Estimation de loyer Boulevard Saint-Denis 75002 Paris

Le boulevard Saint-Denis 75002 Paris représente l’un des plus grandes rues du 2^e arrondissement de Paris. C’est une avenue qui relie les 359 de la rue Saint-Martin et 1 de la rue du Faubourg-Saint-Martin aux 252, rue Saint-Denis et 2, rue du Faubourg-Saint-Denis. Il fait partie actuellement de l’arrondissement Paris Centre. Le boulevard Saint-Denis est une rue particulière puisqu’il propose dans ses alentours de nombreux services et commerces. On y retrouve des installations sportives (salles de boxes, bassins de natation…), des banques et postes, des centres de loisirs, des établissements (élémentaires et secondaires), des centres médicaux… Le long de ce boulevard, vous y trouverez également des habitations, boulangeries, boucheries. Compte tenu de tout ça, Paris Gestion Immobilier vous conseille d’investir dans ce milieu afin de profiter de l’accompagnement de sonagence de gestion locative. Elle vous assiste également dans vos projets d’acquisition de biensimmobiliers, puisque c’est une agence immobilière de référence dans le 2^e arrondissement de Paris et dans la commune de Paris.

Pour l’estimation de loyer dans le 2^e arrondissement de Paris ou encore moins sur le boulevard Saint Denis, l’agence de gestion locative est votre solution. Son simulateur de loyer à Paris vous présente les meilleurs prix au m² du loyer.

Pour un appartement dans le boulevard Saint-Denis 75002 PARIS

Pour louer un appartement dans le 2^e arrondissement de Paris, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous soumis ces prix au m2 du loyer :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le boulevard Saint-Denis

En comparant le boulevard Saint-Denis 75002 Paris à certaines rues du 2^e arrondissement ou de la commune de Paris, il s’impose comme une avenue phare et séduit de nombreux investisseurs. D’abord, cette rue se retrouve dans la lisière des arrondissements 2 et 3 de Paris au sud et de l’arrondissement 10 au nord. Le boulevard Saint-Denis propose 4 quartiers : Bonne-Nouvelle, Porte-Saint-Denis, Arts-et-Métiers et Porte-Saint-Martin. Ensuite, il propose une atmosphère dynamique et vivante à cause de sa proximité avec les monuments emblématiques : la Tour de Jean-sans-Peur et la Porte-Saint Denis. On y retrouve également d’autres édifices qui contribuent à son attractivité. Il s’agit des lieux de culte, des lieux culturels et oisifs comme les squares, les théâtres (Mélo d’Amélie et Gaîté), les complexes sportifs. Les officines médicales, les établissements d’enseignement (école primaire Dussoubs, cour René Réaumur), les stations métro, bus et Vélib’, centres commerciaux… sont également présents. Les prix des logements ont donc flambé (7 %) dans ce milieu à cause de son évolution avec l’appui du secteur immobilier qui concrétise cette transformation du boulevard Saint-Denis.

Grâce à son patrimoine riche et varié, le boulevard Saint-Denis dans le 2^e arrondissement de Parisreprésente le lieu idéal où investir et se loger. Il suscite l’engouement de modernisation chez lesinvestisseurs qui souhaite faire de lui le boulevard le plus impressionnant de Paris. Pour réaliser une estimation de loyer convenable sur le boulevard Saint-Denis 75002 Paris, préférez les services de votre agence de gestion locative. Elle vous confie à des professionnels expérimentés capables d’assouvir vos désirs les plus profonds.

II- L’histoire du boulevard Saint-Denis

La rue du Louvre est une voie parisienne dont la création datait de 1670 et se partage entre quatre quartiers du 2^e arrondissement de Paris, dont le quartier Bonne-Nouvelle, le quartier Porte-Saint-Denis… Le boulevard Saint Denis appartient à la chaîne des grands boulevards, puisqu’il se situe entre la porte Saint-Denis et la porte Saint-Martin. Ce boulevard du 2^e arrondissement de Paris doit son appellation à sa proximité avec la rue Saint-Denis qui s’ouvre sur le pont du Change de la ville de Saint-Denis (berceau de la nécropole des rois français). Anciennement appelé « boulevard Franciade », le boulevard Saint-Denis a été créé entre 1670 et 1676 et fait environ 210 m de long et 37 m de large.

Le premier percement était donc survenu sur l’emplacement de l’enceinte de Charles V qui ne servait plus à rien. L’ordre d’engager les travaux d’aménagement (établissement et implantation) de ce boulevard provient des lettres patentes du mois de juillet 1676. Ensuite, le 7 juillet 1802 (28 messidor an X), une décision ministérielle signée par Chaptal détermine et présente l’alignement du Boulevard Saint-Denis. Ceci était à l’origine entre1826 et 1828 de l’élargissement (10 m environ) de ce boulevard sur le côté gauche. Ainsi, les propriétés situées au côté des numéros impairs se sont vues donc alignées, excepté celles qui constituent l’encoignure de la rue Saint-Martin. Dans le même temps, les maisons qui sont érigées du côté des numéros pairs se retrouvaient sous la dépendance de la rue Neuve d’Orléans. Cette dernière qui datait du XVIe siècle, se trouvait plus basse que le boulevard et s’était séparée de lui par un mur de soutènement. Mais malheureusement, les grands travaux de nivellement avaient emporté ce mur dans les années 1826 pour faciliter l’intégration de la rue Neuve d’Orléans dans le boulevard. Au cours de la période des « Trois Glorieuses », cette voie assistait ou offrait en spectacle les affrontements entre la troupe et les insurgés. Par une Ordonnance royale le 6 mai 1836, le nouvel alignement de cette voie publique est fixé dont la population d’aujourd’hui profite.

III- Le 2^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 2^e arrondissement de Paris.

Le 2^e arrondissement de Paris est le fruit de l’expansion de la commune intervenue aux XVe et XVIe siècles, enceinte de Charles V (1371 – 1380). Les premières résidences existaient depuis le XIVe siècle et cette enceinte s’était étendue au niveau de la rue d’Aboukir. Ensuite, au XVIe siècle (1860), le 2^e arrondissement a connu un rallongement pour atteindre la hauteur des grands Boulevards dans l’enceinte de Louis XIII. Cet allongement était provoqué par la loi du 16 juin 1859 relative audécoupage de Paris en 20 arrondissements.

Le 2^e arrondissement de Paris se substitue aujourd’hui au 3^e arrondissement d’alors, ce sont les locaux de ce dernier qui l’abritent actuellement. Cet arrondissement constitue une véritable zone résidentielle grâce à ses quartiers de Porte-Saint-Denis et Bonne-Nouvelle…

Au titre de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, l’arrondissement s’appelle également « arrondissement de la Bourse ». Ce nom est très peu connu, car il ne s’emploie presque jamais. Après les élections municipales de 2020 et selon les termes de la loi du 28 février 2017 portantstatut de Paris et aménagement métropolitain, les quatre arrondissements centraux de la commune devront se rassembler pour former l’arrondissement de Paris Centre. Cette fusion embrasse aussi bien les conseils que les services de chacun de ces arrondissements.

b) La démographie dans le 2^e arrondissement de Paris.

L’arrondissement comptait dans les années 2009 environ 21 417 habitants et couvre une superficie de 99,1 hectares, ce qui fait 21 633 hab/km². La main-d’œuvre dans cet arrondissement est qualifiée et très dynamique, elle fait environ 1 % de la population de Paris.

La population du 2^e Arrondissement de Paris dénombrait 19 585 habitants en 1999 pour 20 738habitants en 1990, 21 203 habitants en 1982 pour 26 328 habitants en 1975 et 35 357 habitants en 1968.

Sur un long terme, la population de Paris 2 a connu une régression indéniable. De 35 357 habitants en 1968, elle se retrouve à 21 042 habitants en 2017, c’est la réalité qu’on observe sur une période de 52 ans. Sollicitez le simulateur de loyer à Paris pour vous aider à trouver le prix au m² du loyer.

IV- Le patrimoine du boulevard Saint-Denis

Le boulevard Saint-Denis 75002 Paris est une voie parisienne qui propose un patrimoine très important, ce qui fait de lui une zone attractive pour les investisseurs. Ce patrimoine se constitue essentiellement par le monument Porte Saint-Denis, le square Général Morin, la Tour Jean-sans-Peur, etc.

Le monument Porte-Saint-Denis

Fort de son statut de monument historique, la Porte-Saint-Denis est l’un des atouts incontournables du 2^e arrondissement de Paris et encore plus du boulevard Saint-Denis dans les quartiers Bonne-Nouvelle, Porte-Saint-Denis… De type Arc de Triomphe, ce monument est érigé depuis 1672 en l’honneur de Louis XIV. Il a été réalisé par l’architecte François Blondel dans un style d’architecture classique sur les dimensions de 24,65 x 25 x 5 m. Porte-Saint-Denis se présente actuellement sur le croisement de grands boulevards et l’axe Saint-Denis. Elle détient cette appellation, parce que la rue Saint-Denis s’ouvre droite sur elle. L’histoire retient 5 différentes constructions qui ont eu à porter ce nom « Porte-Saint-Denis » à Paris et toutes étaient sur le tronçon « rue Saint-Denis ». En outre, cet arc de triomphe est le reflet de l’arc de Titus dans l’antiquité romaine.

Porte Saint-Martin

La porte Saint-Martin est également un monument historique construit dans la ville de Paris depuis 1674 sur ordre de Louis XIV. Elle occupe, aujourd’hui, l’emplacement d’une porte de l’ex enceinte Charles V. Cela reste un témoignage palpable des victoires de Louis XIV sur Franche-Comté et Rhin. Une œuvre qui a été réalisée par l’architecte Pierre Bullet, disciple de François Blondel, dans un style classique sous forme d’un arc de triomphe. Ce monument fait environ 18 m de haut et se situe au niveau du croisement des grands boulevards et l’axe Saint-Martin près du quartier Bonne-Nouvelles 75002 paris, sur le boulevard Saint-Denis.

Succédant trois portes fortifiées pendant la période médiévale, la Porte-Saint-Martin est une plus-value pour le boulevard Saint-Denis 75002 Paris. C’est également un atout au quartier Porte-Saint-Denis. Pour vos divers projets d’investissement dans le 2^e arrondissement de Paris, faites appel àParis Gestion Immobilier, votre agence de gestion locative.

V- Estimer le loyer de votre appartement au boulevard Saint-Denis 75002 Paris

Estimation du loyer à Paris pour un appartement de 35 m² par le biais de notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Vous avez besoin de louer un appartement dans le 2^e arrondissement de Paris, notre Simulateur de loyer à Paris vous propose les bons plans pour vous. Pour l’estimation de loyer dans le 2^earrondissement et en particulier dans le quartier Bonne-Nouvelle, Porte-Saint-Denis, l’agence de gestion locative, vous renseigne sur les prix au m2 du loyer.

VI- Les services du boulevard Saint-Denis

Les transports, les centres médicaux, les établissements et bien d’autres sont d’une nécessité vitale pour tout homme. La rue du Louvre 75002 Paris abonde également dans ce sens. L’assistance de votre Simulateur de loyer à Paris sur l’estimation de loyer à Paris, s’avère un atout important donc pour retrouver rapidement un appartement convenable à bon prix…

a) Transport sur le boulevard Saint-Denis.

Le boulevard Saint-Denis met à l’actif de ses hôtes plusieurs moyens de transport : vélib’, bus, métro… Vous n’éprouverez aucune difficulté à circuler librement dans les environs du boulevard Saint-Denis et y passer du bon temps.

Métro : 3, 4, 7, 8 et 9.

Stations de la ligne 3 : Bourse, Quatre-Septembre, Opéra, Réaumur-Sébastopol et Sentier.

Stations de la ligne 4 : Strasbourg, Réaumur-Sébastopol, Saint-Denis et Etienne-Marcel.

Stations de la ligne 8 : Grands Boulevards, Richelieu-Drouot, Strasbourg-Sant-Denis et Bonne-Nouvelle.

Stations de la ligne 9 : elles sont identiques à celles de la ligne 8.

Bus : 20, 29, 38, 70, 72

Train : L, N

b) Les établissements scolaires sur le boulevard Saint-Denis

Le boulevard Saint-Denis compte des établissements du degré élémentaire au supérieur.

Primaire :

• École primaire Dussoubs : 42 rue Dussoubs, 75002

Collège :

• Le Cour René Réaumur : 81 rue Réaumur, 75 002 Paris.
• Collège Juliette Dodu : 164 rue Juliette Dodu, 97400 Saint-Denis, 75002 Paris.

Lycée :

• Lycée Public Turgot : 69 Rue Turgot, 75003 Paris.

c) Services médicaux du boulevard Saint-Denis

Le Saint-Denis propose un nombre important de professionnels et de centre santé. Les médecins, docteurs, kinés… se mouvent pour le bien-être de cette population.

• Le Centre médical ipso Réaumur : 106 rue Réaumur, 75002 Paris
• Dr Maxime GUIGNOT, médecin généraliste : 261 rue Saint-Denis, 75002 Paris.