Estimation de loyer Avenue des Tilleuls 75016 PARIS

La région parisienne est celle qui regorge de nombreux arrondissement. Parmi ces derniers il y a celui du 16^e. En effet, le 16^e arrondissement de Paris comme tout autre possède plusieurs rues et avenues parmi lesquelles on y trouve l’Avenue des Tilleuls située sur Auteuil. Que faut-il savoir de cette avenue ? Quel est le moyen efficace de faire l’estimation de loyer au prix au m2 du loyer d’un appartement situé sur l’avenue des Tilleuls ?

Par ailleurs, avec notre agence de gestion locative, nous mettrons à votre disposition un simulateur de loyer à Paris. Ce qui vous permettra bien évidemment estimer au maximum et avec précision le loyer de l’appartement avec un prix au m2 du loyer. N’hésitez donc pas à nous contacter.

Pour un appartement sur l’avenue des tilleuls 75016 PARIS

Pour un appartement dans le 16e arrondissement de Paris situé dans le quartier d’Auteuil, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille ce prix au m2 du loyer :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente l’avenue des tilleuls

Au préalable, il convient de préciser que l’avenue des tilleuls située dans le quartier d’Auteuil doit son nom du fait à cet endroit, il n’y avait que des plantations de tilleuls . Localisée dans la ville parisienne, l’avenue des Tilleuls est une des rues du 3e arrondissement. Étant devenue une rue attirante aujourd’hui, de nombreux investisseurs y investissent. En effet, l’avenue des Tilleuls débute à partir du 6, avenue du square et prend fin au 53, boulevard de Montmorency. Avec une largeur de 10 m, il s’agit d’une rue possédant une longueur allant jusqu’à 280 m.

II- L’histoire de l’Avenue des Tilleuls 75016 PARIS

Au premier abord, il faut noter que l’avenue des Tilleuls située dans le quartier d’Auteuil a vu le jour depuis 1852. Cette dernière comprend le château de Boufflers, accompagné de son parc qui était détenu à l’origine par la comtesse de Boufflers Rouverel. Il s ’agit bien évidemment d’une libertine qui était bien proche de la reine Marie-Antoinette. Pendant la Première Guerre mondiale (plus précisément le 15 septembre 1918), il y a eu une explosion sur le n⁰ 12 avenue des Tilleuls dans la ville Montmorency. Cet incident a eu lieu pendant un raid effectué par les avions allemands.

Par ailleurs, vous avez la possibilité de faire appel à notre agence de gestion locative pour une estimation de loyer au juste prix du m2 du loyer d’un appartement du 16e arrondissement de Paris grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

III- Le 16e arrondissement de Paris

a)    La municipalité dans le 16e arrondissement de Paris.

Le 16e arrondissement est considéré comme l’un des arrondissements les plus étendus et les plus peuplés de la capitale parisienne. Il s’étend sur la rive droite de la Seine depuis la porte de Saint-Cloud (au sud) jusqu’à l’avenue de la grande armée et à l’étoile (au nord). Il est subdivisé en quatre grands quartiers. Il s’agit de Chaillot, Auteuil, la Muette, la Porte Dauphine. Rattachée à Paris en 1860, la commune de Passy est séparée d’Auteuil par quelques rues : la rue de l’Assomption et celle de Boulainvilliers. Au moyen âge, le village de Passy était connu sous le nom de Passiacum. Cette nomination a été prononcée pour la première fois dans la charte de 1250. Par cette dernière en 1312, Philippe le Bel a émis une ordonnance qui accorde à plus de trois cents aveugles un droit spécifique.

Bien avant 1836, la mairie de la commune de Passy était localisée au n⁰3 de la rue Franklin. Plus précisément à l’intérieur d’un immeuble qui appartenait à un certain Auge de Fleury. Il s’agit bien évidemment du maire de Passy. En effet, c’est un local qui a été agrandi de 3 pièces en 1828. Ceci a été effectué contre un loyer annuel de 800 francs. Dès le début des années 1836, la mairie s’est délocalisée au n⁰ 67 rue de Passy. En ce qui concerne la mairie du village d’Auteuil, elle s’est installée en août 1792 place de la Fontaine (place Jean Lorrain). Ensuite, elle a trouvé un endroit en août 1804 place d’Aguesseau (connu aujourd’hui sous le nom de la place de l’église d’Auteuil). Et enfin dans les années 1844, elle a pu s’installer au n⁰34 rue Boileau, un bâtiment qui sera par la suite incendié lors de la Commune de Paris en 1871.

Par ailleurs en 1860, la commune de Passy a été intégrée dans la région parisienne. D’où l’avènement du 16^e arrondissement de Paris. Ceci a été effectué avec le village de Chaillot (ce village faisait déjà partie des régions parisiennes) et celui d’Auteuil. En effet, le maire Jean-Frédéric n’était absolument pas d’accord avec le nom de 13e arrondissement. Car « se marier » dans le 13^e signifie automatiquement vivre en concubinage. C’est bel et bien la raison pour laquelle ce maire avait refusé catégoriquement de se mettre sous la direction du 13e arrondissement.

Le bâtiment actuel dans lequel se loge la mairie est construit par l’architecte Eugène Godeboeuf. Après les interruptions de travaux en 1867 par la Commune de Paris, cette construction a été réalisée entre 1875 et 1876. Le coût total de cette dernière s’élève à 2 346 762 francs. L’approbation du projet a été faite en 1866 (plus précisément le 28 décembre).

En effet, la mairie du 16^e arrondissement de Paris situé dans le quartier d’Auteuil se situe à l’angle de l’avenue Henri-Martin (avenue de l’empereur) et de la rue de la Pompe. Sa construction a été faite sur un terrain de 3490 mètres carrés. Ce terrain est acquis à M. de Las Cases pour une somme de 261 783 francs tout juste en face du Maitre Delapalme (ancien avocat au barreau). Après jugement du 22 mai 1860, certains terrains sont issus d’expropriations ce qui permet bien évidemment de percer l’avenue Henri-Martin. L’entrée principale de la mairie (plus précisément la façade) se retire d’une dizaine de mètres de l’avenue Henri-Martin (généralement connu sous le nom de la « zone non aedificandi ». Le bâtiment de la mairie forme absolument un quadrilatère régulier qui offre une cour à l’intérieur. La façade s’allonge sur le côté ouest, ce qui offre bien évidemment un passage entre l’immeuble mitoyen et la mairie. En dehors du jardin qui se trouve derrière l’immeuble, il y a eu certains travaux de modernisation et d’aménagement qui ont été effectués à partir de 2004.

Pour couronner le tout en ce qui concerne le 16e arrondissement de Paris situé dans le quartier d’Auteuil, il convient de préciser que la zone devant la façade principale de la mairie ainsi que son jardin possèdent de nombreuses œuvres d’art. Il s’agit bien évidemment de bouclier votif en hommage aux anciens combattants, accompagné des œuvres de la sculptrice Maria de Faykod et aussi un mémorial aux évadés.

Faites référence à notre agence de gestion locative afin de bénéficier d’un simulateur de loyer à Paris impeccable. Ceci pour que vous ayez une estimation, accompagnée d’un prix au m2 du loyerde l’appartement dans le 16e arrondissement plus précisément sur l’avenue des Tilleuls.

b) La démographie dans le 3e arrondissement de Paris.

Aujourd’hui, il y a environ 169 713 habitants dans le 16e arrondissement de Paris situé dans lequartier d’Auteuil. Cependant, la population légale officielle de cet arrondissement s’élève à 166 361 habitants. Cette estimation a été réalisée en date du 31 décembre 2016. De même, il faut noter que la population légale est restée identique de 2017 à 2019. En effet, le nombre d’habitants pour cette année de 2021 se calcule à base d’un taux d’évolution moyenne de la population du 16e arrondissement sur la période de 2011 à 2016 [plus précisément 0,5 %]. Ce qui revient à dire que la population du 16^earrondissement de Paris a connu une grande augmentation. Il s’agit bien évidemment d’une population qui est en train de vieillir avec un indice de vieillissement d’une personne de 65 ans [voire plus] pour 127 habitants de moins de 20 ans.

Avec un simulateur de loyer à Paris impeccable mis à la disposition par notre agence locative, vous allez pouvoir avoir une estimation digne de ce nom, accompagnée d’un prix au m2 du loyerde l’appartement situé au 16^e arrondissement de Paris [précisément sur l’avenue des Tilleuls].

IV- Estimer le loyer de votre appartement sur l’Avenue des Tilleuls 75016 PARIS

Si vous voulez avoir une estimation de loyer impeccable de l’appartement du 16e arrondissement de Paris, vous pouvez faire usage du simulateur de loyer à Paris que notre agence de gestion locativemet à votre disposition. Avec cet outil, vous allez pouvoir recevoir une estimation de loyer précise, accompagné d’un prix au m2 du loyer d’un appartement localisé sur l’avenue des Tilleuls. Il s’agit bien évidemment d’un outil très important et très efficace pour une estimation de loyer digne de ce nom.

Estimation de loyer d’un appartement au m2 avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

V- Les services de l’Avenue des Tilleuls 75016 PARIS

Outre l’attractivité, il y a également un autre critère qui permet de pousser des particuliers à investir dans un milieu : il s’agit des différents services proposés par ce dernier. Plus précisément dans ce milieu, il doit y avoir les établissements, les transports, des centres médicaux et bien d’autres. En effet, l’avenue des Tilleuls située dans le 16^e arrondissement de Paris se conforme bel et bien à ce critère.

Par ailleurs, vous avez la possibilité de choisir le simulateur de loyer à Paris. C’est un outil indispensable pour estimer avec une précision remarquable le prix au m2 du loyer de l’appartement situé au 16^e arrondissement. Ce simulateur a été mis en place par notre agence de gestion locative.

a) Transport sur l’Avenue des Tilleuls 75016 PARIS

En ce qui concerne les moyens de transport de l’avenue des Tilleuls situé dans le quartier d’Auteuil, il faut noter que vous pouvez utiliser le métro.

Pour avoir une estimation précise avec un prix au m2 du loyer de l’appartement situé dans le 16e arrondissement, vous pouvez faire le choix du simulateur de loyer à Paris proposé par notre agence de gestion locative.

b)  Les établissements scolaires sur l’Avenue des Tilleuls 75016 PARIS

Comme dans plusieurs autres avenues, celles des tutelles possèdent également quelques établissements scolaires situés dans le quartier d’Auteuil qui attirent de nombreux investisseurs.

Maternelle :

ECOLE MATERNELLE D’APPLICATION ERLANGER 58 Rue Erlanger, 75016 Paris

Primaire : Une école primaire est bel et bien localisée près de l’avenue des Tilleuls.

École élémentaire publique d’application Michel Ange 51 Rue Michel Ange, 75016 Paris

Collège :

Collège Jean de La Fontaine 1 Place de la Porte Molitor, 75016 Paris

Lycée :

Collège Jean de La Fontaine 1 Place de la Porte Molitor, 75016 Paris

De plus en ce qui concerne les établissements scolaires, il faut noter qu’il y en a certains qui assurent plusieurs niveaux d’éducation à la fois. C’est-à-dire qu’un établissement peut être à la fois une école maternelle et une école primaire ou collège.

c) Les services médicaux sur l’Avenue des Tilleuls 75016 PARIS

Centre médical paris 16, médecins généralistes traitant conventionnés, Urgence :

59 Rue Chardon Lagache, 75016 Paris

Centre Médical de l’Etoile :

67 Avenue Victor Hugo, 75016 Paris

Scm Centre Médical Passy :

49 Rue de Passy, 75016 Paris

Par ailleurs, vous avez la possibilité de faire le choix du simulateur de loyer à Paris proposé par notre agence de gestion locative afin de pouvoir bénéficier d’une estimation de loyer précise, accompagnée d’un prix au m2 du loyer de l’appartement dans le 16e arrondissement de Paris [précisément sur l’avenue des Tilleuls]. Faites-en usage si besoin.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][/vc_section]