Estimation de loyer Boulevard Reuilly 75012 Paris

Situé dans le quartier Picpus du 12^ème arrondissement de Paris, le boulevard Reuilly fait 790 m de long et 42 m de large. Il constitue le prolongement du boulevard de Bercy et traverse majestueusement la place Félix-Eboué de la rue Daumesnil. Il est accessible par plusieurs moyens de transport disposant de plusieurs lignes. Cette accessibilité permet à beaucoup d’envisager louer un local au sein des nombreux immeubles qui jonchent le long du boulevard. Plus loin dans le quartier Picpus se trouve également de très belles structures architecturales qui font la fierté de la commune.

Pour vos achats et location de maison ou d’appartement dans le 12^ème arrondissement de Paris, Paris Gestion Immobilier se rend disponible. Nous sommes une agence de gestion locative très pointue, mettant toutes ses ressources au profit de sa clientèle. Nous disposons des matériaux et outils (simulateur de loyer à Paris) très performants, adaptés au type d’activité que nous menons. A ce propos, comme activité, nous effectuons l’estimation de loyer pour les maisons, les appartements, les studios et etc, pour quiconque nous sollicite. Nous allons jusqu’à faire ressortir les prix au m² du loyer les plus intéressants et fiables de la zone dans laquelle vos recherches sont faites.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement au boulevard Reuilly 75012 Paris

Les recherches en vue d’estimer le prix au m² du loyer d’un appartement dans le 12^èmearrondissement de Paris amène notre agence de gestion locative, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS à faire cette conclusion :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Ces prix au m² du loyer en vigueur pour les logements près du boulevard Reuilly, sont nettement plus abordables que ceux proposés dans d’autres quartiers du 12^ème arrondissement. Notre agence de gestion locative avec son expérience en sait quelque chose. Nous vous proposons aussi d’utiliser notre simulateur de loyer à Paris, pour checker par vous-même.

I-  Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le quartier Picpus

Le quartier Picpus est un quartier assez tranquille où sont installés plusieurs commerces de la place. Les supermarchés, les cafés, les restaurants et autres lieux de loisirs sont présents en grands nombre dans le 46^ème quartier administratif de Paris. Couvrant une superficie de 1,863 km², le quartier Picpus borde respectivement au sud, au nord, à l’est et à l’ouest, les quartiers Bercy, Charonne, Bel-Air et Quinze-Vingts.

Pour connaitre les vraies origines de ce quartier, il faut s’intéresser  au village de Pique-Puce (village dont l’historien Jacques Hillairet a parlé dans ses bouquins). Bien des années en arrière, le village de Pique-Puce accueillait plusieurs communautés religieuses parmi lesquelles, certaines sont restées jusqu’à ce jour.

Aujourd’hui, le quartier Picpus peuplé par 64 753 habitants constitue un quartier où il fait bon vivre. Le confort en termes immobilier ainsi qu’en termes sanitaire est garantie. Ajouté aux nombreux sites intéressants (le jardin de Reuilly-Paul-Pernin, le boulevard Reuilly, la place de la Nation, etc) qui font la fierté du quartier, on peut conclure que le quartier Picpus est l’un des quartiers les plus sûrs et rentables du 12^ème arrondissement de Paris. Notre agence de gestion locative vous conseille de profiter de l’aubaine que provoquent les rénovations de logements dans la zone, pour obtenir une estimation de loyer afin de vite vous décider.

Le quartier Picpus est un quartier très convoité. Pour donc profiter des bonnes offres, demandez les prix au m² du loyer pour chaque type de logement, histoire de voir ce qui va le plus vous arranger. Vous pouvez même insister à ce que ce soit le simulateur de loyer à Paris qui soit utilisé pour les différentes estimations qui vous seront faites.

II- L’histoire du Boulevard Reuilly 75012 PARIS

S’étendant aujourd’hui du 211, rue de Charenton au 94, rue de Picpus, le boulevard Reuilly n’a pas changé au fil des années. Même si certains changements ont été faits aux alentours de la voie, le boulevard est resté pratiquement tel qu’il était depuis son tracé originel. Pour mieux comprendre l’histoire du boulevard Reuilly 75014 Paris, il faudra comprendre comment s’est passé la construction du mur des fermiers généraux. Tout comme le boulevard Picpus, le boulevard Reuilly 75012 Paris a été tracé sur l’emplacement où était situé l’un de ces murs qui servaient de barrière de contrôle pour les marchandises entrant dans la ville.

Le boulevard Reuilly est ce qu’il est aujourd’hui grâce à la bonne fusion en 1864, des chemins de ronde tracés autour du mur des Fermiers. Mais contrairement à d’autres boulevards qui portent le nom de personnages historiques de la France, le boulevard Reuilly 75012 Paris doit son nom à une rue voisine. Cette rue n’est rien d’autre que la rue Reuilly.

En 1918, lors de la première guerre mondiale, le boulevard Reuilly a connu la touche des frappes aériennes allemandes qui a détruit plusieurs bâtiments situés aux n°39, 41, 41 et etc.

Comme vous pouvez le constater, le boulevard Reuilly 75012 Paris a un passé assez intéressant, ce qui peut attirer tous ceux qui aiment bien l’histoire. Si vous faites donc partie de cette catégorie d’individu, habiter dans le 12^ème arrondissement, au quartier Picpus serait une très grande opportunité. Saisissez-la donc en contactant notre agence de gestion locative.

L’estimation de loyer, les prix au m² du loyer, le simulateur de loyer à Paris ainsi que les différentes variations du marché de l’immobilier dans le 12^ème sont mis à votre disposition. Il suffit de le demander.

III- Le 12^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 12^ème arrondissement de Paris.

La mairie du 12^ème arrondissement de Paris, dirigée par Emmanuelle Pierre-Marie est composée par le quartier Quinze-Vingts, une partie du village de Bercy, le village de Saint-Mandé, et une grande partie de Bois de Vincennes. Située au 130 avenue Daumesnil, les bureaux de la municipalité sont établis dans un bâtiment datant de 1876. Ce bâtiment est l’œuvre de l’architecte Antoine-Julien Hénard. Avec le temps, le bâtiment a connu quelques améliorations, ce qui a conduit à la construction en 1893 de l’aile Bignon où se trouve la salle des fêtes. Avec cette salle, les populations du 12^èmearrondissement peuvent se réjouir lors des mariages et autres cérémonies.

La superficie totale du 12^ème arrondissement de Paris est de 16,32 km² subdivisée en quatre quartiers administratifs au nombre desquels on relève les quartiers Bel-Air, Picpus, Quatre-Vingts et Bercy. Tous ces quartiers disposent de tout ce qu’il faut pour y mener une vie stable. Renseignez-vous donc à propos des prix au m² du loyer pour avoir une idée claire sur l’estimation de loyer.

b) La démographie dans le 12^ème arrondissement de Paris.

Comme tous les arrondissements, le 12^ème arrondissement de Paris a connu une croissance au niveau du nombre total de sa population. En 1999 par exemple, il comptait 136 662 habitants contre 130 257 en 1990. En 2017, la population est passée à 141 287 habitants pour une densité de 8 657 habitants par km². La commune évolue donc au fur et à mesure qu’elle se développe. Pour tous ceux qui souhaitent vivre ou installer leurs affaires dans le 12^ème arrondissement de Paris, il ne reste qu’à obtenir une estimation de loyer et décider du quartier pour lequel opter. Il faut aussi noter que les prix au m² du loyer peuvent légèrement varier d’un quartier à un autre. C’est donc à ce niveau que l’utilité du simulateur de loyer à Paris est mise en avant. Mais que ce soit au quartier Picpus ou ailleurs, tous les prix au m² du loyer sont raisonnables.

IV- Le patrimoine du boulevard Reuilly 75012 Paris

Le patrimoine du boulevard Reuilly 75012 Paris ne compte peut-être pas une multitude de bâtiments historiques, mais le peu qui le caractérise a su impacter l’histoire comme jamais auparavant. Grâce à ce patrimoine, le boulevard Reuilly peut être mentionné quand on parlera des boulevards les plus symboliques de Paris. Au nombre des composantes du patrimoine du boulevard Reuilly du quartier Picpus, il y a :

La fontaine du Château d’eau

Cette fontaine construite par Gabriel Davioud, est installée sur la place Daumesnil d’entre-temps. Aujourd’hui, cette place est appelée Place Félix-Eboué.

En famille, vous pouvez lors d’une promenade aller rester près de cette fontaine du Château d’eau. L’air qui y circule est pur, et les cafés installés dans les parages offrent de véritables régales dans leur menu. C’est un endroit où l’on peut aller passer du temps et profiter d’une belle vue. Avec l’affluence qu’on dénote autour de cette fontaine, installer son commerce de vente de vêtements, ou d’autres choses serait une très belle opportunité à ne pas laisser s’envoler. Notre agence de gestion locative est très bien placée pour vous trouver des locaux  bien situées à des prix au m² du loyer qui devraient vous aider à faire de très bons résultats à la fin de chaque  mois. Avoir une estimation de loyer aide beaucoup à pouvoir établir son budget de départ. Il faut donc y veiller. Avec le simulateur de loyer à Paris, vous pourriez facilement passer cette étape.

La place Sans-Nom

Cette place qui n’a pas de nom se trouve à l’intersection du boulevard de Picpus et celui de Reuilly. Elle arrive à former avec ces boulevards, une espèce de carrefour. Les voies qui la desservent sont bien évidemment les boulevards de Picpus, et de Reuilly, mais aussi les rues de Picpus et Louis-Braille. Pour mieux situer, cette place est en face du boulevard de Picpus aux n°10 et 12.

La dénomination de cette place est tout ce qu’il y a de curieux. Elle apparut dans les documents en 2004 pour la première fois suite à un compte rendu des riverains. Mais en 2019, cette dénomination fut adoptée pour de bon suite à un vote effectué au niveau du Conseil de Paris.

Si vous désirez vous installer dans cette zone du 12^ème arrondissement de Paris, notre agence de gestion locative avec son simulateur de loyer à Paris est une fois de plus disposée à vous aider.

V- Estimer le loyer de votre appartement au Boulevard Reuilly avec notre simulateur de loyer à Paris

L’estimation du loyer d’un appartement de 35 m² avec notre Simulateur de loyer à Paris est de :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Le quartier Picpus est un quartier où l’on peut s’installer sans aucune contrainte. Que ce soit pour y vivre ou pour y vendre, il y a assez d’opportunité qui s’offre à vous. En termes de prix au m² du loyer comme en estimation de loyer en général, le 12^ème arrondissement de Paris constitue l’une des communes les plus accessibles. Notre agence de gestion immobilière peut en témoigner en vous ressortant régulièrement, les prix au m² du loyer au fur et à mesure qu’il y a changement. Quant à notre simulateur de loyer à Paris, il reste entièrement à votre disposition pour vos différentes recherches.

VI- Les services au Boulevard Reuilly 75012 Paris

a) Transport au boulevard Reuilly 75012 Paris

Train : TER

Métro: 6, 8

Bus: 29, 46, 64, 87

La station de bus Picpus se trouve au 69 boulevard Reuilly 75012.

b)  Les établissements scolaires au Boulevard Reuilly 75012 PARIS

Primaire :

• Ecole élémentaire publique, 27 rue de Reuilly 75012 Paris
• Ecole primaire privée Saint Eloi OGEC, 99 Quinquies rue Reuilly 75012 Paris

Collège :

• Collège public Jean-François, 21 rue de Reuilly 75012 Paris
• Collège Sainte-Clotilde, 103 Rue de Reuilly 75012 Paris

c)   Services médicaux au Boulevard Reuilly 75012 PARIS

Installer son cabinet médical près du boulevard Reuilly, s’avère être une bonne idée. C’est certainement ce qui explique la présence de :

• Camille Bouchard, infirmier ayant ses locaux au 123 rue Reuilly, 75012 Paris
• Centre médical et social, dispensaire sis au 64 Boulevard Reuilly, 75012 Paris
• Groupe médical Reuilly, cabinet pluridisciplinaire au 123 Rue de Reuilly, 75012 Paris