Estimation de loyer Avenue Simon bolivar 75019 Paris

L’Avenue Simon bolivar est une voie située dans le quartier Combat du 19^ème arrondissement de Paris. Depuis sa création en 1862, il fait partie intégrante du patrimoine routier du 19^ème, ainsi que de celui de toute la commune de Paris. Les prix au m² du loyer des appartements et autres logements qui sont proches de cette avenue, ne cessent d’étonner et d’attirer l’attention des acteurs immobiliers.

Pour obtenir une bonne estimation de loyer au niveau de l’avenue Simon bolivar, l’agence de gestion locative, Paris Gestion Immobilier est celle vers qui il faut se tourner. Cette agence de gestion locative grâce à son simulateur de loyer à Paris, ressort des résultats d’estimation de loyer en deux trois temps. Pour cause, le 19^ème arrondissement de Paris n’a aucun secret pour elle. La présence des différentes commodités de la vie (écoles, centre hospitaliers, et autres) tout autour de cette avenue, est l’une des choses pour lesquelles, un investissement immobilier est conseillé.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement au niveau de l’Avenue Simon bolivar 75019 Paris

Avec le simulateur de loyer à Paris que nous avons à notre disposition, voici en résumé, les différents prix au m² du loyer que nous, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS, avons obtenu au moment de faire l’estimation de loyer des nombreux appartements situés près de l’Avenue Simon bolivar dans le 19^ème arrondissement de Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Ces différents prix au m² du loyer ci-dessus, permettent de voir clairement que le marché immobilier locatif du 19^ème arrondissement de Paris est très abordable. Pour une estimation de loyer à ce prix, il est normal que l’on puisse se décider à faire des projets dans cette commune. Ce qui est encore bien, c’est que les résultats obtenus par le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative sont fiables. Un test avec d’autres formes de simulateur de loyer à Paris ont pu l’attester.

I-  L’agence de gestion locative spécialisée dans l’estimation de loyer dans le 19^ème arrondissement vous présente le quartier du Combat

76^ème quartier administratif de Paris, le quartier du Combat est un quartier assez spécial puisqu’il transporte à lui seul, une partie de l’histoire française. Il est caractérisé par la présence de plusieurs rues de renom ainsi que de plusieurs avenues dont la plus fréquentée est l’Avenue Simon bolivar. Cette avenue fait partie des avenues les plus longues de la commune et constitue un tournant phare où se trouve de nombreux commerces et logements.

Le quartier du Combat est un quartier dans lequel se trouve de nombreux sites historiques tels que la place Armand-Carrel où est situé le monument de Jean Macé, le parc des Buttes-Chaumont où se trouvent l’île du Belvédère et la maison de garde, la butte Bergeyre, les Eglises Saint-Georges et Saint-Pierre de Paris et beaucoup d’autres encore. Comme vous pouvez le constater, le quartier du Combat ne chôme pas lorsqu’il s’agit d’histoire. Il y a tant à raconter, même au niveau des bâtiments et immeubles qui y sont construits.

L’évolution de la demande immobilière par rapport à la location des appartements n’est pas non plus à laisser pour compte. En peu de temps, extraordinaire est la montée qu’ont subie les prix au m² du loyer des appartements. L’estimation de loyer faite aujourd’hui, par rapport à un appartement dans ce quartier n’est pas la même que celle qui était faite il y a deux ans en arrière. Ceci est la preuve que le marché immobilier de la commune est en pleine croissance et vaut la peine de prendre des risques.

Au cas où vous voulez faire partir des 41 369  habitants qui composaient le quartier du Combat en 2016, ou voulez faire partir des propriétaires du quartier, notre agence de gestion locative est tout à fait disposée pour effectuer les démarches avec vous. Grâce au simulateur de loyer à Paris accessible à tous sur le net, vous pouvez déjà avoir une petite idée sur le montant que vous aurez à dépenser pour l’achat ou la location.

Le quartier Combat est très bien et facile d’accès puisqu’il est desservi par le métro sur plusieurs lignes.

II- L’histoire de l’Avenue Simon bolivar 75019 PARIS

L’Avenue Simon bolivar est long de 1 335 m et large de 20 m. Ses limites commencent  au 91, rue de Belleville et se terminent au 42, avenue Secrétan. Son nom est celui de Simon Bolivar un des héros de l’indépendance des pays sud-américains. Il a longtemps milité pour la liberté et rendu l’âme en 1830.

Tracée en 1862, l’Avenue Simon bolivar a porté pendant longtemps, le nom de rue Puebla. Ce n’est que le 13 avril 1927 que le nom en hommage à Simon bolivar a été donné à la Rue, à cause du fait que les restructurations urbaines l’aient transformé en Avenue. En hommage donc à un héros de l’histoire mondiale, le nom de Simon bolivar a été choisi et cela est demeuré ainsi, jusqu’à ce jour.

Pour ceux qui ne veulent pas investir dans des zones sans importance ou dépourvu d’histoire, les alentours de l’Avenue Simon bolivar est un excellent choix. Contactez notre agence de gestion locative en ligne pour profiter des services immobiliers proposés. Obtenez par la même occasion, une estimation de loyer respectant toutes les réglementations, au travers des prix au m² du loyer bien précis. Le simulateur de loyer à Paris étant un outil d’estimation très connu, est aussi mis à votre entière disposition. Utilisez-le pour trouver la réponse à vos questions en matière de prix au m² du loyer pour les ventes et locations.

III- Le 19^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 19^ème arrondissement de Paris.

Situé au nord-est de Paris avec une altitude maximale de 122 m, le 19^ème arrondissement de Paris s’étend sur 6,79 km². C’est un arrondissement qui fut délimité depuis bien des années et qui est entouré par différentes communes et différents arrondissements. En effet, les communes de d’Aubervilliers, de Pantin, des Lilas et du Pré-Saint-Gervais sont situées respectivement au nord et à l’est du 19^ème arrondissement de Paris ; alors que les côtés sud et ouest sont respectivement occupés par le 20^ème, 10^ème et 8^ème arrondissement.

Le bâtiment abritant les locaux de sa mairie est classé au titre de monuments historiques. Il a été construit entre 1876 et 1878 par l’architecte Gabriel Davioud, et est situé au 5-7 place Armand-Carrel. De nombreux artisans de renom (peintre et autres) y ont laissé leurs empreintes sur la façade et autres endroits du bâtiment.

Tout comme les nombreux quartiers constituant la municipalité, le 19^ème arrondissement de Paris a beaucoup de choses à raconter. Que ce soit par rapport à son histoire immobilière avec la croissance des prix au m² du loyer ou que ce soit l’acquisition de certains bâtiments et autres, il y a de quoi captiver l’attention. Pour toute estimation de loyer, notre agence de gestion locative fait partie des meilleures qui puissent vous satisfaire. Un seul contact et les choses sont lancées. Le simulateur de loyer à Paris est également disponible pour toute utilisation.

b) La démographie dans le 19^ème arrondissement de Paris.

La population du 19^ème arrondissement de Paris était de 184 787 habitants en 2009. Cela le classait à la 4^ème place sur la liste des arrondissements de Paris les plus peuplés. Au fil des années, une légère baisse a été enregistrée dans la croissance de la population, mais cela n’empêche pas le fait que la population actuelle de l’arrondissement soit plus que ce qu’elle était il y a plus de 10 ans. Connu également sous le nom de l’arrondissement des Buttes-Chaumont, le 19^ème arrondissement de Parisfait partie des arrondissements de Paris ayant quand même une population assez dense.

Sur son territoire se trouve plusieurs bâtiments officiels, et sites touristiques qui attirent chaque année, une multitude d’individu. L’étendue du territoire du 19^ème arrondissement de Paris reste toujours un territoire explorable pour ceux qui le désirent.

Pour tout projet de location passant par l’estimation de loyer, faites confiance à notre agence de gestion locative pour trouver les prix au m² du loyer les plus attrayants.

IV- Le patrimoine de l’Avenue Simon bolivar 75019 Paris

L’Avenue Simon bolivar dispose de plusieurs lieux et monuments constituant son patrimoine historique. Même si aujourd’hui, certains de ces lieux ont été réaménagés autrement, ils restent quand même des lieux très important dans l’histoire de cette voie. Ainsi donc, le bâtiment situé au n°41 de l’avenue est celui où le grand Henri Désiré Landru voit le jour pour la première fois en 1869. Ce dernier fut le tueur en série ayant fait parler de lui dans toute la France pendant des années. Les n°50 à 52 sont également des emplacements qui font honneur à l’avenue Simon bolivar. Pour cause, c’est à cet endroit que l’on a accès à la butte Bergeyre.

Le collège public Charles-Péguy au n°69, ainsi que la résidence du célèbre peintre Edmond Daynes au n°115, sont des lieux forts de l’avenue Simon bolivar.

L’Eglise Catholique Saint-Georges de la Villette

Situé aux n°112-114, cette église  fut construite en 1873 en hommage au monseigneur Georges Darboy qui fut exécuté en mai 1871 après avoir été capturé et tenu comme otage tout le long de la dite semaine sanglante qu’a connu Paris.

Le square bolivar

Ce square créé en 1902 est situé au 36, avenue Simon bolivar  ou au 25, bis rue Clavel. Tout dépend dans quelle direction l’on se trouve. De toutes les façons, le square étendu sur 95 m débute au niveau de l’avenue au n°36 et prend fin au niveau de la rue Clavel. Il est très fréquenté par les populations.

En termes de lieux historiques, l’Avenue Simon bolivar a de quoi vous intéresser. Si vous aimez donc vivre dans une ambiance fortement culturelle, le quartier du Combat vous plaira donc. Les prix au m² du loyer ne sont pas si mal, vue le bagage historique que transporte le quartier. De plus, il est super facile d’avoir une estimation de loyer pour n’importe quel bien immobilier de la zone. Il suffit d’utiliser le simulateur de loyer à Paris  et c’est bon.

Contrairement à ce que peuvent penser les gens, le 19^ème arrondissement de Paris est très chic et idéal pour les bonnes affaires immobilières.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris au niveau de l’Avenue Simon bolivar

Pour connaître rapidement et simplement le prix au m² du loyer d’un appartement de 35 m² dans le quartier du Combat, surtout dans la zone située près de l’Avenue Simon bolivar, il suffit d’utiliser le simulateur de loyer à Paris. C’est ce que notre agence de gestion locative a fait et a obtenu les résultats suivants :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Ces prix au m² du loyer sont juste une estimation de loyer. Ils peuvent donc varier à cause de plusieurs autres critères. Mais ce qui est évident, c’est que vous n’aurez pas à dépenser au-delà de ces prix. De plus, le quartier du Combat dispose de plusieurs commodités (commerces, banques, écoles, etc) à proximité. Y vivre ne posera donc aucun souci. Il fait bien la fierté du 19^ème arrondissement de Paris.

VI- Les services au niveau de l’Avenue Simon bolivar 75019 Paris

a) Transport au niveau de l’Avenue Simon bolivar Paris

Métro: 11

Bus: 26

Train : L, H

b)  Les établissements scolaires près de l’Avenue Simon bolivar 75019 Paris

Maternelle :

• Ecole maternelle Simon Bolivar H 65 avenue Simon bolivar, 75019 Paris

Primaire :

• Ecole primaire Rampal 11, rue Rampal 75019 Paris
• Ecole primaire Simon Bolivar A 67, avenue Simon bolivar 75019 Paris

c)   Services médicaux près de l’Avenue Simon bolivar 75019 PARIS

• Centre d’imagerie médicale Simon Bolivar 15 avenue Simon bolivar 75019 Paris
• Docteur Kathleen OHANA, 70 avenue Simon bolivar 75019 Paris