Estimation de loyer Boulevard Des invalides 75007 Paris

Caractérisé par ses quartiers prestigieux que sont le quartier des Invalides, le quartier Saint-Thomas D’Aquin, le quartier de l’Ecole Militaire et le quartier du Gros-Cailloux, le 7e arrondissement est l’un des arrondissements les plus grands en termes de population et de superficie. Au sein de chaque quartier du 7^e arrondissement, il y a des boulevards, des rues et des avenues dont la renommée dépasse les frontières de la France, car on y trouve les plus grandes attractions touristiques comme la Tour Eiffel, le Parc du Champ-de-Mars et plusieurs ministères comme le ministère des affaires étrangères, le ministère des transports, le ministère de la défense ou encore le ministère du travail. Entre autres boulevards du 7^earrondissement de Paris, il y a le Boulevard Des invalides qui fait partie des plus grands boulevards de cet arrondissement de la capitale française. En plus de son caractère attractif sur le plan touristique, le Boulevard Des invalides 75007 Paris est une zone à forte rentabilité locative parce qu’il occupe une position géographique stratégique au sein de cet arrondissement qu’on peut encore surnommer l’arrondissement des administrations publiques. C’est donc en prenant en compte tous ses atouts que l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à la gestion locative de biens immobiliers dans ce boulevard.

En ce qui concerne notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, il faut noter que Paris Gestion Immobilier est une entreprise spécialisée dans la gestion locative de biens immobiliers dans toute la France. Notre agence immobilière et de gestion locative est composée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. Notre priorité est d’accompagner nos clients que vous êtes avec notre expérience et notre expertise dans vos recherches d’appartement ou de maison à louer à moindre coût. Notre priorité est aussi d’offrir un accompagnement efficace aux investisseurs immobiliers qui nous confient leur projet d’investissement en immobilier. Pour atteindre nos objectifs qui sont également vos objectifs qui vous tiennent à cœur, nous nous sommes dotés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil révolutionnaire dans le domaine de l’immobilier. C’est donc avec notre simulateur de loyer à Paris que nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m 2 dans le Boulevard Des invalides 75007 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans le Boulevard Des invalides 75007 Paris

Pour vous démontrer à quel point nous avons la volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou d’une boutique dans le Boulevard Des invalides, notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous fournit une estimation de loyer comme exemple. Les prix au m 2 que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En prenant en compte cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement vous rendre à l’évidence que le Boulevard Des invalides 75007 Paris est une zone viable où la rentabilité locative est très intéressante. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent le Boulevard Des invalides 75007 Paris comme leur terrain de chasse préféré pour les grands projets immobiliers dans le 7e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le Boulevard Des invalides

En faisant une petite comparaison entre le Boulevard Des invalides 75007 Paris et certains boulevards dans le 7e arrondissement de la ville de Paris, le Boulevard Des invalides est une zone qui propose une forte rentabilité locative. C’est d’ailleurs cette rentabilité locative qui intéresse énormément de nombreux investisseurs immobiliers à y investir. En plus de ce premier atout, le Boulevard Des invalides est un boulevard qui a un potentiel touristique et historique inestimable.

Pour évoquer les origines du boulevard des Invalides, il faut noter que ce boulevard long de 1245 mètres doit son nom à l’hôtel les Invalides qu’il abrite.

II- L’histoire du Boulevard Des invalides 75007 Paris

Le boulevard des Invalide est une grande voie du 7^e arrondissement qui commence au 127, rue de Grenelle et prend fin à la place Léon-Paul-Fargue et au niveau de la rue de Sèvres. Pour la petite histoire, l’aménagement du boulevard des Invalides a commencé vers les années 1720 pour s’achever en début de l’année 1760. Son aménagement a eu lieu au même moment que l’ensemble du Boulevard du Midi qui fait la liaison entre l’esplanade des Invalides et l’actuelle Place Valhubert située près de la Salpêtrière. Au milieu du XIXe siècle, le Boulevard des Invalides 75007 Paris est reconnu pour le calme qui y règne. Mieux, le boulevard des Invalides était le boulevard dont les allées étaient très bien entretenues. Mais, le 5 août 1918 pendant que la première guerre mondiale faisait ravage, un obus lancé par la Grosse Bertha a pris pour cible le N° 46 du Boulevard des Invalides 75007 Paris faisant quelques dégâts matériels. A la fin de la guerre, le boulevard a été restauré.

III- Le 7e arrondissement de Paris

a)     La municipalité dans le 7e arrondissement de Paris

Le 7e arrondissement de Paris 75007 Paris a vu le jour après l’extension de la capitale française au début du XIXe siècle. Le 7^e arrondissement de Paris est longé au sud par le 15^e arrondissement, à l’Est par le 6^e arrondissement et au nord par le 1^er arrondissement, le 8^e arrondissement et le 16^e arrondissement. Situé précisément sur le côté gauche de la rive de la Seine, le 7^e arrondissement de Paris s’étend de la rue des Saints-Pères à l’avenue de Suffen. Avec sa forte population, le 7^e arrondissement est divisé en quatre prestigieux quartiers administratifs pour faciliter la gestion des administrés. Il faut également noter que les limites géographiques actuelles du 7^e arrondissement de Paris ont été établies depuis 1860 suite à l’application de la loi du 16 juin 1859 qui ordonne un nouveau découpage de la capitale française en 20 arrondissements.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 7e arrondissement est aussi appelé l’arrondissement du Palais-Bourdon. Mais ce nom ne sera pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien.

b) La démographie dans le 7e arrondissement de Paris

En 1999, le 7^e arrondissement de Paris comptait 56 985 habitants avec une densité de  13 940 habitants/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

En 2006, la population du 7e arrondissement de Paris a connu une légère diminution comparativement à l’année 1999 puisqu’il comptait 56 612 habitants en 2006 contre 56 985 habitants en 1999.

De 2006 à 2017, la population du 7e arrondissement de Paris a connu une diminution encore plus importante. En effet, la population du 7e arrondissement est passée de 56 612 habitants en 2006 à 52 193 habitants en 2017.

IV- Le patrimoine du Boulevard Des invalides 75007 Paris

Tout comme certains boulevards situés dans le 7e arrondissement, le Boulevard Des invalides 75007 Paris abrite un grand nombre d’édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

Le célèbre hôtel des Invalides

L’hôtel des Invalides fait partie des hôtels les plus célèbres de France. Considéré aujourd’hui comme un monument parisien, l’hôtel des Invalides est un édifice dont la construction a été ordonnée par le roi Louis XIV par l’édit royal du 24 février 1670. Cet hôtel a été construit pour servir d’abri aux invalides des armées du roi Louis XIV qui lui sont restés fidèles. L’hôtel des Invalides abrite aussi la cathédrale Saint-Louis des Invalides, la tombe de Napoléon 1^er, une nécropole militaire et plusieurs musées. Conçu par les architectes Libéral Bruand et Jules Hardouin-Mansart, l’hôtel des Invalides est aussi le siège de hautes autorités comme le gouvernement militaire de Paris.

Le siège de la fondation pour la mémoire de la déportation

La fondation pour la mémoire de la déportation est une fondation française qui a été reconnue comme une organisation d’utilité publique par le décret du Conseil d’Etat le 17 octobre 1990. Cette fondation est placée sous la tutelle du président de la République.

Le lycée Victor-Duruy

Baptisé en l’honneur de Victor-Duruy, ce lycée intègre également un collège et a un caractère public dans le 7^earrondissement de Paris. Le lycée Victor-Duruy a vu le jour sous le Second Empire. Faisant partie du domaine d’un hôtel du Faubourg Saint-Germain, ce lycée a été construit entre 1728 et 1731 pour accueillir majoritairement les élèves du district Ouest, c’est-à-dire les élèves venant du 7^e, 15^e et 16^e arrondissement de Paris. C’est après le découpage de 1860 que ce lycée dédié à l’honneur de Victor-Duruy s’est retrouvé sur le territoire du 7^e arrondissement de Paris, précisément sur le sol du Boulevard des Invalides 75007 Paris.

V- Estimation du loyer de votre appartement du Boulevard Des invalides 75007 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans le Boulevard Des invalides 75007 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans le Boulevard Des invalides 75007 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services au Boulevard Des invalides 75007 Paris

En dehors de l’histoire, du patrimoine touristique et historique et la situation géographique qui sont les éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone, il y a aussi d’autres facteurs qui déterminent la rentabilité locative d’une zone. Entre autres facteurs déterminants, il y a la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés, les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a) Transports au Boulevard Des invalides 75007 Paris

Pour vous rendre dans le 7^e arrondissement de Paris et précisément dans le Boulevard Des invalides, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent le Boulevard Des invalides que ce boulevard est considéré comme l’un des plus accessibles dans le 7e arrondissement de la capitale française. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : J, N et TER

Métro : 13

Bus : 92 et 82

b)  Les établissements scolaires sur la voie du Boulevard Des invalides 75007 Paris

Ecoles primaires près du Boulevard Des invalides

• Ecole élémentaire de la Motte Picquet située au 10, avenue de la Motte Picquet 75007 Paris.
• Ecole maternelle Verneuil située à 17, rue de Verneuil 75007 Paris.
• Ecole maternelle Saint Dominique, 117 bis, rue Saint Dominique 75007 Paris.
• Ecole primaire Las Cases 27, rue Las Cases 75007 Paris.

Les collèges

• Collège Victor Duruy 33 Boulevard Des invalides 75007 Paris.
• Collège Jules Romain, lycée et cours pédagogiques situé à 6 rue cler Boulevard Des invalides 75007 Paris.
• Collège privé Paul Claudel situé au 118, rue de Grenelle, 75007 Paris.

c) Services médicaux dans le Boulevard Des invalides 75007 Paris

En dehors des services de transport, des écoles primaires et des collèges, le Boulevard Des invalides dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Hôpital les Invalides situé au 6, Boulevard Des invalides 75007 Paris.
• La clinique dentaire de l’I.N.I située au 6, Boulevard Des invalides 75007 Paris.
• Fond St Jean de Dieu – Clinique Oudinot située au 19, rue Oudinot, 75007 Paris.