Estimation de loyer  Avenue du Président Kennedy 75016 Paris

L’avenue du Président Kennedy 75016 Paris est l’une des grandes rues du 16^e arrondissement de Paris. C’est une voie publique qui débute de la rue Beethoven, longe l’avenue New York et la Seine pour prendre fin sur la place Clément-Ader. L’avenue du Président Kennedy se démarque des autres villes du 16^e arrondissement de Paris par sa potentialité touristique et culturelle. Cette avenue regorge des espaces verts, dont le Parc de Passy, des complexes sportifs pour la gymnastique, les arts martiaux, le tennis de table… On y retrouve également le cinéma Majestic Passy, le Pont de Bir-Hakeim, les restaurants, etc. qui lui donnent tout son sens de rue active et grande. L’avenue du Président Kennedy est prolongée par la voie Georges-Pompidou du côté du port Passy vers Paris (sens de la banlieue). En préludes de ces événements, votre agence de gestion locative « Paris gestion immobilier » vous invite à investir dans ce milieu. Votre agence est également habileté à vous assister dans toutes vos démarches d’acquisition d’un bien immobilier. Elle représente l’une des meilleures agences immobilières dans le 16^e arrondissement de Paris et même dans toute la commune de Paris.

Pour réaliser une meilleure estimation de loyer dans le 16^e arrondissement de Paris et sur l’avenue du Président Kennedy, faites appel à notre agence de gestion locative. Nous vous donnons les meilleurs conseils sur le prix au m² du loyer et notre stimulateur de loyer à Paris vous y aidera.

Pour un appartement dans l’avenue du Président Kennedy 75016 PARIS

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente l’avenue du Président Kennedy

En considérant l’avenue du Président Kennedy et d’autres rues du 16^e arrondissement de Parisvoire de la ville de Paris, elle représente une ville phare. Cette voie qui suscite l’intéressement des investisseurs à cause de sa potentialité touristique, culturelle et commerciale. Le long de l’avenue, vous pourriez dénombrer des bâtiments remarquables, lieux historiques, des tours administratifs et diplomatiques. C’est sur l’avenu du Président Kennedy que se trouve l’ambassade de Bolivie, l’emplacement de l’ancienne sucrerie Delessert, l’immeuble Passy-Kennedy… Tout ceci reflète la beauté de cette rue exceptionnelle du 16^e arrondissement de Paris avec ses espaces verts (Parc de Passy et autres). Le pont de Bir-Hakeim (passerelle piétonne) et la maison de composition de l’opéra « le devin du village » de Jean-Jacques ROUSSEAU en 1752 sont des emblèmes de cette rue. Ainsi, la présence de ses tours administratifs, lieux touristiques, restaurants et centres commerciaux a influencé le prix des logements dans cette zone. Sur le marché immobilier, l’avenue du Président Kennedy se trouve être très dynamique au point où le prix au m² du loyer hausse d’environ 7 %. Cependant, il reste le plus intéressant que du quartier Muette sud, mais équivalent au reste du 16^e arrondissement de Paris. Dans tous les coins de cette rue, vous retrouverez les bars, boulangeries, infrastructures sportives, centres de loisirs (cinéma Majestic Passy). De plus, aux alentours de cette avenue, il y a des écoles (primaires et secondaires), des médecins généralistes, des banques, des crèches, des officines…

Face à ce patrimoine remarquable de l’avenue du Président Kennedy dans le 16^e arrondissement de Paris, nous pensons qu’il s’agit du lieu parfait où se loger et investir. C’est une zone qui suscite l’admiration et la convoitise de nombre d’investisseurs qui nourrissent l’ambition de faire la rue la plus rayonnante et attractive de Paris. N’oubliez pas, notre agence de gestion locative met à votre portée un stimulateur de loyer à Paris. Ainsi, vous pourriez réaliser une estimation de loyer à Paris dans les normes du prix au m² du loyer sur l’avenue du Président Kennedy 75016 Paris. Contactez-nous donc pour profiter de l’expertise de nos professionnels expérimentés qui sauront combler vos attentes.

II- L’histoire de l’avenue du Président Kennedy

Cette rue est baptisée depuis 1964 au nom du 35^e Président des USA « John Fitzgerald Kennedy ». Cependant, il faut remarquer que cette voie publique tire son essence d’une histoire bien ficelée. En effet, elle avait connu plusieurs d’autre nom avant de porter ce dernier depuis plus de 8 décennies.

Il s’agit d’une ancienne voie sectionnée de la « route de Versailles ou route de la Reine ». Celle-ci aussi a été sectionnée de la « route de Paris à Bayonne » que l’on appelait « route nationale 10 ». Cette dernière était modifiée en 1842 pour se nommer « Quai de Passy » juste parce qu’elle longeait le village de Passy. Vers la fin du XVIIe siècle, le roi avait engagé la viabilisation de ce chemin qui longeait la Seine. En réalité, cette rue se trouvait dans les domaines fonciers des parcs des propriétés nobiliaires et du couvent des Minimes. A l’orée du XVIIe siècle, Benjamin Franklin avait acheté tous les domaines en bas des collines de Chaillot et même le quai. Cela s’étendait de l’actuelle rue Beethoven et d’Ankara où il installa le parc thermal et l’usine de fabrication de sucre de betterave. Après lui, ces héritiers vendirent ses domaines qui des années plus tard, soit au XXe siècle, furent édifiés par des immeubles Haussmannien pour remplacer les maisons basses. C’est le cas par exemple de la maison dans laquelle JJ Rousseau avait composé l’opéra « Le Devin du village » en 1752 au cours d’une cure thermale, etc. Le parc thermal avait donc perdu sa vocation en 1868 pour devenir espace vert en 1930 au bord du quai. Cette perspective de modernisation avait favorisé la construction de plusieurs édifices dont l’immeuble Passy-Kennedy et celui de la Radio France en 1980/1968. Le chemin de fer, la 1^ère ligne de tramway urbain français reliait la place de la Concorde au pont Sèvre qui emprunte le quai de Passy (1855). En 1910, cette rue avait fait l’objet d’une inondation et cela s’était répété plusieurs fois à la crue de la Seine, ce qui avait motivé l’avènement des immeubles hauts entre 1918-1920. Au regard des événements successifs et la mort du Président américain, John F. Kennedy en 1963, le quai de Passy devient « avenue du Président Kennedy par un arrêté municipal du 6 février 1964. De toute façon, il n’y a plus lieu de faire encore la confusion entre l’ancienne rue de Muette et la nouvelle. Des modifications ont été opérées du coup, le prix au m² du loyer a évolué. Pour s’engager dans une location d’immeuble, il vous faudra un stimulateur de loyer à Paris très fiable.

III- Le 16^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 16^e arrondissement de Paris.

Le 16^e arrondissement de Paris a connu son épilogue face à l’accroissement de la commune à partir du XIIIe siècle et dont le premier seigneur fut Jeanne de Paillard (1416). C’est également lui qui abritait les moines qui cultivaient la terre depuis 1109, puisque cet arrondissement d’antan était un coin de verdoyant calme couvert de forêt et de vignes. Il était alors loin des vacarmes de la ville et l’urbanisme. Jusqu’au XVIIe siècle (1860) avant son intégration à Paris, l’actuel arrondissement était constitué de trois grands villages : Chaillot, Passy et Auteuil qui ont chacun une histoire émouvante. Les limites actuelles du 16^e arrondissement de Paris ont été établies en 1860 après l’adoption de la loi du 16 juin 1859 portant découpage territorial de Paris (en 20 arrondissements).

Le 16^e arrondissement de Paris provient des cendres de l’ancien arrondissement 1. Il propose aujourd’hui 4 quartiers administratifs que sont le quartier d’Auteuil (61^e), le quartier de la Muette (62^e), le quartier de la Porte-Dauphine (63^e) et le quartier de Chaillot (64^e). La grande majorité des immeubles présents dans cet arrondissement date du XVIIIe siècle, les grands domaines sont en voie de disparition. Seuls quelques Villas, hôtels et voies privées subsistent encore. C’est un arrondissement qui regorge assez d’ambassades et de consulat, il s’agit donc d’une zone résidentielle. En vertu des dispositions de l’article R2512-1 du code général des collectivités territoriales, cet arrondissement s’appelle également “arrondissement de Passy”. Cette dernière appellation est très peu moins connue, car moins de personnes l’emploient pour désigner le 16^e. Suite aux élections municipales de 2020 et conformément à la loi du 28 février 2017 relative au statut de Paris et l’aménagement métropolitain, il est souhaitable le regroupement de certains conseillers et services de 4 arrondissements centraux. Ces quatre arrondissements fusionnés donneront “l’arrondissement de Paris Centre”.

b) La démographie dans le 16^e arrondissement de Paris

Récemment en 2006, l’arrondissement dénombrait environ 153 920 habitants sur une superficie de 791 hectares, soit 19 459 hab/km². Cette densité démographique est estimée sans la population du Bois de Boulogne. Cependant, il est à remarquer qu’il s’agit d’une population assez jeune et dynamique qui compose le 75016 Paris.

En effet, la population du 16^e arrondissement de Paris était dans les années antérieures à 2006, ce qui suit. En 1999, il comptait environ 161 773 habitants contre 169 863 habitants en 1990, 179 446 habitants en 1982 contre 193 590 en 1975. Et en 1968, on comptait environ 214 120 habitants.

Ensuite, en observant cette même population de 1968 à 2017, elle passe de 214 120 habitants à 168 554 habitants. La chute est donc considérable, puisqu’en densité, on aura 27 290 contre 21 308 hab/km² en seulement 52 ans. Le même scénario s’observe au niveau du quartier de la Muette sur la même période.

IV- Le patrimoine de l’avenue du Président Kennedy

L’avenue du Président Kennedy 75016 Paris est une voie publique qui dispose d’un patrimoine assez riche et diversifié, ce qui représente donc un atout d’investissement. Au nombre de ces potentialités, on retrouve le parc de Passy, le cinéma Majestic de Passy et le pont de Bir-Hakeim.

Le parc de Passy

Ce parc étendu sur une superficie de 1,4 ha est situé dans le 16^e arrondissement de Paris au quartier de la Muette sur l’avenue du Président Kennedy. Il est en pente et descend la colline de Passy pour aboutir sur le bord de la Seine et est structuré avec une allée d’arches fleuries d’envergure proposant au centre une pelouse. C’est un espace vert reconnu pour son sens écologique. Proposant une aire de jeux de 200 m² aux enfants, ce complexe est couronné par les jardins de haies et de fougères. Ce parc a connu le passage des personnalités importantes de l’histoire comme JJ Rousseau, Benjamin Franklin…, il doit son nom aux richesses naturelles du milieu qu’il porte.

Le cinéma Majestic de Passy

Inauguré depuis 1930, ce centre de loisirs de la Muette sur l’avenue du Président Kennedy 75016 Paris est composé de 6 salles de cinéma de grande capacité. La première offre 318 places pendant que les salles 2 et 3 proposent respectivement 171 et 148 places sur un format de son Dobly et Digital. Cinéma autonome labélisé Art et Essai localisé au 18, le Majestic Passy se trouve dans la rue de Passy au 16^earrondissement de Paris.

Voilà juste deux des principaux atouts de l’avenue du Président Kennedy 75016 Paris ou encore le quartier de la Muette. Alors, donnez-vous la chance de profiter des services de votre agence de gestion locative et son simulateur de loyer à Paris dans vos besoins d’estimation de loyer à Paris. Nous proposerons des estimations précises du prix au m² du loyer que vous envisagez avoir.

V- Estimer le loyer de votre appartement à l’avenue du Président Kennedy

Estimation du loyer à Paris d’un appartement de 35 m² avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

En cas de besoin d’un appartement à louer, notre Simulateur de loyer à Paris vous aidera à trouver un appartement confortable à bon prix. Pour l’estimation de loyer dans le 16^e arrondissement de Paris et plus précisément dans le quartier de la Muette, l’agence de gestion locative vous offre son assistance. Ainsi vous aurez un meilleur prix au m² du loyer.

VI- Les services de l’avenue du Président Kennedy

Un particulier est motivé à investir dans un milieu non seulement à cause de l’attractivité de celui-ci, mais également pour les services proposés. Cette contrée doit alors proposer des transports, hôpitaux, établissements, centres de loisir… C’est fort de ceci que notre agence de gestion locative vous propose d’investir sur l’avenue du Président Kennedy 75016 Paris et profiter de notre simulateur de loyer à Paris.

a) Transport sur l’avenue du Président Kennedy

L’avenue du Président Kennedy 75016 Paris propose une variété de moyens de locomotion au choix libre comme le RER (train), le bus ou encore le métro. Toutes ces lignes proposent des arrêts de proximité.

Métro : 1, 2, 6, 9, 10.

Station Porte Muette (Maillot), Charles de Gaulle-Etoile, Agentine : La station de métro parisien porte Maillot est située sur la ligne 1 du métro de Paris.

Station Porte Dauphine ligne 2 : reliant Victor-Hugo et Charles de Gaulle-Etoile.

Station Charles de Gaulles-Etoile : la Ligne 6 du métro relie Kléber à Passy.

Station Porte de Saint-Cloud : La ligne 9 facilite la liaison entre Exelmans, Malitor… et Marceau.

Station Porte d’Auteuil : la Ligne 10 qui relie Michel-Ange à Mirabeau

Bus : RATP, 22, 30, 31, 32, 42, 52, 62, 63, 70, 72, 73, 80, 82, 88, 92, PC, 244 ou encore 123, 175, 189, 241 et 289…

Train : A pour Charles de Gaulle-Etoile et B pour Neuilly de Gaulle-Etoile

b) Les établissements scolaires sur l’avenue du Président Kennedy

L’avenue du Président Kennedy compte des établissements de différents degrés.

Primaire :

• EPPR St-Jean de Passy : 72 rue Raymond, 75016 Paris
• EPPR Providence Passy : 52 rue de la Pompe, 75016 Paris

Collège :

• L’institut de la Tour : 86 rue de la Tour, 75016 Paris
• Collège Privé St-Louis de Gonzague : 12 rue Benjamin Franklin, 75016 Paris

Lycée :

• Lycée Molière : 71 rue du Ranelagh, 75016 Paris
• Lycée Jean-de-la-Fontaine : 1 place de la Porte Molitor, 75016 Paris
• Lycée Saint-Jean de Passy : 72 rue Raynouard, 75016 Paris

c) Services médicaux de l’avenue du Président Kennedy

L’avenue du Président Kennedy profite du professionnalisme de différents corps médicaux qui sont entre autres composés de médecins, docteurs, kinés, et bien d’autres. Ces derniers peuvent effectuer le déplacement en fonction de certaines conditions. En outre, ils peuvent être également votre médecin personnel.

• Hôpital Henri-Dunant : 95 rue Michel Ange, 75016 Paris
• Clinique de la Tour : 62 rue de la Tour, 75016 Paris
• Clinique de la Muette – Ramsay Santé : 48 rue Nicolo, 75016 Paris

Centre esthétique :

Pour vos soins de beauté, référez-vous à la Clinique esthétique Alphand, 12 avenue Alphand 75016 Paris.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][/vc_section]