Estimation de loyer Boulevard Bessières 75017 Paris

Le quartier des Épinettes dans le 17^e arrondissement de Paris a certains axes routiers sous sa responsabilité administrative. Parmi ceux-ci se trouve le boulevard Bessières. C’est une voie qui offre beaucoup d’avantages et de conditions favorables pour un investissement dans le logement. Grâce à une estimation de loyer établie avec son simulateur de loyer à Paris, notre agence de gestion locative vous conseille dans votre choix de logement avec des prix au m² du loyer adéquat. Quel est le prix au m² du loyer fixé dans cette zone du quartier des Épinettes ? Une question à laquelle vous aurez la réponse avec l’estimation de loyer de notre agence de gestion locative et son simulateur de loyer à Paris.

L’agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier est l’une des plus réputées du milieu de l’immobilier. En effet, notre agence de gestion locative s’est forgé sa réputation de par la qualité de son équipe et l’expérience acquise au cours des nombreuses années dans le secteur de l’estimation de loyer. Notre notoriété en la matière résulte de la précision de l’estimation de loyer que nous proposons avec cet outil de précision qu’est notre simulateur de loyer à Paris. Plusieurs facteurs sont pris en compte au moment de faire une estimation de loyer avec ce simulateur de loyer à Paris. L’un de ces facteurs est principalement le prix au m² du loyer. Un élément déterminant dans le choix de nos clients. Notre agence de gestion locative grâce à son estimation de loyer et son simulateur de loyer à Paris vous aide à identifier le logement convenable au meilleur prix au m² du loyer.

Pour un appartement Boulevard Bessières 75017 Paris

Dans l’intention de vous assister dans le processus de la réalisation de votre projet, notre agence de gestion locative vous propose un exemple d’estimation de loyer fournie par notre simulateur de loyer à Paris. Cette évaluation repose sur le prix au m² du loyer appliqué pour un logement au niveau du boulevard Bessières.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’égalité approximative de cette estimation de loyer dans le quartier des Épinettes fait du Boulevard Bessières une bonne opportunité pour un choix immobilier. Il est possible pour nos clients de se renseigner sur ces prix au m² du loyer sur cette région à l’aide de notre simulateur de loyer à Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le Boulevard Bessières 75017 Paris

Le boulevard Bessières est une voie qui débute et se termine à deux emplacements. Il commence au 153, avenue de Saint-Ouen et au 1, avenue de la Porte-de-Saint-Ouen et prend fin au 194 bis, avenue de Clichy et 2, avenue de la Porte-de-Clichy pour tomber sur le boulevard Berthier. C’est un secteur du quartier des Épinettes dans le 17^e arrondissement qui s’étend sur 1 185m avec une largeur de 40m. Le boulevard Bessières fait partie intégrante de la ceinture de boulevards extérieurs qu’on appelle les boulevards des Maréchaux.

II- L’histoire du Boulevard Bessières 75017 Paris

Le boulevard Bessières n’est pas une voie avec une très longue histoire. Mais il est important de savoir que son nom est un hommage à Jean-Baptiste Bessières. Ce dernier était duc d’Istrie et également maréchal de France. Il a été un vaillant militaire qui a connu plusieurs batailles dont l’armée française a été victorieuse. Ces prouesses lui ont valu même d’avoir son nom parmi ceux gravés sur l’Arc de Triomphe de l’Étoile. Né le 06 août 1768, il a connu la mort au combat à Weiβenfels le 1^ermai 1813.

Depuis 1861, le boulevard Bessières fait partie de la ceinture de boulevards qui longe l’enceinte de Thiers. Au paravent nommé « Rue Militaire », il est baptisé tel qu’on le connait aujourd’hui en 1864.

Le Bastion 43 (qui fait partie des bastions de l’enceinte de Thiers construits pendant le siège de Paris) situé dans le quartier des Épinettes ne connaît que quelques modifications. On y construit à l’Est les écoles maternelles et primaires Bessières. Un passage souterrain est réalisé aussi pour permettre de traverser en toute sécurité le boulevard Bessières. L’école primaire Bessières est close et réquisitionnée au cours de la Seconde Guerre mondiale. Elle sera dans un premier temps un camp pour accueillir les soldats d’origine polonaise qui seront ensuite transférés vers l’Angleterre. Ensuite après l’occupation de la ville par les forces allemandes, l’école devient un de leurs quartiers généraux et sert de terrain d’exercice. Après la guerre en 1945, le camp occupé par les Allemands voit ses alentours minés. Il est donc encerclé par des barbelés et demeurera interdit jusqu’à la fin de son processus de déminage.

III- Le 17^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 17^e arrondissement de Paris

Plusieurs arrondissements de Paris se situent au nord-ouest de la ville sur la rive droite de la Seine. Parmi ceux-ci se trouve aussi le 17^e arrondissement.

À l’Est, il est bordé par le 18e arrondissement, à l’Ouest par Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret, par les 16e et 8e arrondissements au Sud et enfin au Nord par Clichy-la-Garenne et Saint-Ouen-sur-Seine.

C’est l’un des plus vastes arrondissements de la ville et il comprend quatre grands quartiers que sont lequartier des Épinettes, de Ternes, des batignolles, et enfin celui de la Plaine Monceau. C’est le mélange des histoires individuelles de ces derniers qui font celle du 17^e arrondissement de Paris.

Sous le Premier Empire, dans le souci de développer le quartier des batignolles la Société des entrepreneurs Navarre et Rivoire se voit attribuer la responsabilité de réaliser un important projet de construction. Celui-ci consistait à construire des immeubles et de petites maisons pour les classes moyennes de cette partie à l’époque dans la commune de Clichy. En ce moment, étant le quartier était le moins peuplé du 17^e arrondissement. Mais cet aspect change bientôt avec une forte population qui habite les constructions maintenant à disposition de la population. Ainsi en 1928 pour faciliter son fonctionnement, Charles X le change en commune. Après son annexion au 17^e arrondissement de Paris, la commune de Clichy gardera quelques parties du quartier des batignolles.

La Plaine de Monceau faisait très souvent office de terrain de chasse à l’époque de l’Ancien Régime. Cette pratique avait pour conséquence de causer beaucoup de torts aux habitants de ce quartier. En effet, les cultures produites par ces derniers étaient complètement ravagées par la faute des animaux qui s’échappaient des remises de gibiers. Excédés, ils finissent par se révolter contre les autorités malgré leur nombre assez insignifiant et détruisent les remises en question. Ce quartier avec ces énormes changements est bien différent aujourd’hui. Une évolution qui influe inévitablement sur l’estimation de loyer (prix au m² du loyer) dans cette région. Ces informations sont consultables avec le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative.

Le quartier de Ternes est caractérisé par ces nombreux immeubles de type haussmannien et la multiplicité d’enseignes connues de France. On y retrouve notamment la fameuse avenue commerçante de Ternes. Celle-ci est à proximité de certains célèbres sites de la ville de Paris tels que l’Arc de Triomphe de l’Étoile et l’avenue des Champs-Élysées qui sont accessibles à pied avec une dizaine de minutes.

Le quartier des Épinettes est le plus dense de ces quartiers. Car vers la fin du XIX^e siècle, le Nord du quartier des Épinettes est un lieu où sont construites des entreprises à caractères industriels et artisanaux. On pouvait citer entre autres parmi celles-ci les ateliers de construction Gouin destinés à la fabrication de locomotives et des usines à gaz. La présence de ces nombreuses structures entraînait donc une affluence importante d’ouvriers qui en forme la main-d’œuvre. L’actuel secteur de La Fourche en était à l’emplacement initial. La dénomination du quartier des Épinettes est inspirée d’un ancien cépage qui est actuellement appelé pineau blanc et qui était cultivé dans ce secteur.

b) la démographie dans le 17^e arrondissement de Paris

La superficie du 17^e arrondissement de Paris est d’environ 566,95 hectares. Avec une population de 231 987 habitants en 1954, le 17^e arrondissement connaît son nombre le plus élevé de population avec une densité de 40 992 hab/km². En 2006, près de 161 327 habitants peuplent le 17^earrondissement. Une densité évaluée à 28 453 hab/km² selon le recensement de la même année. La population de cet arrondissement augmente très peu sur la période de 1999 à 2017. Elle passe de 161 000 à seulement 168 000 habitants durant ce temps. Depuis 1999, le quartier des Épinettes est le plus peuplé du 17^e arrondissement. Sa population est de 44 352 habitants au cours de cette année. Ensuite viennent les quartiers des Batignolles, de Ternes et de Plaine Monceau qui ont une population sensiblement égale.

IV- Le patrimoine du Boulevard Bessières 75017 Paris

Le patrimoine du boulevard Bessières est un mélange de certains bâtiments remarquables et aussi de certains événements qui ont marqué le boulevard.

Voici certains éléments qui font partie de ce patrimoine :

• Ce boulevard a connu la naissance de la chanteuse Fréhel
• Xavier Niel y a créé une école informatique nommée « école 42 » ouverte depuis novembre 2013
• Il abrite des structures comme la caserne de la brigade anticriminalité 75 Nuit, la compagnie de sécurisation et d’intervention de Paris et la 1re division de police judiciaire. Mais aussi une ancienne caserne du 5e régiment d’infanterie
• On y retrouve aussi le populaire lycée Honoré-de-Balzac

V- Estimation du loyer de votre appartement au Boulevard Bessières 75017 Paris

Pour vous assister dans l’estimation de loyer d’un appartement d’une pièce, notre agence de gestion locative vous propose grâce à son simulateur de loyer à Paris, ce prix au m² du loyer :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Faire une estimation de loyer et connaître le prix au m² du loyer dans la localité que l’on veut pour lieu de résidence est une priorité. Notre agence de gestion locative vous aide avec la meilleure estimation de loyer en se reposant sur le prix au m² du loyer de cette localité. Notre simulateur de loyer à Paris est précis et d’une grande fiabilité.

VI- Les services du Boulevard Bessières 75017 Paris

Pour décider de son emplacement de logement, la proximité des services est l’un des facteurs qui font la différence. C’est l’un des avantages du boulevard Bessières qui a dans un périmètre assez proche une bonne concentration de services de transports, scolaires, médicaux et de commerces.

a) Transport du Boulevard Bessières 75017 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec les lignes PC3, 66 et 518

Métro : Les lignes 13 et 14

Train : Les lignes J et L

Tramway : La ligne T3b

Nous avons aussi la présence de quelques stations Vélib pour les déplacements le plus courts.

b)  Les établissements scolaires du Boulevard Bessières 75017 Paris

Parmi les services d’enseignement scolaire, il existe dans les environs proches de ce boulevard des écoles maternelles, des écoles primaires, des écoles secondaires et aussi des écoles universitaires. On y retrouve également de petites structures consacrées à la petite enfance.

Nous pouvons citer donc dans ce cadre :

• L’École Maternelle Épinettes E au 44 Rue des Épinettes, 75017 Paris, France
• L’Ecole Primaire Epinettes au 42 Rue des Epinettes, 75017 Paris, France
• Le Collège privé Rachi au 2 Rue Émile Borel, 75017 Paris, France
• Le Lycée Honoré-de-Balzac au 118 Boulevard Bessières, 75017 Paris, France
• Le Collège Stéphane Mallarmé au 29 Rue la Jonquière, 75017 Paris, France
• L’École Nationale de Commerce au 70 Boulevard Bessières, 75017 Paris, France

c)   Services médicaux du Boulevard Bessières 75017 Paris

Pour le service médical, nous avons des cabinets privés ainsi que des structures telles que des pharma Rue des Acacias 75017cies.

À cet ordre nous pouvons citer :

• Le Cabinet Médical Bessière au 14 Boulevard Bessières, 75017 Paris, France
• La Clinique des Epinettes au 51 bis Rue des Epinettes, 75017 Paris, France
• CLINEA-Clinique de la Jonquière au 27A Rue de la Jonquière, 75017 Paris, France