Estimation de loyer boulevard Richard Lenoir 75011 Paris

Le boulevard Richard Lenoir 75011 Paris constitue une voie très importante du 11^earrondissement de Paris et propose une atmosphère active et arborée. Cet axe public doit son charme aux multiples services et commerces qui l’environnent : huit boulangeries et quatre boucheries, des banques et 2 bureaux de poste. L’avenue partage sa proximité directe avec beaucoup de centres culturels, dont le Bataclan, l’A la Folie Théâtre pour assouvir le manque de distraction des administrés. La présence de espaces verts optimise la purification de l’air dans cet environnement. Ensuite, les complexes sportifs installés de part et d’autre du boulevard vous permettent de vous appliquer pour : matchs de tennis de table, danse, fitness, etc. Non loin du boulevard Richard Lenoir, différents complexes scolaires proposent leurs services aux apprenants. On retrouve dans les alentours des écoles maternelles (Beslay…) et primaires (Froment…), collèges (Voltaire) et lycées (GT Voltaire). Pour les tout-petits, on rencontre dans cette sphère plusieurs établissements d’accueil. Au plan sanitaire, les médecins spécialistes et généralistes ainsi que les officines offrent leurs prestations dans les périmètres. Représentant une firme de Paris Gestion Immobilier, l’agence de gestion locative tend la main aux personnes désireuse de se lancer dans un projet immobilier dans le 11^e arrondissement de Paris ou à Paris.

Le boulevard Richard Lenoir aménagé dans le 11^e arrondissement de Paris simplifie l’estimation de loyer à Paris grâce à un simulateur de loyer à Paris de l’agence de gestion locative. Une opportunité unique pour vite déboucher les prix au m² du loyer.

Pour un appartement dans le boulevard Richard Lenoir 75011 PARIS

Le prix au m² du loyer d’un appartement proche du boulevard Richard Lenoir du 11^e arrondissement de Paris avec Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS se propose :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le boulevard Richard Lenoir

Le boulevard Richard Lenoir est une rue fascinante qui se distingue nettement de l’ensemble des rues de Paris et du 11^e arrondissement de Paris. Il suscite l’admiration par sa potentialité commerciale et touristique, un point qui intéresse une foultitude d’investisseurs qui s’engagent à renforcer davantage l’attractivité du boulevard. Le boulevard Richard Lenoir est une artère implantée dans le 11^earrondissement de Paris et qui est administrée par les quartiers Folie-Méricourt, La Roquette et Saint-Ambroise. Sa morphologie fait environ 1 500 m de long et 60 m de large. Ainsi, le boulevard Richard Lenoir débute au 2 boulevard Beaumarchais et Place de la Bastille pour prendre fin au 22 avenue de la République et la rue Rampon. Cet axe dessert à la fois les stations : métro, bus et Vélib’ ; il se croise également avec plusieurs voies parisiennes.

Le prix au m² du loyer dans les entourages du boulevard Richard Lenoir est beaucoup plus haut que dans le reste des rues de Paris et quartiers République-Saint-Ambroise ou du 11^e arrondissement de Paris. Cet axe public doit son charme aux multiples services et commerces qui l’environnent : huit boulangeries et quatre boucheries, des banques et 2 bureaux de poste. L’avenue partage sa proximité directe avec beaucoup de centres culturels dont, le Bataclan, l’A la Folie Théâtre pour assouvir le manque de distraction des administrés. La présence de espaces verts optimise la purification de l’air dans cet environnement. Ensuite, les complexes sportifs installés de part et d’autre du boulevard vous permettent de vous appliquer : matchs de tennis de table, danse, fitness, etc. Non loin du boulevard Richard Lenoir, différents complexes scolaires proposent leurs services aux apprenants. On retrouve dans les alentours des écoles maternelles (Beslay…) et primaires (Froment…), collèges (Voltaire) et lycées (GT Voltaire). Pour les tout-petits, on rencontre dans cette sphère plusieurs établissements d’accueil. Au plan sanitaire, les médecins spécialistes et généralistes ainsi que les officines offrent leurs prestations dans les périmètres.

Le boulevard Charles Lenoir du 11^e arrondissement de Paris bénéficie aujourd’hui de la réputation de zone commerciale et résidentielle. C’est d’ailleurs la principale motivation de la présence des multiples hommes d’affaires dans ses périmètres. Ces investisseurs essaient au mieux de booster l’attractivité de cette voie de Paris. Constatant l’intérêt manifeste de cet environnement, l’agence de gestion locative rend utile son simulateur de loyer à Paris en vous facilitant l’estimation de loyer à Paris dans le boulevard Charles Lenoir 75011 Paris.

II- L’histoire du boulevard Richard Lenoir

Le boulevard Richard Lenoir n’est pas en soi une ancienne voie de Paris, mais l’une des récentes rues tracées au cours des XVIIIe et XIX siècles à Paris. Son apparition sur la carte routière de Paris ne date que de la toute dernière extension de la ville de Paris avec le programme d’urbanisation progressive. En effet, ce boulevard a été créé en 1859 sous le nom du « boulevard de la Reine Hortense ». Toutefois, il est à noter qu’il appartenait autrefois aux quais Charles-X et Louis-XIII dans les années 1821 avant de servir de couverture au « canal Saint-Martin ». Ce n’est qu’en 1875 que ce boulevard est devenu « boulevard Richard Lenoir » pour rendre hommage à François Richard, industriel et manufacturier d’étoffes. Celui-ci modifia ce nom en prenant une partie du sien qu’il a rajouté à celui de son associé décédé, Joseph Lenoir-Dufresne (1768-1806), et le boulevard prend sa dénomination actuelle.

Les travaux du canal Saint-Martin que recouvre aujourd’hui le boulevard Richard Lenoir ont pris fin en 1821. Mais, les travaux de sa couverture ont été décidés 28 ans après (en 1849) par Haussmann (préfet de la Seine) avant d’être entamés en 1859 pour finir en 1860. Ces travaux engagés ont entrainé la suppression des quais reliant la place de Bastille à la rue Rampon. De plus, un obus qu’avait lancé la Grosse Bertha durant la 1^ère guerre mondiale le 25 mars 1918 avait explosé au 59 boulevard Richard Lenoir. Le Simulateur de loyer à Paris est la référence des meilleurs prix au m2 du loyer.

III- Le 11^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 11^e arrondissement de Paris

Parmi les 20 arrondissements qu’a disposé la loi du 16 juin 1859 portant découpage territorial, le 11^earrondissement de Paris en fait partie. Il est implanté sur la rive droite de la Seine entre les places de Bastille, de la Nation et de la République. Le 11^e arrondissement a joué un rôle d’avant-garde dans l’histoire de Paris et de la France, c’était le tenancier des luttes de la classe ouvrière au XIXe siècle et lors de Paris révolutionnaire. Ce quartier rassemblait les grandes entreprises artisanales autrefois et abritait les ouvriers. C’était le foyer de la bourgeoisie et de l’aristocratie. Aujourd’hui, le 11^earrondissement brille avec les discothèques, galeries de la mode et bars « quartier branché de Paris ».

Les limites du 11^e arrondissement encore appelé « arrondissement de Popincourt » au titre de l’article R-2512-1 du code général des collectivités territoriales ont été tracées en 1860. Le 11^earrondissement est cadré par les 3^e et 4^e (ouest), le 12^e (sud), le 20^e (est) et le 10^e (nord). Il représente la moitié du 8^e arrondissement de Paris d’autrefois et se partage actuellement entre les quartiers Sainte-Marguerite, Saint-Ambroise, Roquette et Folie-Méricourt.

b) La démographie dans le 11^e arrondissement de Paris

Le 11^e arrondissement de Paris couvre un territoire de 366,6 hectares et avait contenu en 1911 une population de 242 295 habitants, son pic de cette population. Entre 2006 à 2011, cette même population faisait respectivement 152 436 et 154 647 habitants dont les densités tournaient autour de 41 536 et de 42 138 hab/km². Ainsi, le 11^e se tenait en tête des villes d’Europe et de Paris densément peuplées en occupant le 2^e rang des quartiers urbains plus peuplés de Paris avec à sa tête le 15^earrondissement. Cet exploit c’était vite estompé et la population du 11^e arrondissement de Paristomba en baisse.

La scène de 1962 à 1990 (long terme) se répéta sur la période de 2011 à 2017 (court terme). La population du 11^e arrondissement dégringolait de 193 349 à 154 165 habitants d’une part ensuite de 154 436 à 147 470 habitants d’autre part.

IV- Le patrimoine du boulevard Richard Lenoir

Le patrimoine exaltant du boulevard Richard Lenoir 75011 Paris permet aux riverains de vivre l’animation des quartiers Folie-Méricourt, Saint-Ambroise et La Roquette. Vous y contemplerez : la Place de la Bastille, Foire à La Ferraille et Foire au Jambon, Le Bataclan.

Foire à la Ferraille et Foire au Jambon

Cette Foire a été délocalisée plusieurs fois, elle était placée dans l’île de la Cité avant d’être transférée sur le quai des Grands-Augustins dans l’enceinte du quai de la Vallée. Originellement dénommée La Foire du Jambon, cette foire a eu une nouvelle appellation au fil du temps. En 1869, au titre d’un arrêté de police boulevard Richard Lenoir, la Foire du Jambon a été délocalisée sur le terre-plein central situé entre le boulevard Voltaire et la Bastille. C’est alors que les marchands de bric-à-brac, de vieille ferraille et de brocante sont venus gonfler l’effectif des commerçants qui s’y trouvaient. Ensuite, cette foire qui s’animait une fois l’an est devenue deux fois l’an dès 1940 en prenant le Nom « Foire à la Ferraille-Foire au Jambon.

La Place de la Bastille

La place de la bastille est un espace érigé à Paris pour symboliser la révolution française et qui se partage entre les 4^e, 11^e et 12^e arrondissements de Paris. Cette place traverse également trois quartiers parisiens à savoir : La Roquette, Asernal et Quinze-Vingts et dont le boulevard Richard Lenoir jouit la proximité ainsi que d’autres voies. La place de la Bastille a été créée depuis le 27 juin 1792 et constituait la forteresse de la Bastille qui a été détruite entre juillet 1789 et juillet 1790. Le palmarès de cette place est assez rocambolesque, impressionnant et unique. Paris Gestion Immobilier vous offre l’occasion d’investir près du boulevard Richard Lenoir.

V- Estimer le loyer de votre appartement du boulevard Richard Lenoir 75011 Paris

Une estimation de loyer à Paris pour un appartement de 35 m² près du boulevard Richard Lenoirs’opère avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Se louer un appartement aux quartiers Folie-Méricourt, Saint-Ambroise et La Roquette près du boulevard Richard Lenoir, 11^e arrondissement de Paris, est plus économique avec notre Simulateur de loyer à Paris. Il vous assure une estimation de loyer à Paris impeccable et convenable via l’agence de gestion locative en exposant les meilleurs prix au m2 du loyer.

VI- Les services du boulevard Richard Lenoir

Le boulevard Richard Lenoir 75011 Paris peut être fréquenté par n’importe quel moyen de transport. Il vous assure également les services de santé, d’encadrement ou encore une estimation de loyer à Paris avec le Simulateur de loyer à Paris.

a) Transport sur le boulevard Richard Lenoir

Les transports en commun à emprunter pour accéder au boulevard Richard Lenoir :

Métro : 1, 5, 8 et 9

Lignes des stations : Richard Lenoir, Saint-Ambroise, Chemin-Vert, Bréguet-Sabin…

Bus : 56, 69, 71, 91 et 96

Train : H

b) Les établissements scolaires sur le boulevard Richard Lenoir

Le boulevard Richard Lenoir s’est présenté dans des quartiers où nombre d’écoles sont accessibles.

Elémentaire :

• Ecole Maternelle Richard Lenoir : 13 boulevard Richard Lenoir 75011 Paris
• Ecole primaire Pihet : 1 rue Pihet 75011 Paris
• Ecole primaire Froment : 13 rue Froment 75011 Paris

Collège :

• Collège Public Beaumarchais : 124 rue Amelot 75011 Paris
• Collège Victor Hugo : 27 rue Sévigné 75003 Paris

Lycée :

• Lycée Général et Technologique Voltaire : 101 avenue de la République 75011 Paris

• Lycée Victor Hugo : 11 rue Barbette 75003 Paris

c) Services médicaux du boulevard Richard Lenoir

Le boulevard Richard Lenoir se situe dans une localité où prestent de nombreux professionnels de différents ordres médicaux et des structures médicales de renom.

Médecin :

• Clinique Dentaire Richard Lenoir : 107 boulevard Richard Lenoir 75011 Paris
• Centre Ophtalmologique Richard Lenoir: 73 boulevard Richard Lenoir 75011 Paris