Estimation de loyer Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris

Le 16^e arrondissement de Paris fait partie des nouveaux arrondissements créés après les travaux d’extension de la ville de Paris. Cet arrondissement est essentiellement composé de trois anciens villages situés en dehors des anciennes limites de la capitale française. Sur le plan géographique, le 16^earrondissement de Paris est situé du côté Ouest de Paris précisément sur le côté droit de la rive de la Seine. Du côté Ouest du 16^e arrondissement de Paris se trouvent le périphérique parisien sauf la zone du bois de Boulogne qui est situé de l’autre côté de la voie. Le 16^e arrondissement de Paris est une zone majoritairement résidentielle. Cependant, le tourisme fait partie de l’une des activités les plus fréquentes dans cet arrondissement puisqu’on y dénombre quelques monuments et sites touristiques qui attirent les touristes. Comme attractions touristiques, on peut citer le Trocadéro, le cimetière de Passy, la maison de la Radio, la maison de Balzac ou encore le palais de Chaillot. Le 16^earrondissement de Paris est aussi une zone diplomatique puisqu’on y retrouve un grand nombre d’ambassades. Plusieurs rues et avenues sont tracées dans le 16^e arrondissement pour faciliter la circulation. Entre autres avenues, il y a l’avenue Foch, l’avenue Victor Hugo, l’avenue Kléber, l’avenue Iéna, l’avenue Marceau et bien évidemment l’avenue Raymond Poincaré qui est celle qui intéresse Paris Gestion Immobilier et les investisseurs immobiliers.

Pour ce qui en est de notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, il faut retenir que Paris Gestion Immobilier est une entreprise qui est spécialisée dans la gestion locative de biens immobiliers en France. Paris Gestion Immobilier est une agence immobilière et de gestion locative constituée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. La priorité de notre agence immobilière et de gestion locative est de proposer un accompagnement à nos clients dans leur recherche d’appartement ou de maison à louer à moindre coût. Notre priorité est aussi d’offrir un accompagnement efficace aux investisseurs immobiliers qui nous confient leur projet d’investissement en immobilier. Et pour atteindre nos objectifs qui sont également les vôtres, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris. Notre simulateur de loyer à Paris est un outil révolutionnaire dans le domaine de l’immobilier. C’est un outil qui nous est très utile puisque c’est avec notre simulateur de loyer à Paris que nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m 2 dans l’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans l’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris

Pour vous démontrer toute notre  volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou d’une boutique dans l’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris, notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous fournit une estimation de loyer comme exemple. Les prix au m² que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En prenant en compte cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez comprendre que l’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris est une zone viable où la rentabilité locative est très intéressante. Vous comprendrez également la raison pour laquelle les investisseurs immobiliers considèrent l’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris comme leur zone de prédilection pour les grands projets immobiliers dans le 16e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente l’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris

L’avenue Raymond Poincaré est une voie du 16^e arrondissement qui commence au niveau de la place Trocadéro et de la place du 11 Novembre pour s’arrêter au 39, avenue Foch. Avec sa longueur de 950 mètres et sa largeur qui mesure 23,50 mètres cette avenue doit son nom à l’ancien président de la République française Raymond Poincaré.

II- L’histoire de L’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris

L’avenue Raymond Poincaré est une voie qui a une histoire qui mérite d’être connue par les habitants du 16^e arrondissement.

Avant de devenir la propriété du 16^e arrondissement après le dernier découpage de 1860, l’avenue Raymond Poincaré était une voie de l’ancienne commune de Passy. Cette voie a été tracée en 1828 par la société des terrains de la plaine de Passy. En 1839, l’avenue Raymond Poincaré est intégrée à la route départementale 9 et est appelée « avenue Saint-Denis ». L’avenue Raymond Poincaré a commencé par être aménagée après l’ouverture en 1854 de l’avenue de l’Impératrice qui est l’actuelle avenue Foch.

 III- Le 16e arrondissement de Paris

a)  La municipalité dans le 16e arrondissement de Paris

Le 16e arrondissement de Paris est le résultat des travaux de l’extension de la ville de Paris au début du XIXe siècle. Le 16e arrondissement de Paris est un arrondissement essentiellement résidentiel et est divisé en quatre quartiers administratifs que sont : le quartier d’Auteuil, le quartier de la Muette, le quartier de la Porte-Dauphine et le quartier de Chaillot. Le 16^e arrondissement de Paris est limité à l’Ouest par la commune de Neuilly-sur-Seine, la commune de Boulogne-Billancourt et par la Seine à travers le Bois de Boulogne qui fait aussi partie entièrement du 16^e arrondissement. Au Nord, le 16^earrondissement de Paris partage ses frontières avec le 8^e arrondissement et le 17^e arrondissement. Au sud, le 7^e arrondissement et le 15^e arrondissement partagent leurs frontières avec le 16^earrondissement. Du côté Sud-Est, le 16^e arrondissement de Paris est limité par Issi-les-Moulineaux. Enfin à l’Est, le 16^e arrondissement de Paris est limité par la Seine qui est un fleuve stratégique et incontournable dans la commune de Paris.

Tout comme les autres arrondissements de la commune de Paris, le 16^e arrondissement de Paris est fortement urbanisé. Il est aussi caractérisé par la présence de plusieurs jardins comme le bois de Boulogne qui est un espace vert quasiment boisé. Le bois de Boulogne est traversé par de grandes voies carrossables, quelques bâtiments et quelques installations sportives comme le célèbre court de tennis de Roland Garros.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 16e arrondissement est aussi appelé l’arrondissement de Passy. Mais ce nom ne sera pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien.

b) La démographie dans le 16e arrondissement de Paris

D’après les chiffres issus des travaux de recensement, le 16e arrondissement de Paris comptait 161 773 habitants en 1999 avec une densité de  20 452 habitants/km². Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

En 2006, la population du 16e arrondissement de Paris a connu une légère diminution comparativement à l’année 1999 puisqu’elle comptait 153 920 habitants en 2006 contre 161 773 habitants en 1999 soit une densité de 19 459 habitants/km².

Entre 2006 et 2011, la population du 16e arrondissement de Paris a connu une augmentation. En effet, la population du 16e arrondissement est passée de 169 942 contre 153 920 habitants en 2006.

En 2017, la population du 16^e arrondissement a légèrement chuté pour se retrouver à 168 554 habitants soit une densité de 21 308 habitants/km².

IV- Le patrimoine du L’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris

Tout comme certaines avenues du 16e arrondissement, l’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris abrite un grand nombre d’édifices touristiques. On peut citer en exemple :

L’hôtel Pauilhac

Situé au 59, avenue de Raymond Poincaré, l’hôtel Pauilhac est un magnifique immeuble construit par l’architecte Charles Letrosne de 1910 à 1911 selon un style architectural néogothique. Cet immeuble a été construit pour remplacer l’immeuble dans lequel Alfred Nobel faisait ses expériences entre 1873 et 1891. Construit pour le compte du collectionneur d’armes Pauilhac, l’hôtel de Pauilhac est composé d’une façade et d’une toiture sur rue, d’un vestibule à l’entrée, d’une cage d’escaliers et sa ferronnerie. Toutes ces composantes de l’hôtel Pauilhac sont inscrites au titre de monuments historiques par arrêtés du 27 septembre 1990. En 1989, l’immeuble est devenu la propriété d’un promoteur qui en fait son siège social. Entre 1996 et 2000, Alain Ducasse exploite une partie de l’immeuble comme restaurant lorsqu’il succède à Joël Robuchon.

La nouvelle église Saint-Honoré d’Eylau

Située au 66 bis, avenue Raymond Poincaré, la nouvelle église Saint-Honoré d’Eylau. Cette église a été construite en 1896 pour être utilisée comme une chapelle annexe provisoire à l’ancienne église Saint-Honoré d’Eylau qui est située juste à côté d’elle à la place Victor Hugo. La nouvelle église Saint-Honoré d’Eylau a été construite en attendant la construction d’une église plus grande qui ne sera jamais construite. En 1974, la nouvelle église Saint-Honoré d’Eylau devient une église paroissiale. Au même moment, l’ancienne église Saint-Honoré d’Eylau est utilisée uniquement pour les cérémonies de mariage. Suite au concile Vatican II, l’architecte André le Donné procède à une amélioration entière de l’intérieur de l’église en supprimant l’ancien maître-autel et en ajoutant d’autres modifications dans le chœur. Les fresques du chemin de croix, de Joseph-Jean-Félix Aubert ont été sauvegardées alors que qu’un curé voulait les supprimer à l’époque.

L’église Notre-Dame-de-Grâce de Passy

Notre-Dame-de-Grâce de Passy est le nom donné à cette église dont la construction a été entièrement financée par Claude Chahu, seigneur de Passy. La construction de l’église Notre-Dame-de-Grâce de Passy lui a coûté 19 800 livres. Située au 10, avenue Raymond Poincaré, cette église est dotée d’un clocher qui a été cité dans la « Ballade à la Lune » d’Alfred de Musset.

V- Estimation du loyer de votre appartement de l’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris

Pour faire une démonstration d’estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans l’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans l’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services à L’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris

En dehors de son histoire, de son patrimoine touristique et historique et de son positionnement géographique qui sont des éléments clés qui déterminent sa rentabilité locative, il y a également d’autres facteurs qui déterminent sa productivité en termes d’investissements immobiliers. Entre autres facteurs déterminants, il y a la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés, les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a)  Transports à L’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris

Si vous avez envie de vous rendre dans le 16e arrondissement de Paris et précisément dans l’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent l’Avenue Raymond Poincaré que cette rue est considérée comme l’une des plus accessibles du 16e arrondissement de Paris. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : L

Métro : 9 et 6

Bus : 244, 22, 32, 82 et 63.

b)  Les établissements scolaires sur la voie du L’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris

Ecoles maternelles et primaires près de l’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris

• Ecole élémentaire Raymond Poincaré située, avenue Raymond Poincaré.
• Ecole Ratein 10, avenue Raymond Poincaré.
• Ecole maternelle publique Max Jacob 38, avenue Raymond Poincaré.

Les collèges et lycées

• Lycée Saint-Jean-de-Passy 75016 Paris 16^e
• Etablissement scolaire privé Gerson (école, collège et lycée) situé au 1, rue de la Pompe 75016 Paris.
• Lycée Jean-de-la-Fontaine situé à 1, place de la Porte-Molitor 75016 Paris.

c) Services médicaux dans l’Avenue Raymond Poincaré 75016 Paris

En plus des services de transport, des écoles primaires et des collèges, l’Avenue Raymond Poincaré75016 Paris dispose de quelques services médicaux que voici :

• Centre médical Edouard Rist 14, rue Boileau 75016 Paris.
• Centre médico-psychologique Saint-Didier 29, rue Saint-Didier 75016 Paris.
• Centre médico-social Alice Grosperrin 10, rue Leroux 75016 Paris.