loyer Avenue de la porte Ménilmontant 75020 Paris

L’avenue de la porte de Ménilmontant 75020 Paris constitue l’une des voies remarquables du 20^earrondissement de Paris. Cette rue parisienne se partage entre l’ancienne enceinte de Thiers et la porte de Ménilmontant. C’est un axe qui part du 92 boulevard Mortier pour s’arrêter au niveau de 33 rue Le-Vau et 1 rue des Fougères pour traverser le quartier Saint-Fargeau du 20^e arrondissement de Paris. Il est ici question d’une avenue ultra animée et dynamique qui reste flexible aux différents moyens de transport. Dotée d’un patrimoine assez consistant, l’avenue de la porte de Ménilmontant propose de nombreuses infrastructures sportives, dont 3 salles de sport et 3 terrains de sport. De même, les services et commerces se trouvent un peu partout dans les agglomérations de cette voie. On y rencontre : un bureau de Poste, 2 marchés de quartier et 4 boulangeries… L’avenue de la porte de Ménilmontant compte différents établissements scolaires de différent ordre à proximité. Pour vos soins de santé, différents corps et établissements médicaux sont à votre disposition. Au vu de tout cela, Paris Gestion Immobilier et son agence de gestion locative se proposent de vous accompagner durant votre installation aux abords de cette avenue.

C’est une structure immobilière qui facilite l’estimation de loyer à Paris dans le 20^e arrondissement de Paris et sur l’avenue de la porte de Ménilmontant. Le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion immobilier proposera le meilleur prix au m² du loyer.

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente l’avenue de la porte de Ménilmontant

L’avenue de la porte de Ménilmontant 75020 Paris représente une avenue d’envergure et de grands intérêts dans le 20^e arrondissement de Paris voire de tout Paris. Elle se situe sur une portion de la place de la porte de Ménilmontant et se dirige vers l’emplacement de l’enceinte de Thiers. Cette voie publique débute par le 94 Boulevard Mortier pour s’achever à hauteur du 33 rue Le Vau et du 1 rue Fougères. L’avenue de la porte de Ménilmontant propose environ une longueur de 110 m de long et une largeur de 83,5 m et traverse le quartier Saint-Fargeau dans le 20^e arrondissement de Paris. Ainsi, cette artère partage sa proximité avec la verdure que propose le square Emmanuel Fleury dans ses environs. C’est un environnement arboré et apprécié par les résidents et hôtes. Pour vous y dépenser, il existe au moins trois terrains de sport et trois salles de sport dans ses parages. Pour vos diverses petites courses, l’avenue vous propose des services (poste), des commerces (boulangerie). Les alentours de l’avenue de la porte de Ménilmontant proposent un nombre considérable d’écoles telles que : l’école maternelle le Vau, l’école primaire A, le Collège Pierre Mendès France, etc. De plus, la proximité de cet axe renferme également des centres médicaux, pharmacies, centres d’accueil pour enfants ainsi que des médecins généralistes et spécialistes. Enfin, cette route est accessible par métro, bus, Vélib’, Trams. Le bail immobilier autour de l’avenue de la porte de Ménilmontant dans le quartier Saint-Fargeau est plus abordable que dans tout le 20^e arrondissement de Paris (2,5 % de moins).

Au vu de tout ce qui précède, l’avenue de la porte de Ménilmontant du 20^e arrondissement de Parisconstitue un cadre idéal pour l’investissement. Nombre d’investisseurs se battent aujourd’hui pour porter en triomphe cette voie parisienne sur toutes les autres. Votre agence de gestion locative met ses compétences en immobilier à votre service pour faciliter l’estimation de loyer dans l’avenue de la porte de Ménilmontant 75020 Paris.

II- L’histoire de l’avenue de la porte de Ménilmontant

Délimitée par le boulevard Mortier, la rue Le-Vau et la rue des Fougères, l’avenue de la porte de Ménilmontant est située dans le 20^e arrondissement de Paris. Elle traverse le quartier Saint-Fargeauet fait partie des récentes voies percées à Paris dans les années 1900. Cette artère 75020 Paris a été créée en 1926 dans l’enceinte de Thiers et aménagée au niveau des bastions n° 16 et n° 17. C’est depuis cette même année qu’elle a commencée par porter son appellation actuelle. C’est un nom qui lui a été attribué par un arrêté du 12 octobre 1926. L’avenue de la porte de Ménilmontant jouit de sa dénomination, parce qu’elle se localise en partie sur l’ancien emplacement de la porte de Ménilmontant. C’est une l’une des portes du 20^e arrondissement de Paris qui se retrouvait alors dans l’enceinte de Thiers. L’avenue ouvrait en cette période sur cette enceinte, dont elle doit en partie son nom.

En outre, le quartier Saint-Fargeau qui referme l’avenue de la porte de Ménilmontant a été constitué depuis 1859 après que Belleville et Charonne aient été incorporées à Paris. Ce quartier a été donc rattaché à Paris après le déclassement de l’enceinte de Thiers et par décret du 27 juillet 1930. Trouvez votre prix au m2 du loyer en utilisant notre Simulateur de loyer à Paris.

III- Le 20^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 20^e arrondissement de Paris

Le 20^e arrondissement de Paris a été créé en 1859 sous les auspices du Second Empire grâce au ralliement d’une partie de l’ancienne de Belleville à la ville de Paris. Il survient donc de l’accroissement de la commune depuis le XIIIe siècle. Les limites actuelles du 20^e arrondissement de Paris ont été fixées en 1860 après le vote de la loi du 16 juin 1859 relative au découpage territorial de Paris en 20 arrondissements.

Dans les années 1859 au cours du Second Empire, le 20^e arrondissement de Paris a vu les jours après l’intégration de l’ancienne commune de Belleville à Paris. De plus, cet arrondissement est né suite à l’accroissement que connaît la commune dès le XIIIe siècle. Ainsi, il a vu ses limites déterminées trop tôt en 1860 grâce à la loi du 16 juin 1859 portant sur le découpage de Paris en une vingtaine d’arrondissements.

La constitution du 20^e arrondissement a été donc effective par la fusion entre d’une portion de la commune de Saint-Mandé, de celle de Belleville et de la quasi-intégralité de Charonne d’alors. C’est pourquoi les quatre quartiers qui composent cet arrondissement sont : Belleville, Père-Lachaise, Charonne et Saint-Fargeau. Ce sont des milieux très animés et dynamiques qui font du 20^earrondissement de Paris une zone résidentielle et d’affaires.

Au titre de l’article R2512-1 du code général des collectivités territoriales, le 20^e arrondissement de Paris peut également s’appeler « arrondissement de Ménilmontant ». En vertu des dispositions de la loi du 28 février 2017 qui favorise le regroupement des 4 arrondissements « centraux en Paris Centre » après les élections municipales de 2020, le 20^e arrondissement demeure.

b) La démographie dans le 20^e arrondissement de Paris

Sur environ 598 hectares, la population du 20^e arrondissement de Paris faisait approximativement 198 678 habitants (33 224 hab/km²). C’est le 3^e arrondissement le plus dense en termes de population à Paris après les 15 et 18e arrondissement. Etendue sur une superficie d’environ 598 hectares, le 20^earrondissement de Paris détient au moins 198 678 habitants en 2012, soit 33 224 hab/km² (densité). Il se pointe donc au 3^e rang des arrondissements populaires de Paris derrière les 15^e et 18^earrondissements.

Courant 1999-2006, sa population accroît de 10 300 habitants et il se positionne 2^e après le 19^earrondissement. Cette augmentation fait un cinquième de celle de Paris, mais de 2012 à 2017, cette population passe de 198 678 à 196 739 habitants. Toutefois, l’arrondissement reste une réserve de mains-d’œuvre qualifiées.

IV- Le patrimoine de l’avenue de la porte de Ménilmontant

L’avenue de la porte de Ménilmontant 75020 Paris est une voie qui détient un patrimoine remarquable et favorable aux investisseurs. A son actif, on peut retrouver : le square Emmanuel Fleury, la porte de Ménilmontant, le réservoir Ménilmontant, etc.

La porte de Ménilmontant

La porte de Ménilmontant est l’une des portes historiques de Paris en France. Elle se retrouve à l’est de cette ville et plus précisément dans le 20^e arrondissement de Paris. La porte de Ménilmontant est située à la limite du quartier Ménilmontant et les communes de Bagnolet et des Lilas à Seine-Saint-Denis. Cet emblème fait partie du patrimoine de l’avenue de la porte de Ménilmontant qui s’ouvre la place Ménilmontant, dont elle tire son nom. C’est une porte qui existait avant 1907 et qui est desservie d’une part par le boulevard Mortier et les rues de Noisy-le-Sec et du Surmelin (Paris Intro murois). Et d’autre part par la rue de Noisy-le-Sec au niveau de Bagnolet et des Lilas. Vous pourriez y accéder par le bus 61 et le Tramway T3b.

Le square Emmanuel Fleury

Le square Emmanuel Fleury est situé sur le 40 rue Le Vau 75020 Paris et est accessible par plusieurs moyens de transport. Il s’agit entre autres de : la ligne T3b du Tramway (Station Adrienne Bolland), la ligne 3bis métro de Saint-Fargeau, etc. Ce magnifique jardin vous propose des allées sinueuses bordées par des massifs de fleuries de plantes vivaces, de plantes de terre de bruyère et de rosiers. Cette verdure remonte le relief de ce square qui propose des peupliers « Bolleana », des cerisiers à fleurs, des pins mugho au port buissonnant…

L’avenue de la porte de Ménilmontant 75020 Paris est une artère attractive qui dispose diverses opportunités d’investissement dans le quartier Saint-Fargeau. L’aide de notre agence de gestion locative (Paris Gestion Immobilier) peut s‘avérer utile pour dénicher un appartement confortable au meilleur prix au m² du loyer.

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Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

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VI- Les services de l’avenue de la porte de Ménilmontant

L’avenue de la porte de Ménilmontant 75020 Paris propose de nombreux services à ses riverains et il existe même un simulateur de loyer à Paris. Pour vous aider à

a) Transport sur l’avenue de la porte de Ménilmontant

Sur l’avenue de la porte de Ménilmontant, vous avez la possibilité d’exploiter plusieurs moyens de déplacement comme : train, bus, RER, Vélib’ et métro.

Métro : 3

C’est une ligne de la station métro Saint-Fargeau

Bus : 26, 61, 96

Tramway : T3b, station Adrienne Bolland

b) Les établissements scolaires sur l’avenue de la porte de Ménilmontant

L’avenue de la porte de Ménilmontant offre des établissements scolaires de l’élémentaire au collège.

Primaire :

• École maternelle Le Vau : 8 Rue Le Vau, 75020 Paris
• Ecole élémentaire Marie de Paris : 2 rue Pierre Foncin, 75020 Paris

Collège :

• Collège Colette Besson : 9 rue des Panoyaux, 75020 Paris.
• Collège Pierre Mendès : 24 rue Le Vau, 75020 Paris.

Lycée :

• Lycée Notre-Dame-de-Lourdes : 130 rue Pelleport, 75020 Paris.

c) Services médicaux dans l’avenue de la porte de Ménilmontant

L’avenue de la porte de Ménilmontant 75020 Paris propose des centres médicaux avec des médecins, docteurs, kinés, etc. très compétents.

Médecin :

• Maison de Santé Pluridisciplinaire : 24 rue des Plâtrières, 75020 Paris
• Cabinet Médical des Docteurs Patois et Ruiz : 74 rue Ménilmontant, 75020 Paris

• Centres d’IVG de l’hôpital Tenon : 4 rue de la Chine 75020 Paris

Sur cette avenue, il existe également des centres de soins esthétiques.