Estimation de loyer Avenue du Général Leclerc 75014 PARIS

L’Avenue du Général Leclerc 75014 Paris est située dans le 14^ème arrondissement de Paris, plus précisément dans le quartier Petit-Montrouge.  C’est une zone très fréquentée de nuit comme de jour. Du coup, trouver un logement ou arriver à y installer son commerce rendra le quotidien très facile à gérer. En effet, dans cette zone de l’Avenue du Général Leclerc 75014 Paris, pas besoin de se déranger pour pouvoir aller au boulot, ou pour se soigner, ni pour assurer son bien-être dans tous les domaines. Tous ces endroits sont facilement accessibles. Il s’agit donc d’une zone très attractive pour ceux qui ne veulent pas vivre trop loin de la capitale française.

Paris Gestion Immobilier est une agence de gestion locative très expérimentée qui vous propose ses services dans la recherche, des belles opportunités immobilières. En se servant du simulateur de loyer à Paris, ainsi que d’autres astuces, elle arrive à vous faire connaître le prix au m² du loyer qui est le plus attractif en termes d’estimation de loyer dans le 14^ème  arrondissement de Paris.

Pour un appartement Avenue du Général Leclerc 75014 PARIS

Pour un appartement dans le 14^ème arrondissement de Paris, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous recommande ce prix au m² du loyer :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Notre agence de gestion locative vous a proposé ces prix au m² du loyer, pour que vous puissiez avoir une idée du loyer que vous pourriez payer si vos projets d’aménagement dans le 14^èmearrondissement de Paris aboutissaient. Vous pourriez aussi essayer de vérifier cette estimation de loyer grâce au simulateur de loyer à Paris. Il est accessible à tous en ligne.

I-  Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le quartier Petit-Montrouge

Le quartier du Petit-Montrouge est l’un des quartiers les plus chauds de l’Ile-de-France. Sa démographie est de 35 856 habitants (d’après le recensement de 2016), et il couvre une superficie de 134,6 ha. Comparé à d’autres quartiers de l’arrondissement, il n’est pas si grand, mais les opportunités qu’il offre ne sont pas des moindres. Etant le 55^ème quartier administratif de la France, Petit-Montrouge est délimité par plusieurs rues. Au nord du quartier, il y a la rue Daguerre et le boulevard Saint-Jacques qui lui servent de limite ; au sud, il y a le boulevard Romain-Rolland ; à l’ouest, il y a les rues des Plantes et Gassendi ; puis enfin à l’est, il y a la rue de la Tombe-Issoire. Les quartiers Montparnasse, Parc-de-Montsouris et Plaisance sont ceux qui l’entourent. En gros, le quartier Petit-Montrouge est assez bien situé. Ceci favorise le bon déroulement de toute activité commerciale qu’on y fait.

Ce beau quartier reconnu comme étant le repère des catacombes fut créé au même moment que le 14^ème arrondissement de Paris. En effet, autrefois, on parlait de la commune du Montrouge, mais avec les redynamisations qui sont faites, la commune a laissée place au 14^ème arrondissement, et les différentes zones qui caractérisaient cette commune sont devenues des quartiers d’arrondissement, affectant ainsi le Petit-Montrouge comme étant un quartier très actif.

Grâce aux différents projets d’urbanisation, de belles constructions ont vu le jour dans les coins et recoins du quartier. Des projets de délimitation plus appropriées ont vu le jour, ce qui a permis d’avoir aujourd’hui, la grande Avenue du Général Leclerc 75014 Paris.

Si vous désirez investir dans ce quartier, notre agence de gestion locative est là pour vous y aider. Demandez simplement une estimation de loyer ; comme précision, approximativement combien vous êtes prêt à dépenser au maximum comme prix au m² du loyer, puis nous vous satisfaisons. Nous utilisons très souvent le simulateur de loyer à Paris, pour que la demande soit très vite traitée.

Ce quartier dans lequel se trouve l’Avenue du Général Leclerc 75014 Paris, est reconnu pour son niveau de vie évolutive. Autrefois, il n’était composé que de populations ouvrières et pas trop aisée. Mais aujourd’hui, les données ont changées. La qualité de vie n’est plus celle qu’elle était, ce qui permet à plusieurs qui ont choisi venir vivre dans le 14^ème arrondissement de Paris, de s’intéresser au quartier Petit-Montrouge. N’oubliez surtout pas cependant, que vous avez à votre disposition, une agence de gestion locative qui a déjà fait de nombreux heureux dans le quartier. Faites comme eux, et demandez une estimation de loyer, avec prix au m² du loyer à l’appui, avant de vous lancer dans n’importe quelle conclusion immobilière. Encore une fois, notre simulateur de loyer à Paris reste disponible à tout instant.

II- L’histoire de l’Avenue du Général Leclerc 75014 PARIS

L’Avenue du Général Leclerc 75014 Paris va de la place Denfert-Rochereau sur le côté nord, jusqu’à la porte d’Orléans au côté sud. Contrairement à certaines avenues, l’Avenue du Général Leclerc est faite de manière à ce que les usagers puissent passer au même moment, dans les sens opposés. Autrement dit, cette avenue est à double sens, ce qui rend très dense la circulation à son niveau.

Elle porte le nom du Général Leclerc en hommage pour ce dernier. Philippe Leclerc de Hautecloque, mort en 1947, fut  le général commandant de la 2^ème division blindée française lors des différentes guerres.  Cette avenue lui ait dédiée à cause de son héroïsme, mais aussi à cause du fait que son bataillon avait dirigé cette zone lors des affrontements de l’époque. Son poste de commandement n’était pas non plus bien loin.

Mais au départ, l’avenue portait un autre nom puisqu’elle existait bien des années avant. En effet, c’était simplement une voie qu’empruntaient les pèlerins allés au pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Elle était aussi simplement considérée comme la voie reliant Paris la capitale, à Orléans. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’elle était surnommée, la route d’Orléans. Suite donc aux différentes modifications telles que par exemple, la reconsidération de la commune Montrouge et autres, un décret fut élaboré en 1863 pour que la rue devienne l’avenue d’Orléans. Mais cette dénomination changea en 1949 grâce au conseil municipal. Ainsi donc, l’Avenue d’Orléans fut baptisée du nom de l’Avenue du Général Leclerc pour rappeler que ce dernier a beaucoup fait pour la commune.

Le patrimoine de cette avenue s’avère être bien chargé. C’est pour cette raison que les offres immobilières de la zone sont assez alléchantes. Notre agence de gestion locative fait partie de ces agences qui n’éprouvent aucune difficulté à satisfaire leurs clientèles. Venez obtenir une estimation de loyer en toute liberté chez nous. De plus, nous mettons à votre disposition, le simulateur de loyer à Paris, afin que le prix au m² du loyer ne soit plus un mythe, mais plutôt, une évidence.

III- Le 14^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 14^ème arrondissement de Paris.

Construit entre 1852 et 1858, le bâtiment de la mairie du 14^ème arrondissement de Paris se situe à l’adresse suivante : 2 place Ferdinand-Brunot. Le quartier Petit-Montrouge n’étant plus si loin de celui de Plaisance où se trouve la mairie, a beaucoup été impliquée dans l’histoire de la municipalité du 14^ème arrondissement de Paris.

Au XIXème siècle, la mairie actuelle était connue sous le nom de mairie du Montrouge puisqu’elle était répartie en deux grandes zones : le Petit-Montrouge et le Grand-Montrouge. Vu la densité de la population au niveau de la zone du Petit-Montrouge, une nouvelle structuration de la municipalité devrait être faite et l’on assista à la construction d’un bâtiment de deux étages disposant d’un rez-de chaussée pour abriter les locaux de la mairie. Mais le changement étant permanent, tout l’ordre de la municipalité changea et la zone du Petit-Montrouge fut reclassée dans la commune de Paris, ce qui la transforma en arrondissement.

Aujourd’hui, la municipalité dispose de 5,640 km² de terre sur lesquels, les commerces très attrayants ont pu s’installer. C’est dans le 14^ème arrondissement de Paris que se trouvent les meilleures boutiques de vente de vêtements proposant des prix incroyablement accessibles à tous. Pourquoi ne pas donc s’installer tout proche de ces opportunités ? De toutes les façons, sachez que notre agence de gestion locative vous suivra dans chaque étape du processus d’investissement dans l’Avenue du Général Leclerc 75014 Paris. Pour les prix au m² du loyer, l’estimation de loyer de tout genre (appartement, boutique, magasin, etc), n’hésitez pas à utiliser notre simulateur de loyer à Paris.

b) La démographie dans le 14^ème arrondissement de Paris.

Pour une municipalité ayant connu autant de changement, il n’est pas étonnant que l’on constate une hausse quand bien même légère de la population. Dans le 14^ème arrondissement de Paris, aujourd’hui se trouvent plus de 136 941 habitants ; le quartier Petit-Montrouge y étant pour beaucoup, puisqu’il constitue l’un des plus peuplés de l’arrondissement.

Cependant, il y a encore de la place pour tous ceux qui veulent vivre dans le 14^ème. De nombreux espaces encore inoccupés, ainsi que des espaces rénovés n’attendent que vous. Jetez-vous à l’eau et vous verrez que nous vous accompagneront jusqu’à ce que vous rentabilisiez votre investissement. Pour ceux qui veulent investir dans le locatif, notre agence de gestion locative est prête à vous aider à déterminer le prix au m² du loyer qui vous avantagera, ainsi que l’estimation de loyer qui irait avec votre bien. Vous pouvez vérifier les informations que vous fourniront notre agence avec un simulateur de loyer à Paris, afin d’être plus convaincu que votre profit est notre priorité.

IV- Le patrimoine de l’Avenue du Général Leclerc 75014 Paris

L’Avenue du Général Leclerc 75014 Paris en plus de l’histoire de l’homme fort dont elle porte le nom, dispose à son actif, un certain nombre de bâtiments enrichissant son patrimoine historique. L’hôpital La Rochefoucauld au n°15 est par exemple un bâtiment rempli d’histoire. La poste, la gare de Montrouge-Ceinture, le Cinéma Mistral, et le McDonalds qui autrefois était un café où se rassemblait les membres d’un club d’échec, sont ce qui fait du patrimoine du quartier Petit-Montrouge, plus précisément celui de l’avenue du Général Leclerc 75014, une source d’inspiration.

L’hôpital La Rochefoucauld

Situé au n°15, cet hôpital était autrefois un hospice. L’hospice Rochefoucauld de 1821 avait aussi été en 1792, l’hospice national de la commune de Montrouge. Mais l’histoire de ce bâtiment commença véritablement bien plus tôt en 1780 grâce à la duchesse de La Rochefoucauld, dont le nom est resté jusqu’à ce jour.

Après l’estimation de loyer ou la communication du prix au m² du loyer d’un bien, la première des choses que l’on cherche à savoir dans une localité, est la présence de centre médical bien spécialisé. La présence de cet hôpital peut donc vous rassurer que vous avez bien choisi la localité dans laquelle vous allez vivre. Pour être sûr de là vous mettez les pas, vous pouvez changer de simulateur de loyer à Paris.

La poste

Situé au n°15bis, la Poste fut installée dans le quartier au niveau de l’Avenue du Général Leclerc 75014 Paris, en 1907. Elle s’appelait Hôtel des Postes au XIV ème siècle. Elle occupait une partie des terres de l’actuel hôpital La Rochefoucauld.  Aujourd’hui, elle occupe plus d’espace.

Pour mieux orienter l’estimation de loyer dans le quartier, vous pouvez mettre en avant la Poste afin d’obtenir des prix au m² du loyer très réels. Le simulateur de loyer à Paris est toujours l’outil le plus adéquat pour réussir cette tâche.

V- Estimer le loyer de votre appartement Avenue du Général Leclerc

Estimation du loyer d’un appartement de 35 m2 avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Décider de vivre dans 14^ème est une très bonne chose. Les quartiers sont très sécurisés et les services et commerces sont accessibles à tous sans tracas. En plus de cela, obtenir un bon logement grâce au simulateur de loyer à Paris proche de l’avenue du Général Leclerc 75014 Paris, constitue une très belle chance.

VI- Les services à l’Avenue du Général Leclerc 75014 Paris

Le quartier Petit-Montrouge  est digne d’être habité car la vie au quotidien est digne de celle que l’on mène à Paris.

a) Transport à l’Avenue du Général Leclerc 75014 Paris

Train : N, TER

Métro: 4, 6

Bus: 38, 62, 68, 92, 216

b)  Les établissements scolaires à l’Avenue du Général Leclerc 75014 Paris

Primaire :

• Ecole primaire publique General Leclerc 16 avenue du Général Leclerc, 75014 Paris

Collège :

• Collège Paul Emile Victor 3 bis avenue du Général Leclerc, 75014 Paris

c)   Services médicaux à l’Avenue du Général Leclerc 75014 Paris

Aux alentours de l’Av du Général Leclerc, se trouve plusieurs cabinets de médecin généraliste tels que : le cabinet médical Jeanne d’Arc 155 av Général Leclerc 75014 Paris.