L’avenue de l’opéra 75001 Paris constitue une voie très importante du 1^er arrondissement de Pariset qui baigne dans une atmosphère active et arborée. Cet axe public bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle qui le plonge dans le commerce et les services de proximité tels que les boulangeries, banques, boucheries ou bureaux de poste. Ce tronçon agrémente aussi les instants de divertissement du public à travers des spectacles comme le théâtre du Palais-Royal, le théâtre des Bouffes-Parisiens… Elle propose par la suite quelques jardins qui apportent une touche de verdure à son environnement ; il s’agit du square de Louvois et autre. Ensuite, de multiples opportunités s’offrent aux résidents de pratiquer une activité physique de leur choix en profitant de l’une des installations sportives de proximité. Non loin de l’avenue de l’opéra, les enfants peuvent fréquenter l’une des écoles sur places (de la maternelle au collège ou lycée). Plusieurs centres d’accueil pour enfant sont également disponibles pour prendre en charge les tout-petits. De plus, les soins médicaux sont accessibles partout dans les environs de l’avenue. Vu ces détails, Paris Gestion Immobilier par son agence de gestion locative recommande aux investisseurs de mettre le cap sur le 1^erarrondissement de Paris.

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente l’avenue de l’opéra

L’avenue de l’opéra est une rue bien située du 1^er arrondissement de Paris et qui se démarque nettement du commun des voies de celui-ci ou de Paris. Cet axe impacte par sa potentialité touristique et commerciale ; les investisseurs s’y intéressent énormément et y consacrent de ressources considérables pour son émergence davantage. L’avenue de l’opéra n’est pas seulement un axe du 1^er et du 2^e arrondissement, elle traverse aussi trois quartiers merveilleux de Paris : Gaillon, Palais-Royal et Place-Vendôme. L’avenue se matérialise sur une longueur de 698 m et une largeur de 30 m. L’avenue de l’opéra commence au niveau de la place André-Malraux (devant la Comédie-Française) pour rejoindre le boulevard des Capucines (niveau de l’opéra Garnier). Cette rue du Second Empire est desservie par plusieurs stations de métro, bus et Vélib’…

L’avenue de l’opéra propose des prix au m² du loyer plus abordable que dans les autres avenues du quartier Palais-Royal, mais plus élevé dans certaines rues du 1^er arrondissement de Paris. Cet axe public bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle qui le plonge dans le commerce et les services de proximité tels que les boulangeries, banques, boucheries ou bureaux de poste. Ce tronçon agrémente aussi les instants de divertissement du public à travers des spectacles comme les théâtres du Palais-Royal et des Bouffes-Parisiens, l’Arc de Triomphe du Carrousel… Elle propose par la suite quelques jardins qui apportent une touche de verdure à son environnement ; il s’agit du square de Louvois et autre. Ensuite, de multiples opportunités s’offrent aux résidents de pratiquer une activité physique de leur choix en profitant de l’une des installations sportives de proximité. Non loin de l’avenue de l’opéra, les enfants peuvent fréquenter l’une des écoles sur places (de la maternelle au collège ou lycée). Plusieurs centres d’accueil pour enfant sont également disponibles pour prendre en charge les tout-petits. De plus, les soins médicaux sont accessibles partout dans les environs de l’avenue.

Se loger dans les environs de l’avenue de l’opéra du 1^er arrondissement de Paris aujourd’hui est la chose la plus pratique, puisqu’elle s’anime bien. Une zone attractive que fréquentent de nombreux investisseurs pour faire prospérer leurs affaires. Leur présence sur ce territoire renforce le processus de son émergence. Sur ces détails, l’agence de gestion locative vous propose aussi son simulateur de loyer à Paris pour une estimation de loyer à Paris raisonnable autour de l’avenue de l’opéra 75001Paris.

II- L’histoire de l’avenue de l’opéra

L’avenue de l’opéra est l’une des voies consacrées par les grands projets du 2^nd Empire à Paris, elle est donc toute récente. Jusqu’en 1615, cette voie était encore remplie de buttes qu’on avait entretemps tenté d’araser et qui avaient entrouvert de petites rues et moulins. La présence de la butte de moulin rendait ces pistes difficiles à pratiquer. Tout ce qu’on y voyait, étaient des îlots aux rues étroites, ceux-ci étaient mal famés et insalubres. Au fil des années, il a été pensé qu’une voie devrait être percée. Le 1^er projet qui était conçu proposait de créer une « avenue Napoléon » pour rendre hommage à Napoléon III. Cette route serait percée depuis le Louvre jusqu’à la jonction de la rue de la paix et des boulevards, c’était ce qui était mentionné dans le décret du 3 mai 1854. Mais, malheureusement, les travaux de dégagement des abords avaient commencé par le Louvre et s’étaient également finis là.

En 1860, un autre projet revient encore sur les tapis, celui de construire un nouvel opéra. Ce dernier avait relancé le programme de réalisation de l’avenue et dont le décret du 24 août 1864 en avait fixé les dimensions. La chute du Second Empire dans les années 1870 avait encore mis un frein aux travaux pendant un temps. Entre 1870 et 1873, l’avenue Napoléon a été dénommée d’abord « avenue de la Nation » et quelque temps après elle devint « avenue de l’opéra ». Les travaux ont été repris par le décret du 27 juin 1876 qui avait accéléré les choses et achevé rapidement le projet.       LeSimulateur de loyer à Paris vous propose des prix au m2 du loyer fiables.

III- Le 1^er arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 1^er arrondissement de Paris

Le 1^er arrondissement de Paris fait partie des 20 arrondissements de Paris créés suite à la loi du 16 juin 1856 portant découpage territorial et ayant ses bornes fixées en 1860. Il constitue aussi l’un des arrondissements centraux qui forment dorénavant l’arrondissement de Paris Centre après les élections municipales de 2020. Le Paris 1^er se localise sur la rive droite de la Seine et limitée par le 2^e à l’ouest, le 8^e au nord, les 6^e et 7^e au sud et les 3^e et 4^e à l’est. Ainsi, le 1^er arrondissement de Paris détient l’un des plus anciens quartiers de Paris, le quartier des Halles (Moyen Âge).

Comme les autres arrondissements de Paris, ce dernier est composé de quatre quartiers : Palais-Royal, Saint-Germain-l’Auxerrois, Halles et Place-Vendôme.   Le 1^er arrondissement de Parisdétient aussi l’appellation « arrondissement du Louvre » selon l’article R-2512-1 du code général des collectivités territoriales. Son territoire est constitué des 1er, 2e, 3e, 5e et 11^e (en partie) et 4^e(totalement) arrondissements de Paris avant 1860. Sur 5 places royales en France, le 1^erarrondissement dispose au moins une partie de trois sur son territoire.

b) La démographie dans le 1^er arrondissement de Paris

Le 1^er arrondissement de Paris dispose une superficie de 182,5 sur le sol de la France. En 2006, il disposait une population d’environ 17 745 habitants suivant une densité de 9 697 habitants par km². Sa population faisait à peine 0,8 % de celle de Paris. Après 1861 où la population du 1^er arrondissement avait atteint son pic, soit 89 519 habitants, le nombre d’habitants ne fait que rabaisser chaque année.

En examinant les résultats brandis par les recensements de 1866 à 1999, la population de cet arrondissement ne fait que chuter et on était passé de 81 665 à 16 888 habitants. Cependant, entre 1999 et 2006 la population du 1^er arrondissement de Paris était montée de 16 888 à 17 745 habitants, elle a haussé de 0,72 %. Dès 2006 jusqu’en 2017, la rechute de la population du 1^er se constata avec 16 395 habitants.

IV- Le patrimoine de l’avenue de l’opéra

Le patrimoine exaltant de l’avenue de l’opéra 75001 Paris octroie aux riverains une meilleure animation des quartiers : Palais-Royal, Saint-Germain-l’Auxerrois, Halles et Place-Vendôme. Ils vous proposeront : l’Arc du Triomphe du Carrousel, Opéra National de Paris.

L’Arc de Triomphe du Carrousel

Il est ici question d’un monument de Paris qui a été inauguré le 15 août 1808 après sa création sur la place du Carrousel dans le 1^er arrondissement de Paris. L’arc partage sa limite avec le Musée du Louvre et propose une entrée sur chacune de ses quatre faces. Son classement au registre des monuments historiques date du 10 septembre 1888. L’Arc de Triomphe a été érigé pour immortaliser la victoire de la Grande Armée de Napoléon Bonaparte sur Austerlitz. La réalisation de cette œuvre charismatique a été assurée par Pierre Fontaine et Charles Percier à l’entrée du Palais des Tulleries. L’arc de triomphe du Carrousel est inspiré de celui de Constantin à Rome, il partage sa proximité avec l’avenue de l’opéra et attire des millions de visiteurs par an.

Opéra National de Paris

L’opéra nation de Paris ou encore l’opéra de Paris comme beaucoup l’appellent d’ailleurs est une compagnie de ballet et d’opéra qui suscite l’entendement en France. Cet opéra a succédé aux opéras rassemblés à partir de l’année 1669 dans l’académie royale de musique. Cet espace culturel a produit des œuvres lyriques dans toutes les salles qu’elle a pu occuper durant son existence et continue d’émerveiller même si ces chanteurs ne sont plus directement rattachés à lui. De même, les ballets bien organisés et à couper souffle sont toujours offerts en spectacle par les membres de sa compagnie. Pour Paris Gestion Immobilier l’avenue de l’opéra est idéale pour investir.

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Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

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VI- Les services de l’avenue de l’opéra

L’avenue de l’opéra 75001 Paris peut se fréquenter par n’importe quel moyen de transport. L’avenue vous garantit également des services de santé, d’encadrement ou même une estimation de loyer à Paris avec un Simulateur de loyer à Paris.

a) Transport sur l’avenue de l’opéra

Les transports en commun à prendre pour se rendre sur l’avenue de l’opéra :

Métro : 7, 8, 14

Lignes des stations : pyramide, opéra, palais royal-Musée du Louvre, Tulleries et Quatre septembre…

Bus : 20, 27, 29, 66, 68, 95

Train : J, L

b) Les établissements scolaires sur l’avenue de l’opéra

L’avenue de l’opéra se propose à travers des quartiers ouverts à des établissements scolaires.

Élémentaire :

• École Maternelle Soudière : 27 rue Soudière 75001 Paris
• École primaire Argenteuil : 11 rue Argenteuil 75001 Paris
• École élémentaire publique Louvois : 6 rue de Louvois 75001 Paris

Collège :

• Collège Jean-Baptiste Poquelin : 4 rue Molière 75001 Paris
• École polyvalente privée Massillon : 9 rue du Petit Musc 75004 Paris

Lycée :

• Lycée Général privé Ozar Hatorah : 34 rue du Moulin Joly 75011 Paris

• Lycée privé Saint-Hilaire : 82 Rue Bonaparte 75006 Paris

c) Services médicaux de l’avenue de l’opéra

L’avenue de l’opéra jouit par sa situation géographique de la présence de nombreux médecins (généralistes, spécialistes) et des centres médicaux de renom.

Médecin :

• Centre d’Imagerie Médicale Pyramides : 13 avenue de l’opéra 75001 Paris
• Nicolas Perrot, médecin radiologue : 13 avenue de l’Opéra 75001 Paris
• Dr Sahuc Vincent, médecin généraliste : 3 avenue de l’opéra 75001 Paris