Estimation de loyer Avenue d’Italie 75013 Paris

Au moment de la subdivision de Paris, les travaux de réaménagement ont entrainé une répartition en vingt arrondissements. Parmi ceux-ci, figure le 13^e arrondissement qui est l’un des plus réputés en raison de plusieurs facteurs. Il s’agit d’une zone parisienne contenant à la fois plusieurs quartiers administratifs qui sont eux même traversés par une multitude de rues et de lieux de mémoires. C’est par conséquent un endroit où il est merveilleux de vivre.

 

C’est au regard de tous ces paramètres qu’il nous est apparu clairement que cette région du quartier Maison-Blanche constitue un cadre idéal pour entamer la concrétisation d’un projet de nature immobilière. En vue de vous renseigner sur qui nous somme et ce que nous représentons, il faut dire que nous constituons une agence de gestion locative dont la renommée est très grande dans le secteur de l’immobilier. Notre agence de gestion locative se nomme « Paris Gestion Immobilier ». Nous sommes passés maîtres dans l’art du service d’estimation de loyer. Ainsi, dénicher des logements dont les prix au m² du loyer sont les plus abordables est alors notre savoir-faire de base. Dans l’objectif d’assurer une telle prestation, notre agence de gestion locative s’est équipée d’un accessoire crucial dans l’estimation de loyer. Cet outil d’estimation de loyer est le simulateur de loyer à Paris. En fonction de notre équipement ainsi que de notre réputation, sans omettre notre expérience, Paris Gestion Immobilier est tout à fait habileté à vous apporter de l’aide dans toutes vos démarches d’investissement dans l’immobilier à Paris dans le 13e arrondissement.

Pour un appartement à l’Avenue d’Italie 75013 PARIS, Maison-Blanche

En vue de vous témoigner toute notre volonté de vous fournir de l’assistance lors du choix de votre appartement sur l’avenue d’Italie, notre agence de gestion locative met à votre disposition un service d’estimation de loyer. Il s’agit d’une prestation qui s’effectue par le biais d’un outil conçu pour cela. Il est très fiable et jouit d’une grande performance. L’outil dont il est question est en réalité notre simulateur de loyer à Paris. Ce dernier vous fournit sans difficulté les prix au m² du loyer les plus alléchants du quartier Maison-Blanche. Du fait de sa fiabilité et de la qualité des prix qu’il vous procure, vous n’avez pas de crainte à avoir. Ne vous abstenez donc plus à recourir à notre agence de gestion locative lorsque vous souhaitez trouver un nid douillet convenable dans le quartier Maison-Blanche.

 

Loyer m2 bas	Loyer m2 moyen	Loyer m2 haut
27€ /mois	30€ /mois	33€ /mois

Source : Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer à Paris vous présente l’Avenue d’Italie

L’avenue d’Italie fait partie intégrante du quartier de la Maison-Blanche. Il s’agit d’un axe routier mesurant exactement 1294 m de long sur 70 m de large. De grandes personnalités y ont mené leur vie de la façon la plus agréable qui soit. Il s’agit en effet, du grand peintre Antonio ainsi que de l’écrivain Günter Grass. L’avenue d’Italie contient de nombreux bâtiments qui lui procurent au loin une vue pas comme les autres. Il faut dire que l’avenue d’Italie est parcourue par une multitude de lieux historiques. La présence de nombreux points de vente et de commerce participe à l’augmentation de la productivité du quartier dans lequel elle se trouve. Cela est très favorable pour le développement des affaires immobilières.

 

Pour une estimation de loyer précise et basée sur les réels prix au m² du loyer d’un appartement localisé dans cette partie du 13e arrondissement (plus précisément sur l’avenue d’Italie) vous pouvez recourir à notre simulateur de loyer à Paris. Il est mis à votre disposition par notre agence de gestion locative. Si vous désirez habiter dans cette partie du quartier Maison-Blanche, ne vous abstenez pas de faire recours à nous.

 

 

II-L’histoire de l’Avenue d’Italie

L’avenue d’Italie est restée une simple route appartenant à la commune de Gentilly pendant de nombreuses années. Cette dernière n’était pas véritablement connue à l’époque. Toutefois, sa cote de popularité est en hausse depuis que François Ier a amorcé la construction du château de Fontainebleau. Après sa construction, cette avenue a pris le nom de la route de Fontainebleau. Elle a conservé cette désignation jusqu’au milieu du XIXe siècle. À cette époque, l’avenue était toujours longée par un nombre réduit de résidence. Il faut dire qu’à l’époque le prix de la location des maisons ainsi que des appartements étaient moins onéreux que ceux qui se pratiquent actuellement dans la ville parisienne. Cela s’explique par le fait que l’avenue était située à l’extérieur du mur d’octroi. Par ailleurs, la route de Fontainebleau reçut son appellation actuelle à la suite de l’extension de la ville parisienne. Ces travaux d’extension étaient l’idée du baron Haussmann au début des années 1860.

L’histoire retiendra également que l’avenue d’Italie avait été parcourue par les soldats de l’armée française. Cela a eu lieu au début de la campagne d’Italie en 1859. À ce moment-là, l’armée était sous les ordres de Napoléon III.

L’histoire de l’Avenue d’Italie, passionne plus d’un. Les personnes férues d’histoire sont très fréquemment incitées à y trouver un appartement afin d’en savoir plus sur cette rue du 13e arrondissement de Paris. Ceux-ci ne résistent plus à l’envie d’y habiter, car étudier l’histoire d’un monument ou d’une infrastructure sans informations concrètes est vaine. Si vous êtes un fanatique d’histoire, alors vivre dans cette région du quartier Maison-Blanche ne manquera pas d’étancher votre soif de culture. Consciente de son professionnalisme et de son savoir-faire dans le domaine de l’estimation de loyer, notre agence de gestion locative propose à sa clientèle d’user de son simulateur de loyer à Paris. Ce dernier montrera toute son utilité lorsque vous désirerez aiguiser vos recherches en vue de trouver une meilleure résidence dans le quartier Maison-Blanche. Il y parvient en se basant sur ses données concernant les prix au m2 du loyer.

III- Le 13e arrondissement de Paris

1. La municipalité dans le 13e arrondissement de Paris

Les différents services municipaux du 13^e arrondissement de Paris se retrouvent intégralement dans la mairie de cet arrondissement. Celle-ci est localisée dans les environs de la place d’Italie. En effet, elle se dresse entre l’avenue d’Italie, le boulevard de l’hôpital sans oublier la Rue Phillipe-de-Champagne. Pour y arriver très facilement, les usagers du quartier empruntent les lignes du métro 5, 6 et 7. L’infrastructure abritant cette mairie fut mise sur pied par l’architecte Paul-Émile Bonnet. Sa construction ne débuta qu’entre 1873 et 1877.

 

En faisant recours à notre agence de gestion locative, vous avez libre accès à notre simulateur de loyer à Paris. Cela peut vous offrir la possibilité de procéder à de l’estimation de loyer avec exactitude. Ainsi, vous aurez une idée précise des prix au m² du loyer qui se pratiquent sur l’avenue d’Italie. N’hésitez donc plus à vous tourner vers nos services.

 

 

 

1. La démographie dans le 13^e Arrondissement de Paris

À l’heure actuelle, environ 183 560 habitants vivent dans le 13e arrondissement de Paris.  Toutefois, il convient de notifier que la démographie officielle de cette zone parisienne (13e Arrondissement de Paris) s’élève à 182 099.  Cela s’explique par le fait que le dernier recensement ne fournit que des statistiques datant du 31 décembre 2016. Ces chiffres ont démontré que le nombre de la population est resté le même de 2016 à 2018. Durant l’année 2021, la démographie du 13e arrondissement sera connue sur la base du taux d’évolution moyen annuel. Cela s’effectuera sur la période de 2011 à 2016. Le taux trouvé sera donc 0.2%, qui démontre un léger accroissement du nombre d’habitants.

Lorsque l’étude de la population du 13^e est faite sur une longue période, il est facile de voir qu’elle est montée de 158 280 à 183 194 habitants en 2020. Il s’agit là d’une hausse dont le taux s’élève à 16% pour une durée équivalente à cinquante-deux années. En se fiant linéairement à cette évolution de la période de 2011 à 2016, il est aisé d’affirmer que le 13e Arrondissement de Paris comptera d’ici 2025 environ 183 560 personnes. Il connaitra donc une augmentation de 1 828 habitants (1%). D’ici 2030, le nombre d’habitants dans le 13e arrondissement de Paris se chiffrerait à 185 403 habitants. Il s’agit là d’un taux d’évolution de deux pourcents.

Par ailleurs, les personnes dont l’âge est compris entre 25 et 29 ans sont les plus nombreux dans 13e Arrondissement de Paris. Leur nombre total est 16 611 habitants, dont 8 476 femmes et 8 135 hommes. La seconde tranche d’âge la plus importante est celle comprise entre 20 à 24 ans. Les chiffres ont démontré que leur nombre s’élève à 16 074 personnes.

Le patrimoine architectural de l’Avenue d’Italie

L’avenue d’Italie est un axe routier localisé au sein du quartier de la Maison-Blanche. Il débute de la place d’Italie pour prendre fin à la porte d’Italie tout en passant par la rue de Tolbiac. Sa projection est faite dans les années 1930 à l’occasion de l’aménagement d’un autre quartier en vue d’effectuer le prolongement de l’avenue Armand Huysmans. Il faut retenir que le plan d’aménagement dont il s’agit a été sujet à de nombreuses modifications avant que sa variante finale et définitive ne soit retenue. Finalement, l’axe routier n’a vu le jour qu’en 1965. Après sa construction, cette route était appelée avenue « Armand Huysmans prolongée ». Peu de temps après, elle a été renommée Avenue d’Italie. Le nouveau nom attribué à cette avenue rappelle ceux qui furent donnés à plusieurs autres tronçons routiers tels que les avenues du Brésil et bien d’autres. Il faut dire que cet axe routier est constitué de villas, de résidences et d’appartements. Certains immeubles sont connectés les uns aux autres par des passages en intérieur d’îlot ayant reçu des désignations.

Près de l’avenue d’Italie se tient le complexe Royal Derby. Il s’agit d’un bâtiment constitué de trois immeubles et renfermant de nombreux appartements. Cette infrastructure porte la signature de l’architecte René Stapels.

• La place de l’Italie

Il s’agit d’une place publique constituant le 13^e arrondissement de Paris. Son diamètre mesure 200 mètres. Cette place prend départ à partir du boulevard Vincent-Auriol tout en traversant plusieurs autres axes routiers tels que l’avenue de l’Hôpital, l’avenue Auguste-Blanqui sans oublier l’avenue d’Italie. Le grand espace présent dans le centre commercial Italie 2 a été nommé « place Henri-Langlois » au cours de l’année 1995. Il y a au centre de cette esplanade un jardin très populaire. Il s’agit du jardin Françoise Giroud.

Il convient d’ajouter que la place d’Italie constitue le point d’ancrage pour la circulation automobile. Cela s’explique par le fait que la grande majorité des lignes de métro et de bus passent par la Place d’Italie. Il faut dire que la place d’Italie permet de transiter de la banlieue parisienne vers Paris-Centre. Elle relie aussi le quartier du Montparnasse à la rive droite. En outre, la Place d’Italie a aussi la chance de jouir d’un des centres commerciaux les plus grands. Pour finir, la Place d’Italie représente l’endroit rêvé pour les sorties nocturnes en amoureux.

 

L’exploration des endroits présentés ci-dessus est susceptible de susciter en vous le désir de mieux les découvrir. Dans ce cas, vous avez la possibilité de faire appel à notre agence de gestion locative. Nous sommes le prestataire auquel il vous faut faire appel afin de découvrir encore plus le patrimoine de l’avenue d’Italie. Nous disposons d’un simulateur de loyer à Paris qui nous permet de vous offrir un service d’estimation de loyer dans le quartier Maison-Blanche. C’est avec cela que nous vous permettrons de savoir les meilleurs prix au m² du loyer.

 

• Estimer le loyer de votre appartement à l’Avenue d’Italie

En vue de dénicher le logement idéal dans le quartier Maison-Blanche, à Paris, il vous faut obtenir des renseignements. Les informations que doivent fournir ces renseignements doivent concerner le prix au m² de loyer. Pour ce faire, il vous faut faire appel à une agence de gestion locative. Celle-ci met à la disposition de sa clientèle un service estimation de loyer grâce à un simulateur de loyer à Paris. Il s’agit d’un outil dont la précision et la fiabilité sont prouvées. Son fonctionnement est basé sur les anciennes ainsi que les nouvelles données qu’il collecte. Ainsi, il est aisé de dire que le simulateur de loyer à Paris dont il s’agit prend en compte toutes les modifications que connaît l’avenue d’Italie. Par le biais de celui-ci, notre agence de gestion locative se permet de vous proposer les meilleurs prix au m² du loyer ci-dessous.

 

Loyer m2 bas	Loyer m2 moyen	Loyer m2 haut
27€ /mois	30€ /mois	33€ /mois

V- Les services de l’Avenue d’Italie 75013 Paris 

D’après les données recensées par notre agence de gestion locative, l’avenue d’Italie située dans le quartier Maison-Blanche attire bon nombre d’investisseurs à cause des services qu’on peut y trouver. C’est là une des raisons principales qui montre qu’il y fait bon vivre. Nous avons donc pris l’initiative de vous présenter les services dont il s’agit de façon succincte. Ainsi, ceux que notre simulateur de loyer à Paris a pu recenser sont relatifs aux transports, aux infrastructures d’enseignement ainsi qu’aux centres médicaux.

 

1. Transport à l’Avenue d’Italie

Grâce aux informations recueillies par notre agence de gestion locative, vous réalisez qu’effectuer un ou plusieurs investissements dans le quartier Maison-Blanche peut être très lucratif. Au regard de la localisation de l’avenue d’Italie dans ces quartiers, il vous sera alors tout à fait rentable d’y investir ou d’y vivre. Pour vous aider à y parvenir, notre agence de gestion locative vous permet d’effectuer de l’estimation de loyer en vue de dénicher un meilleur logement ainsi que de bonnes infrastructures immobilières dans lesquels investir. Cela se fait par le biais de notre simulateur de loyer à Paris qui fournit avec précision les prix au m² du loyer.

 

Train : N, TER

Metro : Ligne M7

Bus : Lignes 42, 62

 

b)   Les établissements scolaires de l’Avenue d’Italie

• Ecole de Tolbiac au 157 Rue de Tobiac, 75013 Paris
• Ecole élémentaire publique Fagon au 13 Rue Fagon, 75013 Paris
• Collège Privé George Sand au 159 Rue de Tolbiac 75013 Paris

 

c)   Services médicaux de l’Avenue d’Italie

• Centre Médical Italie 2 au 17 Rue Bobillot, 75013 Paris
• Centre de prévention Médical de la poste au 23 Avenue d’Italie, 75013 Paris
• Centre d’imagerie Médical Italie-CIMI au 6 Place d’Italie 75013 Paris