Estimation de loyer Avenue Jean Jaurès 75019 Paris

Vous envisagez déménager dans le 19^ème arrondissement de Paris ? Le quartier La Villette est un quartier où vous pourriez vous sentir à votre aise. Déjà, il est connu pour l’Avenue Jean Jaurès qui constitue l’avenue la plus grande de l’arrondissement. Mais un autre point qui fait du quartier La Villette Amérique un quartier propice pour une vie en famille, c’est que les prix au m² du loyer des différents logements qui y sont, sont très intéressants. Avec ces prix, il est facile de se trouver un toit où vivre. Venez vite faire une estimation de loyer au niveau de notre agence de gestion locative, Paris Gestion Immobilier, afin de profiter des différentes possibilités disponibles. Notre simulateur de loyer à Paris est aussi à disposition pour tous les besoins.

Pour être convaincu que le quartier de l’avenue Jean Jaurès est sûr pour vous, allons donc à sa découverte.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement près de l’Avenue Jean Jaurès 75019 Paris

Avec son simulateur de loyer à Paris, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS a déniché les prix au m² du loyer très attirants près de l’avenue Jean Jaurès dans le quartier La Villette. Ces prix au m² sont consignés dans le tableau ci-dessous.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Que ces prix au m² du loyer ne vous étonnent pas. Les appartements dont il s’agit sont très bien conçus afin que chaque locataire puisse y trouver le confort recherché. Le 19^ème arrondissement de Paris, a longtemps été un marché où les acteurs immobiliers hésitent en matière d’investissement. Mais aujourd’hui, ce n’est plus le cas. Les bonnes opportunités immobilières y sont fréquentes. L’estimation de loyer fait ci-dessus en est la preuve. Pour plus de fiabilité, notre agence de gestion locative vous laisse même son simulateur de loyer à Paris afin de faire la comparaison des prix du quartier de La Villette par rapport aux autres quartiers. La différence est nette.

I-  L’agence de gestion locative spécialisée dans l’estimation de loyer dans le 19^ème arrondissement vous présente le quartier de La Villette

Le quartier de La Villette est un quartier calme du 19^ème arrondissement de Paris situé au nord-est de la commune et s’étend sur une superficie de 128,6 ha. Ses habitants en 2016, étaient de 55 348. Ce 73^ème quartier administratif de Paris provient de l’ancienne commune de La Villette disparue à cause des restructurations de 1860.  En son temps, cette partie de la commune était reliée à Paris grâce à 3 barrières au niveau du fameux mur des fermiers généraux. Ces barrières avaient pour nom : les vertus, la villette et le combat. Tous ayant cédé leurs noms à des quartiers aujourd’hui.

Le quartier de La Villette est limité et traversé par diverses rues, boulevards, et avenues. C’est la preuve que c’est un quartier très actif qui est bien situé et favorise la croissance de n’importe quelle activité. L’une des avenues qui le traverse est l’Avenue Jean Jaurès.

Le quartier de La Villette est desservi par diverses compagnies de transport ; mais ce qui le rend encore plus particulier, c’est qu’il est l’un des quartiers partageant ses limites avec les 10^ème et 18^èmearrondissements de Paris. On y rencontre également de belles places, et infrastructures de divertissement telles que par exemple le gymnase et bains-douches municipaux, le conservatoire municipal de musique Jacques-Ibert, le théâtre International de langue française, la place de Stalingrad et autres. Si le quartier de La Villette est si propice pour faire fleurir les commerces, c’est aussi à cause de la présence de la synagogue et des logements historiques. Le cimetière juif datant de 1780, est aussi un point fort qui fait du quartier de La Villette, un quartier où la demande des offres locatives est importante.

Malgré cette forte demande, les prix au m² du loyer ne sont pas exorbitants. Obtenez une estimation de loyer d’un appartement non loin des anciens entrepôts des magasins généraux, pour vous rendre compte que les résultats du simulateur de loyer à Paris, de notre agence de gestion locative a trouvé juste avec les estimations faites plus haut. Le 19^ème arrondissement de Paris est une vraie aubaine immobilière.

II- L’histoire de l’Avenue Jean Jaurès 75019 PARIS

L’Avenue Jean Jaurès est l’une des plus grandes avenues qui caractérise l’ensemble de la commune de Paris en termes de longueur. En effet, elle  débute son parcours au niveau de la place de la Bataille-de-Stalingrad et le fini au niveau de la Porte de Pantin.

Créé pour servir de voie de liaison, elle a porté plusieurs noms avant d’avoir celle de Jean Jaurès en 1914. Au nombre donc des noms qu’a porté l’avenue Jean Jaurès par le passé, il y a : le grand chemin de Meaux, la route de Meaux, la Rue d’Allemagne, et aussi l’Avenue d’Allemagne. Jean Jaurès est l’un des hommes politiques du parti socialiste qu’a connu la France. Il mourut en 1914. En son honneur donc, l’Avenue a été baptisé ainsi.

La particularité de L’avenue Jean Jaurès, c’est que les conseillers communaux ainsi que les populations ont décidé de faire de cette voie, une voie double où piéton, automobiliste, cycliste et autres peuvent se côtoyer dans le respect. La bonne situation géographique de l’avenue Jean Jaurès permet la présence de plusieurs commerces dans la zone, mais ceci n’agit pas tellement sur les prix au m² du loyer des logements qui se trouvent dans les alentours. En effet, pour une zone avec tous ces atouts, on s’attendrait à avoir une estimation de loyer un peu plus élevée mais, ce n’est pas le cas. Le quartier de La Villette assez civilisé, permet quand même à tous, de pouvoir trouver chaussure à son pied.

Si vous êtes intéressé, contactez notre agence de gestion locative pour disposer de notre simulateur de loyer à Paris. C’est l’un des outils d’estimation de loyer les plus modernes et fiables.

Pour finir, l’Avenue Jean Jaurès est un véritable point de croisement puisque nombreuses sont les rues, allées et avenues qui se croisent avec elle.

III- Le 19^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 19^ème arrondissement de Paris.

La municipalité du 19^ème arrondissement de Paris couvre une superficie de 6,79 km². Elle est composée de 4 quartiers administratifs à savoir le quartier de La Villette, le quartier du Pont-de-Flandre, le quartier Amérique et le quartier du Combat composés chacun des quartiers offrant stabilité, sécurité et calme à leurs populations.

Appelé aussi arrondissement des Buttes-Chaumont, le 19^ème arrondissement de Paris est connu pour son côté culturel actif, mais aussi pour son côté très commerçant. En effet, on peut y rencontrer plusieurs bâtiments servant de théâtre, de salle de music, de cinéma et autres dans différentes zones, avec de nombreux magasins de renom tels que monoprix et autres.

La jolie mairie de la municipalité a aussi connu sa série de rebondissement. Le bâtiment dans lequel les services municipaux sont rendus, est situé à la Place Armand-Carrel. Dès sa construction en 1876 par Gabriel Davioud, il a été le centre de toutes les discussions à cause de sa structure ainsi qu’à cause des finitions dont il a bénéficié.

Si le patrimoine de la municipalité est aussi riche en histoire, les bâtiments et immeubles qui jonchent les rues y sont pour quelque chose. De nombreux projets de rénovation des bâtiments et logements ont aussi eu lieu, ce qui peut expliquer la hausse légère des prix au m² du loyer. Mais cette augmentation n’empêche encore en rien ou ne rend pas la location des appartements impossibles pour les gens de la classe moyenne. Pour preuve, l’estimation de loyer moyenne dans le 19^èmearrondissement est de 29 euros. Vous pouvez vérifier l’information avec le simulateur de loyer à Paris, disponible de partout sur internet. Vous pouvez aussi juste faire appel à notre agence de gestion locative.

b) La démographie dans le 19^ème arrondissement de Paris.

Présente sur l’extrémité nord-est de Paris, le 19^ème arrondissement de Paris est composé de nombreux parcs et centres de loisirs. Sa population en 2017 était de 188 066 habitants. En 2009, elle était de 184 787 habitants. Mais en 2021, cette population a dû considérablement augmenté avec la forte croissance de l’urbanisation enregistrée dans la municipalité ces dernières années.

La population du 19^ème arrondissement de Paris est fortement composée de jeunes gens. Ce critère ajouté au taux de croissance de la population, ainsi qu’à l’expansion des différents projets immobiliers, va conduire à la multiplication considérable de la population d’ici quelques années.

Commencez donc par nous contacter (l’agence de gestion locative la plus expérimentée de la municipalité) pour avoir l’estimation de loyer à tous les niveaux ainsi que les différents prix au m² du loyer actualisés.

IV- Le patrimoine de l’Avenue Jean Jaurès 75019 Paris

Au nombre de l’actif du patrimoine de l’Avenue Jean Jaurès, il y a assez de bâtiments historiques et de lieux touristiques. Au nombre de ces lieux et bâtiments, il y a :

Le théâtre Paris-Villette

Situé au n°211, ce théâtre occupe l’ancien siège de la Bourse du marché aux bestiaux. Il fut installé en 1972 et constituait en son temps, le tout premier centre culturel du quartier. Le nom qu’il portait en ce temps-là, était Théâtre Présent. Les habitants du quartier de La Villette en sont particulièrement fiers.

Le siège de la CAF

Situé au n°67, ce bâtiment où était installée la caisse d’allocations familiales a été construit par l’architecte Michel Herbert en 1984.

Les cours Florent

Cette école de théâtre fondée en 1967 par François Florent occupant les n°37-39, est dirigée par Frédéric Montfort. Ces trois lieux qu’elle occupe fait qu’elle peut accueillir un nombre important d’élève qui aimerait apprendre l’art du théâtre. Après trois ans de formation, cette école libère sur le marché du cinéma et du théâtre plusieurs futures stars. Avoir une telle école au niveau de l’Avenue Jean Jaurès ne rend que plus intéressant et important le quartier de la Villette.

Dans le patrimoine de l’Avenue Jena Jaurès, on remarque également la présence de plusieurs autres bâtiments tels que : le bâtiment servant de gymnase du quartier. Ce bâtiment à lui seul, les n°87, 88 et 89 de la rue.

Pour tout renseignement concernant la possibilité de location de boutique ou de magasin dans les parages, notre agence de gestion locative est disposée à vous répondre. Que ce soit par rapport à la disponibilité des locaux ou concernant les prix au m² du loyer, ou concernant une estimation simple, ou par rapport à l’utilisation du simulateur de loyer à Paris, nous sommes prêts à vous répondre.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris près de l’Avenue Jean Jaurès

Pour vous faciliter la tâche concernant les prix au m² du loyer d’un appartement de 35 m² au quartier de La Villette, nous avons utilisé notre simulateur de loyer à Paris et avons obtenu l’estimation de loyer suivante :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Avec le simulateur de loyer à Paris donnant ces détails de prix au m² du loyer, le quartier de La Villette vous a montré tous ses secrets.

VI- Les services au niveau de l’Avenue Jean Jaurès 75019 Paris

a) Transport au niveau de l’Avenue Jean Jaurès 75019 Paris

Métro: 5, 7

Bus: 60, 75, 139, 152, 170

Train: H

Tram: T3B

b)  Les établissements scolaires près de l’avenue Jean Jaurès 75019 Paris

Maternelle :

• Ecole maternelle Tandou P 22, rue Tandou 75019 Paris

Primaire :

• Ecole primaire privée Sainte Thérèse 5, rue Léon Giraud 75019 Paris
• Ecole primaire privée Démocratique de Paris 6, rue Léon Giraud 75019 Paris

Collège :

• Collège privé Beth Hanna 49, rue Petit 75019 Paris

c)   Services médicaux près de l’Avenue Jean Jaurès 75019 PARIS

• Docteur Olivier Taulera, généraliste, 142 avenue Jean Jaurès 75019 Paris
• ACMS, médecine du travail, 44 avenue Jean Jaurès, 75019 Paris