Estimation de loyer Boulevard de Magenta 75010 Paris

Le 10^e arrondissement de Paris est un arrondissement est subdivisé en quatre quartiers administratifs à savoir le quartier Saint Vincent de Paul, le quartier de la Porte Saint Denis, le quartier de la Porte Saint Martin et enfin le quartier de l’Hôpital Saint Louis. Chaque quartier est percé par des rues, des avenues et des boulevards dont la notoriété n’est plus à démontrer. Vous y retrouverez des salles de cinéma, des musées, des monuments, des salles de théâtres, des hôtels, des espaces verts, des lieux de cultes et bien plus encore. Parmi les nombreux boulevards du 10^e arrondissement de Paris, il y a le Boulevard de Magenta. C’est un boulevard qui compte parmi les plus prestigieux de cet arrondissement de la capitale française. Outre, son caractère attractif sur le plan touristique, le boulevard de Magenta 75010 Paris est une région à forte rentabilité locative puisqu’il occupe une position géographique stratégique au sein de l’arrondissement. Ce sont autant de raison qui amène notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier à s’intéresser à la gestion locative de biens immobiliers dans ce boulevard.

Parlons maintenant de notre agence locative. L’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier est une entreprise qui compte en son sein des professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. Notre priorité est d’apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer à moindre coût et d’aider les investisseurs immobiliers à dénicher les opportunités pour en tirer profit. Et pour atteindre nos objectifs qui sont également ceux de nos clients, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil révolutionnaire avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m² dans le Boulevard de Magenta 75010 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans le Boulevard de Magenta 75010 Paris

Pour vous prouver à quel point nous avons la volonté de vous accompagner Si pour le choix d’un appartement, d’une maison ou d’une boutique dans le Boulevard de Magenta, notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer comme exemple. Ces prix au m 2 que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En tenant compte de cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement conclure que le Boulevard de Magenta 75010 Paris est une zone où la rentabilité locative est très intéressante. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent le Boulevard de Magenta comme leur terrain d’investissement préféré dans le 10^e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le Boulevard de Magenta

En comparant le Boulevard de Magenta 75010 Paris à certains boulevards, certains avenus et certaines rues dans le 10^earrondissement de la ville de Paris, le Boulevard de Magenta est une zone qui propose une forte rentabilité locative. C’est d’ailleurs cette rentabilité locative qui attire énormément de nombreux investisseurs immobiliers à y investir. En plus de ce premier atout, le boulevard de Magenta est un boulevard qui a un potentiel touristique et historique inestimable.

Le boulevard de Magenta est un boulevard localisé dans le 10e arrondissement de Paris. Ce boulevard traverse de nombreux quartiers que sont le quartier Saint-Vincent-de-Paul, le quartier Porte-Saint-Denis et le quartier Porte-Saint-Martin. Ce boulevard débuté de la place de la République et au 1, rue Beaurepaire, et s’achève au 1, boulevard de Rochechouart et 53, boulevard de la Chapelle. Il permet d’accéder aux extrémités sud-est et nord-ouest du 10e arrondissement.

En ce qui concerne les dimensions de ce boulevard, il possède une longueur de 1 920 et d’une largeur de 30m.

Le long de ce boulevard, vous retrouverez des bâtiments historiques, des ateliers, des lieux touristiques et des hôtels. Grâce à son paysage et une atmosphère des plus calmes vous offrant tranquillité et sérénité, le boulevard de Magenta est une région dans laquelle Paris Gestion Immobilier vous invite à investir et ainsi rentabiliser votre investissement.

II- L’histoire du Boulevard de Magenta 75010 Paris

Le boulevard de Magenta tire son nom de la bataille de Magenta. Une bataille remportée par Napoléon III contre les Autrichiens pendant la campagne d’Italie en 1859.

Suite à une ordonnance royale datant du 31 janvier 1827 qui permet de percer les terrains étant la propriété de MM. André et Collier. C’est une voie qui débute voie de la rue des Magasins en allant à la barrière Poissonnière. C’est ainsi elle pourra le nom de « rue de la Barrière-Poissonnière ».

Au cours des années 1840, la voie commençait de la rue des Magasins et terminait à la rue des Abattoirs. C’était une voie longue de 303 mètres. Sa largeur était fixée de la rue des magasins à la rue La Fayette à 12 m. De la rue La Fayette à la rue des Abattoirs à 13 m.

C’est dans le cadre de la transformation de Paris que Napoléon III donné son accord pour un projet dont le but est de créer un boulevard long de 1915 mètres. En 1855, le traçage d’un boulevard large de 30 mètres est créé et porte le nom de boulevard du Nord. En 1858, Paris signe une convention qui prévoit l’allongement du boulevard du Nord. Un projet déclaré utilité publique en 1859. D’où est né le boulevard de Magenta.

III- Le 10^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 10^e arrondissement de Paris

Le 10^e arrondissement de Paris a vu le jour suite à l’agrandissement de la capitale française au début du XIXe siècle. Le 10^e arrondissement de Paris est longé au sud par les 2^e, 3^e et 11^e arrondissements, à l’Est par le 19^e arrondissement à l’ouest par le 9^e et au nord par le 18^e arrondissement. La délimitation de ce territoire est marquée par les boulevards de la Chapelle et de la Villette, les boulevards Saint-Martin, Saint Denis et de Bonne Nouvelle, la rue du Faubourg du Temple et la rue du Faubourg Poissonnière. Un plus au Nord, il est limité par le Boulevard de Magenta. Rappelons également que sur le 10^e arrondissement se retrouve une portion des places comme la place de la Bataille de Stalingrad, du Colonel Fabien et de la République.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 10^e arrondissement est aussi appelé l’arrondissement de l’Entrepôt. Mais ce nom ne sera pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien.

b) La démographie dans le 10^e arrondissement de Paris

En 1999, le 10^e arrondissement de Paris comptait 89 612 habitants avec une densité de 39 486 habitants/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

En 2006, la population du 10^e arrondissement de Paris a connu une légère augmentation comparativement à l’année 1999 puisqu’il comptait 92 082 habitants en 2006 contre 89 612 habitants en 1999.

De 2006 à 2017, la population du 10^e arrondissement de Paris a connu une diminution importante. En effet, la population du 10^e arrondissement est passée de 92 082 habitants en 2006 à 90 836 habitants en 2017.

IV- Le patrimoine du Boulevard de Magenta 75010 Paris

Tout comme certains boulevards situés dans le 10^e arrondissement, le Boulevard de Magenta 75010 Paris abrite un grand nombre d’édifices à caractère touristiques et historiques. Vous y rencontrerez des bâtiments de gouvernement, des hôtels, des musées et des sites historiques et touristiques. Tout ceci fait le charme de la région. Ce qui est une véritable opportunité à saisir pour n’importe quel investisseur. Parmi ces nombreux sites, vous pouvez voir :

Le marché Saint-Quentin

C’est un marché couvert parisien qui est localisé au 85 bis, boulevard de Magenta.

C’est un marché construit en 1835 et inauguré en août 1836. Il est fait en briques roses percées d’arcades en fonte verte. Le cen6du village à l’aspect d’une place de village. Lors du percement du boulevard de Strasbourg, une partie du marché a été démolie. Cette halle a été construite à nouveau vers le nord sur le boulevard de Magenta en lieu et place de l’ancien marché qui a été détruit. Il faut également savoir que le marché Saint-Quentin est compté parmi le GIE des marchés couverts de Paris.

L’église Saint-Laurent

L’église Saint-Laurent est une église localisée dans le vieil enclos Saint-Laurent, 119, rue du Faubourg-Saint-Martin, 68, boulevard de Strasbourg et 68, boulevard de Magenta. C’est une église comptée parmi les monuments historiques et est totalement classé par arrêté du 16 décembre 2016.

V- Estimation du loyer de votre appartement du Boulevard de Magenta 75010 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans le Boulevard de Magenta 75010 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans le Boulevard de Magenta 7510 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services au Boulevard de Magenta 75010 Paris

Certes, l’histoire, le patrimoine touristique et la situation géographique sont les éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais en dehors de ces éléments clés, il y a d’autres facteurs très importants tels que la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a)  Transports au Boulevard de Magenta 75010 Paris

Pour vous rendre dans le 10^e arrondissement de Paris et précisément dans le Boulevard de Magenta, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent le Boulevard de Magenta que ce boulevard est considéré comme l’un des plus accessibles dans le 10e arrondissement de la capitale française. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : H, L

Métro : 4, 5, 7

Bus : 32,38,39

b)  Les établissements scolaires sur la voie du Boulevard de Magenta 75010 Paris

École maternelle

• Les Malicieux de Magenta située au 36 Bd de Magenta, 75010 Paris,
• Ecole maternelle Legouve située au 6 Rue Legouvé, 75010 Paris,

écoles primaires près du boulevard de Magenta

• École Polyvalente Belzunce située au 3 Rue de Belzunce, 75010 Paris,
• École polyvalente publique Chabrol situé au 41 rue Chabrol 75010 Paris,

Les collèges

• Lycée professionnel privé ABC Coiffure situé au 105 boulevard de Magenta 75010 Paris
• Collège Nationale des Sages Femmes de France situé au 52 boulevard de Magenta 75010 Paris,
• chevron
• College privé ROCROY SAINT-VINCENT DE PAUL situé au 106 rue faubourg Poissonnière 75010 Paris,

c) Services médicaux dans le Boulevard de Magenta 75010 Paris

En dehors des services de transport, des écoles primaires et des collèges, le Boulevard de Magenta dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Hôpital Lariboisière AP-HP situé au 2 Rue Ambroise Paré, 75010 Paris,
• Laboratoire d’Analyses Medicales Kulski situé au 39 Boulevard de Magenta, 75010 Paris,
• Pharmacie De L’ HÔPITAL situé au 139 Boulevard de Magenta, 75010 Paris

Par ailleurs, il existe des médecins généralistes dans cette région qui sont entièrement à votre disposition. Notez  que vous pouvez solliciter l’aide de ces médecins en tant que médecin personnel à condition que vous respectiez leur condition de travail.