Estimation de loyer Boulevard de la Guyane 75012 Paris

Le boulevard de la Guyane est une voie à double sens qui relie le 12^ème arrondissement de Paris à la commune de Saint-Mandé. Il présente la particularité d’être doublé au niveau de son côté parisien par une piste cyclable que beaucoup aiment fréquenter. Le boulevard de la Guyane forme de nombreuses intersections avec plusieurs voies du quartier Bel-Air. Au nombre de ces voies, on peut citer la rue Sacrot de l’Avenue Courteline, la rue Edouard-Lartet de l’Avenue Victor-Hugo du côté de Saint-Mandé, ainsi que beaucoup d’autres rues.

Entre les différentes habitations construites dans un style assez moderne et contemporain à la fois, et les différentes opportunités disponibles dans le 12^ème arrondissement de Paris, il n’est pas rare que notre agence de gestion locative soit contactée pour des renseignements par rapport aux différents prix au m² du loyer des appartements, magasins et autres, ainsi que l’estimation de loyer des maisons. Doté de notre simulateur de loyer à Paris, nous arrivons quand même à trouver des réponses assez précises pour nos clients. Paris Gestion Immobilier est le nom par lequel notre agence de gestion locative est distinguée dans tout Paris.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement au boulevard de la Guyane 75012 Paris

L’agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS grâce au simulateur de loyer à Paris actif en ligne, a pu faire une estimation de loyer avec des prix au m² du loyer suivant :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Ces différents prix au m² du loyer proposés, montrent qu’aucun quartier du 12^èmearrondissement de Paris ne fait l’exception en termes d’offres très attractives quand il s’agit de la location de biens.  Tous ceux qui nous ont fait confiance en profitent jusqu’à ce jour. Pour vous qui cherchez tout simplement à faire une comparaison avec d’autres offres, la version du simulateur de loyer à Paris que nous utilisons est mis à votre entière disposition où que vous soyiez.

I-  Notre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le quartier Bel-Air

Le quartier de Bel-Air est l’un des quartiers résidentiels du 12^ème arrondissement de Paris. Il est caractérisé par plusieurs endroits où l’on peut passer des moments magiques pendant le sport, comme au cours d’une promenade. Au nombre de ces endroits, on rencontre les lacs (le lac Daumesnil, le lac des Minimes et autres), les hôtels (l’hôtel Bel Air, l’hôtel de la Porte Dorée, et etc), les pistes cyclables et etc. Il couvre une superficie de 1,386 km² et est constitué en grande partie par le bois de Vincennes.

Le quartier Bel-Air du 12^ème arrondissement de Paris est traversable par différents moyens de transports parmi lesquels figurent le métro, le Tram, ainsi que les bus. Plusieurs lieux importants de l’histoire sont aussi à remarquer dans chaque coin et recoins du quartier. Le centre international de séjour de Paris présent sur le site Maurice-Ravel, ainsi que la Promenade plantée sont des exemples de ces lieux dont il est question.

Par rapport à la démographie du quartier Bel-Air, il faut noter qu’il est constitué en moyenne d’une population jeune. L’éducation aussi est un point assuré puisque de nombreuses écoles sont installées non loin du boulevard de la Guyane.

Si vous désirez acheter un appartement dans le 12^ème arrondissement de Paris, sachez que notre agence de gestion locative est prête à vous aider puisque le quartier du Bel-Air est un quartier propice à ce type d’investissement.  La demande en termes de location d’appartement y est très forte. Acheter ou investir dans un immeuble pour le mettre en location constitue l’une des belles affaires qu’on peut y faire. Le plus de notre agence de gestion locative, c’est le fait qu’elle vous aide à faire une estimation de loyer en ligne avec les lois d’encadrement des loyers à Paris, que ce soit pour le prix au m² du loyer d’un appartement ou d’une maison. Utilisez n’importe quel simulateur de loyer à Paris pour en voir l’évidence.

II- L’histoire du Boulevard de la Guyane 75012 PARIS

Long de 1100 m, le boulevard de la Guyane est situé proche du boulevard périphérique qui entoure toute la ville de Paris. Le boulevard est construit de manière à ce que ses extrémités puissent rendre l’accès facile et rapide à différents points stratégiques du quartier Bel-Air. Les travaux de construction ont commencé au même moment que ceux du boulevard périphérique qui caractérise la commune de Paris. En 1960, le boulevard de la Guyane fut livré et rendu fonctionnel. Il faut noter que pour qu’il puisse s’étendre sur toute cette distance, il a dû absorber une partie du boulevard Carnot qui était en place depuis 1929.

En 1962, le boulevard de la Guyane a reçu le nom qu’il porte actuellement pour rappeler le département français nommé la Guyane. L’emplacement qu’occupe le boulevard de la Guyane fait qu’il est considéré comme étant une frontière qui relie la ville et la banlieue.

Pour la petite histoire, en 1990, cette voie  était fréquentée par des prostituées et l’on raconte qu’il y en quelques-unes qui continuent d’utiliser l’actuel boulevard pour leur business.

Le boulevard de la Guyane contrairement à d’autres boulevards est peu fréquentée, ce qui rend l’ambiance assez calme par moment. Mais cela n’empêche en rien la zone d’être propice pour une rentabilité dans l’investissement de l’immobilier. Vous cherchez un appartement à rénover et à mettre sur le marché de la location ? Notre agence de gestion locative est plus qu’équipée pour vous aider à le faire. Elle vous aide même à faire une estimation de loyer en déterminant des prix au m² du loyerqui vous aidera à combler votre investissement tout en étant dans les limites exigées par les textes dans le 12^ème arrondissement de Paris.

III- Le 12^ème arrondissement de Paris

a)     La municipalité du 12^ème arrondissement de Paris

Située au 48° 50̍ 27̎ au nord et 2° 23̍ 18̎ près de l’Avenue Daumesnil, la mairie du 12^èmearrondissement de Paris est tout à fait fonctionnelle comme ses paires.  La bâtisse dans laquelle ses bureaux sont installés fait partie des merveilles dont peut se vanter cet arrondissement. Les dirigeants de cette municipalité sont à l’écoute des différents besoins de la population. Elle fait partie des rares municipalités qui mettent à la disposition des habitants, une salle des fêtes toute proche de la mairie. Les mariages et autres formes de fêtes peuvent donc se faire tout en accordant aux yeux, un merveilleux spectacle.

Les données clés de la municipalité du 12^ème arrondissement de Paris sont facilement accessibles. Pour faire le résumé de ces données, notez que le 12^ème arrondissement de Paris est composé de 4 quartiers administratifs. Le Bercy, le Bel-Air, le Quatre-Vingts et le Picpus sont ces quartiers incontournables du 12^ème. Avec ses 16,32 km², la municipalité du 12^ème arrondissement a su se faire une place dans l’histoire. Elle est reconnue pour ses commerces et sa facilité à accéder aux écoles et services médicaux installés très près des habitations.

A propos des habitations, votre nom peut figurer dans la liste des locataires comme des propriétaires si vous le voulez. Il suffit de passer par notre agence de gestion locative ou d’utiliser notre simulateur de loyer à Paris pour obtenir une estimation de loyer adéquate.

b) La démographie dans le 12^ème arrondissement de Paris.

La population du 12^ème arrondissement de Paris reste évolutive sur tous les plans. En 1975, la population était de 140 900 habitants répartis sur 16 km². En 1990, cet effectif des habitants est passé à 130 257 habitants, et 142 425 habitants en 2007. Dans le même temps, la superficie du 12^èmearrondissement de Paris augmenta, ce qui a permis qu’au fur et à mesure que la population accroissait, il n’y a pas eu de problème d’encombrement dans les quartiers.

Aujourd’hui, la population du 12^ème arrondissement de Paris est bien plus que ce qu’elle était il y a des années. Au niveau de chaque quartier, le mouvement des populations a aussi conduit à une augmentation fabuleuse de l’effectif des habitants quand bien même qu’à un moment donné, quelques interrogations ont dû être soulevées. En effet, à un moment donné de l’histoire, l’effectif de la population du 12^ème a chuté considérablement. Mais grâce aux projets de logements et autres, cette crise d’abaissement a été très vite gérée.

Cela fait que jusqu’à ce jour, le 12^ème arrondissement de Paris est encore considéré comme un territoire très accueillant et très tolérant par rapport aux prix au m² du loyer des logements. Le simulateur de loyer à Paris est un outil qui peut vous aider à vérifier toutes ces informations.

IV- Le patrimoine du boulevard de la Guyane 75012 Paris

En termes de patrimoine, le boulevard de la Guyane peut se vanter d’être longé au niveau de son côté impair d’un mur racontant une belle histoire. Ce mur sert de barrière entre le boulevard périphérique et le boulevard de la Guyane. A vue d’œil, on sent qu’il est présent sur les lieux depuis bien des années déjà et il a pour mérite de bien tenir jusqu’à ce jour. Ce mur de couleur grisâtre fait bien la fierté du boulevard de la Guyane. Il est même au centre de son histoire.

A part le mur intermédiaire, le boulevard de la Guyane peut être fier de la piste cyclable qui la double. Cette piste cyclable est très empruntée par les amoureux de vélo et ceux qui aiment faire du jogging. Elle représente selon les statistiques, l’une des pistes cyclables les plus grandes de Paris.

La coulée verte située non loin du boulevard de la Guyane peut aussi s’inscrire dans le patrimoine du boulevard.

Le boulevard de la Guyane reste particulière du début jusqu’à la fin. Que ce soit en termes d’histoire que de possession, il reste unique en son genre.

Si cette zone du 12^ème arrondissement de Paris vous dit vraiment, utilisez un simulateur de loyer à Paris pour voir les différents prix au m² du loyer qui vous seront proposés. Connaître l’estimation de loyer est très important pour pouvoir décider si vivre dans le quartier est dans vos cordes. Cependant, pour avoir parcouru assez de commune, notre agence de gestion locative est formelle sur le fait que le quartier Bel-Air surtout la zone proche du boulevard de la Guyane propose des prix au m² du loyer bien.

V- Estimation de loyer de votre appartement au Boulevard de la Guyane avec un simulateur de loyer à Paris

Etabli avec un simulateur de loyer à Paris, un appartement de 35 m² au quartier Bel-Air vaut :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Le prix au m² du loyer proposé pour un appartement de cette envergure est plus que raisonnable. Pour un quartier connu pour être en partie résidentielle, c’est vraiment chouette de pouvoir trouver des logements avec une estimation de loyer pareille. En tant qu’agence de gestion locative, nous sommes particulièrement fier de pouvoir aider à trouver de très bons logements à des prix au m² du loyer aussi mielleux. Ceci démontre sans aucun doute que le coût de la vie dans le 12^ème est nettement mieux que celui de la ville. Pour toutes vos questions concernant le simulateur de loyer à Paris, et autres, nous restons disponibles en ligne comme en agence.

VI- Les services au Boulevard de la Guyane 75012 Paris

a) Transport au boulevard de la Guyane 75012 Paris

Tram : T3A

Métro: 8

Bus: 46, 86, 325

b)  Les établissements scolaires au Boulevard de la Guyane 75012 PARIS

Maternelle :

• Ecole Maternelle publique Armand Rousseau, 90 boulevard de la Guyane 75012 Paris

Primaire :

• Ecole primaire publique Michel Bizot, 4 boulevard de la Guyane 75012 Paris

c)   Services médicaux au Boulevard de la Guyane 75012 PARIS

• Hôpital Rothschild expert en assistance publique situé au 5 Rue Santerre, 75012 Paris. Il est situé pas trop loin du boulevard de la Guyane 75012 Paris.