L’Avenue Denfert Rochereau est l’une des voies du quartier du Montparnasse dans le 14^èmearrondissement de Paris. Elle est particulièrement connue pour les monuments et les bâtiments historiques qui lui sont rattachées. L’avenue Denfert Rocheteau tout comme toutes les avenues du 14^ème arrondissement de Paris a une histoire que nous nous ferons un plaisir de vous présenter. Nous sommes l’agence, Paris Gestion Immobilier, l’une des meilleures en termes d’agence de gestion locative dans le département de Paris.

Notre agence de gestion locative, intervient dans tous les arrondissements, ce qui nous permet de pouvoir vous informer par rapport aux différents prix au m² du loyer, appliqués dans chaque zone. En dehors de cela, nous vous proposons des services d’estimation de loyer, ainsi que des études de marché pour vous aider à faire des investissements immobiliers rentables. Le simulateur de loyer à Paris est l’un des outils avec lesquels nous travaillons.

Et si l’on passait à la découverte de l’avenue Denfert Rochereau, ainsi que des différentes opportunités de prix au m² du loyer qu’elle propose ?

Exemple d’estimation de loyer pour un appartement à l’Avenue Denfert Rochereau 75014 PARIS

En utilisant son outil phare en matière d’estimation de loyer, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS a pu établir les prix au m² du loyer suivants, pour quelques appartements de l’Avenue Denfert Rochereau dans le 14^ème arrondissement de Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En tant qu’agence de gestion locative, la précision des prix au m² du loyer que nous fournissons à notre clientèle, est très importante. Cela est l’un des signes qui prouvent notre sérieux dans le travail. C’est à cet effet que le simulateur de loyer à Paris est souvent utilisé et mis à disposition de la clientèle, pour qu’elle puise vérifier par elle-même la fiabilité des renseignements que nous lui fournissons. Pour donc faire une estimation de loyer, comme celui que nous venons de faire pour un appartement du quartier du Montparnasse, n’hésitez pas à avoir recours à ce simulateur de loyer à Paris.

I-  Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le quartier du Montparnasse

L’avenue Rochereau est située dans le quartier du Montparnasse dans le 14^ème arrondissement de Paris. Ce quartier est le 53^ème quartier administratif de Paris et est connu pour sa multitude de sites touristiques qui transmettent de l’émotion à tous ceux qui les visitent.  Délimité par le 6^èmearrondissement et les quartiers de Plaisance, du Petit-Montrouge et du Parc de Montsouris, le quartier du Montparnasse est également connu pour son côté culturel. Il constitue le centre de plusieurs évènements ou rassemblements culturels, ce qui fait de lui, un vrai havre de distraction pour les populations vivant dans l’arrondissement.

Le quartier du Montparnasse abrite près de 20 000 habitants sur les 112,6 ha qu’il couvre. Il est desservi par plusieurs lignes de métro et de train. L’avenue Denfert Rochereau est l’une des voies par rapport à laquelle on l’identifie souvent.

Cette avenue est située à son tour près de plusieurs rues telles que, la rue Victor-Considérant, la rue Boissonade, l’avenue du Colonel-Henri-Rol-Tanguy et autres.

En termes d’histoire, le quartier du Montparnasse a beaucoup à dire. Le cimetière du Montparnasse, l’hôpital Saint-Vincent-de-Paul, la sculpture du Lion de Belfort ainsi que la barrière d’Enfer, sont des preuves de tout ce par quoi il est passé.

Si l’avenue Denfert Rochereau ainsi que le quartier du Montparnasse sont très mis en avant aujourd’hui, c’est à cause de la rentabilité du marché immobilier qui s’y trouve. Les prix au m² du loyer de la plus part des logements de ces zones sont très abordables pour les populations (informations produites par un simulateur de loyer à Paris).

Demandez une estimation de loyer d’une maison de vacances ou d’appartement saisonnier à notre agence de gestion locative, et vous pourrez voir que vous ferez une très bonne affaire. Pour confirmer les résultats que vous donneront l’agence, le simulateur de loyer à Paris est à disposition pour vous.

II- L’histoire de l’Avenue Denfert Rochereau 75014 PARIS

Longue de 490 m et large de 31 m, l’avenue Denfert Rochereau s’étend de l’Avenue de l’Observatoire et va jusqu’à la place Denfert-Rochereau.

Si aujourd’hui, elle n’a que ces limites, c’est parce qu’elle a subi des transformations et s’est vue retrancher une partie. Cette partie de la voie d’origine est celle qui est considérée actuellement comme la rue Henri-Barbusse. Cette portion de la voie est située au nord de l’actuelle avenue Denfert Rochereau. Cette transformation a été effectuée par décision des autorités municipales en 1946.

Avant cette date importante, l’ancienne voie de l’avenue Denfert Rochereau, n’a pas été épargnée par la première guerre mondiale en 1918. En effet, le 30 mars de cette année, la rue Denfert Rochereau de ce temps a été détruite par un obus qui y a été largué. C’est très exactement au n°74 de cette rue que l’obus explosa en créant bien évidemment assez de dégâts. Mais avec le temps, les rénovations ont été faites, pour redonner un nouveau visage à la rue.

Concernant les origines du nom de l’avenue Denfert Rochereau, il ne faut pas chercher bien loin. En effet, Denfert Rochereau est le nom d’un des colonels de l’armée d’autrefois. Il s’agit du colonel Pierre Philippe Denfert-Rochereau. Ce dernier était le défenseur de Belfort (ancienne commune de la France) lors de l’attaque des troupes prussiennes en 1871. Pour donc lui rendre hommage, les autorités ont fait porter en 1946 son nom à l’un des tronçons du quartier du Montparnasse. Ce qui a fait exister l’avenue Denfert Rochereau.

A part l’histoire de ses origines, l’avenue Denfert Rochereau dispose également d’une histoire immobilière très intéressante. Cette histoire concerne les différentes variations qu’ont connues les prix au m² du loyer qui y ont été appliqués. Le simulateur de loyer à Paris peut bien vous raconter cette histoire à n’importe quel moment. De même, il peut vous aider à avoir l’estimation de loyer des logements récents comme anciens du 14^ème arrondissement de Paris.

III- Le 14^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 14^ème arrondissement de Paris.

Le 14^ème arrondissement de Paris, connu également sous le nom de l’arrondissement de l’Observatoire (grâce à l’article R2512-1 du code des collectivités territoriales) se retrouve sur la rive gauche de la Seine. Il comporte à lui seul, 4 des quartiers administratifs de Paris.  Il s’agit des quartiers de Plaisance, du Petit-Montrouge, du Montparnasse et du Parc-de-Montsouris. Avec une altitude maximale de 81 m, le 14^ème arrondissement de Paris est délimité par le 11^ème et le 12^èmearrondissement de Paris.

Sa mairie est située dans le quartier Plaisance à l’adresse 2 Place Ferdinand-Brunot, et le bâtiment dans lequel sont les bureaux de la mairie est construit par l’architecte Claude Naissant, qui a pris au moins 6 ans pour aboutir au résultat incroyable d’aujourd’hui.

En termes de patrimoine culturel et historique, le 14^ème arrondissement de Paris a beaucoup, à faire découvrir. Il y a entre autres, les Catacombes de Paris, de nombreuses chapelles (Chapelle Sainte-Jeanne-d’ Arc, Chapelle Saint-Yves, et etc), la cité internationale universitaire de Paris, l’Observatoire de Paris, les Statues du Lion de Belfort, et de Michel Servet, les théâtres (le Gaumont-Alésia, le Gaumont-Parnasse, et etc), les espaces verts (parcs et jardins), et plusieurs autres choses.

Parlant aussi des logements dont les prix au m² du loyer sont une autre affaire, le 14^èmearrondissement de Paris est l’un des endroits où l’estimation de loyer est moins équitétante. Le simulateur de loyer à Paris peut le prouver.

b) La démographie dans le 14^ème arrondissement de Paris.

Le recensement de la population du 14^ème arrondissement de Paris en 2006 avait donné 134 370 habitants officiels. Ce résultat comparé à ceux des années antérieures prouvent que le 14^èmearrondissement de Paris expérimente une croissance non négligeable de sa population. En effet, en 1999, sa population était de 132 844 habitants. Si l’on continue vers l’avant, en 2017, cette population passa à 136 941 habitants pour une densité de 24 280 habitants par km².

Cette variation de la population est restée constante jusqu’à cette année. Aujourd’hui, l’arrondissement de l’Observatoire compte près de 140 000 habitants. Cette population disposait en 2011 d’un revenu fiscal médian de 34 554 euros.

Classé à la 13^ème place sur la liste des arrondissements de Paris en termes de revenus fiscaux, le 14^ème arrondissement de Paris  est composé à 11% d’une population ayant entre 25 et 29 ans. En matière de genre, il est composé à 54% de femme et à 46% d’hommes.

IV- Le patrimoine de l’Avenue Denfert Rochereau 75014 Paris

L’avenue Denfert Rochereau dispose de plusieurs bâtiments historiques dont il serait bien d’en parler. Au nombre de ces bâtiments, il y a :

Le bâtiment de l’hôpital Saint-Vincent-de-Paul

Situé aux n°70bis-76, l’hôpital Saint-Vincent-de-Paul était autrefois un hôpital public. Il était connu sous la dénomination de l’hospice des Enfants-Assistés. Son nom d’hôpital Saint-Vincent-de-Paul lui a été attribué en 1942, en hommage au prêtre Vincent de Paul qui a longtemps lutté dans le social dans la vie des populations démunies. Aujourd’hui, cet hôpital est peu à peu réhabilité pour reprendre ses fonctions.

Le monastère de la- Visitation

Situé aux n°68-70, ce monastère qui date des années 1600 voit son territoire s’étendre jusqu’à la rue  Boissonade. Sur les terres du monastère est construite au XIXème siècle, la Chapelle Notre-Dame-des-Anges.

La maison d’André Fontaine

Construite en 1913, cette maison située au n°83 de l’avenue Denfert Rochereau est l’œuvre de l’architecte François Lecœur. Elle a été construite pour l’historien André Fontaine qui y a vécu assez longtemps. En 1984, ce bâtiment fut ajouté à la liste des monuments historiques français.

L’infirmerie Marie-Thérèse

Situé au n°92, cette infirmerie a été créée en 1819 sous le nom d’hospice  Marie-Thérèse. Ce fut sous l’idée ou la créativité de madame Chateaubriand. Pour la petite histoire, c’est au niveau du bâtiment qu’a été enterré ladite madame Chateaubriand.

Plusieurs autres bâtiments où vivent les populations, comportent des appartements ou studios dans lesquels des figures importantes telles que Simone de Beauvoir et autres ont vécu. Ce qui est encore plus intéressant, c’est le fait que malgré que certains logements ont un statut particulier, les prix au m² du loyer des logements du même immeuble ne sont pas si élevés. L’estimation de loyer dans ces immeubles, le montre.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris au niveau de l’avenue Denfert Rochereau

Le quartier du Montparnasse regorge de très beaux appartements dont les prix au m² du loyer sont obtenus grâce au simulateur de loyer à Paris. Notre agence de gestion locative, vous propose une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² pour que vous sachiez comment faire vos évaluations de budget. Ainsi donc, au niveau de l’avenue Denfert Rochereau du 14^ème arrondissement de Paris, on a :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Ces prix au m² du loyer obtenus par le simulateur de loyer à Paris et  récapitulés dans le tableau ci-dessus par notre agence de gestion locative, peuvent vous permettre de commencer par faire vos prévisions, dans le cas où vous envisagez vraiment vivre dans le 14^ème arrondissement, plus précisément dans le quartier du Montparnasse.

VI- Les services au niveau de l’avenue Denfert Rochereau 75014 Paris

a) Transport au niveau de l’avenue Denfert Rochereau 75014 Paris

Métro:  4, 6

Bus: 38, 59, 68, 83, 216

Train: N, TER

b)  Les établissements scolaires près de l’avenue Denfert Rochereau 75014 Paris

Notre agence de gestion locative vous présente la liste de quelques écoles au niveau desquelles, vos enfants pourront bien s’instruire lorsque vous aménagerez  près de l’avenue Denfert Rochereau.

Maternelle :

• Ecole maternelle Boulard, 23 rue Boulard 75014 Paris

Primaire:

• Ecole primaire publique 72 avenue Denfert Rochereau 75014 Paris

c)   Services médicaux près de l’avenue Denfert Rochereau 75014 PARIS

• Laboratoire Analyses Biologie médicale Denfert Rochereau, 87 avenue Denfert Rochereau 75014 Paris
• Docteur Ronaldo LEVY, 100 avenue Denfert Rochereau 75014 Paris