Situé au niveau du 17e arrondissement de Paris, l’Avenue de Wagram appartient à la catégorie des rues radiales de l’étoile. Cette avenue constitue la limite qui existe entre le 8^e ainsi que le 17^earrondissement. Par conséquent, il s’agit d’une avenue qui prend son départ de la place Charles-de-Gaulle au sud et prend fin à la place de Wagram au nord. Semblablement aux autres rues des quartiers Ternes et Faubourg-du-Roule, l’Avenue de Wagram est longée de multiples bâtiments conçus et construits en divers styles architecturaux. Les infrastructures dont il s’agit comprennent des aussi bien des résidences naturelles, des centres médicaux ainsi que d’autres centres commerciaux. Retenez que cette Avenue est dotée d’une longueur de mille cinq cents mètres sur une largeur de 36 mètres. Notez que son extrémité est vers la sortie de Paris. Cette extrémité dont il est question est située au niveau du Boulevard Pereire.

C’est au regard de tous ces paramètres qu’il nous est apparu clairement que cette région des quartiers Ternes et Faubourg-du-Roule constituent un cadre idéal pour entamer la concrétisation d’un projet de nature immobilière. En vue de vous renseigner sur qui nous somme et ce que nous représentons, il faut dire que nous constituons une agence de gestion locative dont la renommée est très grande dans le secteur de l’immobilier. Notre agence de gestion locative se nomme « Paris Gestion Immobilier ». Nous sommes passés maîtres dans l’art du service d’estimation de loyer. Ainsi, dénicher des logements dont les prix au m² du loyer sont les plus abordables est alors notre savoir-faire de base. Dans l’objectif d’assurer une telle prestation, notre agence de gestion locative s’est équipée d’un accessoire crucial dans l’estimation de loyer. Cet outil d’estimation de loyer est le simulateur de loyer à Paris. En fonction de notre équipement ainsi que de notre réputation, sans omettre notre expérience, Paris Gestion Immobilier est tout à fait habileté à vous apporter de l’aide dans toutes vos démarches d’investissement dans l’immobilier à Paris dans le 17^e arrondissement.

Estimation d’un appartement de l’Avenue de Wagram 75017

Afin de vous montrer notre désir de vous assister dans le choix de votre appartement dans l’Avenue de Wagram dans les quartiers Ternes et Faubourg-du-Roule, notre agence de gestion locative met à votre disposition un service d’estimation de loyer. Ces prix au m² du loyer que renseigne la structure Paris Gestion Immobilier ont été recueillis grâce à notre simulateur de loyer à Paris. Il s’agit d’un outil performant et sûr. Vous n’avez donc aucune crainte à avoir quant à la fiabilité des prix au m² du loyer qu’il fournit.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

À l’aide des informations, vous prenez conscience par vous-même qu’investir sur l’Avenue de Wagram est tout à fait rentable. Cependant, afin de vous permettre d’avoir plus de détails sur les prix au m² du loyer des appartements, notre simulateur de loyer à Paris est à votre entière disposition.

I- Paris Gestion Immobilier vous décrit l’Avenue de Wagram

L’Avenue de Wagram est contenue dans les quartiers Ternes et Faubourg-du-Roule. Ces derniers sont à leur tour inclus dans le 17e arrondissement de Paris. Dans cette partie de la ville parisienne, ces deux quartiers y occupent une place très importante. Les quartiers Ternes et Faubourg-du-Roulesont réputés pour être traversés par de nombreuses voies. C’est d’ailleurs la raison principale qui explique pourquoi ils sont desservis par plusieurs lignes de transports en commun. C’est là un atout qui fera tomber sous le charme de l’Avenue de Wagram toute personne désireuse de s’y installer.

Il faut ajouter à cela les multiples bâtiments ayant vu le jour suite à l’urbanisation qu’ont subie les quartiers Ternes et Faubourg-du-Roule. Ceux-ci servent à la fois de lieu de résidence, de locaux de travail et d’infrastructures de commerce. Il y en a qui sont également dédiés aux établissements scolaires et médicaux. Les quartiers Ternes et Faubourg-du-Roule sont donc des endroits où il fait bon vivre. Vous n’aurez aucune difficulté à vous procurer tout ce dont vous avez besoin pour vous y sentir à l’aise.

Tous les aspects des deux quartiers ayant été abordés plus haut constituent les potentialités qui incitent les investisseurs en immobilier à y effectuer des placements. Ceux-ci n’hésitent pas non plus à s’y procurer des infrastructures immobilières. Dans le cas où vous êtes en quête d’un endroit rêvé pour effectuer vos activités dans l’un des quartiers Ternes et Faubourg-du-Roule, c’est l’Avenue de Wagram qu’il vous faut. Toutefois, compte tenu des prix de loyer qui se pratiquent dans les quartiers Ternes et Faubourg-du-Roule, il vous faut user de notre simulateur de loyer à Paris. Le simulateur de loyer à Paris dont dispose notre agence de gestion locative vous éclaircira sur les prix au m² du loyer des logements de l’Avenue de Wagram. Cela vous permettra de constituer en conséquence un budget pour l’estimation de loyer préalablement effectuée.

II- L’histoire de l’Avenue de Wagram 75017 Paris

Ouverte le 16 janvier 1789, l’Avenue de Wagram doit sa nomination à la victoire de la grande Armée française. Celle-ci eut lieu à Wagram, le 06 Juillet 1809. L’armée française était à l’époque sous le commandement de Napoléon 1^er. La bataille opposait donc la France à l’armée autrichienne. L’avenue s’est vue attribuer ce nom le 2 mars 1864. Dix ans plus tôt, elle a connu des travaux qui visaient à la prolonger. Dans un premier temps, ces travaux ont permis son prolongement vers la place de l’étoile. Le tracée de cette Avenue n’a été effective qu’au XIX siècle.

L’histoire de l’Avenue de Wagram, passionne plus d’un. Les personnes férues d’histoire sont très fréquemment incitées à y trouver un appartement afin d’en savoir plus sur cette rue du 17e arrondissement de Paris. Ceux-ci ne résistent plus à l’envie d’y habiter, car étudier l’histoire d’un monument ou d’une infrastructure sans informations concrètes est vaine. Si vous êtes un fanatique d’histoire, alors vivre dans cette région des quartiers Ternes et Faubourg-du-Roule ne manquera pas d’étancher votre soif de culture. Consciente de son professionnalisme et de son savoir-faire dans le domaine de l’estimation de loyer, notre agence de gestion locative propose à sa clientèle d’user de son simulateur de loyer à Paris. Ce dernier montrera toute son utilité lorsque vous désirerez aiguiser vos recherches en vue de trouver une meilleure résidence dans les quartiers Ternes et Faubourg-du-Roule. Il y parvient en se basant sur ses données concernant les prix au m2 du loyer.

III-Le 17e arrondissement de Paris

a)    Le 17e arrondissement de Paris

Ayant une altitude maximale de 63 m, le 17e arrondissement de Paris est un des nombreux chefs-lieux de Paris. Il est subdivisé en quatre quartiers administratifs, dont celui de « Terne », le quartier de la Plaine-de-Monceaux, le quartier des Batignolles sans oublier le quartier des épinettes. Cet arrondissement est également constitué de nombreux lieux de culte, d’établissements scolaires, d’espaces verts. Son réseau routier est très bien élaboré et propose plusieurs moyens de déplacement. L’administration dont dispose le 17^e arrondissement de Paris est principalement constituée de conseillers de Paris au titre du 17^e, de conseillers d’arrondissement, et d’un Maire d’arrondissement. Il s’agit là de la délégation politique mise sur pied pour maintenir l’ordre dans cette région parisienne. À l’heure actuelle, cet arrondissement a vu passer depuis sa création 11 Maires.

b)   La démographie dans le 17e arrondissement de Paris

Le 17^e arrondissement de la ville de Paris occupe une superficie totale de 566,95 hectares. D’après les statistiques du recensement effectué en 2006, il abritait un total de 161 327 habitants. Ce nombre induisait donc une densité de 28 453 hab/km² au sein de cette région parisienne où se trouve l’Avenue de Wagram. À la suite de certaines investigations menées par notre agence de gestion locative, il a été remarqué que la démographie de cette zone a connu une certaine croissance par rapport aux années antérieures. Lorsque l’on ressort le tout premier recensement fait, notamment celui de 1861, on note que la population du 17e arrondissement de Paris s’élevait à 75 228 habitants. En 1954, ce chiffre est passé à 231 987 habitants. Pendant ce laps de temps, il y a donc eu une grande augmentation. Toutefois, cette croissance n’a pas perduré dans le temps. En effet, de 1962 à 2017, une certaine régression s’est opérée. Le nombre d’habitants a donc décru de 227 687 habitants à 168 737 habitants. Conformément aux données recueillies par notre simulateur de loyer à Paris, ces deux phases de croissance et de décroissance ont grandement contribué à y rendre plus intéressants les prix au m² du loyer de l’immobilier locatif. N’hésitez donc plus à réaliser votre estimation de loyer avec ces prix au m² du loyer très alléchants si vous souhaitez vivre dans cette région Parisienne.

IV-Le patrimoine de l’Avenue de Wagram 75017 Paris

Une multitude de structures compose le patrimoine de l’Avenue de Wagram. En dehors de ces infrastructures se dressant dans toutes les rues du 17e arrondissement de Paris, il est nécessaire d’ajouter que l’Avenue de Wagram a en son sein quelques bâtiments et lieux historiques. C’est principalement de l’emplacement de l’ancien hôtel « hôtel d’Épinay » et de la brasserie et le café « Le Week-end » qu’il s’agit.

L’emplacement de l’hôtel d’Épinay

Il s’agit là d’un bâtiment ayant servi de demeure à la famille d’Epinay. Il est resté au même emplacement durant toute la période où les trois générations de la famille ont vécu. La famille d’Epinay y a habité pendant près d’un siècle. Le sculpteur Prosper Epinay a par conséquent vécu dans cette résidence dans les années 1910. De nos jours, ce bâtiment n’existe plus, car il fut détruit en ne laissant que pour seul vestige le lieu où il était érigé. Par ailleurs, cet emplacement sert aujourd’hui d’entrée pour le siège social de l’entreprise EDF.

La brasserie et café Le Week-End

Cet établissement porte le numéro 91 sur l’Avenue. Il portait ce nom bien avant son apparition dans une scène de cinéma. Celle-ci était interprétée par l’acteur Jean Gabin. Son rôle consistait à incarner Max le Menteur de l’œuvre cinématographique « Touchez pas au grisbi ». Ce film a été réalisé par Jacques Becker et a été mis à la disposition du grand public en 1954.

La découverte des lieux présentés plus haut peut vous inciter à vouloir les connaitre davantage ou à vivre à proximité d’eux. Si tel est le cas, sachez que notre agence de gestion locative est le prestataire idéal qui vous offrira la possibilité d’y parvenir plus aisément. Tout ce que vous avez à faire est de recourir à notre simulateur de loyer à Paris. Vous pouvez établir ensuite le contact avec notre agence. Ce n’est qu’une fois que cela est fait que nous pourrons mettre au point une estimation de loyer en fonction des prix au m² du loyer.

V- Estimation du loyer de votre appartement à l’Avenue de Wagram

Afin de vous apporter de l’assistance en ce qui concerne l’estimation de loyer de votre logement, l’agence de gestion locative a grâce à son simulateur de loyer à Paris, déniché les meilleurs prix au m² du loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services à l’Avenue de Wagram 75017 Paris

D’après les différentes données recueillies par notre agence de gestion locative, ce sont les services disponibles dans l’Avenue de Wagram qui le rendent attractif. C’est également cela qui y favorise une vie agréable. C’est d’ailleurs pour cela que nous avons tenu à vous présenter les services de cette Avenue sur la base de notre simulateur de loyer à Paris.

a)    Transports à l’Avenue de Wagram 75017 Paris

Metro: M2 (station Terne)

Bus : RATP, 30, 31, 84, 163

b)  Les établissements scolaires sur l’Avenue de Wagram 75017 Paris

Primaire :

• E.PU AMPERE C 18 rue Ampère, 75017 Paris
• Ecole Primaire Saussure 101 Rue Saussure, 75017 PARIS

Collège :

• Collège Pierre de Ronsard 140 Avenue Wagram, 75017 PARIS
• Collège La Rose blanche 34 Rue Marie Georges Picquart, 75017 PARIS

c)Services médicaux dans la Avenue de Wagram 75017 Paris

Médecins :

• Cabinet 10 Wagram au 10 Avenue de Wagram 75017, Paris
• Cabinet Médical Et Dentaire Lumbroso au 36 Avenue de Wagram, 75017, Paris