Estimation de loyer Avenue de la porte d'Orléans 75014 PARIS

L’Avenue de la porte d’Orléans est l’une des principales voies du 14^ème arrondissement de Paris. Située au sud de cette commune, cette rue débute par l’avenue Paul Appell et la rue de la Légion Etrangère puis prend fin au niveau du Boulevard Romain Rolland. L’Avenue de la porte d’Orléans constitue également une voie spéciale en raison du fait qu’elle est une rue du quartier du Petit-Montrouge. Celui-ci comporte plusieurs commerces et est traversé par de nombreuses routes. Vous y trouverez aussi divers styles de bâtiments composés d’habitats individuels et collectifs. Sans oublier les jardinets verdoyants qui offrent un environnement sain et naturel.

Etant une agence de gestion locative, ces différentes caractéristiques représentent dans notre milieu professionnel des indicateurs clés attestant que le 14^ème  arrondissement de Paris est un cadre favorable à l’habitation. Grâce aux bas prix au m2 du loyer de cette zone, vous ferez incontestablement de nombreux profits. Pour rentabiliser davantage vos gains, vous pouvez vous faire assister par notre entreprise Paris Gestion Immobilier.

Avec une renommée dépassant les frontières nationales, notre structure est une agence de gestion locative. Nous sommes donc en mesure de vous trouver des locaux dont les prix au m² du loyer pourront exactement s’adapter à ce que vous désirez. De plus, nous sommes des experts en estimation de loyer dans le 14 ^ème arrondissement de Paris. Pour réussir toutes les tâches qui nous ont été confiées, nous, nous dotons d’outils d’une grande performance. Parmi ceux-ci se trouve le simulateur de loyer à Paris.

Estimation pour un appartement rue de la porte d’Orléans 75014 PARIS

Grâce à notre simulateur de loyer à Paris, nous avons procédé à une estimation de loyer d’un appartement dans le 14^ème arrondissement de Paris. Suite à cette opération, notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous propose les prix au m² du loyer que voici :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Pour vous fournir ces prix au m² du loyer, notre agence de gestion locative s’est assurée de réaliser au préalable des recherches pointues. De quoi vous garantir que l’estimation de loyer que vous ferez en vous basant sur ces prix au m² du loyer sera totalement fiable. Pour vous témoigner toute notre confiance, vous avez justement à votre disposition notre simulateur de loyer à Paris.

I- Présentation de l’Avenue de la porte d’Orléans par votre agence de gestion locative,  l’expert de l’estimation de loyer

Longue  de 180 m et large de 60 m, l’Avenue de la porte d’Orléans s’étend sur un territoire de 0,7 km2 sur lequel hébergent plus de 17000 habitants. La majorité de ceux-ci sont des couples sans enfants avec une moyenne d’âge de 41 ans. De plus, un grand nombre des habitants de cette rue ne possèdent pas de voitures. Fort heureusement, l’avenue de la porte d’Orléans du quartier du Petit-Montrouge est desservie par de nombreux transports en commun (bus, train, tramway, métro, etc) et routes. Ce qui permet de faciliter le déplacement des habitants et des visiteurs. L’un des nœuds de transports stratégiques vers lequel mène cette rue est la porte d’Orléans. Elle occupe une grande partie de l’emplacement de cette dernière. Compte tenu donc de cette position géographique, le trafic est assez important au niveau de l’avenue de la porte d’Orléans.

C’est l’un des principaux points qui attire la majorité des investisseurs immobiliers. Au-delà de cet aspect, il faut dire que les trois-quarts des habitants de cette zone sont des chefs et cadres d’entreprises. L’emploi y est donc bien développé dans cette zone du 14^ème arrondissement de Paris. De plus, la rue est incluse dans le Plan Local d’Urbanisme. Elle est donc sujette à de nombreux projets d’urbanisme. Outre cela, la zone offre une certaine quiétude en matière de sécurité, car elle est non loin de la préfecture de police qui est située sur l’axe de l’avenue du Général Leclerc.

Au regard de tous ces points qui font la force de l’Avenue de la porte d’Orléans, cette zone du 14^èmearrondissement de Paris est devenue le point vers lequel affluent de nombreuses personnes. Si vous désirez également concrétiser votre projet de faire partie des nouveaux résidents du quartier du Petit-Montrouge, l’assistance de notre agence de gestion locative vous sera indispensable. Grâce à notre simulateur de loyer à Paris, vous pourrez effectuer rapidement et gratuitement votre estimation de loyer. Celle-ci vous permettra d’avoir une idée des prix au m² du loyer de votre logement.

II- L’histoire de l’Avenue de la porte d’Orléans 75014 PARIS

L’Avenue de la porte d’Orléans doit son nom à la porte d’Orléans, un axe vers lequel elle mène. Construite en 1929, cette avenue du quartier du Petit-Montrouge a été érigée à cette période du 20^ème siècle dans l’optique de protéger la ville de Paris. Depuis qu’elle a été érigée, cette rue a toujours été d’une grande importance. Elle servait en effet de moyen de communication entre Paris et Orléans qui étaient les villes principales du territoire royal. Elle était également un pôle stratégique de transports, car elle favorisait le transport de personnes, de produits maraîchers et de diverses autres marchandises. Par ailleurs, l’un des motifs pour lesquels l’Avenue de la porte d’Orléans du 14^èmearrondissement de Paris demeure une rue particulière, c’est parce qu’elle a permis aux éléments du général Leclerc de pénétrer dans la capitale. Ce qui a favorisé la libération de Paris le 24 août 1944.

Avec cette intéressante histoire que possède l’Avenue de la porte d’Orléans du quartier du Petit-Montrouge, il n’y a plus de doutes que cette zone est le parfait environnement pour ériger en toute sécurité un domicile. Si ce désir est également le vôtre, notre agence de gestion locative par le biais de son simulateur de loyer à Paris vous aidera à le concrétiser. Avec notre méthode d’estimation de loyer, vous allez en un temps record dénicher le logement dont les prix au m² du loyer correspondront à votre pouvoir financier.

III- Le 14^ème arrondissement de Paris

a)    La municipalité dans le 14^ème arrondissement de Paris

Confiée à Claude Naissant, la construction de la mairie du 14^ème arrondissement du Paris a débuté en 1952. Ce n’est qu’en 1955 que les travaux ont été achevés et la municipalité est de ce fait devenue fonctionnelle le 14 novembre de la même année. Cependant, il faut préciser qu’avant que cette mairie ne soit celle de la 14^ème commune de Paris, elle était d’abord la municipalité de Montrouge. Le motif en est qu’au cours des années 1800, la commune du Montrouge hébergeait sur son territoire lequartier du Petit-Montrouge. Ce n’est que plus tard que les deux territoires ont été séparés et que la loi du 16 juin 1959 a intégré à la ville de Paris le quartier du Petit-Montrouge. C’est ainsi que la mairie est devenue celle de la 14^ème commune de Paris. Le bâtiment abritant la municipalité a alors été agrandi avec actuellement à la tête de celle-ci le maire Carine Petit. Cet édifice se trouve au 2 Place Ferdinand-Brunot

b) La démographie dans le 14^ème arrondissement de Paris.

Suite à un recensement, le 14^ème arrondissement de Paris possédait en 1861 un total de 52594 habitants. Ce nombre a grimpé à 65506 en 1866 puis est passé à 69111 habitants en 1872. Avec la naissance des projets immobiliers et l’affluence des investisseurs, il y a eu un remarquable pic d’habitants au sein de cette commune. Le nombre de personnes vivants dans cette région est alors passé à 181414 habitants en 1954. Cependant, cette valeur a commencé par chuter peu d’années après, à telle enseigne que la commune a comptabilisé un total de 136941 habitants selon un recensement datant de 2017. Toutefois, depuis lors, de nouvelles personnes continuent toujours de venir s’installer dans cette commune.

Pour faire comme elles, notre agence de gestion locative vous rappelle qu’elle est votre ultime alliée. Nous sommes prêts à vous assister dans toutes les démarches. De plus, avec notre simulateur de loyer à Paris et nos données d’estimation de loyer, vous allez dénicher les meilleurs prix au m² du loyer du marché.

IV- Le patrimoine de l’Avenue de la porte d’Orléans 75014 Paris

Avec la redoutable expérience en estimation de loyer de notre agence de gestion locative, il est impossible de vous décrire l’environnement de l’Avenue de la porte d’Orléans sans se référer aux biens immobiliers constituant son patrimoine. Parmi ces divers édifices, le centre sportif Elisabeth et le square du serment de Koufra font partie des plus populaires.

Le Square du Serment de Koufra

Située à l’adresse 187 rue de la Légion Etrangère 75014 Paris, le square du serment de Koufra est un jardin qui s’étend sur une superficie de 27516 m². Créé en 1930, ce square porte ce nom en souvenir du serment qu’a prêté le colonel Philippe Leclerc lors de la bataille de Koufra. Ce jardin offre un cadre magnifique pour des promenades en famille ou seul. Vous y trouverez également 3 modules de pistes de rollers, des équipements pour le grimper ainsi que plusieurs autres structures sportives. Si vous voulez avoir votre appartement non loin de cet espace naturel, notre simulateur de loyer à Paris vous sera d’une grande utilité. Il vous propose à la fois une estimation de loyer à Paris et des prix au m² du loyer.

Le centre sportif Elisabeth

Située au 7 Avenue Paul Appell 75014 Paris, le centre sportif Elisabeth est une installation sportive qui s’étend sur une superficie de plus de 4 hectares. Ce centre est l’un des plus grands atouts du 14^ème arrondissement de Paris, car il accueille divers événements sportifs de la région. De plus, de nombreux habitants de l’Avenue de la porte d’Orléans viennent faire des exercices sur cet espace, car l’accès y est libre. Vous y trouverez une multitude d’équipements sportifs pouvant correspondre à tous les goûts. Le plus intéressant, c’est que sur le territoire de ce centre, se trouve une grande piscine qui permet de se détendre après l’effort.

Si l’idée de vivre à proximité de ce lieu vous fait rêver, vous pouvez vous épargner l’utilisation du simulateur de loyer à Paris en contactant notre agence de gestion locative. Nous nous chargerons de prendre en compte les prix au m² du loyer afin de vous proposer une estimation du loyer.

V- Estimation du loyer de votre appartement à l’Avenue de la porte d’Orléans 

A l’aide de notre simulateur de loyer à Paris, nous avons procédé pour un appartement de 35 m² à une estimation du loyer dont voici les prix au m² du loyer :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Avec ces intéressants prix au m² du loyer dans l’Avenue de la porte d’Orléans, votre désir actuel c’est d’y vivre n’est-ce pas ? L’unique démarche à adopter est de faire appel à notre agence de gestion locative. Nous veillerons à trouver dans le quartier du Petit-Montrouge pour vous le meilleur logement. Pour se faire, nous allons utiliser notre simulateur de loyer à Paris pour vous proposer la plus intéressante estimation du loyer par prix au m² du loyer.

VI- Les services à  l’Avenue de la porte d’Orléans 75014 Paris

Un quartier dont l’accès est difficile n’est pas du tout attractif. Heureusement que Petit-Montrouge ainsi que les zones environnantes ne posent pas cette problématique malgré leurs intéressants prix au m² du loyer.

a) Transport au niveau de la rue de la porte d’Orléans 75014 Paris

En matière de moyens de transport, vous avez plusieurs alternatives à savoir :

Train : N, TER

Métro: 4

Bus: 126, 128, 38, 68, ORLYBUS

Tram : T3A

b)  Les établissements scolaires à l’Avenue de la porte d’Orléans 75014 Paris

Crèche

• Les Timanmai 78 Boulevard Jourdan, 75014 Paris

Primaire :

• École élémentaire publique Prisse d’Avennes 5 rue Prisse d’Avennes, 75014 Paris

Collège :

• Collège public Jean Moulin, 75 rue d’Alésia, 75014 Paris

c)   Services médicaux à la voie de la porte d’Orléans 75014 Paris

Grâce au caractère attractif des prix au m² du loyer dans la zone du quartier du Petit-Montrouge, quelques professionnels de la santé ont pu y ériger leur cabinet.

Médecin :

• Docteur Brun François, médecin généraliste, 13 rue de coulmiers 75014 Paris
• Docteur Adler Pierre, médecin généraliste, 118 avenue du Général Leclerc, 75014 Paris

Kinésithérapeutes :

• Durand Claire, Kinésithérapeute, 73 rue des plantes, 75014 Paris
• Lanne Eric, Masseur Kinésithérapeute, 3 rue de poirier de narcay, 75014