Estimation de loyer Boulevard de la Madeleine 75009 Paris

La chaîne des Grands Boulevards est constituée de plusieurs boulevards. Parmi ceux-ci se trouve le Boulevard de la Madeleine. C’est une artère à sections qui traverse le 9^e arrondissement et des secteurs comme le quartier de la Chaussée-d’Antin. La vie du boulevard de la Madeleine est dynamique, car il est fréquenté par un nombre considérable d’usagers, mais aussi parce que de nombreux commerces y sont implantés. Ce sont autant d’atouts qui en font selon notre agence de gestion locative un périmètre de la ville de Paris très attrayant pour concrétiser un projet immobilier. Cet avis est appuyé par les prix au m² du loyer dans le secteur. Une estimation de loyer élaborée par l’utilisation de notre simulateur de loyer à Paris. À combien sont fixés les prix au m² du loyer sur le boulevard de la Madeleine ? Sur quelles informations se base notre simulateur de loyer à Paris pour établir une estimation de loyer ?

Trouver le logement convenable au meilleur prix au m² de loyer est la mission que s’est attribuée notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier. Elle remplit cette mission grâce à l’élaboration précise d’une estimation de loyer. Celle-ci est reconnue dans le domaine. En effet, notre agence de gestion locative a engrangé une grande expérience après ces nombreuses années dans le secteur immobilier. Ceci lui a également permis de mettre en place pour son estimation de loyer, un simulateur de loyer à Paris. Ainsi en se basant sur les réalités du marché (le prix au m² du loyer dans un secteur) et un algorithme très bien élaboré, ce simulateur de loyer à Paris met en place une estimation de loyer d’une approximation très réduite.

Pour un appartement Boulevard de la Madeleine 75009 Paris

Notre agence de gestion locative vous présente l’efficacité de son simulateur de loyer à Paris à travers une estimation de loyer sur la base du prix au m² du loyer dans les environs du Boulevard de la Madeleine.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer au niveau du Boulevard de la Madeleine est approximativement la même dans le quartier de la Chaussée-d’Antin. Les prix au m² du loyer dans cette ne varient que très peu dans cette région. Notre simulateur de loyer à Paris est à votre disposition pour toute consultation auprès de notre agence de gestion locative.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le Boulevard de la Madeleine 75009 Paris

Le boulevard de la Madeleine est géographiquement une limite entre les 1^er, 8^e et 9^e arrondissements tout en formant un arc de cercle le long de la rive droite de la Seine. Il commence au 53, rue Cambon et 1, rue de Caumartin pour finir au 10-16, place de la Madeleine. Il mesure de par ce fait 220 mètres de long et 43,30 mètres de large. Cet axe routier ne manque pas de lieu pour faire des achats ou pour les loisirs. En effet, de nombreux commerces et structures de spectacles, les théâtres en l’occurrence sont installés dans ses environs proches. On le constate notamment dans le quartier de la Chaussée-d’Antin qui est un parfait reflet de la vie animée des alentours du boulevard de la Madeleine. Les prix au m²du loyer dans le secteur qui ont été évalués par l’estimation de loyer de notre agence de gestion locative avec l’aide de son simulateur de loyer à Paris incitent à l’investissement. Une raison qui explique l’augmentation du nombre d’acheteurs de biens dans cette zone du quartier de la Chaussée-d’Antin.

II- L’histoire du Boulevard de la Madeleine 75009 Paris

Le boulevard de la Madeleine tient sa dénomination de la grande église du même nom qui y est assez proche.

Après une décision de l’inutilité et de la démolition d’une fortification telle que l’enceinte de Louis XIII en 1670, il a fallu réaménager l’espace désormais libre. C’est ainsi que le boulevard de la Madeleine fut construit et inclut en vertu de lettres patentes de juillet 1676 dans le réseau viaire de la ville de Paris.

Le boulevard de la Madeleine se nommait au cours de la Révolution « boulevard Cerutti ». Il partageait cette dénomination avec les boulevards des Capucines et des Italiens. Elle était en hommage à l’homme de lettres et journaliste français Joseph-Antoine Cerutti.

Il a été témoin des affrontements entre les insurgés et la troupe au cours des Trois Glorieuses.

En 1858, la rue Basse-du-Rempart qui bordait le boulevard de la Madeleine au nord-ouest fut en partie absorbée par ce dernier pendant l’aménagement du quartier de l’Opéra.

III- Le 9^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 9^e arrondissement de Paris

Le 9^e arrondissement est au départ un terrain comportant des marécages. Entre le VIe et le Xe siècle, il a été très occupé par les autorités religieuses qui y ont construit plusieurs édifices religieux. Au nombre de ces structures pour cultes religieux nous comptons la Grange Batelière et l’abbaye de Montmartre. Durant cette occupation au VIe siècle, le 9^earrondissement a été exploité également pour la culture de produits maraichers. On y implante ainsi à l’époque des fermes et des vergers.

En 1290, le 9^e arrondissement est en quelque sorte sous la domination d’une famille bourgeoise connue sous le nom des « Porcherons ». La majorité des habitations leur appartenant, le secteur prend le nom de « village des Porcherons ». Ces derniers y construisent leur château (château des Porcherons) qui sera ensuite « le château du Coq » avec la famille Le Coq au XVIIIe siècle. Il tombera en ruine et sera finalement rasé après la Révolution au bénéfice des travaux haussmanniens.

En 1976, l’enceinte des « Fossés Jaunes » est détruite et laisse place à un cours. Ceci entraîne un grand changement de l’arrondissement. À cette destruction, s’en suit la réalisation de plusieurs boulevards qui verront leur long l’installation des commerces. La diversité de ces dernières a permis encore aujourd’hui que le 9^e arrondissement soit spécialisé dans certains domaines de commerce. C’est le cas du commerce du vin. Après les commerces, de nouvelles structures telles que les auberges, les cabarets et autres de ce type qui s’installent dans l’arrondissement. Cette nouvelle affluence de commerçants et d’auberge fait augmenter l’intérêt des résidents en périphéries. Ainsi viendra le moment pour les agents du monde de la finance s’installer dans cet arrondissement. Les banques et autres structures financières s’implantent dans divers quartiers comme le quartier de la Chaussée-d’Antin. Le développement du 9^e arrondissement de Paris est progressif grâce aux riches qui s’y installent et la construction de résidences et d’hôtels de standing élevés. Le 9^earrondissement de Paris voit ses terrains marécageux disparaître au fil du temps au point de rivaliser avec les faubourgs voisins de Saint-Honoré et de Saint-Germain.

Le 9^e arrondissement étant développé sur le plan du logement, du secteur financier et du commerce offre ensuite aux domaines de la culture et des loisirs d’y connaître également un bel essor. Le monde du spectacle est au fil du temps développé avec la construction des lieux destinés à cela. Les théâtres sont désormais nombreux dans l’arrondissement. Parmi ceux-ci se trouve le non moins célèbre Opéra Garnier.

Le 9^e arrondissement voit un bon nombre de ses structures détruites au cours de la Seconde Guerre mondiale. De nouveaux immeubles plus grands sont construits et servent de siège pour les banques de l’époque. Les commerces en profitent pour étendre leurs magasins, le 9^e arrondissement et des lieux comme le quartier de la Chaussée-d’Antinredeviennent l’un des plus riches de Paris et des plus fréquentés autant par les touristes que les autochtones.

b) la démographie du 9^e arrondissement de Paris

Le 9e arrondissement est habité par 60 071 habitants selon le recensement en 2017 soit une densité de 27 556 hab/km2 pour une superficie de 218 hectares. Son pic le plus élevé d’habitants était de 124 011 habitants en 1901. En 1861, avec 24 905 habitants le quartier Saint-Georges est le plus peuplé du 9e arrondissement. La même année, le quartier de la Chaussée-d’Antin est peuplé par 24 691 habitants. On constate que la population de cet arrondissement a diminué d’environ 35% depuis 1901 à nos jours. Depuis 2009 sa valeur est néanmoins sensiblement constante.

IV- Le patrimoine du Boulevard de la Madeleine 75009 Paris

Le boulevard de la Madeleine a un patrimoine diversifié avec ses bâtiments remarquables, lieux historiques et culturels.

En voici quelques un :

• L’église de la madeleine

C’est un monument très connu dans le secteur du quartier de la Chaussée-d’Antin. Il est imposant et auquel est lié de très nombreuses anecdotes. Sa construction a débuté en 1764, sous Louis XV. Ses travaux s’achèvent 78 années plus tard, plus précisément en 1842. C’est une église qui pique la curiosité de par son histoire.

• La colonne Vendôme

Cette structure architecturale est construite sous décision de Napoléon Bonaparte pour commémorer les victoires des armées françaises. Elle est inspirée de celle de Trajane qui se trouve à Rome.

V- Estimation de votre loyer de votre appartement sur le Boulevard de la Madeleine 75009 Paris

Voici le prix au m² du loyer en moyenne pour un appartement et une maison selon le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative. Nous vous assistons de façon efficace dans l’estimation de loyer d’un appartement au prix au m² du loyer le plus raisonnable.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer dans un secteur a pour critère principal le prix au m² du loyer. Notre agence de gestion locativeassure l’établissement d’estimation de loyer optimale avec pour socle le prix au m² du loyer du secteur qui vous intéresse. La fiabilité de notre service réside en la haute précision de notre simulateur de loyer à Paris.

V- les services du Boulevard de la Madeleine 75009 Paris

La proximité des services par rapport aux logements est l’un des principaux caractères du 9^e arrondissement. On y circule facilement comme dans le quartier de la Chaussée-d’Antin. La qualité des écoles et lycées dans son environnement n’est plus à démontrer. Ce sont autant d’atouts qui font du Boulevard de la Madeleine une localité à bon potentiel. Notre simulateur de loyer à Paris vous en donne la preuve avec la qualité de l’estimation de loyer proposée par notre agence de gestion locative.

a) Les transports du Boulevard de la Madeleine 75009 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec les lignes 6, 12, 42, 52, 87 et 94

Métro : Les lignes 1, 3, 7, 8, 9, 12, 13 et 14

Train : La ligne CP5

b) les établissements du Boulevard de la Madeleine 75009 Paris

De nombreux établissements à vocation éducative des différents niveaux sont en nombres non négligeables dans le quartier de la Chaussée-d’Antin. Il est donc évident de retrouver divers écoles, collèges et lycées dans les environs du Boulevard de la Madeleine.

Voici quelques-unes de ces structures :

• École Cambon au 28 Rue Cambon, 75001 Paris, France
• Collège Privé Morvan au 68 Rue de la Chaussée d’Antin, 75009 Paris, France
• Lycée Général Condorcet au 8 Rue du Havre, 75009 Paris, France
• Lycée Privée Fénelon Sainte Marie au 24 Rue du Général Foy, 75008 Paris, France
• Institut Privé de l’Alma au 12 Avenue Bosquet, 75007 Paris, France
• École, Collège, Lycée Catholique La Rochefoucauld au 90bis Rue Saint Dominique, 75007 Paris, France
• Lycée Chaptal au 45 Boulevard des Batignolles, 75008 Paris, France

c) Les services médicaux du Boulevard de la Madeleine 75009 Paris

En ce qui concerne ces services, on note également une forte implantation de médecins généralistes dans cette partie duquartier de la Chaussée-d’Antin.

Parmi ceux-ci nous avons :

• CMIE au 25-27 Place de la Madeleine, 75008 Paris, France
• Centre de circoncision au 10 Rue Saint-Florentin, 75001 Paris, France
• SESMI Royale au 18 Rue Royale, 75008 Paris, France
• Comité Médical Inter-Entreprises Miromesnil au 146 Boulevard Haussmann, 75009 Paris, France
• Centre Médical et Dentaire Opéra au 31-33 Rue de Caumartin, 75009 Paris, France
• Centre de Santé Haussmann au 2 Boulevard Haussmann, 75009 Paris, France