Estimation de loyer Boulevard Saint Denis 75010 Paris

Le 10e Arrondissement de Paris fait partie des plus grands arrondissements de la commune de Paris en termes de superficie. Il est aussi l’un des plus importants en termes de population parmi les 20 arrondissements que compte la capitale française.  En ce qui concerne sa superficie, le 10e arrondissement de Paris a une superficie de 289 hectares. Situé en plein centre-ville, le 10e arrondissement de Paris est limité au Nord par le 18e arrondissement, au Sud par le 2e, le 11e et le 3e arrondissement et à l’Est par le 19e arrondissement. A l’Ouest, le 10e arrondissement de Paris est limité par le 9e arrondissement de Paris. Cet arrondissement stratégique de la ville de Paris compte plusieurs rues, plusieurs avenues et un grand nombre de boulevards. Entre autres boulevards dans le 10e arrondissement de Paris, il y a le Boulevard Saint Denis, le boulevard de la Chapelle, le boulevard Saint-Denis, le boulevard de Bonne Nouvelle, le boulevard Magenta et le boulevard de la Villette. Sur le plan touristique et de divertissement, le 10e arrondissement est l’abri de plusieurs théâtres, de monuments historiques, de sites touristiques et de curiosités. Entre autres curiosités dans le 10e arrondissement de Paris, il y a le « manoir de Paris » qui est une maison hantée et la maison la plus étroite de Paris qui a une largeur de 1,10 mètre et qui est située au 39, rue du Château-d’Eau.

Pour parler boulevard Saint Denis 75110 Paris qui est le centre d’intérêt des investisseurs immobiliers et de notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, ce boulevard est situé en plein cœur du 10e arrondissement et non loin du boulevard Saint-Martin. Le boulevard Saint-Denis 75110 Paris partage ses frontières au Nord avec le 3e arrondissement et au sud avec le 2e arrondissement.

En dehors de sa situation géographique stratégique qui attire l’attention de notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier et les investisseurs immobiliers, le Boulevard Saint Denis 75110 Paris fait partie des boulevards qui proposent un côté touristique très attractif et un très bon rendement locatif en matière d’investissement immobilier.

Concernant notre entreprise de gestion locative qui est Paris Gestion Immobilier, elle est une grande équipe composée de professionnels expérimentés dans la gestion locative, de l’achat et de la revente des biens immobiliers en France. Notre priorité est de vous apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour vous aider à faire les bonnes affaires en tant qu’investisseurs immobiliers. En tant que particuliers à la recherche d’un logement à louer, notre agence immobilière et de gestion locative vous accompagne et vous aide à trouver un logement très confortable et à moindre coût. Pour atteindre nos objectifs, nous disposons d’un simulateur de loyer à Paris. En effet, notre simulateur de loyer à Paris est un outil révolutionnaire grâce auquel nous parvenons à faire l’estimation du prix au m² dans Boulevard Saint Denis 75110 Paris pour l’achat et la vente d’un bien immobilier et pour la mise en gestion locative d’un appartement, d’une boutique ou d’une maison ainsi que dans les autres boulevards du 10^earrondissement de Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans le Boulevard Saint Denis 75010 Paris

Pour vous donner la preuve de notre volonté de vous accompagner tout au long de votre choix d’appartement, de maison ou de boutique dans le Boulevard Saint Denis 75110 Paris, notre agence immobilière Paris Gestion Immobilier vous propose cette estimation de loyer en guise d’exemple. Ces prix au m² que vous verrez ci-dessous ont été acquis grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En tenant compte de cette estimation de loyer réalisée par notre stimulateur de loyer à Paris, vous comprendrez que le boulevard Saint Denis 75110 Paris est une zone où la rentabilité locative est très intéressante. Vous vous rendrez également compte que c’est pour sa rentabilité locative que les investisseurs immobiliers considèrent le Boulevard Saint Denis 75110 Paris comme leur zone d’investissement préféré dans le 10e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le Boulevard Saint Denis

Le Boulevard Saint Denis 75110 Paris est l’un des boulevards stratégiques dans le 10e arrondissement de Paris. Le boulevard Saint-Denis 75110 Paris est limité au Nord par le 3e arrondissement et au sud par le 2e arrondissement. Tout comme son voisin Saint-Martin, le Boulevard Saint Denis 75110 fait partie de la chaîne des Grands boulevards. Cette chaîne est aussi composée du boulevard des Capucines, du boulevard de la Madeleine, du boulevard Montmartre, et du boulevard des Italiens. La chaîne des Grands boulevards est également composée du boulevard Bonne-Nouvelle, du boulevard Poissonnière, du boulevard du Temple, du boulevard Beaumarchais et du boulevard des Fille-du-Calvaire. Voisin du boulevard Saint-Martin, le Boulevard Saint Denis 75110 Paris est aussi une voie facilement accessible. Il dispose également des écoles, des lycées et collèges, des centres commerciaux, des hôpitaux et biens d’autres infrastructures qui facilitent la vie à sa population. Avec tous ces atouts, le Boulevard Saint Denis 75110 Paris se présente comme un terrain très fertile pour de gros projets d’investissement immobilier à forte rentabilité locative pour les investisseurs immobiliers qui veulent toujours faire de bonnes affaires. C’est en mettant tous ces atouts dans la balance que notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à ce boulevard dans le 10e arrondissement de Paris.

II- L’histoire du Boulevard Saint Denis 75010 Paris

Faisant partie de la chaîne des Grands Boulevards, le Boulevard Saint Denis 75110 Paris a hérité son nom de la rue « Saint-Denis » située non loin de lui. La rue Saint-Denis quant à elle doit son nom au fait qu’elle mène directement à la ville de Saint-Denis où situé le pont au Change et la nécropole des rois de France.

En 1660, le boulevard Saint-Denis a été percé au niveau de l’emplacement de l’enceinte de roi Charles V. la construction de ce boulevard a été ordonnée par lettres patentes de juillet 1676. Et c’est suite à une décision ministérielle du 17 juillet 1802 qui porte la signature de Chaptal que le boulevard Saint-Denis 75110 Paris a été élargi de 10 mètres environ entre 1826 et 1828. Pendant cette période, seules les propriétaires qui sont situés du côté des impairs ont été touchées par les travaux d’alignement sauf la propriété qui forme l’encoignure de la rue Saint-Martin. Quant aux propriétés situées du côté des numéros pairs, elles sont épargnées des travaux d’alignement parce qu’elles dépendent de la rue Neuve-d’Orléans qui est voie qui existait depuis le XVIe siècle. Pendant les « Trois glorieuses », le boulevard Saint-Denis a été le théâtre d’un affrontement entre la troupe et les insurgés. Pour finir avec la partie histoire du boulevard Saint-Denis, il faut retenir que c’est sur une ordonnance royale du 6 mai 1836 que ce boulevard a été déclaré comme une voie publique et dans le même temps, sa largeur est élargie pour mesurer désormais 37 mètres.

III- Le 10e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 10e arrondissement de Paris

Le 10e arrondissement de Paris a vu le pendant l’évolution de la commune aux XIIIe et XIVe siècles, enceinte de Charles V (1371 – 1380). Les limites actuelles du 10e arrondissement ont été réalisées en 1860, à la suite de la loi du 16 juin 1859 qui a ordonné le découpage de la ville de Paris en 20 arrondissements pour une gestion administrative plus efficace. Avec sa grande superficie de 289 hectares, le 10^e arrondissement de Paris est composé d’une portion des Places de la Bataille-de-Stalingrad, d’une partie du territoire du colonel Fabien et une partie de la Place de la République. Le 10e arrondissement de Paris est limité au Nord par le 18e arrondissement, au sud par le 2e, le 11e et le 3e arrondissement, à l’Est par le 19e arrondissement et à l’Ouest par le 9e arrondissement de Paris. Pour une gestion administrative efficace, le 10^e arrondissement de Paris est divisé en quatre quartiers administratifs que sont : le quartier Saint-Vincent-de-Paul, le quartier de la Porte-Saint-Denis, le quartier de la Porte-Saint-Martin et le quartier de l’Hôpital Saint-Louis.

Selon l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 10^e arrondissement de Paris a aussi pour nom, l’«arrondissement de l’Entrepôt ». Un nom qui est très peu connu parce qu’il est très peu employé dans le quotidien des habitants de l’arrondissement numéro 10 de la capitale française.

b) La démographie dans le 10e arrondissement de Paris

L’arrondissement comptait en 2016 : 91 932 habitants répartis sur une superficie de 289 hectares, soit 31 819 habitants/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

En 2017, la population du 10^e arrondissement a légèrement baissé. En effet, elle est passée de 91 932 habitants en 2016 à 90 836 habitants en 2017, soit une densité de 31 431 habitants/km².

IV- Le patrimoine du Boulevard Saint Denis 75010 Paris

A l’instar de certains boulevards des Grands Boulevards du 10e arrondissement, le Boulevard Saint-Martin 75110 Paris abrite de nombreux édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

La porte Saint-Denis

La porte Saint-Denis est non seulement un monument historique, mais aussi un arc de triomphe pour la France. Construit en A672 par l’architecte François Blondel, ce monument historique et touristique était composé de plusieurs murs adjacents, mais qui ont été démolis. L’histoire de la France nous renseigne que cinq différentes constructions portent le nom de Saint-Denis. Toutes ces constructions qui portent ce nom sont situées sur la voie qui mène de Paris à la ville de Saint-Denis précisément sur la voie royale en allant vers la basilique Saint-Denis.

La Porte Saint-Martin

La porte Saint-Martin est un monument historique érigé dans le boulevard Saint-Martin 75110 Paris et qui appartient au patrimoine touristique parisien. Ce monument historique est construit en lieu et place d’une ancienne porte de l’ancienne enceinte de Charles V. Sa construction a été faite sur ordre du roi Louis XIV en 1674 pour célébrer ses nombreuses victoires sur le Rhin et en Franche-Comté. L’architecture de la porte Saint-Martin a été réalisée par l’architecte Pierre Bullet qui est l’élève du célèbre architecte François Bondel, celui à qui on doit la construction de la porte Saint-Martin qui est la voisine de la porte Saint-Martin. La porte Saint-Martin est classée comme monument historique depuis 1862 avant d’être entièrement restaurée en 1988.

V- Estimation du loyer de votre appartement de le Boulevard Saint Denis 75110 Paris

Pour simuler une estimation de loyer d’un appartement de 35 m², l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a utilisé son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m² dans le boulevard Saint-Martin 75110 Paris.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services au Boulevard Saint Denis 75010 Paris

En dehors de l’histoire, la situation géographique et le patrimoine touristiques qui sont des facteurs qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais à côté de ces trois facteurs, il y a d’autres facteurs très importants tels que la disponibilité des services publics (hôpitaux, écoles, marchés etc.), la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres.

a)   Transports au Boulevard Saint Denis 75010 Paris

Pour vous rendre dans le Boulevard Saint Denis, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent la Boulevard Saint Denis que ce boulevard est considéré comme l’un des plus accessibles dans le 10e arrondissement. Comme ligne de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : L

Métro : 8, 4 et 9

Bus : 32, 38 et 39.

b)  Les établissements scolaires sur la voie du La rue Saint Denis 75110 Paris

Écoles maternelles et primaires près du boulevard Saint Denis 75110 Paris

• Ecole maternelle Saint-Denis 221, rue Saint Denis.
• Ecole élémentaire Honoré de Balzac, 10, rue J Mermoz.
• Ecole élémentaire René Descartes 14, cours du Ru de Montfort.

Les collèges et lycées du boulevard Saint Denis 75110 Paris

• Collège Dora Maar 41, rue Ampère.
• Collège Elsa Triolet, passage de la Colombe.
• Collège et lycée Saint-Vincent de Paul 27, rue Albert Walter.

c) Services médicaux dans le boulevard Saint Denis 75110 Paris

En dehors des services de transport en commun, des écoles maternelles et primaires et des collèges, la rue Saint Denis 75001 Paris dispose de quelques services médicaux qui ne sont pas forcément logés dans la rue, mais à proximité :

• Centre ophtalmologique, dentaire et médical Codem 42, rue de la République.
• Madame le docteur Frederique Piton. Chirurgien-dentiste situé au 26, rue Saint Denis 75001 Paris.