Estimation de loyer Boulevard Saint Martin 75003 Paris

Le 3^e Arrondissement est l’un des arrondissements les plus populaires de la ville de Paris. Il compte plusieurs boulevards comme le Boulevard Saint Martin. Le Boulevard Saint Martin occupe une place importante dans le 3^e arrondissement de Paris puisqu’il est situé en plein cœur de la capitale française. En plus d’avoir une bonne situation géographique, le Boulevard Saint Martin est une rue très particulière qui occupe une place capitale dans l’histoire de la ville de Paris. Le Boulevard Saint-Martin fait partie de l’ensemble des Grands Boulevards. Cet ensemble de Grands Boulevards est composé du Boulevard de la Madeleine, du Boulevard des Capucines, du Boulevard des Italiens, du Boulevard Montmartre, du Boulevard de la Poissonnière, du Boulevard de la Bonne-Nouvelle, du Boulevard Saint-Denis, du Boulevard du Temple, du Boulevard des Filles-du-Calvaire, du Boulevard Beaumarchais et bien évidemment du Boulevard Saint Martin 75003 Paris

En dehors de sa situation géographique stratégique qui attire l’attention de l’agence de gestion locativeParis Gestion Immobilier, le Boulevard Saint Martin 75003 Paris fait partie des boulevards qui offrent une excellente attraction touristique et un très bon rendement locatif en matière d’investissement immobilier. Ce n’est donc pas une surprise si ce boulevard situé dans la capitale française est l’endroit privilégié des investisseurs immobiliers pour le développement de leurs différents projets immobiliers.

En ce qui concerne notre entreprise de gestion locative Paris Gestion Immobilier, nous sommes une équipe constituée de professionnels expérimentés dans la gestion locative. Notre priorité est de vous apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour vous aider à faire les bonnes affaires que ce soit pour trouver des biens immobiliers tels que appartements ou maison à acheter ou à vendre, ou que des appartements à louer ou à mettre sous gestion locative. Pour atteindre nos objectifs, nous disposons d’un stimulateur de loyer à Paris. C’est un outil révolutionnaire grâce auquel nous parvenons à faire l’estimation du prix au m 2 dans Boulevard Saint Martin 75003 Paris pour l’achat/vente d’un bien immobilier et pour la mise en gestion locative d’un appartement, d’une boutique ou d’une maison.

Exemple d’estimation d’un appartement dans le Boulevard Saint Martin 75003 Paris

Pour vous prouver notre volonté de vous accompagner tout au long de votre choix d’appartement, de maison ou de boutique dans le Boulevard Saint Martin, notre agence immobilière Paris Gestion Immobilier vous propose cette estimation de loyer en guise d’exemple. Ces prix au m 2 que vous verrez ci-dessous ont été acquis grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En tenant compte de cette estimation de loyer réalisée par notre stimulateur de loyer à Paris, vous aurez compris que le Boulevard Saint Martin est une zone où la rentabilité locative est très intéressante. Ce n’est donc pas un hasard si les investisseurs immobiliers considèrent le Boulevard Saint-Martin comme le terrain d’investissement préféré dans le 3^e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le Boulevard Saint Martin

En faisant une petite comparaison entre le Boulevard Saint Martin 75003 Paris et certaines rues voire même certains boulevard dans le 3^e arrondissement ou de la ville de Paris, le Boulevard Saint Martin est une zone à forte popularité qui attire énormément de nombreux investisseurs immobiliers. Cette attractivité dont il jouit est dû au fait que ce boulevard a une histoire à raconter. Parlant d’histoire, on peut retenir que la construction de ce boulevard a été faite sur l’enceinte de roi Charles V après qu’elle a été abattue dans les années 1660. Le Boulevard Saint-Martin de Paris abrite aussi un grand nombre de sites touristiques et de monuments historiques très prisés par les touristes. Le Boulevard Saint Martin 75003 Paris est aussi une zone facilement accessible. Il dispose également des écoles, des lycées et collèges, des centres commerciaux, des hôpitaux et biens d’autres infrastructures qui facilitent la vie à sa population. Avec tous ces atouts, le Boulevard Saint-Martin constitue une zone d’investissement immobilier à forte rentabilité locative pour les investisseurs immobiliers qui veulent toujours faire de bonnes affaires. C’est d’ailleurs en tenant compte de tous ces atouts que notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à ce boulevard dans le 3^e arrondissement de Paris. Quel que soit donc votre dans le domaine de l’immobilier dans le Boulevard Saint Martin 75003 Paris, faites confiance à notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier pour bénéficier d’une estimation de loyer grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

II- L’histoire du Boulevard Saint Martin 75003 Paris

Faisant partie de l’ensemble des Grands Boulevards, le Boulevard Saint Martin était autrefois, un prieuré nommé le prieuré Saint Martin-des-Champs. Ce prieuré a été construit au milieu du XIe siècle et a subi un aménagement progressif jusqu’au XIXe siècle. Pour rappel, le nom Saint Martin donné à ce prieuré provient du fait qu’il y a une rue voisine au prieuré qui a pour nom Saint Martin. A partir de 1799, le Boulevard Saint Martin est devenu un lieu stratégique dans le 3^e arrondissement de Paris puisque c’est en cette année que le Boulevard Saint Martin est devenu l’abri du conservatoire national des arts et des métiers. Ce conservatoire fait partie du patrimoine historique et touristique du Boulevard Saint Martin. Pour revenir à l’histoire du Boulevard Saint Martin, il faut rappeler que ce boulevard a été construit à la place qui était occupée par l’enceinte de Charles V. Et c’est après que cette enceinte ait été abattue vers 1660 que le Boulevard Saint Martin 75003 Paris a été construit. Après sa construction, le Boulevard Saint Martin a été percé en tranchée à travers l’ancien bastion Saint Martin. Pour rendre la circulation plus facile dans le boulevard, sa pente a été plusieurs fois adoucie. Cependant, les rues du Boulevard Saint Martin sont restées intactes avec leur 2 mètres de hauteur. Depuis sa construction, le Boulevard Saint Martin 75003 Paris est longé par une rue tracée sur l’ancienne voie de contrescarpe en contrebas qui était l’ancienne rue de la voirie. Cette rue est aujourd’hui celle nommée rue René-Boulanger.

III- Le 3e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 3e arrondissement de Paris

Le 3e arrondissement de Paris est issu de l’évolution de la commune aux XIIIe et XIVe siècles, enceinte de Charles V (1371 – 1380). Les limites actuelles du 3e arrondissement ont été réalisées en 1860, à la suite de la loi du 16 juin 1859 qui a ordonné le morcellement de Paris en 20 arrondissements. C’est donc suite au nouveau découpage des arrondissements 6, 7 et 8 que le 3e arrondissement de Paris a vu le jour. Dans le 3e arrondissement de Paris, vous pouvez visiter des édifices qui datent du XVIIIe siècle. C’est un arrondissement qui est considéré comme un quartier résidentiel dont la majorité des habitants se retrouvent dans Le Marais.

Selon l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, l’arrondissement adopte le nom d’arrondissement du Temple. Cette appellation est peu connue puisqu’elle est peu employée dans le quotidien des habitants de l’arrondissement. Après les élections municipales de 2020 et selon la loi du 28 février 2017 sur le statut de Paris et l’aménagement métropolitain, il est prévu un rassemblement des conseils et des services de quatre arrondissements centraux. La fusion de ces 4 arrondissements portera le nom de Paris Centre.

b) La démographie dans le 3e arrondissement de Paris

L’arrondissement comptait en 2006 : 34 721 habitants sur une superficie de 117 hectares, soit 29 676 habitants/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

La population du 3e arrondissement de Paris était de 34 248 habitants en 1999, 35 102 habitants en 1990, 36 094 habitants en 1982, 41 706 habitants en 1975 et 56 252 habitants en 1968.

Sur le long terme, la population est passée de 56 252 habitants à 34 389 habitants de 1968 à 2017, soit une diminution de -21, 86 % sur une période cible de 52 ans.

IV- Le patrimoine du Boulevard Saint Martin 75003 Paris

A l’instar de certains boulevards des Grands Boulevards du 3^e arrondissement, le Boulevard Saint-Martin 75003 Paris abrite de nombreux édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

La Porte Saint-Martin

Bien qu’elle soit érigée dans la zone du Boulevard Saint-Martin, la porte Saint Martin est un monument historique qui appartient au patrimoine touristique parisien. Ce monument historique est construit en lieu et place d’une ancienne porte de l’ancienne enceinte de Charles V. sa construction a été effective sur ordre du roi Louis XIV en 1674 pour célébrer ses nombreuses victoires sur le Rhin et en Franche-Comté. L’architecture de la porte Saint-Martin a été réalisée par l’architecte Pierre Bullet qui est l’élève du célèbre architecte François Bondel.

Le théâtre de la porte Saint-Martin

Il existe plusieurs autres théâtres dans le boulevard Saint-Martin, mais le Théâtre de la porte Saint-Martin est le plus grand avec sa grande capacité de 1800 places. Sa construction a été faite en 2 mois selon les plans conçus par Nicolas Lenoir pour accueillir l’Académie royale de Musique. Le Théâtre de la porte Saint-Martin a été inauguré le 27 octobre 1781 avec la tragédie lyrique Adèle de Ponthieu écrite par Jean-Paul-André Razins de Saint Marc.

Le théâtre de la Renaissance

Situé au 20 boulevard Saint-Martin, le théâtre de la Renaissance est une salle de spectacle située dans le 3^e arrondissement de Paris. Le Théâtre de la Renaissance a été inauguré le 8 mars 1873. Tout comme le Théâtre de la Porte Saint Martin et la Porte Saint Martin, le Théâtre de la Renaissance est classé monument historique.

V- Estimation du loyer de votre appartement de le Boulevard Saint Martin 75003 Paris

Pour une estimation de loyer d’un appartement de 35 m², l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans le boulevard Saint-Martin.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services au Boulevard Saint Martin 75003 Paris

Certes, l’histoire, la situation géographique et le patrimoine touristiques sont des facteurs qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais à côté de ces trois facteurs, il y a d’autres facteurs très importants tels que la disponibilité des services publics (hôpitaux, écoles, marchés etc.), la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres.

a)      Transports au Boulevard Saint Martin 75003 Paris

Pour vous rendre dans le troisième arrondissement de Paris et précisément dans le boulevard Saint Martin, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent la Boulevard Saint Martin que ce boulevard est considéré comme l’un des plus accessibles dans le 3^e arrondissement. Comme ligne de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : H et L

Métro : 11, 8, 4 et 9

Bus : 32, 38 et 91

b)  Les établissements scolaires sur la voie du Boulevard Saint Martin 75003 Paris

Les écoles primaires

• École maternelle et primaire Saint Martin 75003 Paris
• Ecole primaire 3^e arrondissement 10 r Quatre fils, 75003 Paris
• E.PU Vertus 8 Rue des Vertus, 75003 Paris.

Les collèges

• Collège E.E.PU Saint-Martin 211 Rue Saint Martin Paris 3^e arrondissement
• École polyvalente Saint-Martin.

c) Services médicaux dans le Boulevard Saint Martin 75003 Paris

En dehors des services de transport, des écoles primaires et des collèges, le boulevard Saint Martin dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Le cabinet Meditex situé au 11 Boulevard Saint Martin 75003 Paris.
• Le cabinet médical ipso situé au 323 Rue Saint Martin 75003 Paris
• La maison du Bas médical – LEDOS situé au Boulevard 21 Saint Martin, 75003 Paris.