L’avenue de la République 75011 Paris se présente comme une route phare du 11^e arrondissement de Paris et s’impose dans un environnement vivant et animé. Cette avenue est aussi bien animée par une multiplicité de commerces que de services. Sa proximité directe avec plusieurs théâtres comme la maison des Métallos et l’Aktéon, plonge les résidents dans une distraction hors pair. La présence du square Maurice Gardette facilite également l’aération de cet endroit unique. Ensuite, les installations sportives disponibles un peu partout dans les environs permettent aux occupants de se dépenser à travers la pétanque, la danse et d’autres disciplines sportives. Les alentours de l’avenue de la République sont aussi favorables à la scolarisation des enfants, puisqu’on y trouve des écoles de la maternelle au secondaire. Vous pouvez donc envoyer facilement vos enfants dans l’un des établissements de la place sans aller trop loin. On retrouve également dans les rayons de cette artère, des structures d’accueil pour les tout-petits (500 m environ). En matière de santé, la proximité de la rue bénéficie de la prestation de multiples médecins généralistes ou spécialistes comme des officines pour la prise en charge des personnes malades. L’agence de gestion locative, filiale de Paris Gestion Immobilier, accompagne toute personne engageant une quelconque démarche immobilière à Paris ou dans le 11^e arrondissement de Paris.

L’environnement de l’avenue de la République dans le 11^e arrondissement de Paris facilite également l’estimation de loyer à Paris avec le simulateur de loyer à Paris de l’agence de gestion locative. C’est une opportunité pour vite détecter les prix au m² du loyer.

Pour un appartement dans l’avenue de la République 75011 PARIS

Le prix au m² du loyer d’un appartement sur l’avenue de la République du 11^e arrondissement de Paris selon Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS équivaut à :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente l’avenue de la République

Quand on s’amuse à comparer l’avenue de la République aux autres avenues du 11^e arrondissement de Paris ou aux routes de Paris, on arrive à une conclusion. Elle est une voie vedette, dont l’attractivité éblouit une multitude d’investisseurs disposés à le faire rayonner davantage. L’avenue de la République est une voie située dans le 11^e arrondissement de Paris et qui traverse les quartiers Saint-Ambroise et Folie-Méricourt. Elle relie la Place de la République au Cimetière du Père-Lachaise puis débute du 8 Place de la République pour finir sur 71 boulevard de Ménilmontant et 153 rue du Chemin-Vert. C’est une avenue desservie par plusieurs stations métro, arrêts bus et stations Vélib’ ; elle a croisé plusieurs voies de Paris.

En outre, le prix au m² du loyer autour de l’avenue de la République est sensiblement plus élevé par rapport aux autres voies des quartiers Belleville et Saint-Maur ou du 11^e arrondissement de Paris. Cette avenue est aussi bien animée par une multiplicité de commerces que de services. Sa proximité directe avec plusieurs théâtres comme la maison des Métallos et l’Aktéon, plonge les résidents dans une distraction hors pair. La présence du square Maurice Gardette facilite également l’aération de cet endroit unique. Ensuite, les installations sportives disponibles un peu partout dans les environs permettent aux occupants de se dépenser à travers la pétanque, la danse et d’autres disciplines sportives. Les alentours de l’avenue de la République sont aussi favorables à la scolarisation de vos enfants, puisqu’on y trouve des écoles de la maternelle au secondaire. Les écoles les plus proches du milieu sont entre autres : l’école maternelle Baleine, l’école primaire privée Sainte-Ambroise, le collège privé Charles Péguy, le lycée GTP Charles Péguy. On retrouve également dans les rayons de cette artère, des structures d’accueil pour les tout-petits (500 m environ). En matière de santé, la proximité de la rue bénéficie de la prestation de multiples médecins généralistes ou spécialistes comme des officines pour la prise en charge des personnes malades.

L’avenue de la République du 11^e arrondissement de Paris est une zone à la fois commerciale et résidentielle, c’est ce qui entraine la présence de certains hommes d’affaires sur place. Ces investisseurs se donnent à fond pour mieux dynamiser cette voie parisienne en matière d’attractivité. Conscient des intérêts que peut générer cette zone, votre agence de gestion locative met à votre portée un simulateur de loyer à Paris et votre simplificateur en estimation de loyer à Paris sur l’avenue de la République 75011 Paris.

II- L’histoire de l’avenue de la République

L’avenue de la République fait partie des toutes récentes pistes qui ont été créées au cours des temps forts de la transformation de Paris. Et ceci suivant un programme d’urbanisation progressive engagé vers la fin du XVIIIe siècle. Il faut remarquer que les traces de l’avenue de la République ne figurent nulle part sur le 8^e plan de Paris (après 1705) ni sur le plan de Vaugondy (1760) ni sur celui de Jaillot (1762). Le percement de cette voie a commencé certainement un peu avant 1857, car elle a été inaugurée au cours de cette même année et portait la dénomination de « avenue des Amandiers ». Comme ce fut traditionnellement le cas de la plupart des voies percées en cette période, on suppose qu’elle partageait sa proximité avec des Amandiers. Ou, elle avait pris l’emplacement de ces derniers, c’est pourquoi ce nom lui avait été attribué. A la source, l’avenue des Amandiers avait commencé de la Place du Château-d’Eau qui est reconverti aujourd’hui en Place de la République pour s’achever sur la rue de Malte.

De 1857 à 1882, l’avenue a connu une série de prolongement, ce qui fait qu’elle relie aujourd’hui la Place de la République au Boulevard Ménilmontant. Elle a été rebaptisée en 1879 « avenue de la République » à cause de son ouverture sur la Place du même nom et aussi en hommage au républicanisme (conception de la liberté et idéologie politique).

Au cours de la 1^ère guerre mondiale, un raid lâché par un avion allemand avait explosé les 67-77 avenue de la République le 8 mars 1918. Notre Simulateur de loyer à Paris vous arrange les meilleurs prix au m2 du loyer.

III- Le 11^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 11^e arrondissement de Paris

Constatant l’accroissement spectaculaire de la ville de Paris vers la fin du XIIIe siècle et au début du XIVe siècle, les autorités d’alors avaient réagi proportionnellement à la demande. Un projet de réaménagement de la cartographie de Paris avait été rapidement pensé et mis en exécution. Il y a donc eu une série de découpages territoriaux de Paris, dont celui d’avant les municipales de 2020 avait accouché le 11^e arrondissement de Paris. Ce dernier a englouti ou occupé environ la moitié du côté nord de l’ancien 8^e arrondissement de Paris. Ces lieux constituaient dans un passée lointain un quartier hautement industriel et commercial avant l’enclenchement de son développement au milieu du XVIIIe siècle. Cet environnement abritait non seulement les artisans et ouvriers, mais c’était également le fief des bourgeois et aristocrates.

La délimitation des frontières du 11^e arrondissement de Paris d’aujourd’hui a été consacrée par la loi du 16 juin 1859 relative au découpage de la ville de Paris en 20 municipalités. Cette disposition a été donc appliquée en 1860, ce qui a permis au 11^e arrondissement de se loger sur la rive de droite de la Seine et d’avoir des zones limitrophes. A l’ouest, il partage ses limites avec les 3^e et 4^earrondissements pendant qu’au nord, le 10^e se positionne et au sud, le 12^e s’immisce avant de finir à l’est sur le 20^e. À l’instar de ses pairs, le 11^e arrondissement se voit administrer par quatre grands quartiers : Sainte-Marguerite, Saint-Ambroise, Roquette et Folie-Méricourt.

Le second nom du 11^e est « arrondissement de Popincourt » selon l’article R2512-1 du code Général des Collectivités territoriales. Mais, celui-ci ne s’emploie pratiquement pas.

b) La démographie dans le 11^e arrondissement de Paris

Les limites du 11^e arrondissement de Paris nous plongent dans une vaste étendue de 366,6 hectares qui avait servi à contenir environ 152 436 habitants en 2006. Sa densité avoisinerait alors les 41 536 hab/km² et place le 75011 Paris au 1^er plan parisien et européen en termes de population dense et au 2^eplan en matière de quartier plus peuplé de Paris, derrière le 15^e arrondissement. Malheureusement, cette population du 11^e arrondissement de Paris est en train de régresser depuis plusieurs années.

Les chiffres des derniers recensements orchestrés de 1968 à 2017 l’ont prouvé. Le nombre d’habitants situés dans le 11^e arrondissement de Paris s’était réduit de 179 727 à 147 470. En outre, de 1999 à 2011, la population a fait un bond de 149 102 habitants à 154 647 habitants.

IV- Le patrimoine de l’avenue de la République

Le patrimoine consistant de l’avenue de la République 75011 Paris permet aux usagers de bien profiter des quartiers Folie-Méricourt et Saint-Ambroise. Ceux-ci vous mettent à disposition : le square Maurice Gardette, la maison des Métallos.

Le square Maurice Gardette

Le square Maurice Gardette est un espace vert qui apporte sa touche de verdure à l’environnement de l’avenue de la République à travers les quartiers Méricourt et Saint-Ambroise dans le 11^earrondissement de Paris. Cet espace labellisé de Paris se place au centre de nombreuses rues et ses trois entrées donnent accès à des rues. La 1^ère sur les rues Lacharrière et du Général Guilhem pendant que la 2^e aborde l’intersection des rues Rochebrune et Général Guilhem et la dernière sur la rue du Général Blaise. Créé sur l’emplacement des anciens abattoirs de Ménilmontant en 1872, ce jardin a été inauguré d’abord « square Parmentier » ensuite « square Maurice Gardette » après la 2^nde guerre mondiale.

La maison des Métallos

La maison des Métallos est un immeuble implanté au 94 rue Jean-Pierre-Timbaud 75011 Paris en guise de maison de culture et appartenant à la Mairie de Paris. Celle-ci se fait accompagner dans sa gestion par le conseil de l’Île-de-France pour garantir la veille artistique. La maison des Métallos a été créée en 1881 dans l’optique d’obtenir la manufacture des instruments de musique Gautrot.

Rachetée par l’Union fraternelle des Métallurgistes en 1936, elle fut dédiée aux bureaux administratifs. Acquise en 2001 par la ville de Paris, la maison est réorientée vers le spectacle. Paris Gestion Immobilier vous convie à investir sur cette avenue.

V- Estimer le loyer de votre appartement à l’avenue de la République 75011 Paris

Une estimation de loyer à Paris sur un appartement de 35 m² devrait s’effectuer par le Simulateur de loyer à Paris pour obtenir :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

La procédure de conclusion du bail d’un appartement aux quartiers Folie-Méricourt et Saint-Ambroise sur l’avenue de la République, 11^e arrondissement de Paris, est pratique avec un Simulateur de loyer à Paris. Il garantit une estimation de loyer à Paris efficace et profitable de l’agence de gestion locative pour épingler le prix au m2 du loyer.

VI- Les services de l’avenue de la République 75011 Paris

L’avenue de la République 75011 Paris reste pour tous les services de transport, d’encadrements, de santé ainsi que le Simulateur de loyer à Paris pour une estimation de loyer à Paris numérisée.

a) Transport sur l’avenue de la République

Les transports favorables d’accès à l’avenue de la République sont multiples et divers :

Métro : 3, 5, 9, 11

Lignes des stations : République, Parmentier, Père-Lachaise et Saint-Maur.

Bus : 46, 69, 71

b) Les établissements scolaires sur l’avenue de la République

L’avenue de la République s’est matérialisée dans un quartier où l’offre des établissements scolaires est prépondérante.

Elémentaire :

• École primaire privée Saint-Ambroise : 13 passage Saint-Ambroise75011 Paris
• École maternelle Baleine : 5 Impasse de la Baleine 75011 Paris

Collège :

• Collège privé Charles Péguy : 54 avenue de la République 75011 Paris

Lycée :

• Lycée Général et technologique privé Charles Péguy : 102 rue Amelot 75011 Paris

c) Services médicaux de l’avenue de la République

L’avenue de la République se situe dans un milieu jonché de professionnels de différents grades médicaux et des centres médicaux très réputés.

Médecin :

• Centre Médico-chirurgical de Vinci : 95 avenue Parmentier 75011 Paris
• Infirmier Stieévenard Chantal : 115 rue Oberkampf 75011 Paris