Estimation de loyer Avenue Marceau 75016 Paris

L’avenue Marceau 75016 Paris est une voie des 8e et 16e arrondissements de Paris. Elle assure la limite entre ces deux arrondissements notamment du côté pair pour le 8^e arrondissement et impair pour le 16^e arrondissement. C’est une rue très pratiquée, prestigieuse et surtout l’une des avenues les plus connues du 16^e arrondissement. L’avenue Marceau commence l’avenue du Président-Wilson, presque à la limite de la place de l’Alma, et s’arrête sur la place Charles-de-Gaulle. L’attractivité de cette avenue se repose sur son charme, mais également sur la présence des bâtiments et lieux historiques. Tout au long de cette voie et aux alentours vous retrouverez, la Fondation Pierre Bergé – Yves Saint Laurent, la bibliothèque Octavio Paz de l’Institut Cervantes, l’assemblée permanente des chambres de métiers et de l’artisanat, le siège de l’ambassade d’Espagne en France, l’hôtel du marquis de Panisse- Passis, l’église Saint-Pierre-de-Chaillot, le siège de l’ambassade d’Albanie en France, etc. Compte tenu de cette diversité, votre agence de gestion locative Paris gestion immobilier, vous invite à investir dans ce milieu. Votre agence est également habileté à vous accompagner dans toutes vos démarches d’achat d’un bien immobilier. Paris gestion immobilier fait partie des meilleures agences immobilières du 16^e arrondissement de Paris et même de la capitale.

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Pour un appartement dans l’avenue Marceau 75016 PARIS

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente l’avenue Marceau 75016 Paris

En considérant l’avenue Marceau dans le quartier Chaillot et d’autres avenues du 16^earrondissement de Paris voire de la ville de Paris, cette voie est comptée parmi les plus prodigieuses. En effet, elle dispose d’un patrimoine fort d’un certain nombre de lieux historiques et d’immeuble. Et c’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles, elle est une rue attractive qui attire de nombreux investisseurs. Le long de cette avenue, on y retrouve la Fondation Pierre Bergé – Yves Saint Laurent, la bibliothèque Octavio Paz de l’Institut Cervantes, l’assemblée permanente des chambres de métiers et de l’artisanat, le siège de l’ambassade d’Espagne en France, l’hôtel du marquis de Panisse- Passis, l’église Saint-Pierre-de-Chaillot, le siège de l’ambassade d’Albanie en France, l’hôtel InterContinental Marceau dans le quartier Chaillot, etc.

Face à ce patrimoine remarquable de l’avenue Marceau 75016 Paris dans le 16^e arrondissement de Paris, et grâce à notre stimulateur de loyer à Paris, l’avenue Marceau est un lieu qui appelle des investisseurs dont le but est d’investir à Paris en particulier dans le 16^e arrondissement de Paris.  Ainsi, si vous souhaitez investir, n’oubliez pas que l’agence de gestion locative Paris gestion immobilier est à votre disposition. Et grâce à notre Simulateur de loyer à Paris, vous êtes certains de connaitre le prix du m² du loyer.

II- L’histoire de l’avenue Marceau 75016 Paris

L’avenue Marceau tient son nom de François Séverin Marceau (1769-1796). Ce dernier fut le général de la Révolution française. C’est une qui a été ouverte suite à un décret datant du 13 août 1854. Cette voie se trouvait entre la rue Circulaire et la place de l’Étoile au départ. Par la suite, elle a été rallongée également par un décret du 6 mars 1858, mais cette fois-ci entre la rue Circulaire et l’avenue de l’Empereur. Et elle porta le nom d’« avenue Joséphine », en l’honneur de Joséphine de Beauharnais. En 1879, plus précisément le 12 août, suite à un arrêté, cette avenue changea de nom pour prendre le nom actuel. Il existait dans le temps, une rue du 12^e arrondissement qui portait le nom Marceau, mais cette dernière a été changée à l’occasion pour prendre le nom de « rue de Wattignies ». Pendant la Première Guerre mondiale, un obus catapulté par la Grosse Bertha éclate au n° 44 avenue Marceau le 5 août 1918.

De par son histoire et son riche patrimoine, l’investissement dans l’avenue Marceau 75016 Paris est plus que bénéfique. De plus, au fil des ans le prix au m² du loyer ne fait qu’évoluer. Pour s’engager dans une location d’immeuble, il vous faudra un stimulateur de loyer à Paris très fiable.

III- Le 16^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 16^e arrondissement de Paris.

L’agrandissement du 16^e arrondissement de Paris a débuté à partir du XIIIe siècle et dont le premier seigneur fut Jeanne de Paillard. C’est également lui qui réfugiait les moines qui exploitaient la terre depuis, puisque cet arrondissement d’antan était une région recouverte de forêt et de vignes. Les bornes actuelles du 16^e arrondissement de Paris ont été réalisées en 1860 après l’adoption de la loi du 16 juin 1859 portant découpage territorial de Paris. Un découpage qui amènera à 20 arrondissements.

Le 16^e arrondissement de Paris provient des cendres de l’ancien arrondissement. C’est un arrondissement qui comporte 4 quartiers administratifs que sont : le quartier d’Auteuil, le quartier de la Muette, le quartier de la Porte-Dauphine et le quartier de Chaillot. La majorité des édifices qui se retrouvent dans cet arrondissement datent du XVIIIe siècle. En ce qui concerne les grands domaines, ils sont appelés à disparaitre également. Néanmoins, quelques villas, hôtels et voies privées subsistent encore. Le 16^e arrondissement est l’un des arrondissements où l’on retrouve la majorité des ambassades et de consulat, il s’agit donc d’une zone résidentielle. En vertu des dispositions de l’article R2512-1 du code général des collectivités territoriales, cet arrondissement s’appelle également “arrondissement de Passy”. Cette dernière appellation est très peu moins connue, car moins de personnes l’emploient pour désigner le 16^e. Suite aux élections municipales de 2020 et conformément à la loi du 28 février 2017 relative au statut de Paris et l’aménagement métropolitain, il est souhaitable le regroupement de certains conseillers et services de 4 arrondissements centraux. Ces quatre arrondissements fusionnés donneront “l’arrondissement de Paris Centre” dans le quartier Chaillot.

b) La démographie dans le 16^e arrondissement de Paris

Pour une superficie de 791 hectares, la population du 16^e arrondissement était de 153 920 habitants en 2016 soit une densité de 19 459 hab/km². Cette densité calculée ne prend pas en compte les habitants du Bois de Boulogne. Mais, notez que la population du 16^e arrondissement est fortement représentée par les jeunes qui sont à la fois dynamiques et compétents.

En effet, la population du 16^e arrondissement de Paris dans le quartier Chaillot était dans les années antérieures à 2006, ce qui suit. En 1999, il comptait environ 161 773 habitants contre 169 863 habitants en 1990, 179 446 habitants en 1982 contre 193 590 en 1975. Et en 1968, on comptait environ 214 120 habitants.

Ensuite, en observant cette même population de 1968 à 2017, elle passe de 214 120 habitants à 168 554 habitants. La chute est donc considérable, puisqu’en densité, on aura 27 290 contre 21 308 hab/km² en seulement 52 ans.

IV- Le patrimoine de l’avenue Marceau 75016 Paris

L’avenue Marceau 75016 Paris est une voie publique qui compte un patrimoine assez riche et diversifié, ce qui est un véritable un atout pour un investisseur. Si vous êtes dans le 16^earrondissement, n’hésitez pas à parcourir les rues et avenues en particulier l’avenue Marceau où vous en aurez plein les yeux. En effet, le long de cette avenue, on y retrouve la Fondation Pierre Bergé – Yves Saint Laurent, la bibliothèque Octavio Paz de l’Institut Cervantes, l’assemblée permanente des chambres de métiers et de l’artisanat, le siège de l’ambassade d’Espagne en France, l’hôtel du marquis de Panisse- Passis, l’église Saint-Pierre-de-Chaillot, le siège de l’ambassade d’Albanie en France, l’hôtel InterContinental Marceau, etc.

L’église Saint-Pierre de Chaillot

L’église Saint-Pierre de Chaillot est une église catholique située au 31 avenue Marceau. Cette paroisse remonte au Xie siècle. L’église actuelle a été bâtie en 1930 par deux fois avant de connaitre son épilogue en 1938. Qui était d’ailleurs inaugurée le 18 mai 1938 par le cardinal Verdier, le cardinal Baudrillard et le nonce apostolique. L’église Saint-Pierre de Chaillot est inscrite au titre des monuments historiques suite à un arrêté du 3 novembre 2016. De même, elle profite également du label « Patrimoine du XXe siècle ».

Le musée Yves Saint-Laurent de Paris

C’est un musée construit en 2017 qui expose les œuvres du couturier Yves Saint-Laurent. C’est un musée qui a reçu le label Musée de France ce qui rend toutes les collections invendables et permet l’acquisition de nouvelles pièces lors des ventes publiques.

V- Estimer le loyer de votre appartement à l’avenue Marceau

Estimation du loyer à Paris d’un appartement de 35 m² avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

En cas de besoin d’un appartement à louer, notre Simulateur de loyer à Paris vous aidera à trouver un appartement confortable à bon prix. Pour l’estimation de loyer dans le 16^e arrondissement de Paris et plus précisément dans le quartier Chaillot, l’agence de gestion locative vous offre son assistance. Ainsi vous aurez un meilleur prix au m² du loyer.

VI- Les services de l’avenue Marceau

Si disposer d’un riche patrimoine fait partie des critères des plus importants pour attirer un potentiel investisseur, il faut également savoir que les services proposés et l’accessibilité dans une région donnée occupent une place de choix. Ceci étant, cette avenue offre divers services comme les transports, les établissements, les hôpitaux et bien d’autres. Et c’est l’une des raisons pour lesquelles, notre agence de gestion locative vous propose d’investir sur l’avenue Marceau 75016 Paris et profiter de notre simulateur de loyer à Paris.

a) Transport sur l’avenue Marceau

L’avenue Marceau 75016 Paris dans le quartier Chaillot propose une diversité de moyens de locomotion. Vous êtes libre de choisir entre le train, le bus ou encore le métro afin d’effectuer vos parcours. Toutes ces lignes proposent des arrêts de proximité.

Métro : 1, 2, 6.

Station Georges V : La station de métro parisien donne accès sur l’avenue Marceau grâce à la ligne 1, qui quitte du Château de Vincennes pour la Défense grand Arche.

La station Charles de Gaulle Etoile : c’est une station de la ligne 2 qui quitte la Porte Dauphine pour la Nation.

Station Kléber : c’est une station de la ligne 6 du métro de Paris. Elle quitte Montparnasse-Bienvenue pour Nation

Bus : 32, 92

Train : L, N

b) Les établissements scolaires sur l’avenue Marceau 75016 Paris

L’avenue Marceau 75016 Paris dispose de plusieurs établissements scolaires que sont :

Maternel :

• L’Ecole Saint Pierre de Chaillot : située à 10 rue Christophe Colomb 75008 Paris.

Primaire :

• Ecole De Chaillot Emp : située à 28 avenue George V 75008 Paris.

Collège :

• Le collège Eurécole situé à 34 avenue des Champs Elysées 75008 Paris.
• Le Collège Octave Gréard : 28 rue du Général Foy 75008 Paris.

c) Services médicaux de l’avenue Marceau 75016 Paris

L’avenue du Marceau 75008 Paris dispose de nombreux services. Parmi ceux-ci, on compte les services médicaux de tout corps. On y retrouve à titre d’exemple les médecins, les kinés, les ophtalmologues et bien d’autres. Ces derniers peuvent effectuer le déplacement sous certaines conditions. Par ailleurs, si vous avez besoin d’un médecin personnel, ils sont en mesure de répondre à vos besoins et ainsi être une pierre angulaire de votre bien-être.

• CHU Marceau qui est un centre hospitalier situé à la 24 avenue Marceau Paris 75008.
• Le Dr Pouzoulet est un médecin spécialisé en nutrition et est situé à la 38 avenue Marceau 75008 Paris.
• DR Charley Cohen Rhumatologue situé à la 24 Avenue Marceau 75016 PAris
• Centre esthétique :

Pour vos soins de beauté, vous retrouverez le Centre Marceau spécialisé dans l’épilation laser, la médecine esthétique et la cryolipolyse. Ce centre est situé à la 57 Avenue Marceau 75116 Paris.