Estimation de loyer boulevard Sébastopol 75002 Paris

Le boulevard Sébastopol 75002 Paris dans le Quartier de Bonne-Nouvelle constitue l’une des plus grandes voies du 2^e arrondissement de Paris. C’est une artère qui se partage d’une part entre le 1^er et le 2^e arrondissement de Paris et d’autre part entre le 3^e et le 4^e arrondissement de la même ville. Il prend corps dès le 12, avenue Victoria pour finir sur le 9, boulevard Saint-Denis ; ce boulevard propose dans sa proximité la place du Châtelet et plusieurs d’autres édifices remarquables dans l’actuelle Paris Centre. Le boulevard Sébastopol est un axe assez singulier, puisqu’il s’agit d’une avenue à la fois administrative et commerciale, elle est donc moins oisive. Dans ses alentours, onretrouve la coupole du Tribunal de Commerce de Paris (île de la Cité), le siège de Sébastopol, etc. Cette grande voie publique débute même au Sud par la place Châtelet pour finir sur le boulevard de Strasbourg au nord. Le long du boulevard Sébastopol, vous y trouverez différents établissements ainsi que des habitations. Ainsi, Paris Gestion Immobilier dans le Quartier de Bonne-Nouvelle, vous conseille d’y investir. Notre agence de gestion locative vous accompagne durant vos processusd’acquisition ou de location d’un bien immobilier. Elle se positionne comme l’une des meilleures agences immobilières du 2^e arrondissement de Paris et en même temps de toute la commune.

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Pour un appartement dans le boulevard Sébastopol 75003 PARIS

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le boulevard Sébastopol

Contrairement à tous les autres du 2^e arrondissement de Paris, le boulevard Sébastopol 75002Paris dans le Quartier de Bonne-Nouvelle est une artère phare que convoitent bon nombre d’investisseurs. Il est le seul qui traverse 4 différents arrondissements de Paris à la fois, excepté la voie Georges Pompidou et le boulevard Périphérique. Cette avenue se situe d’une part entre le 12, avenue Victoria et le 9, boulevard Saint-Denis puis d’autre part entre le boulevard de Strasbourg et la place du Châtelet. Il s’agit d’un grand axe à circulation très dense disposant un couloir de bus et trois voies automobiles, et faites environ 30 m de large et 1 332 m de long. Vous pouvez également accéder à ce boulevard par le métro, train ou RER dans le Quartier de Bonne-Nouvelle. Ce boulevard propose également depuis 2020, une voie cyclable de séparation bidirectionnelle. À cause de sa fréquentation très régulière, plusieurs établissements s’y sont installés malgré que cette zone ne regorge que de tours administratifs. Sur cette voie, vous trouverez la coupole du Tribunal de Commerce de Paris, la place de Châtelet, des restaurants et bien d’autres qui clament son attractivité. Au fur et à mesure que l’environnement du boulevard se développe, la zone connait une flambée des prix des logements surce marché. Grâce au secteur immobilier, la transformation du boulevard Sébastopol est devenue une réalité. Pas loin, on y retrouve de divers établissements (scolaire, sanitaires…), boulangeries, pâtisseries, boucheries, etc. Le prix de l’immobilier n’a donc pas tardé pour augmenter de 7 %.

En considérant les atouts potentiels du boulevard Sébastopol dans le 2^e arrondissement de Paris,vous pouvez y vivre et y investir. Nombre d’investisseurs travaillent déjà à hisser cet axe au 1^er plan à Paris. Pour réaliser au mieux son estimation de loyer sur le boulevard Sébastopol 75002 Paris,optez pour les services de notre agence via ses professionnels expérimentés.

II- L’histoire du boulevard Sébastopol

Créé de 1854 à 1855, le boulevard Sébastopol est l’une des plus grandes et importantes voies qu’avait percées Haussmann au cours des travaux de réaménagement de Paris. Cette transformation a fait de ce grand axe, un pôle important au nord-sud pour la traversée de la ville et l’accès à la gare de l’Est. Cette artère fait partie des nombreuses voies percées en 1854 pour cause d’utilité publique comme le cas de la rue Turbigo ou le prolongement de la rue Réaumur.

Dès 1854, cette grande voie fut nommée « boulevard du centre », mais très tôt, elle est devenue « boulevard Sébastopol » vers fin 1855. Ce changement de dénomination s’était effectué suite à la victoire des troupes de Napoléons III le 8 septembre 1855. Ce boulevard jouit de ce nom grâce à sa proximité avec le siège de Sébastopol pendant la guerre de Crimée. C’est donc dans l’optique d’immortaliser ce souvenir que ce grand axe de l’actuel Paris Centre est baptisé « boulevard Sébastopol ». Petit à petit, les travaux d’aménagement du boulevard ont pris fin et ce dernier a été inauguré en 1858. C’est toujours dans ces tractations que l’espace qui abrite aujourd’hui le Tribunal de Commerce de Paris a été déterminé dans le quartier l’île de la Cité. Comme dans tous les travaux d’aménagement de nouvelles voies, certains ouvrages arrivent à disparaître, le percement du boulevard Sébastopol n’avait pas dérogé au principe. Ainsi, l’engagement de ce chantier avait supprimé ou englouti (absorbé) certains édifices mémorables. C’est le cas par exemple de la : rue et ruelle des Arts, rue Aubry-le-Boucher, rue d’Avignon, cour Batave, rue Bondel (partiellement), passage et impasse Beaufort, l’enclos de la trinité, etc. Au cours des années suivantes, la continuité des travaux du boulevard Sébastopol sur la rive gauche avait abouti sur la rue Cujas. Cette dernière deviendra en 1867 « boulevard Saint-Michel ». Espérez-vous connaitre le prix au m2 du loyer, notre Simulateur de loyer à Paris vous fournit les vraies informations du marché sur le boulevard Sébastopol 75002 Paris.

III- Le 2e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 2e arrondissement de Paris

Le 2^e arrondissement de Paris n’est que l’effet de la mise en application du programme d’extension de la ville de Paris entre le XVe et XVIe siècle. Anciennement enceinte de Charles V dans les années 1371 à 1380, la civilisation de l’actuelle 2^e arrondissement de Paris dans le Quartier de Bonne-Nouvelle avait commencée depuis le XIVe siècle. De plus, l’enceinte de Louis V s’arrêtait à la hauteur de la rue d’Aboukir, mais dans le prolongement du 2^e arrondissement de Paris au XVIe (1860) le conduit jusqu’à la limite des grands boulevards. Ceux-ci se trouvaient dans l’enceinte de Louis XIII. La loi du 16 juin 1859 sur le morcellement de Paris en 20 arrondissements est la base de cet allongement.

Ainsi, l’actuel 2^e arrondissement de Paris dans le Quartier de Bonne-Nouvelle a remplacé l’ancien 3^earrondissement et profite aussi de l’immeuble qui abritait les services de ce dernier. Le 75002 Paris referme 4 quartiers tels que : quartier Porte-Saint-Denis, l’île de la Cité, Bonne-Nouvelle, etc.

L’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales dispose clairement que le 2^earrondissement de Paris porte également la dénomination « arrondissement de la Bourse ». Un nom dont très peu de personnes connaissent son existence, parce qu’il n’y a pas eu assez de communications autour. Aussi, depuis les élections municipales de 2020 et sur le principe de la loi du 28 février 2017 relative à l’aménagement métropolitain et au statut de Paris, les quatre arrondissements qui se trouvent au centre de Paris se sont regroupés en un. Ce dernier est également dénommé « arrondissement Paris Centre » et rassemble aussi bien les services et les conseils de chacun de ces arrondissements.

b) La démographie dans le 2^e arrondissement de Paris.

Au titre de l’année 2009, le 2^e arrondissement de Paris disposait environ 21 417 habitants pendant que son territoire faisait 99,1 hectares. Il faut donc imaginer que par km², on aura environ 21 633 habitants. En revanche, il s’agit des habitants majoritairement jeunes et dynamiques.

En analysant l’évolution de la population du 2^e arrondissement de Paris sur une période d’un peu plus de 5 décennies, on trouve ceci. Entre 1999 et 1990, la population du 2^e arrondissement de Parisfaisait 19 585 et 20 738 habitants pendant qu’entre 1982 et 1975, elle proposait 21 203 et 26 328 habitants. En 1968, on dénombrait environ 35 357 habitants dans le 75002 Paris. Ainsi la période allant de 1968 à 2017, la population de cette municipalité parisienne a chuté considérablement, soit respectivement 35 357 et 21 042 habitants. N’hésitez donc plus à exploiter notre simulateur de loyer à Paris dans le Quartier de Bonne-Nouvelle pour trouver aisément un prix au m² du loyer qui correspond à vos besoins et capacités.

IV- Le patrimoine du boulevard Sébastopol

Le boulevard Sébastopol 75002 Paris dans le Quartier de Bonne-Nouvelle est une voie parisiennequi offre un patrimoine gigantesque, ce qui fait d’elle une attraction parfaite pour les investisseurs. Au menu de son patrimoine, vous trouverez la coupole du tribunal de commerce de Paris, la place du Châtelet, le siège de Sébastopol, la tour Saint-Jacques…

La Place du Châtelet

La place du Châtelet est un emplacement mémorable situé à cheval entre le 1^er et 4^e arrondissement de Paris, mais à proximité du boulevard Sébastopol. Elle longe le bord de la seine juste à l’entrée du pont Change et se trouve au centre du réseau de transport en commun. Cette place représente un important nœud de communication routier dans le centre de la Capitale française ainsi qu’un lieu de spectacle incontournable à Paris. Elle détient ce nom, parce qu’elle est constituée majoritairement de l’emplacement du Grand Châtelet (démoli en 1802) et de l’autre côté son appartenance la rue de Joaillerie, Saint-Leufroi. Au centre de la place du Châtelet se trouve l’effigie de la Fontaine du Palmier, une colonne construite en 1808 en honneur des victoires napoléoniennes. Cette façade réservée uniquement aux piétons présente également deux théâtres.

Siège de Sébastopol

Le siège de Sébastopol constitue un maillon capital dans l’épisode de la guerre de Crimée qui fut une bataille sanglante et meurtrière qui avait duré 11 mois. Commencée le 9 septembre 1954, cette guerre s’était terminée le 11 septembre 1855. C’était une guerre de plusieurs pays à la fois (France, Grande-Bretagne, ottomane, etc.) contre la Russie. Les Russes avaient attaqué et réduisaient en cendre les munitions françaises en premier, mais les alliés de la France, les Britanniques en premier avaient riposté. Cette guerre avait posé d’énormes pertes aux camps alliés, mais la défaite des Russes après la mort de l’amiral Kornilov fut remarquable. Ce lieu fut immortalisé depuis 1904, l’année où il est devenu musée du Panorama de Sébastopol.

V- Estimer le loyer de votre appartement au boulevard Sébastopol 75002 Paris

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Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

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VI- Les services du boulevard Sébastopol

En dehors des divers établissements dont se trouvant aux alentours du boulevard Sébastopol, cette voie est également accessible par plusieurs moyens de transport. Le boulevard Sébastopol 75002 Parisdispose tout pour vous plaire d’y vivre et d’y investir. Faites-vous seulement accompagner par notre Simulateur de loyer à Paris dans le Quartier de Bonne-Nouvelle pour faciliter l’estimation de loyer à Paris.

a) Transport sur le boulevard Saint-Denis.

Le boulevard Sébastopol propose aux visiteurs/résidents tous les moyens de transport : vélib’, bus, métro. Choisissez librement le transport qui vous dirigera vers le boulevard Sébastopol.

Métro : 1, 4, 14

Pour aller au boulevard Sébastopol avec le métro, l’une des stations suivantes peut vous y conduire : Châtelet, Réaumur-Sébastopol, Etienne Marcel, Strasbourg–Saint-Denis, Gare de l’Est et Château d’eau.

Bus : 20, 38, 72, 74, 96

Train : L, N

b) Les établissements scolaires sur le boulevard Saint-Denis

Le boulevard Sébastopol propose des établissements du degré élémentaire au supérieur.

Primaire :

• École élémentaire municipale : 42 rue Dussoubs, 75002
• Ecole primaire Jussienne : 3 rue de la Jussienne, 75002 Paris

Collège :

• Collège privé Montessori : 113 bd Sébastopol, 75002 Paris.

Lycée :

• Lycée Public Turgot : 69 Rue Turgot, 75003 Paris.

c) Services médicaux du boulevard Saint-Denis

Le Saint-Denis propose un nombre important de professionnels et de centre santé. Les médecins, docteurs, kinés… se mouvent pour le bien-être de cette population.

• Le Centre de santé dentaire Réaumur : 106 rue Réaumur, 75002 Paris
• Dr Daniel Bach, Cabinet : 17 rue de la banque, 75002 Paris.