Le boulevard Montmartre est une voie qui se situe à la lisière de deux arrondissements, celui du 2e et du 9e de Paris. C’est l’un des plus grands boulevards de Paris et il est entouré à l’ouest par plusieurs autres boulevards dont les boulevards Poissonnière, Saint-Denis, des Italiens, du Temple. On le retrouve du côté Ouest dans le prolongement du boulevard Haussmann et de celui des Italiens au début du carrefour Richelieu-Drouot. Et du côté est il se prolonge tout au long du boulevard Poissonnière. Le boulevard Montmartre se distingue à travers l’environnement qui l’entoure, car c’est une rue commerciale et à la fois historique. En effet, vous retrouverez des marchés à proximité du boulevard et d’autres lieux remarquables qui rendent ce boulevard très intéressant.
Tout au long du boulevard sont construits des établissements sans oublier des habitations. C’est d’ailleurs l’un des paramètres à cause desquels Paris Gestion Immobilière vous invite à faire un investissement en ce milieu. Il s’agit d’une agence de gestion locative qui vous propose ses services et vous assiste dans les différentes démarches d’acquisition de biens immobiliers. C’est tout simplement l’une des meilleures agences immobilières non seulement du 2e arrondissement, mais aussi de tout Paris.
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25 € /mois 31 € /mois 43,6 € /mois | |||
Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris
I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le boulevard Montmartre
Par rapport à d’autres rues et boulevards du 2e arrondissement, le boulevard Montmartre est devenu très attirant et fait l’objet de plus en plus d’investissements. De plus, ce qui fait le charme de ce boulevard, ce sont les divers monuments, lieux remarquables et édifices qu’il regorge. En effet, on y retrouve des lieux historiques comme le théâtre des Variétés ou encore le passage Jouffroy. Les prix des logements ont connu une croissance fulgurante au bout de quelques années seulement. Ainsi, le secteur immobilier est devenu l’un des plus intéressants du boulevard Montmartre. De nombreux établissements tels que les bars, terrasses, pâtisseries et boulangeries haut de gamme se trouvent dans la région. Des paramètres qui ont permis une évolution du prix des logements dans la zone. À proximité du boulevard, se situent des hôpitaux, écoles et d’autres centres.
Avec le patrimoine dont il dispose, ce boulevard du 2e arrondissement de Paris est parfait pour qu’on y vive. En effet, de plus en plus d’investisseurs, sont intéressés par ce lieu et cherchent à faire de lui l’un des plus beaux de Paris. Dans le cadre de l’estimation de loyer sur le boulevard Montmartre75002 Paris, faites confiance à notre agence de gestion locative qui dispose de professionnels expérimentés qui sauront répondre à vos préoccupations. En effet, grâce à notre simulateur de loyer à Paris, vous allez pouvoir trouver le logement qu’il vous faut.
II- L’histoire du boulevard Montmartre
Le boulevard Montmartre situé entre les quartiers Vivienne et Faubourg-Montmartre, a été créé suite à la suppression de l’enceinte de Louis XIII en 1679. En effet, cette enceinte était devenue très vielle et une voirie formée de lettres patentes a été formée à sa place. Ceci a eu lieu entre 1676 et 1705. Vers la fin du XVIIe siècle et le début du XVIIIe, l’espace qui séparait le boulevard et l’ancienne enceinte s’est très vite urbanisé avec des constructions d’hôtels particuliers.
L’hôtel d’Augny est d’ailleurs l’un des plus grands édifices de la période. Le lingot d’or de la célèbre literie du même nom avait aussi été exposé à ce boulevard en 1851. Lors de la première Guerre Mondiale, le 11 Octobre 1914, le n°16 boulevard Montmartre est attaqué durant un raid de deux avions allemands. Le boulevard tire son nom de sa proximité de la porte Montmartre. Pour connaître le prix au m² du loyer, il y a notre Simulateur de loyer à Paris.
III- Le 2e arrondissement de Paris
a) La municipalité dans le 2e arrondissement de Paris
C’est grâce à la loi du 16 juin 1859 que le 2e arrondissement de Paris a été créé. Au nord, l’arrondissement était borné par des tracés quittant le boulevard des capucines, prolongeant le boulevard des italiens et celui du Montmartre. En s’appuyant sur la loi de juin 1859, portant sur le découpage de Paris en 20 arrondissements, une délimitation du 2e arrondissement avait été faite en 1860. Ainsi, l’arrondissement est compris entre plusieurs rues et boulevards qui se prolongent dans d’autres arrondissements.
Résultat de l’extension de Paris, le 2e arrondissement de Paris est caractérisé par des habitations urbaines. Ces dernières datent toutefois du XIVe siècle. Cet arrondissement s’étendait au XVIe siècle, jusqu’au niveau de l’enceinte de Louis XIII, aujourd’hui devenu le tracé des Grands Boulevards. On retrouve dans cet arrondissement de Paris des principaux édifices qui étaient les sièges de la Bourse et de la BNF.
Il porte également le nom d’arrondissement de la bourse. Ce dernier lui a d’ailleurs été attribué à la fin de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales. Une appellation que les habitants et visiteurs utilisent rarement.
b) La démographie dans le 2e arrondissement de Paris
En 2009, on comptait dans cet arrondissement 21 417 habitants établis sur une superficie de 99,1 hectares avec une population jeune et dynamique.
La population était de 81 609 habitants en 1861, 35 357 habitants en 1968, et 19 585 habitants en 1999. Elle a considérablement diminué au fil des années et on comptait 21 042 habitants en 2017. Cet endroit reste donc une destination parfaite pour les personnes qui souhaitent retrouver un environnement peu bondé. . Si vous choisissez cet arrondissement, vous pouvez faire confiance à notre agence de gestion locative qui pourra vous assister. Nous vous faisons une estimation de loyer et vous pourrez prendre connaissance des prix au m² du loyer.
IV- Le patrimoine du boulevard Montmartre
Le boulevard Montmartre est un boulevard qui dispose d’un riche patrimoine, un détail qui reste très intéressant pour tout investissement. Parmi eux, on retrouve le passage Jouffroy, et l’Hôtel de Mercy-Argenteau.
Le Passage Jouffroy
Édifié en 1845, le passage Jouffroy est l’une de plus belles attractions du boulevard Montmartre. Ce passage est la belle preuve de l’évolution technologique du XIXe siècle et des progrès dans l’utilisation du fer. Il est le premier de Paris entièrement construit en verre et en métal. Il n’y que les éléments décoratifs qui sont faits en bois. De plus, c’est d’ailleurs le premier passage chauffé par le sol.
En 1880, une collaboration entre amateurs de l’art a donné vie à une galerie de personnage de cire. Celle-ci se tient au côté du terrain adjacent au passage. La galerie est inaugurée en Janvier 1882 puis a été nommée musée Grévin. En 1912, le passage a failli être démoli, mais il sera finalement conservé avant d’être modernisé en 1932 avec l’installation de rampe électrique. Le passage est ensuite inscrit au titre des monuments historiques en 1974, il a ensuite été rénové totalement avec un dallage d’origine. En 2019, le passage a encore été rénové avec la restauration de la façade intérieure du musée Grévin. Un des principaux atouts du boulevard, mais aussi du quartier Vivienne.
L’Hôtel de Mercy-Argenteau
Il s’agit d’un hôtel particulier qui se situe sur le boulevard Montmartre. Cet établissement bâtit en 1778 par Firmin Perlin fait partie des premières constructions sur le boulevard. Sous la révolution française, l’hôtel a été vendu et perdit ainsi la majeur partie du jardin et des communs. Lors des restaurations entre 1827 et 1829, l’hôtel a été transformé en un immeuble de six étages. L’architecture de cet hôtel a été retouchée et puis il retrouva une allure plus originale avec une construction atypique. On retrouve désormais des étages supérieurs avec de beaux appartements de tailles différentes.
Le 11 Avril 1958, l’hôtel de Mercy-Argenteau est inscrit au titre des monuments historiques, mais de façon partielle. En 2013 et 2019, l’établissement a accueilli le siège de Mozilla à Paris, une partie du développement de Firefox, Servo et Rust a été fait dans ces locaux. D’autres événements autour des nouvelles technologies de communication ont aussi eu lieu dans cet établissement. C’est un site référence du 2e arrondissement de Paris et du quartier Vivienne. Alors si vous souhaitez investir, n’hésitez pas à faire appel à Paris Gestion Immobilier, l’agence de gestion locative qui vous aiderapour l‘estimation de loyer.
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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris
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