Estimation de loyer Avenue Parmentier 75011 Paris

Reconnu désormais comme l’un des arrondissements les plus « branchés » de Paris, le 11^e arrondissement ne cesse d’attirer bon nombre d’habitants. Outre le rôle capital qu’il a joué dans l’histoire de la ville de Paris et le nombre non négligeable de place et de monuments qu’il abrite, c’est aussi un des arrondissements les plus peuplés de la commune. De plus, l’arrivée de nouveaux lieux de loisir, de centres culturels de bars et de centres commerciaux dans son territoire, fait aussi du 11^e arrondissement, l’un des plus prisés. Comme tous les arrondissements de Paris, quatre quartiers administratifs le constituent. Ce sont notamment les quartiers tels que la Folie Méricourt, le quartier Saint-Ambroise, le quartier de la Roquette et le quartier Sainte-Marguerite. Le 11^e arrondissement est également riche de boulevards, de rues et d’avenues les uns aussi remarquables que les autres. On peut évoquer par exemple l’Avenue Parmentier 75011 Paris qui est une avenue appartenant simultanément au 10^e et au 11^e arrondissement. C’est une Avenue qui suscite l’intérêt et dont, de plus en plus, beaucoup de Parisiens affectionnent en raison de sa richesse historique, touristique et stratégique. Conséquemment, l’agence Immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à juste titre à la gestion locative de biens immobiliers dans cette Avenue exceptionnelle.

En réalité, Paris Gestion Immobilier est une agence immobilière et de gestion locative. Elle se compose de professionnels chevronnés et expérimentés dans le domaine de la gestion locative des biens immobiliers de même que pour ce qui concerne la vente, l’achat ou la mise en location de biens immobiliers. Notre désir est donc de vous faciliter l’accès et l’investissement dans l’immobilier aussi bien pour ceux qui nourrissent le désir d’acquérir une maison ou un appartement à louer à moindre coût, que pour ceux comptent investir dans ce domaine. Dans ce but, nous nous sommes laissés guider par un simulateur de loyers à Paris. C’est un outil qui sert à faire des estimations de loyers qui favorisent des simulations de prix de loyers ou des prix de vente de biens immobiliers au m² dans l’Avenue Parmentier 75011 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans l’Avenue Parmentier 75011 Paris

Pour vous prouver notre bonne volonté à vous aider et à vous guider dans le choix d’une maison, d’un appartement ou de tout autre bien immobilier dans l’Avenue Parmentier 75011 Paris, notre société immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer comme exemple. Les prix au m² qui seront utilisés dans ont été choisi à l’aide d’un simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris.

En partant de cet exemple d’estimation de loyer suggéré par notre simulation de loyer à Paris, vous serez en mesure de conclure sans difficulté que l’Avenue Parmentier 75011 Paris demeure une zone rentable qui pourrait faire rentabiliser votre investissement. C’est d’ailleurs pourquoi beaucoup d’investisseurs considèrent cette Avenue comme l’un des plus prometteurs en matière d’investissement parmi les avenues du 11^e arrondissement.

• L’agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente l’Avenue Parmentier 75011.

L’Avenue Parmentier 75011 Paris est une avenue qui commence du 10, place Léon-Blum et fini 2, avenue Claude-Vellefaux. Elle est située entre les arrondissements 10 et 11 de Paris et mesure 1 670 m de longueur sur 30 m de largeur. Par ailleurs, elle dessert plusieurs rues telles que la Rue Camille-Desmoulins, la Rue Sedaine, la rue du Chemin-Vert, la Rue Rochebrune, la Rue Lacharrière, la Rue Saint-Ambroise, la Rue Pasteur, la Rue Léchevin passage Beslay, la Rue Oberkampf avenue de la République pour ne citer que celles-là. D’autre part, l’Avenue Parmentier 75011 Paris abrite un nombre non négligeable d’habitants. Elle est donc une Avenue prometteuse pour ceux qui envisagent investir dans le secteur de l’immobilier.

Aussi l’Avenue Parmentier 75011 Paris demeure-t-elle remarquable par la renommée des bâtiments remarquables et des lieux importants et mémorables qu’elle contient. Beaucoup de gens la fréquentent ce qui fait d’elle une zone grandement habitée. Pour cette raison, investir dans l’immobilier dans cette région reste une très bonne affaire. Et c’est pour cause si Paris Gestion Immobilier grâce à son simulateur de loyer vous invite à investir dans cette région.

• L’histoire de l’Avenue Parmentier 75011

Elle tire son nom de celui de l’Agronome Antoine Parmentier (1737 – 1813) qui résidait non loin de cette avenue, sa maison étant au n° 68 de la rue du Chemin-Vert, l’Avenue Parmentier 75011 Paris. Elle a vu le jour par une décision ministérielle du 21 août 1818 qui a aussi fixé son nom en Avenue Parmentier. Plus tard en décembre 1855, elle se verra percée entre la rue Corbeau et l’Avenue Claude-Vellefaux. Deux ans après, en 1857 elle est prolongée entre la place Voltaire et la rue du Chemin Vert.

La construction de cette avenue ne s’arrêta pas là. En effet, par décret du 4 novembre 1876, on y ajoutera une autre partie importante comprise entre la rue Saint Ambroise et la rue Fontaine-au-Roi. Elle se verra une fois encore prolongée entre la rue de la Fontaine-au-Roi et la rue Faubourg-du-temple. Ensuite par un autre décret du 26 novembre 1883 on construisit le côté pair de cette avenue qui se trouve entre la rue du Chemin Vert et la rue Saint Ambroise. Pour ce qui concerne la partie située du côté des numéros pairs, elle marquait la limite des abattoirs de Ménilmontant entre la rue Saint Ambroise et la rue du Chemin Vert.

• Le 11^e arrondissement de Paris

1. La municipalité dans le 11^e arrondissement

Géographiquement situé à l’est de la ville de Paris, le 11^e arrondissement se trouve notamment sur la rive droite de la Seine. Au nord, il est borné par le 10^e arrondissement et à l’ouest par les 3^e et 4^e arrondissements. Le 12^e arrondissement constitue sa limite au sud, et le 20^e arrondissement est sa limite à l’est. Il s’étend sur une superficie de 366,6 hectares. Cette superficie fait de lui le 12^e arrondissement parmi les plus grands arrondissements intra-muros de Paris. Aussi est-il l’un des plus grands arrondissements et donc aussi l’un des plus habités. Ses divers quartiers possèdent des hôtels, des centres commerciaux et plusieurs autres endroits qui retiennent les gens.

La particularité du 11^e arrondissement c’est qu’il a la forme d’un quadrilatère. Ses sommets aboutissent sur différents carrefours comme le carrefour de Belleville et sur les places publiques tels que la place de la Nation, la place de la République et la place de la Bastille. D’autre part, en fonction des dispositions de l’article R-2512-1 du code général des collectivités territoriales il a aussi pour appellation « arrondissement de Popincourt ». Toutefois, cette dénomination est très peu connue, car très peu employée par les usagers.

1. La démographie dans le 11^e arrondissement             

En 1999, au recensement national, le 11^e arrondissement de Paris comptait près de 149 102 habitants avec une densité de 40 672 habitants par km². Ce nombre en 2006 passera à 152 436 habitants sur une superficie de 366,6 hectares. Ce qui donne une densité de 41 536 habitants par km². Il atteindra un niveau élevé en 2011 où la population passe de 149 102 habitants à 154 647 habitants avec une densité de 42 138 habitants par km².

Quelques années plus tard, entre 2011 et 2017, ce nombre a légèrement baissé descendant à 147 470. En dépit de cette diminution, cet arrondissement reste l’un des plus peuplés de la ville de Paris et par conséquent, l’un des districts urbains les plus denses d’Europe. Il faut d’autre part, notifier que le 11^e arrondissement dispose de maisons de retraite pour personnes du troisième âge.

• Le patrimoine de l’Avenue Parmentier 75011 Paris

L’Avenue Parmentier est aussi pourvue de lieux remarquables qui ont laissé d’importantes traces dans l’histoire de la ville de Paris. Ce sont en l’occurrence des lieux construits par de grandes personnalités. Il y a par exemple au numéro 14 une ancienne sous-station électrique de l’architecte Paul Friesé. C’est un endroit représentatif du patrimoine de Paris et des 36 autres sous-stations construites en 1900. De fait, abritant la Générale, la sous-station a été l’objet d’un concours d’architecture au sein de la ville de Paris afin de la transformer en Cinéma. Ensuite, au numéro 87, il y a une caserne de sapeurs-pompiers Paillot et Verdier.

On retrouve pareillement la sortie de station de métro Parmentier devant le numéro 88 bis, une peinture réalisée en 1900 par Hector Guimard dans le compte de la Compagnie générale du métropolitain de Paris. Ce dessin fait d’ailleurs partie des monuments historiques de Paris depuis mai 1978. On peut citer enfin au numéro 90, un immeuble réalisé par Xavier Schoellkopf.

• Estimation du loyer de votre appartement de l’Avenue Parmentier 75011 Paris

Pour suggérer une estimation de loyer pour un appartement de 35 m²  sur l’Avenue Parmentier 75011 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative, Paris Gestion Immobilier s’est servie de son simulateur de loyer à Paris, pour définir le coût du loyer au m — sur l’Avenue Parmentier 75011 Paris. Les résultats aboutissent à ce qui suit :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

• Les services de l’Avenue Parmentier 75011 Paris

Un autre facteur qui pourrait encourager à investir dans l’immobilier dans la zone de l’Avenue Parmentier réside dans la présence de services qui sont situés dans l’avenue. En effet, à côté des lieux touristiques, des centres de loisirs, centres commerciaux et autres, ce qui mobilise les gens dans une avenue c’est aussi la quantité de services publics qui y sont construits. En effet, les divers services attirent les habitants et favorisent l’habitation de beaucoup d’entre eux. Ainsi, certains décident de résider dans la zone pour aller facilement au service pour y travailler. Ces divers services sociaux partent de la présence des écoles et s’étendent sur la présence des centres de santés pour ne citer que ceux-là. De plus lorsqu’on peut accéder facilement à ces différents services sociaux, c’est un avantage primordial qui facilite la vie des habitants. Les lignes de métro et les bus règlent ce besoin de déplacement de biens et des personnes.

1. Transports de la rue de l’Avenue Parmentier 75011 Paris

Ainsi dans l’Avenue Parmentier vous avez de divers moyens pour faciliter le déplacement d’un lieu à un autre. Cette avenue est desservie particulièrement par les stations de métro suivantes :

• République : lignes 3, 5, 8, 9 et 11 ;
• Parmentier : lignes 3 ;
• Goncourt : ligne 11 ;
• Voltaire : ligne 9 ;

Il y a aussi les bus qui assurent le transport de personnes et de biens. Les lignes les plus proches sont les suivantes :

• RATP : 20, 46, 61, 69, 75, 96.

1. Les Établissements scolaires sur l’Avenue Parmentier 75011 Paris

Écoles maternelles

• École élémentaire publique Parmentier 11, avenue Parmentier 75011 Paris.
• École élémentaire publique Parmentier 155, avenue Parmentier 75011 Paris.

École primaire

• École primaire publique, 109 avenue Parmentier, 75011 Paris
• EMPU Parmentier X, 111 avenue Parmentier, 75011 Paris.

1. Les services médicaux sur l’Avenue Parmentier 75011 Paris

En dehors de ces nombreuses lignes de métro et des bus qui desservent l’avenue Parmentier, mis à part, les nombreux établissements scolaires, primaires et maternels, l’avenue Parmentier 75011 Paris dispose également de divers centres médicaux pour la santé des habitants. Parmi tant d’autres, nous vous présentons ceux-ci :

• Centre de Os et de l’ostéoporose, 100 avenue Parmentier, 75011 Paris. C’est un Établissement de soins de prise en charge et de diagnostic.
• Centre d’imagerie médicale, 104 avenue Parmentier, 75011 Paris. C’est un centre de radiologie et d’imagerie médicale qui offre ses services aux habitants
• Centre de phonétique appliquée, Centre médico-social 63, avenue Parmentier, 75011 Paris. C’est un Établissement pour enfants et adolescents handicapés.

L’avenue Parmentier dispose également de beaucoup d’autres services publics à la disposition des habitants. Tous ces atouts font de cette avenue une zone à rentabilité certaine en matière d’investissement surtout dans le domaine de l’immobilier.