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Estimation du loyer Boulevard Saint Michel 75005 Paris

Nombre d'estimation de la semaine
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Satisfaction client depuis 14 ans déjà
4.6/5

” Nos avis clients”

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Laurent Chv
Laurent ChvVente immobilière
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Un grand bravo à Anne Laure de PARIS GESTION IMMOBILIER pour son professionnalisme. Disponibilité, écoute, conseil et efficacité furent au rendez-vous. Encore merci!! Visité en juillet.
Berengere Martin
Berengere MartinGestion Locative
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Travaille depuis un moment avec cette agence et le bilan est très positif : bon contact avec le personnel, toujours bien reçu, équipe au top! En relation surtout avec Mme MANZOLINI très satisfaite de son écoute, de ses conseils avisés, et de son professionnalisme. Elle est souriante, réactive et rigoureuse. Je recommande sans hésiter. Visité en janvier
Surya C
Surya CGestion Locative
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Très satisfaite du professionnalisme de l'équipe de cette agence à qui j'ai confié mon appartement en gestion locative en mars 2021. Surtout écoutez bien leurs conseils d'experts (et évitez de louer à une connaissance)! Visité en avril
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Situé dans le quartier Val-de-Grâce, le boulevard Saint Michel 75005 Paris est une rue de Paris qui sépare le 5ème et le 6ème arrondissement  depuis Seine jusqu’au quartier de Port-Royal. Possédant une longueur de 1380m et une largeur de 30m, le boulevard Saint Michel du quartier Val-de-Grâce débute à partir du pont Saint-Michel et se termine à l’avenue de l’Observatoire. Il est souvent appelé « Boul’Mich’ » en contradiction avec le « boulevard Saint Michel. Ce nom lui fut donné par les étudiants d’alors et peut-être par anticléricalisme. Aujourd’hui c’est la partie du nord qui est la plus animée compte tenu de ses nombreuse librairies et boutiques de vêtements. Il s’agit par exemple de la librairie Gilbert Joseph. Ce boulevard se prolonge jusqu’au niveau du jardin du Luxembourg. On y trouve dans ce boulevard des bâtiments remarquables et des lieux de mémoire tels que le lycée Saint-Louis (n°44) et hôtel de Vendôme (n°60-62). Tout au long de ce boulevard et à proximité, on y rencontre des établissements scolaires, des centres médicaux, des boutiques et des commerces. Compte tenu des multiples atouts dont possèdent ce boulevard, comment peut-on faire une estimation de loyerau prix du m2 du loyer ?

Nous avons notre agence de gestion locative qui est très sûre de mettre à votre disposition un outil particulier dont le simulateur de loyer à Paris. Le but de cette agence est de vous faciliter l’estimation de loyer avec plus d’efficience et d’accessibilité. Pour avoir plus de précision sur les particularités en matière immobilière dans le boulevard Saint Michel du quartier Val-de-Grâce, suivez-nous et ci- possible contactez-nous.

Pour un appartement dans le boulevard Saint Michel 75005 Paris

Avec Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS, vous avez plusieurs opportunités de location sur toute la région parisienne. Il s’agit des opportunités de logements ou d’appartements dans le 5ème arrondissement de Paris notamment dans le boulevard Saint Michel du quartier Val-de-Grâce. Pour obtenir ou avoir un appartement, il vous revient de choisir le tarif qui vous convient. Nous vous présentons alors ces prix au m2 du loyer :

Loyer m2 basLoyer m2 moyenLoyer m2 haut 
26,7 € /mois33,7 € /mois44,7 € /mois 
     

La Source ou origine : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Si vous doutez des prix, faites recours à notre simulateur de loyer à Paris.

I-Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le boulevard saint Michel

Avant tout, il est nécessaire de porter un regard sur la situation géographique et administrative du boulevard Saint Michel. Situé dans le quartier Val-de-Grâce du 5ème arrondissement de Paris, il s’étend du pont Saint Michel jusqu’à l’avenue de L’Observatoire. Ce quartier est le 19e quartier administratif de Paris du 5ème arrondissement. Il possède une population de 19 667habitants. En outre, il est délimité par plusieurs autres rues. Le boulevard Saint Michel est l’un des boulevards les plus chics du 5ème arrondissement de Paris. Ce qui provoque l’admiration des investisseurs à investir dans ce boulevard Saint Michel.

Sur le long de ce boulevard, on y trouve de principaux édifices. Il s’agit de l’annexe de la librairie Gilbert Joseph qui datait de 1996 (n°34) et les vestiges des thermes de Cluny (Ier siècle ou IIe siècle). On y trouve aussi des bâtiments remarquables et lieux historiques tels que  l’hôtel de Vendôme (n° 60-62) qui était le site principal de l’Ecole des mines de Paris et le Foyer international des étudiants (n°93). Puis de nombreux autres immeubles qui servent d’habitations et de sièges pour la majorité des entreprises. Tout est disponible dans ce boulevard.

A propos du quartier Val-de-Grâce, disons qu’il est le 19ème quartier administratif du 5èmearrondissement de Paris. Il est délimité au sud par le boulevard de Port-Royal et à l’ouest par le boulevard Saint Michel. Au nord, il est entouré des rues comme la rue Soufflot, la rue des Fossés-Saint-Jacques et la rue de l’Estrapade, à l’est par les voies Mouffetard et Pascal.

Au vue de tous ces paramètres, notre agence de gestion locative vous invite à investir de ce boulevard du 5ème arrondissement. Ainsi, si vous souhaitez avoir un appartement, notre simulateur de loyer à Paris se rendra disponible pour vous aider.

II- L’histoire du boulevard saint Michel 75005

Situé dans le quartier Val-de-Grâce, le boulevard Saint Michel est une voie du 5ème et du 6èmearrondissement de Paris. C’est grâce au pont Saint Michel que cette voie porte le nom boulevard Saint Michel qui était situé au voisinage de la chapelle Saint-Michel du Palais, qui fut créé en 1855, 1859.

C’est ainsi que le boulevard Saint Michel fut tracé en suivant les directives du Baron Haussmann au XIXe siècle. Ce boulevard était proche de la rue Saint-Jacques qui marquait l’axe nord-sud historique. C’est au cours de l’année 1855, qu’un décret fut déclaré à propos de l’utilité publique la création du boulevard, le redressement et l’élargissement à 30 mètre de la rue Harpe qui se terminait à la place Saint Michel du carrefour de la rue Saint-Hyacinthe-Saint-Michel et la rue d’Enfer. Cette voie était réservée pour le prolongement du boulevard du Centre (actuel boulevard de Sébastopol) sur la rive gauche.

En effet, une convention prévoyant l’exécution dans un délai de dix ans fut signé entre la ville de Paris et l’Etat le 3 mai 1858. C’est donc à partir du 1er janvier 1859 que le prolongement du boulevard de Sébastopol à travers à l’île de la cité (actuel boulevard de Paris)  d’une part et entre la place Saint-Michel et le carrefour de l’Observatoire d’autre part fut effectué.

Grâce à l’élargissement à 30m de la rue d’Enfer, de la rue de l’Est et l’isolement du jardin du Luxembourg qui était à proximité de la rue d’Enfer que le prolongement du boulevard Sébastopol (rive gauche de la place Saint-Michel au carrefour de l’Observatoire fut déclaré « utilité publique » le 20 juillet 1859.  On note la disparition partielle ou complète d’un certain nombre de voies existantes suite au tracé du boulevard. Il s’agit des rues comme la rue Mâcon, la rue Poupée et la rue Percée-Saint-André.

Ensuite un nouveau grand axe au nord-sud de la capitale fut formé grâce au boulevard en liaison avec le boulevard de Sébastopol. Entre temps, il portait le « boulevard de Sébastopol rive gauche » puis en 1867 il changea de nom. Au cours de la première guerre mondiale le 30 janvier 1918, le boulevard Saint Michel (n°60) fut touché lors d’une incursion faite par les avions allemands.

En 1958, plusieurs manifestants étudiants (entre 6000 et 7000) du quartier latin volaient marcher en direction du palais Bourbon mais ont été finalement arrêtés par les gardiens de la paix au carrefours des boulevards Saint Michel et Saint-Germain. Enfin le nom « boul’ Mich’ » était l’un des lieux d’affrontements entre les étudiants et la police depuis mai 1968.

III- Le 5ème  arrondissement de Paris

a)La municipalité dans le 5ème  arrondissement de Paris.

Ancien quartier de la ville, le 5ème arrondissement de Paris recouvre la plus grande partie du quartier latin. Sous l’antiquité, cet arrondissement fut construit par des romains. Au bord de la Seine, il est situé sur la rive gauche. Au nord il est délimité par la Seine et le 4ème arrondissement. Par le 6èmearrondissement à l’ouest et par les 14ème et 13ème arrondissements au sud. Cet arrondissement  rassemble à lui seul un total de 4 quartiers administratifs que sont les quartiers Saint-Victor (17), Jardin-des-Plantes (18), Val-de-Grâce (19) et Sorbonne (20).

En effet, les restrictions actuelles du 5ème   arrondissement de Paris ont été exécutées en 1860 après l’adoption de la loi du 16 juin 1859 portant découpage territorial de Paris. Ce découpage qui conduira à vingt (20) arrondissements.

A propos des dispositions de l’article R2512-1 du code général des collectivités territoriales, cet arrondissement s’appelle souvent ‘’arrondissement de Panthéon’’. Ce dernier nom est très peu moins connu, car peu de personnes l’utilisent. A l’issue des élections municipales de 2020 et suite à la loi du 28 février 2017 relative au statut de Paris et l’aménagement métropolitain, il est désirable le regroupement de certains conseillers et services de quatre (04)  arrondissements centraux. Ces quatre (04)  arrondissements combinés donneront l’« arrondissement de Paris Centre ».

b) La démographie dans le 5ème  arrondissement de Paris.

Sur une superficie d’environ 254 hectares, la population du 5ème arrondissement était 61 475 habitants en 2006, soit une densité moyenne de 24 203 hab/km². De plus, la population du 5ème  arrondissement est massivement représentée par les jeunes qui sont à la fois dynamiques et compétents.

En effet, la population du 5ème  arrondissement de Paris comptait en 1861, 1866, 1872, 1911 (pic de population), 1936, 1954, 1962, 1968, 1975, 1982, 1990, 1999, 2006, 2011 et 2017 respectivement 107 754, 104 083, 96 689, 121 378, 107 120, 106 443, 96 031, 83 721, 67 668, 62 173, 61 222, 58 849, 61 475, 60 800 et 59 631 habitants.

Le pic de la population est survenu en 1911 pour une population de 121 378 habitants. Mais au fil des ans elle chuta jusqu’à 59 631 en 2017. Si vous avez envie d’avoir un appartement dans cet arrondissement, faites confiance à notre simulateur de loyer à Paris pour un bon prix au m2 du loyer.

IV-Le patrimoine du boulevard Saint Michel 75005 Paris

En dehors de ces biens immobiliers, il est d’ailleurs possible de retrouver des lieux historiques, des logements, bâtiments et bien d’autres dans le 5ème arrondissement de Paris et du quartier Val-de-Grâce. Il faut notifier que le boulevard abrite quelques principaux édifices. C’est le cas de Chapelle de la Sorbonne et L’Eglise Notre-Dame du Val-de-Grâce

Chapelle de la Sorbonne

Situé dans le 5ème arrondissement et plus précisément dans le boulevard Saint Michel et du quartier Sorbonne, la Chapelle de la Sorbonne encore ou plus simplement la chapelle Sainte Ursule de la Sorbonne est un édifice ou maison  religieux enclavé dans le complexe monumental de la Sorbonne et dans le quartier latin. Au XIXe siècle, la chapelle de la Sorbonne constituait la chapelle privée du collège de Sorbonne et des facultés universitaires de Paris.

Eglise Notre-Dame du Val-de-Grâce

Populairement connue sous le nom l’église du Val-de-Grâce, l’église Notre-Dame du Val-de-Grâce située dans le 5ème arrondissement de Paris, est une église de style classique français. Elle tend vers la place Alphonse-Laveran. Elle s’appelait l’église de l’abbaye royale du Val-de-Grâce avant la révolution.

Au vue de toutes ces richesses patrimoniales, il est possible que vous souhaitiez avoir un logement dans le boulevard Saint Michel en particulier dans le quartier Val-de-Grâce. Rappelons alors que notre agence de gestion locative est le partenaire qui vous permettra d’accomplir ce souhait. Ce dont vous avez besoin est de faire usage de notre simulateur de loyer à Paris pour une estimation de loyer selon les prix au m2 du loyer.

V- Estimer le loyer de votre appartement dans le boulevard saint Michel 75005 Paris

Estimation de loyer d’un appartement au 35 m2 avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Loyer appartement bas

35 m2

Loyer appartement moyen

35 m2

Loyer appartement haut

35 m2

 
934,5€ /mois1179,5€ /mois1564,5€ /mois 
     

La Source ou origine : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services du boulevard saint Michel

Pour dire tout le bien de ce milieu, le boulevard Saint Michel propose de nombreux services qui peuvent être soit les transports, établissements et centres médicaux. Si vous recherchez un appartement, faites usage de notre simulateur de loyer.

a) Transport sur le boulevard saint Michel 75005 PARIS

Pour aller au boulevard Saint Michel, on peut empreinter soit un bus ou un tram ou un métro ou un train ou encore RER.

Métro: 4, 6.

Dans ce quartier du 5ème arrondissement de Paris, la station métro Saint Michel est située à l’adresse place Saint Michel vers le 5 boulevard Saint Michel. Ainsi, l’arrêt Saint Michel est desservi par le métro 4. Elle sert aussi de correspondance pour prendre la ligne RER C.

On peut empreinter ce boulevard Saint Michel pour aller à Sainte chapelle.

Train : N, TER.

RER: B, C

Bus: 38,83.

b)  Les établissements scolaires dans le boulevard saint Michel

Le boulevard Saint Michel compte des établissements aussi bien du degré élémentaire au plus haut degré.

Primaire :

  • L’École élémentaire publique Victor Cousin : 14 rues Victor Cousin, 75005 Paris.

Collège :

 

  • Collège public Raymond Queneau : 66 Boulevard Saint Michel, 75005 Paris.

Lycée :

 

  • Lycée public Louis Le Grand : 123 rue Saint Jacques, 75005 Paris.

c) Les services médicaux sur le boulevard saint Michel

Le Boulevard Saint Michel profite des compétences médicales de plusieurs corps professionnels de la santé.

Médecins :

  • Docteur Eric Nataf, Radiologue, 139 Boulevard Saint Michel 75005
  • Docteur Laurence Blanc, médecin : 137 Boulevard Saint Michel, 75005 Paris.
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