Estimation de loyer boulevard des Filles du Calvaire 75003 Paris

Le 3^e Arrondissement est l’un des arrondissements où l’on compte un nombre incalculable de boulevards. Cet ensemble forme ce qu’on appelle la chaine des Grands Boulevards. De l’ouest à l’est les boulevards de la Madeleine, des Capucines, des Italiens, Montmartre, Poissonnière, Bonne-Nouvelle, Saint-Denis, Saint-Martin, du Temple, Beaumarchais et des Filles-du-Calvaire constituent cette chaine. Ce qui intéresse particulièrement Paris Gestion Immobilier est le boulevard des Filles du Calvaire 75003 Paris. Le boulevard des Filles du Calvaire est une rue bordée de platanes parmi le boulevard Beaumarchais qu’il poursuit et le boulevard du Temple. C’est une rue longue de 210 m et large de 36,20 m. Comme dans la majorité des boulevards du 3^e arrondissement, vous retrouveriez le long du boulevard des Filles du calvaire 75003 Paris des constructions de différents styles architecturaux. Toutes ces constructions comportent des habitations, des lieux de commerces, des hôtels, des ateliers, des appartements, des logements aussi bien collectif qu’individuel. C’est une voie où règne une harmonie des plus paisibles, agréable et saine.

Compte tenu de tous ces éléments, nous sommes tous d’accord que cette zone du quartier Enfants-Rouges est endroit propice afin de rendre réel tout projet immobilier. Vous vous demandez qui sommes-nous ? Pour faire court, nous sommes une agence de gestion locative dont la notoriété et la renommée sont connues de tous les habitants du 3^e arrondissement et même de la ville de Paris.

Notre entreprise est connue sous le nom de Paris Gestion Immobilier, nous sommes une équipe de professionnel avec une forte expérience en estimation de loyer. Notre objectif est de vous aider à trouver des biens immobiliers qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison dont les prix au m² du loyer sont défies toute concurrence. Pour mener à port tous vos projets, nous nous sommes équipés d’un des outils indispensables qui est le simulateur de loyer à Paris. En tenant compte des personnels qualifiés que nous disposons, des outils et de notre notoriété, Paris Gestion Immobilier est prêt à vous assister dans la quête et la réalisation de vos projets immobiliers.

Exemple d’estimation d’un appartement du boulevard les Filles du Calvaire 75003 Paris

Afin de vous démontrer tout notre désir de vous suivre tout au long de votre choix d’appartement, sur le boulevard les Filles du Calvaire, Paris Gestion Immobilier, vous soumettent cette estimation de loyer. Ces prix au m² que vous verrez si dessous ont été acquis grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Vous l’aurez compris, cette estimation réalisée par notre simulateur de loyer à Paris, démontre que, le boulevard les Filles du calvaire est zone intéressante où il faut investir.

I- Présentation du quartier des Enfants-Rouges par Paris Gestion Immobilier

Le quartier des Enfants-Rouges est compté parmi les quartiers administratifs du 3^e arrondissement de Paris. Elle est d’ailleurs le 10^e quartier administratif. C’est un quartier qui au départ convient à l’ancien quartier du temple comme en témoigne la délimitation faite de 1702 à 1789 et à la partie sud du même quartier et au nord par le boulevard du temple. C’est un quartier qui tire son nom de l’Hospice des Enfants-Rouges qui a été fondé par Marguerite de Valois-Angoulême qui n’est rien d’autre que la sœur de François 1^er au XVIe siècle. Cet hospice est créé dans le but d’être un hôpital-orphelinat afin d’accueillir les orphelins de père et de mères qui se retrouvaient à l’hôtel Dieu de Paris. Au départ, ces enfants étaient appelés enfant de Dieu, mais leurs tenues de couleur rouge qui témoigne la charité chrétienne a amené le peuple à les appeler les Enfants-Rouges. Cet orphelinat qui se retrouvait sur la rue du Grand Chantier ferma ses portes en 1772 et les orphelins étaient transférés aux Enfants trouvés de l’île de la Cité. Pour immortaliser cet orphelinat, le marché à proximité du Marais du temple porta le nom des Enfants-Rouges au XVIIIe siècle. Ce qui amènera le quartier à porter le nom.

Aujourd’hui, le quartier des Enfants-Rouges est délimité à l’ouest par la rue du Temple qui est la limite avec le quartier des Arts-et-Métiers, au sud par la rue Pastourelle, la rue du Poitou et la rue du Pont-aux-Choux. À l’est, il est limité par le boulevard des Filles du Calvaire et le boulevard du temple. Et enfin au nord, il est limité par la place de la république.

II- L’histoire du boulevard les Filles du Calvaire 75003 Paris

Le boulevard les Filles du Calvaire est une voie qui tient son appellation du couvent des Filles-du-Calvaire. Le couvent les Filles du Calvaire est une congrégation religieuse de bénédictine qui a vu le jour en 1617 grâce à Antoinette d’Orléans-Longueville (1572-1618) et le capucin réformateur français, François Leclerc du Tremblay ou le père Joseph (1577-1638).

Le boulevard les Filles du Calvaire faisait partie du « boulevard de la Porte-Saint-Antoine » qui aujourd’hui est connu sous le nom de boulevard Beaumarchais. Cette voie est comptée parmi les grands boulevards qui ont été aménagés en 1670.

Les immeubles du côté pair sont des immeubles datant des années 1840 à 1850 à l’exception de quelques rares immeubles. Il est certes vrai que les façades ne sont pas identiques, mais d’un point de vue global les immeubles sont homogènes. Du côté impair, les immeubles sont moins homogènes d’un point vu architectural.

Avec cette petite histoire sur le boulevard les Filles du Calvaire, ceux qui aiment s’inspirer de l’histoire d’un lieu ne peuvent pas rester insensibles. Ils n’hésitent pas à s’offrir un logement dans cette région du 3^e arrondissement. Pour ces individus, vivre dans un cadre chargé d’histoire est synonyme de ressourcement. De ce fait, si vous êtes un amoureux de l’histoire, investir ou habiter dans ce boulevard comblera à coup sûr vos attentes. De plus, au fil des ans le prix au m² du loyer ne fait qu’évoluer. Pour s’engager dans une location d’immeuble, il vous faudra un stimulateur de loyer à Paris très fiable.

III- Le 3^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 3e arrondissement de Paris.

Le 3e arrondissement de Paris découle de la progression de la commune aux XIIIe et XIVe siècles, enceinte de Charles V (1371 – 1380). Les limites actuelles du 3e arrondissement ont été réalisées en 1860, à la suite de la loi du 16 juin 1859 ordonnant le morcellement de Paris en 20 arrondissements.

C’est ainsi que le 3^e arrondissement vu le jour grâce aux découpages de différents arrondissements qu’est le 6^e, le 7^e et 8^e. Les édifices qui s’y trouvent actuellement datent du XVIIIe siècle. C’est un arrondissement qui est considéré comme un quartier résidentiel dont la majorité se retrouve dans Le Marais.

À la fin, l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, l’arrondissement adopte le nom d’arrondissement du Temple. Cette appellation est peu connue puisqu’elle est peu employée. Après les élections municipales de 2020, selon la loi du 28 février 2017 sur le statut de Paris et l’aménagement métropolitain, il est prévu un rassemblement des conseils et des services de quatre arrondissements centraux. La fusion de ces 4 arrondissements portera le nom de Paris Centre.

b) La démographie dans le 3e arrondissement de Paris.

L’arrondissement comptait en 2006 : 34 721 habitants sur une superficie de 117 hectares, soit 29 676 hab/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

La population du 3e Arrondissement de Paris était de 34 248 habitants en 1999, 35 102 habitants en 1990, 36 094 habitants en 1982, 41 706 habitants en 1975 et 56 252 habitants en 1968.

Sur le long terme, la population est passée de 56 252 habitants en 1968 à 34 389 habitants en 2017, soit une chute de -21, 86 % sur une période de 52 ans.

IV- Le patrimoine du boulevard les Filles du Calvaire 75003 Paris

Une fois sur le boulevard les Filles du calvaire, vous rencontreriez différents édifices allant des logements, des centres de commerces, des ateliers et biens d’autres locaux. Ces différents édifices formes le patrimoine du Boulevard les Filles du Calvaire, mais aussi du quartier les Enfants-Rouges. Le long du boulevard les Filles du Calvaire, vous retrouveriez de remarquables bâtiments qui vous laisseront bouche bée. À titre d’exemple, vous avez :

L’ancien couvent des Filles du Calvaire

Le couvent des Filles du Calvaire est un ancien couvent qui était localisé entre la rue des Filles du Calvaire, la rue Boucherat, la rue du pont aux Choux et le boulevard des Filles du Calvaire. Le couvent était autrefois un hôtel que le père Joseph avait racheté. Cette propriété se retrouvait au bout de la rue Vieille du Temple. Les religieux s’y installaient en 1633. Le couvent acquis le 10 avril 1637 est consacré à une église sous le titre de la Transfiguration. Et à cette même époque, elle devint la possession des religieuses des Filles du Calvaire. En 1790, les religieuses des Filles du Calvaire ont été supprimées et la propriété devint celle de l’état à la suite d’une vente. En 1804, l’actuelle rue Froissart et la rue Commines sont conçues à l’emplacement de la propriété et ceci sans aucune autorisation. Ces rues ont été insérées à la voirie publique en 1806. Enfin, une troisième rue et un passage étaient attendus dans le cadre du lotissement de la propriété, mais ceux-ci ne verront pas le jour. Voici donc comment la propriété les Filles du Calvaire disparues de la carte.

V- Estimation du loyer de votre appartement au boulevard les Filles du Calvaire 75003 Paris

Pour vous assister pour l’estimation de loyer de votre appartement de 35 m², l’agence de gestion locative a par le biais de son simulateur de loyer à Paris, identifié quelques prix au m² du loyer :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services au boulevard les Filles du Calvaire 75003 Paris

Selon notre agence de gestion locative, si l’histoire et le patrimoine sont des facteurs déterminants dans l’acquisition d’un bien immobilier, il faut également savoir qu’il existe un facteur très important et pas des moindres. Nous parlons des différents services offerts dans une région. C’est le motif pour lequel nous avons veillé à vous lister certains à l’aide de notre simulateur de loyer à Paris. Ces services sont entre autres le transport, les services médicaux et les établissements scolaires pour ne citer que ceux-là.

a)    Transports au boulevard les Filles du Calvaire 75003 Paris

Train : L

Métro :  

• La station Saint-Sébastien-Froissart : cette station est desservie par la ligne 8 qui quitte Balard pour la pointe du lac.
• La station Richard-Lenoir : c’est une station desservie par la ligne 5 qui quitte la Place d’Italie pour Bobigny-Pablo-Picasso.
• La station Oberkampf : la ligne 9 dessert cette station et quitte la mairie de Montreuil pour le pont de Sèvres.

Bus : 91, 96

b)  Les établissements scolaires sur la voie du boulevard les Filles du Calvaire 75003 Paris

Crèche :

• Les Amis de la Crèche de Bethléem, 17 boulevard des Filles du Calvaire, 75003 Paris

Lycée :

• Lycée Technlogique François Truffaut, 28 rue debelleyme, 75003 Paris
• Lycée Général et Technologique Simone Weil, 7 rue Poitou 75003 Paris
• Lycée Victor Hugo, 102 rue Vieille du Temple, 75003 Paris

c)Services médicaux dans le boulevard les Filles du Calvaire

Outre, les services de transport et les établissements scolaires, vous retrouverez sur la voie du boulevard les Filles du Calvaire, des services médicaux composés de kiné, de dentiste, d’ophtalmologue, etc.

• Dr Pichon François médecin, 111 boulevard Beaumarchais 75003 Paris.
• Dr Walter Philippe médecin généraliste, 6 rue des Filles du Calvaire 75003 Paris.
• Dr Sandrine Baudeau Hypnothérapeute, 89 rue de Turenne 75003 Paris.

Il faut savoir que ces médecins sont également disposés à faire des prestations à domicile. Il vous revient définir un meilleur contrat afin que l’un d’entre eux ne devienne votre médecin personnel.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][/vc_section]