Le treizième arrondissement de Paris fait partie de ceux qui regorgent de petites ruelles et de grands boulevards. Parmi ces derniers, il peut être cité le boulevard de l’hôpital. Il s’agit d’un des tronçons routiers les plus pratiqués dans cette zone parisienne. Cet axe routier se retrouve plus précisément dans le quartier Salpêtrière. Avec sa multitude de bâtiments ainsi que les services qu’il offre, ce boulevard est très vivant. Que faut-il savoir sur les prix au m² du loyer se pratiquant sur ce boulevard ?

Pour un appartement sur le boulevard de l’hôpital 75013 PARIS, Jardin-des-Plantes, Salpêtrière

En vue de vous témoigner toute notre volonté de vous fournir de l’assistance lors du choix de votre appartement sur le Boulevard de l’hôpital, notre agence de gestion locative met à votre disposition un service d’estimation de loyer. Il s’agit d’une prestation qui s’effectue par le biais d’un outil conçu pour cela. Il est très fiable et jouit d’une grande performance. L’outil dont il est question est en réalité notre simulateur de loyer à Paris. Ce dernier vous fournit sans difficulté les prix au m² du loyer les plus alléchants du quartier Salpêtrière. Du fait de sa fiabilité et de la qualité des prix qu’il vous procure, vous n’avez pas de crainte à avoir. Ne vous abstenez donc plus à recourir à notre agence de gestion locative lorsque vous souhaitez trouver un nid douillet convenable dans le quartier Salpêtrière.

• Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer à Paris vous présente le Boulevard de l’hôpital, quartier Jardin-des-Plantes, Salpêtrière

Le boulevard de l’hôpital est un axe routier ayant cette désignation, car il est à proximité de l’hôpital de la Pitié-Salpêtrière. Disposant d’une longueur de 1395 m boulevard de l’hôpital, il débute de la gare de Paris Austerlitz et prend fin à la place d’Italie tout en passant par le pont d’Austerlitz.  Il s’agit d’un axe routier très important pour la circulation des biens et les personnes du 13e arrondissement et plus précisément pour les personnes vivant sur ce boulevard. Cela est d’autant plus vrai étant donné qu’il est prolongé par divers établissements publics tels que le commissariat général du 13e arrondissement et la maison les sciences économiques. Cependant, le boulevard de l’hôpital ne possède pas un grand nombre de Commerce et d’activités de loisirs. Néanmoins, on peut y retrouver le campus principal de l’école d’ingénieur et de métiers Paris Tech. Celui-ci est installé au numéro 151 et représente le centre d’enseignement et de recherche de grande envergure pour le territoire français.

Pour une estimation de loyer précise et basée sur les réels prix au m² du loyer d’un appartement localisé dans cette partie du 13e arrondissement (plus précisément sur Boulevard de l’hôpital), vous pouvez recourir à notre simulateur de loyer à Paris. Il est mis à votre disposition par notre agence de gestion locative. Si vous désirez habiter dans cette partie du quartier Salpêtrière, ne vous abstenez pas de faire recours à nous.

II- L’histoire du Boulevard de l’hôpital

Le boulevard de l’hôpital appartenant au quartier Jardin des Plantes et Salpêtrière est inclus dans les boulevards du midi de Louis XIV. En réalité, la construction du boulevard de l’hôpital était censée terminer le boulevard déjà construit sur la rive droite. En 1687, une petite allée fut aménagée à l’endroit où l’actuel Jardin des Plantes est localisé. Cet emplacement était situé à l’ouest du boulevard de l’hôpital qui était désigné à l’époque par « rempart Saint-Victor ». Durant l’année 1752, les autorités de la ville prennent la décision de paver et de réaliser des plantations d’arbres sur un chemin partiellement construit. Il s’agissait en réalité de la route qui est actuellement connue sous le nom du boulevard de l’hôpital. En outre, il faut ajouter que la totalité du projet de construction des boulevards du midi fut relancée. Cela n’a pu être possible que par la mise sur pied d’un arrêté le 9 août 1760. Les travaux de construction évoluèrent très lentement, mais cela n’a pas empêché l’ouverture de ce boulevard dans la même année.

Il faut dire que le boulevard de l’hôpital apporte plus de commodités aux cavaliers ainsi qu’aux véhicules contrairement à l’ancienne version de cette route.

Au début du XIXe siècle, le boulevard de l’hôpital ne jouissait pas d’une grande animation. Toutefois, cela ne l’a pas rendu désert. Il fait partie des boulevards du midi les plus pratiqués.

Consciente de son professionnalisme et de son savoir-faire dans le domaine de l’estimation de loyer, notre agence de gestion locative propose à sa clientèle d’user de son simulateur de loyer à Paris. Ce dernier montrera toute son utilité lorsque vous désirerez aiguiser vos recherches en vue de trouver une meilleure résidence dans le quartier Salpêtrière. Il y parvient en se basant sur ses données concernant les prix au m2 du loyer.

Le patrimoine architectural de Boulevard de l’hôpital

Le quartier du 13e arrondissement de Paris a vu se réaliser de nombreux progrès en matière de technologie. En 1783, Pilâtre De Roziers ainsi que le marquis D’Arlandes ont réalisé un exploit. Il s’agit du premier vol humain en aérostat. Dans les années 1891, Panhart et Levassor, ont mis sur pied la première usine de fabrication automobile. Celle-ci était située près de la porte d’Ivry. Durant la période marquée par la fin du XIXe siècle et le début du XXe siècle, le 13e arrondissement de Paris a été témoin d’une activité industrielle intense. En effet, il y a eu la naissance de la chocolaterie Lombart, les usines Says sans oublier la SUDAC. Cette dernière était une usine ayant pour but de produire de l’air comprimé qui allait être employé dans les réseaux de l’agglomération parisienne.

Il y avait dans la rue de la glacière plusieurs industries spécialisées notamment dans la menuiserie, la tannerie la radiologie et la mécanique. Il y en avait qui exerçaient des métiers tels que la serrurerie et la brasserie.

L’exploration des endroits présentés ci-dessus est susceptible de susciter en vous le désir de mieux les découvrir. Dans ce cas, vous avez la possibilité de faire appel à notre agence de gestion locative. Nous sommes le prestataire auquel il vous faut faire appel afin de découvrir encore plus le patrimoine du Boulevard de l’hôpital. Nous disposons d’un simulateur de loyer à Paris qui nous permet de vous offrir un service d’estimation de loyer dans le quartier Salpêtrière. C’est avec cela que nous vous permettrons de savoir les meilleurs prix au m² du loyer.

III- Le 13e arrondissement de Paris

a)La municipalité dans le 13e arrondissement de Paris

Le 13e arrondissement de Paris est celui qui se retrouva sur la rive gauche de la scène. Cette zone parisienne est localisée plus précisément à la Place d’Italie. Afin de fouler le sol de cet arrondissement, il faut se rendre entre le boulevard de l’hôpital et l’avenue des Gobelins en passant par la rue Philippe de Champagne. Il est possible d’emprunter les lignes de métro 5,6 et 7 pour y aller. Il convient de dire que le 13e arrondissement de Paris faisait office de quartier ouvrier. Par conséquent, il était moins visité par les touristes. De nos jours, il est très réputé pour son quartier asiatique sans oublier le quartier aux cailles. Le 13e arrondissement possède également une bibliothèque nationale situé sur le quai de Seine. Celle-ci a été construite et implantée durant les années 1990. Étant donné qu’il y a dans cet arrondissement une multitude d’infrastructures d’habitation récente ainsi que de nombreuses tours, il présente un aspect urbanisé. Cela lui apporte aussi bien de l’authenticité que de l’originalité.

En faisant recours à notre agence de gestion locative, vous avez libre accès à notre simulateur de loyer à Paris. Cela peut vous offrir la possibilité de procéder à de l’estimation de loyer avec exactitude. Ainsi, vous aurez une idée précise des prix au m² du loyer qui se pratiquent sur le Boulevard de l’hôpital. N’hésitez donc plus à vous tourner vers nos services.

1. La démographie dans le 13^e Arrondissement de Paris, 75013

En se fiant aux chiffres que fourni le dernier recensement réalisé dans le 13e arrondissement, il est très aisé d’affirmer que 183 560 personnes y vivent. Cependant, de façon officielle, le 13e arrondissement de Paris abrite environ 182 099 habitants. Il faut dire que cette différence trouve son explication dans le fait que le dernier recensement fut réalisé en décembre 2016. De plus, pour le compte de l’année 2021, le dénombrement de la démographie de cet arrondissement est fait sur la base du taux d’évolution moyen annuel sur une période comprise entre 2011 à 2016. Cela a permis de savoir que le taux d’évolution moyen annuel est de 0,2 %. Et cette population est donc en accroissement. Il a été remarqué que l’indice de vieillissement est d’une personne de 65 ans contre plus de 100 habitants dont l’âge est inférieur à 20 ans.

Lorsque l’on considère l’évolution de la population du 13e arrondissement de Paris de 1968 à 2020, il est facile de remarquer qu’elle est passée de 158 280 habitants à 183 194 habitants. Il s’agit là d’une évolution dont le taux ce chiffre à 16 % pour cette moitié de siècle. Si cette évolution se poursuit de cette manière linéaire, le nombre d’habitants qui vivrait dans cet arrondissement en 2025 s’élèvera à 183 560. Cinq années plus tard soit en 2030, le 13e arrondissement de Paris abriterait environ 185 403 habitants. Cela induit dans une hausse de 3 675 habitants.

• Estimer le loyer de votre appartement au niveau du Boulevard de l’hôpital, quartier Jardin-des-Plantes, Salpêtrière

En vue de dénicher le logement idéal dans le quartier Salpêtrière, à Paris, il vous faut obtenir des renseignements. Les informations que doivent fournir ces renseignements doivent concerner le prix au m² de loyer. Pour ce faire, il vous faut faire appel à une agence de gestion locative. Celle-ci met à la disposition de sa clientèle un service estimation de loyer grâce à un simulateur de loyer à Paris. Il s’agit d’un outil dont la précision et la fiabilité sont prouvées. Son fonctionnement est basé sur les anciennes ainsi que les nouvelles données qu’il collecte. Ainsi, il est aisé de dire que le simulateur de loyer à Paris dont il s’agit prend en compte toutes les modifications que connaît Boulevard de l’hôpital. Par le biais de celui-ci, notre agence de gestion locative se permet de vous proposer les meilleurs prix au m² du loyer ci-dessous.

IV Les services de Boulevard de l’hôpital 75013 Paris 

D’après les données recensées par notre agence de gestion locative, le Boulevard de l’hôpital située dans le quartier Salpêtrière attire bon nombre d’investisseurs à cause des services qu’on peut y trouver. C’est là une des raisons principales qui montre qu’il y fait bon vivre. Nous avons donc pris l’initiative de vous présenter les services dont il s’agit de façon succincte. Ainsi, ceux que notre simulateur de loyer à Paris a pu recenser sont relatifs aux transports, aux infrastructures d’enseignement ainsi qu’aux centres médicaux.

1. Transport à Boulevard de l’hôpital

Grâce aux informations recueillies par notre agence de gestion locative, vous réalisez qu’effectuer un ou plusieurs investissements dans le quartier Salpêtrière peut être très lucratif. Au regard de la localisation du Boulevard de l’hôpital dans ces quartiers, il vous sera alors tout à fait rentable d’y investir ou d’y vivre. Pour vous aider à y parvenir, notre agence de gestion locative vous permet d’effectuer de l’estimation de loyer en vue de dénicher un meilleur logement ainsi que de bonnes infrastructures immobilières dans lesquels investir. Cela se fait par le biais de notre simulateur de loyer à Paris qui fournit avec précision les prix au m² du loyer.

Métro : 5

Bus : 57, 67, 91

Train : N, TER

b)  Les établissements scolaires du boulevard de l’hôpital

Primaire :

• Ecole maternelle Le Tolbiac : 157 Rue de Tolbiac, 75013 Paris

Lycée :

• Lycée Jean Lurcat : 48 avenue des gobelins, 75013 Paris.

Université :

• Ecole d’ingénieurs Arts et Métiers ParisTech(ENSAM : 151 boulevard de l’hôpital, 75013 Paris

c)    Services médicaux du boulevard de l’hôpital, Jardin-des-Plantes, Salpêtrière, 75013 Paris

L’usage d’un simulateur de loyer à Paris est très indispensable pour avoir une idée exacte du prix au m² du loyer d’un logement situé précisément sur le boulevard de l’hôpital. Seule une agence de gestion locative peut mettre à votre disposition un tel outil. C’est grâce à ce dernier qu’elle propose à sa clientèle un service d’estimation de loyer de très bonne qualité dans cette partie du quartier Salpêtrière.

• Hôpitaux Universitaires Pitié Salpêtrière : 43-83 Boulevard de l’hôpital, 75013 Paris
• Harmonie Médical Service Paris : 109 Boulevard de l’hôpital, 75013 Paris
• Clinique Serenity Médical Service : 47 Boulevard de l’hôpital, 75013 Paris