Estimation de loyer Boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris

Le 10^e arrondissement de Paris est un arrondissement est subdivisé en quatre quartiers administratifs à savoir le quartier Saint Vincent de Paul, le quartier de la Porte Saint Denis, le quartier de la Porte Saint Martin et enfin le quartier de l’Hôpital Saint Louis. Chaque quartier est percé par des rues, des avenues et des boulevards dont la notoriété n’est plus à démontrer. Vous y retrouverez des salles de cinéma, des musées, des monuments, des salles de théâtres, des hôtels, des espaces verts, des lieux de cultes et bien plus encore. Parmi les nombreux boulevards du 10^e arrondissement de Paris, il y a le Boulevard de Bonne Nouvelle. C’est un boulevard qui compte parmi les plus prestigieux de cet arrondissement de la capitale française. Outre, son caractère attractif sur le plan touristique, le boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris est une région à forte rentabilité locative puisqu’il occupe une position géographique stratégique au sein de l’arrondissement. Ce sont autant de raison qui amène notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier à s’intéresser à la gestion locative de biens immobiliers dans ce boulevard.

Parlons maintenant de notre agence locative. L’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier est une entreprise qui compte en son sein des professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. Notre priorité est d’apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer à moindre coût et d’aider les investisseurs immobiliers à dénicher les bonnes opportunités pour en tirer profit. Et pour atteindre nos objectifs qui sont également ceux de nos clients, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil révolutionnaire avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m² dans le Boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans le Boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris

Pour vous prouver à quel point nous avons la volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou d’une boutique dans le Boulevard de Bonne Nouvelle, notre agence immobilière et de gestion locativeParis Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer comme exemple. Ces prix au m 2 que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En tenant compte de cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement conclure que le Boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris est une zone où la rentabilité locative est très intéressante. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent le Boulevard de Bonne Nouvelle comme leur terrain d’investissement préféré dans le 10^e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le Boulevard de Bonne Nouvelle

En comparant le Boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris à certains boulevards, certains avenus et certaines rues dans le 10^e arrondissement de la ville de Paris, le Boulevard de Bonne Nouvelle est une zone qui propose une forte rentabilité locative. C’est d’ailleurs cette rentabilité locative qui attire énormément de nombreux investisseurs immobiliers à y investir. En plus de ce premier atout, le boulevard de Bonne Nouvelle est un boulevard qui a un potentiel touristique et historique inestimable.

Le boulevard de Bonne Nouvelle est un boulevard situé dans le quartier Bonne Nouvelle et se retrouve à la lisière des 2e et 10e arrondissements. Il fait partie des grands boulevards qui comprend : des boulevards de la Madeleine, des Capucines, des Italiens, Montmartre, Poissonnière, de Bonne-Nouvelle, Saint-Denis, Saint-Martin, du Temple, des Filles-du-Calvaire et Beaumarchais.

En ce qui concerne les dimensions de ce boulevard, il possède une longueur de 347 et d’une largeur de 35 m.

Le long de ce boulevard, vous retrouverez des bâtiments historiques, des ateliers, des lieux touristiques et des hôtels. Grâce à son paysage et une atmosphère des plus calmes vous offrant tranquillité et sérénité, le boulevard de Bonne Nouvelle est une région dans laquelle Paris Gestion Immobilier vous invite à investir et ainsi rentabiliser votre investissement.

II- L’histoire du Boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris

Le boulevard de Bonne Nouvelle tire son nom d’une église voisine du nom de Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle. C’est un boulevard qui a été tracé en lieu et place de l’enceinte de Louis XIII qui avait disparu. Le boulevard a été effectif au bord du vieux bastion de la butte de Bonne-Nouvelle. Le boulevard était au départ un bombement entre le boulevard Montmartre réalisé sur le vieux fossé du rempart et du boulevard Saint-Denis. Ce bombement a été aplani en 1709 par environ 15 000 ouvriers. En ce qui concerne la différence de niveau, elle a été supprimée suite à des travaux d’arasement du boulevard et par l’élévation des terrains du nord. Cette dénivellation est toujours remarquable grâce à la petite montée de rue d’Hauteville.

En 1842 et 1843, l’administration d’alors, décidée de réaliser des travaux d’envergure de nivellement, comprenant le pavage, les trottoirs, les égouts, les escaliers et bien d’autres réalisations. C’est ainsi que la largeur de la voie a été fixée à 35 mètres.

En 1883, entre la rue de Faubourg Saint-Denis et la rue de Mazagran, le boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris a été une nouvelle fois abaissé comme en témoigne le côté des numéros impairs et la chaussée.

III- Le 10^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 10^e arrondissement de Paris

Le 10^e arrondissement de Paris a vu le jour suite à l’agrandissement de la capitale française au début du XIXe siècle. Le 10^e arrondissement de Paris est longé au sud par les 2^e, 3^e et 11^e arrondissements, à l’Est par le 19^e arrondissement à l’ouest par le 9^e et au nord par le 18^e arrondissement. La délimitation de ce territoire est marquée par les boulevards de la Chapelle et de la Villette, les boulevards Saint-Martin, Saint Denis et de Bonne Nouvelle, la rue du Faubourg du Temple et la rue du Faubourg Poissonnière. Un plus au Nord, il est limité par le Boulevard de Magenta. Rappelons également que sur le 10^e arrondissement se retrouve une portion des places comme la place de la Bataille de Stalingrad, du Colonel Fabien et de la République.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 10^e arrondissement est aussi appelé l’arrondissement de l’Entrepôt. Mais ce nom ne sera pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien.

b) La démographie dans le 10^e arrondissement de Paris

En 1999, le 10^e arrondissement de Paris comptait 89 612 habitants avec une densité de 39 486 habitants/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

En 2006, la population du 10^e arrondissement de Paris a connu une légère augmentation comparativement à l’année 1999 puisqu’il comptait 92 082 habitants en 2006 contre 89 612 habitants en 1999.

De 2006 à 2017, la population du 10^e arrondissement de Paris a connu une diminution importante. En effet, la population du 10^e arrondissement est passée de 92 082 habitants en 2006 à 90 836 habitants en 2017.

IV- Le patrimoine du Boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris

Tout comme certains boulevards situés dans le 10^e arrondissement, le Boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris abrite un grand nombre d’édifices à caractère touristiques et historiques. Vous y rencontrerez des bâtiments de gouvernement, des hôtels, des musées et des sites historiques et touristiques. Tout ceci fait le charme de la région. Ce qui est une véritable opportunité à saisir pour n’importe quel investisseur. Parmi ces nombreux sites vous pouvez voir :

La Poste

La Poste est une entreprise anonyme française qui agit en tant qu’opérateur et offre des services comme les services postaux, la banque, l’assurance, la collecte et vente de données, des services numériques, des commerces en ligne et bien d’autres choses. La.poste est une propriété de la Caisse des Dépôts et consignations et l’État français.

La poste qui se trouve sur ce boulevard est un Bazar Bonne Nouvelle qui était localisée entre la rue de Mazagran et l’impasse Bonne Nouvelle. C’est un bâtiment qui a connu deux incendies dont le deuxième était grave ce qui entraîna la destruction du bâtiment. Le bâtiment sera remplacé par les Nouvelles Galeries de la Ménagère. Ce magasin à son tour sera détruit suite à un incendie avant que la poste ne s’y installe en 1953.

V- Estimation du loyer de votre appartement du Boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans le Boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris,pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans le Boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services au Boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris

Certes, l’histoire, le patrimoine touristique et la situation géographique sont les éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais en dehors de ces éléments clés, il y a d’autres facteurs très importants tels que la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a) Transports au Boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris

Pour vous rendre dans le 10^e arrondissement de Paris et précisément dans le Boulevard de Bonne Nouvelle, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent le Boulevard de Bonne Nouvelle que ce boulevard est considéré comme l’un des plus accessibles dans le 10e arrondissement de la capitale française. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : L,

Métro : 4,8,9

Bus : 32

b)  Les établissements scolaires sur la voie du Boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris

École maternelle du boulevard de Bonne Nouvelle

• Commune de Paris, située au 12 Rue Dussoubs, 75002 Paris,

écoles primaires près du boulevard de Bonne Nouvelle

• École élémentaire municipale située au 42 Rue Dussoubs, 75002 Paris,
• École polyvalente publique Beauregard située à 165 Rue Beauregard, 75002 Paris,
• École élémentaire privée La Rochefoucauld située à 90, Bis rue Saint-Dominique 75010 Paris

Les collèges

• Collège de La Grange Aux Belles situé au 158 Quai de Jemmapes, 75010 Paris,
• Collège Françoise Seligmann situé au 21 Rue de Sambre-et-Meuse, 75010 Paris,
• Collège Valmy située au 199 Quai de Valmy, 75010 Paris,

c) Services médicaux dans le Boulevard de Bonne Nouvelle 75010 Paris

En dehors des services de transport, des écoles primaires et des collèges, le Boulevard de la tour Maubourg dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Hôpital Lariboisière AP-HP situé au 2 Rue Ambroise Paré, 75010 Paris,
• Hôpital de jour Centre André Boulloche est un hôpital psychiatrique situé au 56 Rue du Faubourg Poissonnière, 75010 Paris,
• Hôpital Saint-Louis AP-HP situé au 1 Av. Claude Vellefaux, 75010 Paris,

Par ailleurs, il existe des médecins généralistes dans cette région qui sont entièrement à votre disposition. Notez  que vous pouvez solliciter l’aide de ces médecins en tant que médecin personnel à condition que vous respectiez leur condition de travail.