à proximité.

Cette partie du quartier de la Salpêtrière a évolué industriellement avec la construction principalement de la raffinerie Say. C’était l’une des entreprises les plus importantes de cet arrondissement et a fonctionné entre 1832 à 1968. Cette usine était située sur le boulevard entre la rue Nationale et la rue du Château-des-Rentiers. Un panneau Histoire de Paris est installé pour s’en souvenir.

Historiquement parlant le boulevard Vincent-Auriol (anciennement boulevard de la Gare) a été détruit en ses n°127 et 133 lors de raids aériens menés par l’armée allemande durant la Première Guerre mondiale.

Au fil des années, ce boulevard a été progressivement métamorphosé avec le remplacement de vieux logements par des immeubles plus modernes et l’implantation de commerce aux alentours. Ceci participe au développement du quartier de la Salpêtrière.

Le boulevard Vincent-Auriol a connu un drame marquant qui a mis en émoi tout le quartier de la Salpêtrière en 2005 avec la mort de 17 personnes suite à un incendie dans un immeuble au n°20. Une plaque commémorative a été posée sur la façade de l’immeuble pour commémorer cet incident dans le jardin James-Joyce voisin.

III- Le 13^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 13^e arrondissement de Paris

Le 13^e arrondissement de Paris est aussi appelé l’arrondissement des gobelins. Il est sur la rive gauche de la Seine. Il est délimité au Nord et à l’Ouest par les 5^e et 14^e arrondissements de Paris. Les communes du Val-de-Marne, d’ouest vers l’Est Gentilly, Le Kremlin-Bicêtre et Ivry-sur-Seinecommuniquent au Sud le 13^e arrondissement de Paris.

L’extension de la ville de Paris en 1860 donne le jour au 13^e arrondissement. Ceci principalement grâce à l’intégration de certaines parties de l’ancien 12^e arrondissement, de Gentilly et d’Ivry. Au départ, l’actuel 16^e arrondissement portait l’annotation 13à cause du schéma de numérotation utilisé en ce temps. Mais cette dernière fut rejetée en raison de l’expression « ils se sont mariés à la mairie du 13 ». Car cette expression signifiait que l’on « vivait en concubinage » du temps où Paris ne comportait que 12 arrondissements. Le schéma de numérotation de gauche à droite et de bas en haut a donc été abandonné pour le système de numérotation en spiral qui était bien plus convenable.

Le premier vol humain effectué en aérostat effectué par  Pilâtre de Rozier et le Marquis d’Arlandes, l’installation de la première usine automobile par Panhard et Levassor et l’implantation de la chocolaterie Lombart ont marqué la période d’évolution technologique du 13^e arrondissement de Paris.

L’accroissement économique du 13^e arrondissement quant à lui a été amorcé avec la création de plusieurs structures commerciales comme les ateliers de mécaniques, de tanneries, ou de brasserie où se fabriquait la bière de Lutèce.

Le 13^e arrondissement comportait la « rue de la glacière » dont une de ses parties longeait la Bièvre. Le débordement de cette dernière crée en hiver des étangs éphémères pour patiner ou en extraire de la glace. Celle-ci était conservée dans des puits pour pouvoir être réutilisée bien plus tard. La rue de la glacière abritait un immeuble faisant face à l’ancienne rue Maurice-Mayer. Il a servi comme premiers locaux de la mairie du 13^e arrondissement. Il a été démoli pendant la rénovation de l’îlot insalubre n°13.

Plusieurs projets de rénovations voient le jour dans le 13^e arrondissement après la Seconde Guerre mondiale pour en reconstruire les parties détruites. Le projet Italie fut l’un des plus importants projets de cette reconstruction. Il avait pour intention un remodelage de l’arrondissement depuis la Butte-aux-Cailles à la rue Nationale et du boulevard Vincent-Auriol à la porte d’Italie. Les structures comme les logements sur dalle des Olympiades en sont les résultats les plus marquants et ont permis de rendre plus attrayant le quartier de la Salpêtrière.

Vers les années 90 de nouveaux projets de construction comme la réalisation de la Bibliothèque nationale de France et le nouveau quartier Paris Rive Gauche ont complètement changé l’aspect du 13^earrondissement de Paris.

Le 13^e arrondissement de Paris a connu une affluence de réfugiés asiatiques dans la même période. La création d’un quartier asiatique au fil du temps a changé l’identité culturelle de départ de cette localité. Le brassage multiculturel de cette partie du quartier de la Salpêtrière en fait un bel exemple.

b) la démographie dans le 13^e arrondissement de Paris

En 2006, le 13^e arrondissement de Paris avait une population de 178 716 habitants. Une densité de 24 995 hab/km² pour une superficie de 715 hectares.

En 1990, la démographie de l’arrondissement était de 171 098 habitants. Elle a connu en dix en une évolution de 0,25%. Soit 171 533 habitants en 1999. Elle est passée de 183 260 habitants en 2011 pour 183 399 habitants en 2017. Soit une évolution de seulement 0,076%. On constate donc une baisse de la population au fil des années dans cette partie du quartier de la Salpêtrière. Cet arrondissement affichait aussi une densité d’habitants par kilomètre carré de 25 650 hab/km².

IV- Le patrimoine du Boulevard Vincent-Auriol 75013 Paris

Le patrimoine du boulevard Vincent-Auriol peut être résumé en ces quelques sites importants :

Emplacement de la Cité Doré

Également nommé Villa des chiffonniers, c’est un groupe d’habitations du nom de son propriétaire et fondateur de l’École polytechnique. Cet emplacement avait pour particularité d’être habité par des chiffonniers qui construisaient des logements avec des matériaux de récupération. Il a fait le bonheur de plusieurs d’entre eux jusqu’à ce que les toits des logements cèdent lentement sous l’effet de l’eau qui y a été accumulée.

Le jardin de la Raffinerie Say

C’est un square créé en 1976 sous la dénomination de « jardin de l’îlot 4 ». C’est en 2006 qu’il prend le nom de jardin de la raffinerie Say. C’est l’œuvre de Louis Say destiné à la détente. Il fait 5 400 m2 avec une aire de jeux pour enfant et est planté de pins maritimes.

 Le centre interministériel de services informatiques relatifs aux ressources humaines

C’est une structure rattachée à plusieurs directions administratives comme la direction générale de l’administration et de la fonction publique, du budget et des finances publiques.

V- Estimer le loyer de votre appartement Boulevard Vincent-Auriol

Les logements dans le quartier de la Salpêtrière précisément sur le boulevard Vincent-Auriol sont dignes d’intérêt. Pour y avoir accès, l’une des meilleures options est de passer par une agence de gestion locative. Ceci vous permet de tout savoir sur le prix au m² du loyer et avoir une estimation de loyer dans cette région. C’est ici qu’intervient notre agence de gestion locative avec l’utilisation de son simulateur de loyer à Paris.  Pour faire une effective estimation de loyer, faites confiance au simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative. Grâce à ce dernier, vous aurez une estimation de loyer sur la base du prix au m² du loyer à Paris. En effet, nous offrons à nos clients est une précision sans égale.  Car notre simulateur de loyer à Paris prend en compte les informations actuelles du prix au m² du loyer et est donc en mesure de vous offrir une estimation de loyer plus que fiable et défiant la concurrence.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Votre choix d’investissement en matière de logement est la préoccupation de notre agence de gestion locative. Son simulateur de loyer à Paris avec une bonne estimation de loyer (prix au m² du loyer) est entièrement à votre disposition pour vous aider pour atteindre votre objectif en toute sécurité.

VI- Les services du boulevard Vincent-Auriol 75013 Paris

La disponibilité de services importants pour les besoins quotidiens dans une localité influence l’estimation de loyer en variant le prix au m² du loyer. Il en est de même pour simulateur de loyer à Paris de notre agence. Les services disponibles aux alentours du boulevard Vincent-Auriol sont :

a) Transport du Boulevard Vincent-Auriol 75013 Paris

Le service des transports est un des critères fondamentaux pris en compte par le simulateur de loyer de notre agence de gestion locative. Il agit sur le prix au m² du loyer. Il est très important d’avoir un réseau de transport nécessaire pour faciliter l’accès à la zone que vous désirez habiter.

Voici les moyens de transport disponibles pour accéder au boulevard Vincent-Auriol :

Métro : la ligne de métro M 5, 6 et 7

Bus : le boulevard est desservi par le réseau de bus RATP 27, 61, N31, 89, 62

Train : les lignes N et TER s’arrêtent près du boulevard Vincent-Auriol

b)  Les établissements scolaires du boulevard Vincent-Auriol 75013 Paris

Il existe plusieurs structures scolaires de degrés différents dans les environs du boulevard Vincent-Auriol dans le 13^e arrondissement de Paris.

Les lycées :

• Lycée professionnel public Covisart-Tolbiac des Arts Graphiques au 61 Rue Covisart, 75013 Paris, France
• Lycée et collège Gabriel Faure au 81 Avenue de Choisy, 75013 Paris, France
• Lycée Pierre-Gilles de Gennes – ENCPB situé au 11 Rue Pirandello, 75013 Paris, France

Les collèges :

• Collège lycée Rodin au 19 Rue Covisart, 75013 Paris, France
• Collège public Elsa Triolet au 4 Rue Yeo Thomas, 75013 Paris, France
• Collège Thomas Mann au 91 Avenue de France, 75013 Paris, France

c)   Services médicaux du boulevard Vincent-Auriol 75013 Paris

Les services médicaux à proximité du boulevard Vincent-Auriol pour assurer vos besoins sanitaires sont :

• Urgences médicales de Paris, au 24 Rue de l’Est, 75013 Paris, France
• Centre Médico Social Edison situé au 44 Avenue Edison, 75013 Paris, France
• Dr Marc Bensoussan situé au 114 Boulevard Vincent-Auriol, 75013 Paris, France